服務(wù)中心綜合整治工程監(jiān)理管理措施

國(guó)資委紡織機(jī)關(guān)服務(wù)中心柳芳南里11號(hào)樓綜合整治工程監(jiān)理管理措施編制人：審批人：日期：北京中聯(lián)環(huán)建設(shè)工程管理有限公司工程監(jiān)理部2017年3月TOC\o"1-3"\h\uHYPERLINK\l_Toc24822慕一、工程項(xiàng)目惡概況仰3HYPERLINK\l_Toc10046叨二、編制依據(jù)貝3HYPERLINK\l_Toc24416若三、監(jiān)理措施胃6HYPERLINK\l_Toc9746塌（一）圖紙會(huì)詳審制度腳6HYPERLINK\l_Toc25571愧（二）施工組街織設(shè)計(jì)審查制割度皆6HYPERLINK\l_Toc30721羊（三）工程開褲工審批制度護(hù)7HYPERLINK\l_Toc10843跳（四）隱蔽工許程檢查驗(yàn)收制帥度陳8HYPERLINK\l_Toc10843重（五）原材送晃檢制度烤8HYPERLINK\l_Toc30958乳（六）工程變宜更處理制度蜂9HYPERLINK\l_Toc17378辯（七）現(xiàn)場(chǎng)工編程例會(huì)制度府9HYPERLINK\l_Toc19112乒（八）現(xiàn)場(chǎng)協(xié)粱調(diào)會(huì)制度灰1從0HYPERLINK\l_Toc7263任（九）監(jiān)理記傅錄制度島1劣2HYPERLINK\l_Toc24145方（十）巡回檢滑查制度籃1支3HYPERLINK\l_Toc30632第（十一）旁站摟監(jiān)理制度斜1幅4HYPERLINK\l_Toc16590隸（十二）單位螞、單項(xiàng)工程中盡間驗(yàn)收制度懂1母4HYPERLINK\l_Toc16590頁(yè)（十三）監(jiān)理恒自檢自評(píng)制度分1哭5HYPERLINK\l_Toc16590伍（十四）監(jiān)理詢?nèi)罩局贫仍?將6HYPERLINK\l_Toc16590遣（十五）監(jiān)理旗月報(bào)制度斥1剝6HYPERLINK\l_Toc16590容（十六）分包漂單位資格審查苗制度鋒1赴6HYPERLINK\l_Toc16590天（十七）工程廳索賠簽審制度鞋1梢6HYPERLINK\l_Toc16590禽（十八）監(jiān)理易資料管理制度蘭1畝7HYPERLINK\l_Toc16590份（十九）工程銜停工制度制度遣1粥8宗一、工程項(xiàng)目即概況幟序號(hào)括項(xiàng)聯(lián)模你目戒內(nèi)亂篩踏較容炎1店工程名稱墓國(guó)資委紡織機(jī)旨關(guān)服務(wù)中心柳外芳南糞里爸1縮1綱號(hào)樓綜合整治溜工程管2公工程地址根3淹建設(shè)單位芒4歇設(shè)計(jì)單位羊5亮監(jiān)理單位輝6挖施工單位羽7吸本工程曉承包范圍寒主要包括：建板筑節(jié)能綜合改禁造；給排水、赤電氣、暖通、喝安防系統(tǒng)更新跡改造等圖紙范犁圍的工程絕8肚合同工期潑201趕7燒年雜預(yù)3現(xiàn)月扯1毒5塊日頸～賄201疼7舒年搶勢(shì)9晌月?lián)P1絨1王日持9井質(zhì)量目標(biāo)小質(zhì)量等級(jí)：合毯格二、編制依據(jù)敗1付、國(guó)家和北京拾市有關(guān)建筑工柔程的法律、法季規(guī)、政策和相她應(yīng)規(guī)章。工2府、國(guó)家現(xiàn)行或良北京市現(xiàn)行工翁程規(guī)范和質(zhì)量夫驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。侍3躁、建設(shè)戚部匯GB5031懇9紐－衣201撒3垃《建設(shè)工程監(jiān)刻理規(guī)范》、北茫京郵市卵DBJ0枯1落－赴4榨1鳴－沖200滔2辭《建設(shè)工程監(jiān)昌理規(guī)程》?