XXXX年月佛山房地產(chǎn)市場報告世聯(lián)

佛山/市場月報2023年·佛山/市場月報2023年·10月至月幫趟舒刊：沾20灑10啄10貞報告磁出品惜：虎世聯(lián)牛地產(chǎn)嗓市場垃研究獨部兆撰寫召日期駱：論20盤10鈴-1灰1貫-無07石成交缸量居悄全年玻第二膛高位挨，均斗價再貫升屯“聽金九院”小之后娛“列銀十容”評再現(xiàn)專市場籍走勢塑內(nèi)容叛摘要遭：私宏觀覆經(jīng)濟遭：喂第三欲季度寶全國臟GD谷P同社比增恥長9筋.6洗%，狂1速—畜9月殺GD鴿P同熱比增舅長1錘0.子6%殃，國森民經(jīng)叨濟繼心續(xù)保僻持快昏速發(fā)袖展態(tài)龍勢.多但鵲9月騰居民脹消費勵價格襯（C嚇PI渠）香同比轉(zhuǎn)增長布3.區(qū)6%企，創(chuàng)諒23露個月來新高溜。逗中央械政策份：貢10劣月1騾9日解，央棄行宣紐布金幅融機妹構(gòu)存怎貸款棗基準止利率瞞上調(diào)芳0.咳25孕%；瓜20呢日，窄住建勒部發(fā)枕布通茶知，備上調(diào)孝個人滾住房炕公積總金貸笨款利男率；運25暫日，殺溫家亂寶總還理主嘴持召內(nèi)開國鎖務(wù)院蜂會議冷，重北申填“熟堅決羨遏制信部分換城市超房價揪過快池上漲團”網(wǎng)；2觀8日折，國年土部謠執(zhí)法遮監(jiān)察奪局正吼式公鞋開土禽地違旨法問昂責時行間表提。減地方榜政策窩：訂21救日，爭佛山侮市住咽建局教下發(fā)繳《關(guān)竟于進書一步激規(guī)范四商品豪房預(yù)棄銷售纏行為塘和加波強商歷品房欄預(yù)銷撫售監(jiān)亞管的優(yōu)通知釣》，泳對樓定盤請“繭捂盤伏惜售嘴”碰行為帆定義色做出欠了界爸定：擦對取舟得預(yù)根售許趕可的六商品扶住房饑項目竭，未桑在規(guī)市定時閱間內(nèi)快對外沖公開東銷售蹤的，獅原則足上可卷認定指為捂植盤；即對取然得預(yù)抖售許判可的漁商品孩住房菌項目棚，未釀在規(guī)憐定時伙間內(nèi)拿對外質(zhì)公開議銷售明全部碑準售垂房源悄的，練原則謹上可鐮認定降為惜擦售。涌市場永運行拖：比10聯(lián)月份安，佛虹山扶一手攏住宅紛市場銅成交旱量環(huán)血比略燕有下顯降，燥但僅再次于生9月設(shè)，居箭今年薦第二常高位兵，獵“伏金九云”惕之后愈“銹銀跡十康”求再現(xiàn)暖；成貿(mào)交均徒價則跑環(huán)比洋再升爬，創(chuàng)崗下新鄰高。找相關(guān)詢報告喊《北糊京2子01映0年貓10最月房沖地產(chǎn)搶市場坡報告梁》轉(zhuǎn)《上消海2拉01祖0年串10向月房東地產(chǎn)揭市場殃報告夾》因《注深圳芒20困10繞年潑10桌月房好地產(chǎn)屈市場帝報告留》聲《勒惠州堅20繼10策年截10頸月房墊地產(chǎn)慚市場車報告父》丈《棉珠海揉20椅10乘年邊10躍月房淹地產(chǎn)交市場急報告混》丙……飛市場慎監(jiān)測劫報告荷系列柔周報愈、月花報、爺季報受、年恭報一級市場：2023年10月，佛山經(jīng)公開市場途徑共成交土地22宗，面積115.03萬平米；其中住宅用地和以住宅為主導(dǎo)用途的用地總占地面積為62.4萬平米，占整個土地成交的54.2%二級市場：2023年10月，佛山一手住宅批售面積83.97萬平米，環(huán)比減少43.6%，同比增長257.8%；成交面積111.8萬平米，環(huán)比下降6.3%，同比增長130.1%；供銷比為1：1.33。全市成交均價為8605元/平米，環(huán)比上漲4%，同比上漲35.4%。（其中，順德區(qū)成交面積和價格以套內(nèi)計算，下同）三級市場：2023年9月，佛山二手房成交量再現(xiàn)回升，面積為45.51萬平米，環(huán)比增長23.8%，同比增長20.9%?？偟膩碇v：2023年10月，一手住宅市場成交量環(huán)比略有下降，但僅次于9月，居今年第二高位，“金九”之后“銀十”再現(xiàn)；成交均價則環(huán)比再升，創(chuàng)下新高。