；I4膽、業(yè)主和監(jiān)理廊單位簽定的監(jiān)驗(yàn)理合同。鄉(xiāng)5貍、施工招標(biāo)文潤(rùn)件和依法簽定撲的工程項(xiàng)目施唐工合同、加工捐訂貨合同、分時(shí)包合同及中標(biāo)幟造價(jià)。柳6拋、本工程施工蜻圖設(shè)計(jì)文件謙包括設(shè)計(jì)圖紙受、設(shè)計(jì)變更、這洽商單及設(shè)計(jì)箱選定的標(biāo)準(zhǔn)圖罰、通用圖等資粉料。吐7動(dòng)、北京市現(xiàn)行伍的建設(shè)工程預(yù)酷算定額，及相暴關(guān)造價(jià)文件和貞規(guī)定。宅8囑、與本工程有唯關(guān)的其他文件關(guān)。談1后、國(guó)家和北京馳市有關(guān)工程建霞設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)上、規(guī)范、規(guī)程戚和法規(guī)利序號(hào)池標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、喇規(guī)程名稱劣標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、敞規(guī)程編號(hào)似1茅建筑工程施工綿質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一懂標(biāo)準(zhǔn)浸GB5030訴0-2013不2迷建筑裝飾裝修倒工程質(zhì)量驗(yàn)收犬規(guī)范熟GB5021晝0-2001梯3括建筑內(nèi)部裝修窗防火施工及驗(yàn)先收規(guī)范華GB5035穩(wěn)4-2005俘4找建筑給水排水反及采暖工程施掃工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)觀范姓GB5024趁2-2002鞏5險(xiǎn)通風(fēng)與空調(diào)工擾程施工質(zhì)量驗(yàn)串收規(guī)范銷GB5024齡3-2002列6哄建筑電氣工程繼施工質(zhì)量驗(yàn)收限規(guī)范嚷GB5030疾3-2002腹7綁智能建筑工程至質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范燒GB5033沉9-2003姻8拼民用建筑工程馬室內(nèi)環(huán)境污染老控制規(guī)范零GB5032淹5-2001潮序號(hào)耕行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)茂行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)戀1刃施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)辱用電安全技術(shù)據(jù)規(guī)范敢JGJ46-吉2005爆2旨建筑機(jī)械使用障安全技術(shù)規(guī)程箏JGJ33-淚2001畏3假建筑玻璃應(yīng)用情技術(shù)規(guī)程惱JGJ113性-2003飛4掙建筑施工扣件買式鋼管腳手架掩安全技術(shù)規(guī)范井JGJ130日-2011翠序號(hào)慕地方標(biāo)準(zhǔn)胃地方標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)怎1梁建設(shè)工程監(jiān)理仙規(guī)程金DBJ01舍-41-20懶02園2恨建筑工程資料糠管理技術(shù)規(guī)程慌DBJ01-帶51-200朵9寬3工北京市建筑工鋸程施工安全操虎作規(guī)程剛DBJ01-潮62-200藏2冒4銹建筑工程施工旬技術(shù)管理規(guī)程縫DBJ01-鉆80-200券3欲5租建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)訴安全、防護(hù)、幼場(chǎng)容衛(wèi)生、環(huán)堪境保護(hù)及消防池保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)穿DBJ01-預(yù)83-200液3腦6吵北京市綠色施襪工管理規(guī)程支DB11_5賞13-200舞8鹽7戒建設(shè)工程安全鈔監(jiān)理規(guī)程常DB11/3躺82-200屋6固8拍建設(shè)工程安全其資料管理規(guī)程火DB11/3欠83-200拴6傅2巡、項(xiàng)目監(jiān)理工奸作遵循的主要娃法規(guī)及其它規(guī)胃定挎法規(guī)、通知及輩相關(guān)文件名稱授法規(guī)、通知編阿號(hào)畢中華人民共和黃國(guó)建筑法助中華人民共和睡國(guó)主席令雖第尋9浸1龍?zhí)栆爸腥A人民共和驕國(guó)安全生產(chǎn)法以中華人民共和謊國(guó)主席令抓第得7矛0任號(hào)揚(yáng)中華人民共和爭(zhēng)國(guó)合同法紀(jì)中華人民共和羞國(guó)主席令摸第黨1探5謹(jǐn)號(hào)墓建設(shè)工程質(zhì)量制管理?xiàng)l例影國(guó)務(wù)院綁第足27娘9挑號(hào)令來(lái)建設(shè)工程安全麗生產(chǎn)管理?xiàng)l例達(dá)國(guó)務(wù)院令瑞第必39籃3撞號(hào)顏房屋建筑和市笑政基礎(chǔ)設(shè)施工們程施工分包管渣理辦法鈴建設(shè)部令呈第憲12兵4臂號(hào)燥建設(shè)工程施工黃發(fā)包與承包計(jì)匯價(jià)管理辦法另建設(shè)部令值第洲10袖7罪號(hào)貝《建筑施工企析業(yè)安全生產(chǎn)管憂理機(jī)構(gòu)設(shè)置及輸專職安全生產(chǎn)便管理人員配備愧辦法》蜂建舞質(zhì)驚[2004]虧21耀3陽(yáng)號(hào)毛關(guān)于印發(fā)《危撫險(xiǎn)性較大的分料部分項(xiàng)工程安盯全管理辦法》期的通知脹建槐質(zhì)皺[2009]丙8篩7災(zāi)號(hào)霞《房屋建筑工臥程和市政基礎(chǔ)吹設(shè)施工程實(shí)行掃見證取樣和送朗檢的規(guī)定》夾建設(shè)部文件：禁建躬建輔[2000]憂21堵1每號(hào)視關(guān)于印發(fā)《北憶京市建設(shè)工程貸見證取樣和送嫂檢管理規(guī)定（激試行）》的通積知僅京建質(zhì)槐〔溫200敗9傾〕勝28贏9劈號(hào)三、監(jiān)理措施役（慕一絮）蔬圖紙會(huì)審制度棄癢1叔、墻圖紙會(huì)審包括解專業(yè)會(huì)審和綜蹤合會(huì)審兩種形覽式。專業(yè)會(huì)審陷一般是通知承漠包商自行組織走，問題匯總后餓，在綜合會(huì)審笑中解決。距棕2溪、饅綜合圖紙會(huì)審護(hù)由總監(jiān)負(fù)責(zé)組倉(cāng)織也可由業(yè)主印地盤工程師組斤織，參加單位陷有質(zhì)量監(jiān)督、茶業(yè)主代表及相汪關(guān)的施工單位哨、設(shè)計(jì)院和各止專業(yè)監(jiān)理工程霞師等。趣內(nèi)3佛、富綜合圖紙會(huì)審匹由施工單位負(fù)健責(zé)做好記錄，胸記錄整理后參漲加各單位簽字昏蓋章后生效，攻作為正式技術(shù)泛文件，與施工漸圖有同等效力吊。叫簡(jiǎn)4羨、畫圖紙會(huì)審記錄姑應(yīng)在會(huì)審后一恰周內(nèi)送發(fā)給各開有關(guān)單位。狹芹5斯、唱圖紙會(huì)審提出們和發(fā)現(xiàn)的問題初，設(shè)計(jì)單位或濟(jì)有關(guān)單位應(yīng)及畏時(shí)解決。圓劇蕉（二）施工組癥織設(shè)計(jì)審查制海度氣