宏觀經(jīng)濟據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，第三季度全國GDP為268660億元，同比增長9.6%，1—9月GDP同比增長10.6%；9月份CPI同比增3.6%，創(chuàng)23個月新高；PPI同比上漲4.3%。前三季度，全國規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長16.3%，增速比去年同期加快7.6個百分點；社會消費品零售總額111029億元，同比增長18.3%。前三季度，全社會固定資產(chǎn)投資192228億元，同比增長24.0%；全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資10378億元，同比增長22.2%，其中，住宅投資7010億元，增長21.5%；經(jīng)濟適用住房投資374億元，下降12%。據(jù)佛山市統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，前三季度，佛山GDP達4104.69億元，增長13.6%，GDP總量排在廣深之后，GDP增速比全省平均水平高2個百分點，超過去年同期0.7個百分點，超過全年預(yù)期目標(12%)。前三季度，佛山規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值10787.96億元，增長22.2%，超過廣州，排在深圳之后，在珠三角排名第二；全市實現(xiàn)社會消費品零售總額1220.19億元，增長18.9%，增幅持續(xù)高于全省平均水平，超過全年目標0.9個百分點。前三季度，佛山市完成固定資產(chǎn)投資額1230.95億元，同比增長16.6%；全市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資達340.05億元，同比增長44.3%，商品房銷售面積為619.16萬平方米，增長8.4%，商品房銷售額為448.35億元，增長24.8%。市場政策2.1中央政府10月9日，國土部部長、黨組書記、國家土地總督察徐紹史主持召開第27次部長辦公會強調(diào)，第四季度將穩(wěn)總量調(diào)結(jié)構(gòu)，緩解部分地區(qū)建設(shè)用地緊張情況。同時強化監(jiān)督檢查，落實國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。并且將加強土地執(zhí)法和督察，堅決遏制違法用地反彈。10月11日國土部發(fā)布新聞稿稱，住建部、國土部、監(jiān)察部日前決定，對省級人民政府穩(wěn)定房價和住房保障工作進行考核與問責，對政策落實不到位、工作不得力的，進行約談，直至追究責任。10月11日，住建部一位官員表示，目前，財政部主導(dǎo)的房產(chǎn)稅條例修訂工作正在緊張進行，并已進入沖刺階段，但涉及評估、征收手段等方面的原因，還需要一定的時間準備，但取消原有《暫行條例》中規(guī)定的對城鎮(zhèn)住宅的免征優(yōu)惠待遇已成定局。10月19日，中國人民銀行宣布金融機構(gòu)一年期存款基準利率上調(diào)0.25%，由2.25%提高到2.50%；一年期貸款基準利率上調(diào)0.25%，由5.31%提高到5.56%；其他各檔次存貸款基準利率據(jù)此相應(yīng)調(diào)整。10月20日，住建部發(fā)布通知，上調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以下(含五年)及五年期以上個人住房公積金貸款利率分別上調(diào)0.17和0.18個百分點。五年期以下(含五年)從3.33%調(diào)整為3.50%，五年期以上從3.87%調(diào)整為4.05%。10月21日，住建部發(fā)布《物業(yè)承接查驗辦法》，規(guī)定建設(shè)單位應(yīng)當在物業(yè)交付使用15日前，與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接查驗工作。該辦法將于2023年1月1日起施行。驚10旋月2墓5日城，國梢務(wù)院盟總理躍溫家草寶冬主持急召開辣國務(wù)事院會舌議，澇重申瓶“洗堅決若遏制佳部分躍城市倉房價招過快品上漲醉?？浮狈?0漲月2你5日僵，國障土部脫、農(nóng)騾業(yè)部猜聯(lián)合抄下發(fā)伯《關(guān)計于完言善設(shè)身施農(nóng)粥用地妙管理藝有關(guān)巖問題融的通紫知》延，加晃強對裝設(shè)施買農(nóng)用平地管碗理，膠防止蕉以發(fā)門展設(shè)風施農(nóng)耳業(yè)為爆名，駛擅自酬進行猛非農(nóng)晌建設(shè)路，違扔法擴泊大建喝設(shè)用拐地規(guī)采模。鋸10齡月2捧7日植，全祝國人稅大常塞委會斜調(diào)研坊組建世議，拖應(yīng)密嘉切關(guān)庸注地依方政栗府融殃資平謊臺風捏險對仍教育從、衛(wèi)童生項總目的殼影響回，控嘉制項潤目單圖位的就新增縣債務(wù)隆，做毒實還月款來脹源，漫防范纏投資沉風險弊。儉10尊月2叔8日創(chuàng)，國報土部秒執(zhí)法歪監(jiān)察套局正霞式公拳開了開首次斬依照獸15鉆號令臣啟動接的土畢地違掙法問祥責時晨間表正。執(zhí)本法監(jiān)掌察局羞表示虎，省目前機，訊各地娃正積蠅極開瘋展違渾法用牧地補臉充調(diào)畏查買，濁按照盛國土胡部排懷定的兄最新拋時間歌表規(guī)帥定如，停各地耽須在阿11罷月5勒日某前將豐補充生調(diào)查碗結(jié)果贊上報贈國土日部?；?.費2俗地方串政府雖10位月1腦日隨，《很佛山造市房折地產(chǎn)督行業(yè)申誠信項管理軌暫行呢辦法輕》開凝始實餓施，終建設(shè)戀行政晝主管透部門縮將對臺本市纖持有堡《誠起信手僵冊》啟的房充地產(chǎn)曠企業(yè)準實行益年度黎綜合熔考評暖制度餅，被馬評為藏誠信碌不合石格的強房地結(jié)產(chǎn)行乞業(yè)企臭業(yè)，舍將被年給予隙警告判、資姨質(zhì)降乖級或必取消名資質(zhì)段等行灰政處姜罰。抹10甲月1斜0日姥，佛漏山市馳消委裂會發(fā)起布今犬年第堪3號班消費音警示踐：二狠手房公產(chǎn)交什易中虎或存奏在營項業(yè)稅初“慧陷阱刊”敘，購沖房者柜要看言清物拍業(yè)的作購買湯年限槐，以恒防被緞中介爭“速忽悠愛”內(nèi)。判10競月1淹2日催，由獲佛山謹市住盟建局鬧和市賓工商誠局聯(lián)精合起盼草的富《佛吵山市晉存量舉房(涂二手需房)酷買賣淡合同承》和?！斗鸢羯绞兴煞康厥ギa(chǎn)經(jīng)豎紀服借務(wù)合灣同》援示范閑文本涂征求雄社會孕意見繁。示垮范文嘉本完異善后揀，住遠建局襪將盡朱快在販全市塞二手匯房交楚易環(huán)仁節(jié)中弄統(tǒng)一悲推廣插使用韻這一棚合同憑版本廳。狠10丘月1打2日禁，佛鉗山市閑住建闖局公豪布《梳農(nóng)村隔改革厘“蹄兩確慘權(quán)錯”峽、斧“壘舊村縮居改他造驢”失、志“究宅基乓地換鴉房要”運項目印房產(chǎn)泥證辦說理細匯則》石，今粉后屬房于肉“如舊村捷居改扁造范”合、軌“逐宅基蒼地換愈房圈”黎、侍“倦兩確兩權(quán)鼓”部范圍吃的房許屋，取經(jīng)申浪請出朗具確沒認證婆明，沾并公慢告無繭異議頂，就叛可到鍬各區(qū)竟房產(chǎn)多管理端部門執(zhí)所設(shè)鬼辦證停窗口麗申請戲辦證他。漫10厚月1滔7日蹄，佛脆山市緞交通嶄運輸買局公仔布，圓市政搏府正籮進一誓步研虹究禪魂西大秀道南犧、北展延長襪線工龜程問移題，層計劃霞等一肥、二東期工然程通須車后丈，繼慮續(xù)將姨禪西香大道撇南延波至佛至山一拴環(huán)南甩路，爪北延幼至虹推嶺路還。加10殃月1債8日言，桂省城街善道負拌責人獵介紹戀，平偶洲玉嬌器街烏將通伐過巾“虛三舊安”猾改造喉方式委建設(shè)詠“聞中華鐘玉雕市大師陣園浪”災(zāi)，大京師園磚以催“心玉水炭石園芳、嶺膛南水縣鄉(xiāng)廚”膽的具么嶺南捉文化堅的建偵筑風搭格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