1仇、果施工組織設(shè)計(jì)鬼是工程建設(shè)項(xiàng)否目施工的總規(guī)剖劃，也是工程朵監(jiān)理的主要依癥據(jù)。攻

2丸、娛施工組織設(shè)計(jì)效一般在建設(shè)項(xiàng)紐目招投標(biāo)時(shí)，廁承包商連同標(biāo)腦書上報(bào)給建設(shè)疫單位，做為能床否中標(biāo)的考核老內(nèi)容（議標(biāo)方求式除外，但必殲須有施工組織探設(shè)計(jì)）。云

3繁、狐項(xiàng)目監(jiān)理組進(jìn)越入施工工地，業(yè)要向建設(shè)單位屑索取施工承包賞合同、施工圖役紙和施工單位愚上報(bào)的施工組卷織設(shè)計(jì)（或直腹接向施工單位僚索?。ＵJ(rèn)

4怎、第施工組織設(shè)計(jì)沫的主要內(nèi)容應(yīng)寫包括：厘窄董（累1活）工程概況；走血昨（殺2遵）工程項(xiàng)目總撥進(jìn)度計(jì)劃（或獸網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃）；界厲割（耗3患）主要分部分爛項(xiàng)工程施工方婚案或施工技術(shù)頸組織措施；鉛輔陸（蕉4態(tài)）工程施工所惕須主要施工機(jī)芽具，實(shí)物工程割量，主要材料邊數(shù)量；罵縱鎮(zhèn)（伶5敢）勞動(dòng)組織與盡勞動(dòng)力動(dòng)態(tài)圖右；帽府姨（淡6帆）質(zhì)量保證體側(cè)系及措施、安董全施工保證體默系及措施；獸敵射（脆7豬）施工總平面什圖。津喘

5娘、袖審查施工組織想設(shè)計(jì)的重點(diǎn)應(yīng)悟放在主要分部庸分項(xiàng)工程施工荷方案與施工方漢法（技術(shù)、安生全和經(jīng)濟(jì)是否稿合理）、施工武進(jìn)度計(jì)劃及施騙工平面布置（趟施工水電、線嫩路、交通、消甘防暢通、機(jī)料腎堆放合理）三鳥個(gè)方面。輔

6撈、唉對(duì)施工組織設(shè)足計(jì)的審查，要茂先進(jìn)行專業(yè)審駐查，然后由總承監(jiān)理工程師組省織綜合審查，昂審查結(jié)果應(yīng)用牛書面形式通知煉設(shè)計(jì)、施工、薦業(yè)主等單位。惰

7江、朱施工組織設(shè)計(jì)德審查后填寫《限施工組織設(shè)計(jì)吼或方案審批意不見表》作為現(xiàn)秩場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理組搬織的檔案資料數(shù)保存資。河旁籌劉（三）工程開哲工審批制度屢匠丸１肝、允開工審批應(yīng)具欄備下列條件：筋鋸下（艘1文）有建筑主管雀部門簽發(fā)的施床工許可證。敏院僑（蹈2梁）有規(guī)劃部門顛簽發(fā)的建筑許軌可證愈械甲（瞞3述）有工程質(zhì)量性監(jiān)督站核發(fā)的綁《有完備的施彎工圖或按組織薦設(shè)計(jì)規(guī)定分階鈴段所必須具備撫的施工圖紙。受（而4匙）工程質(zhì)量監(jiān)池督登記表》。嘉（治5餃）有施工安全陣監(jiān)督站核發(fā)的智《施工安全監(jiān)拉督登記表》?；ㄓ?盆）已簽訂施工約合同。圖（支7性）已簽訂監(jiān)理泳合同。代（義8塌）施工組織設(shè)希計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)。紐（凍9牙）已完成施工父現(xiàn)弦場(chǎng)棍“每三通一谷平邪”鍛工作。宴（省1每0撲）基本完成附施工階段過的組織、材料躺、機(jī)具、勞動(dòng)耐力和技術(shù)的各露項(xiàng)準(zhǔn)備工作?；危ǚ?繭1似）已按合同規(guī)欲定及時(shí)支付備場(chǎng)料款。迫托懇２裝、浮由總監(jiān)理工程偵師召集工地例妥會(huì)，審議開工域條件。唐媽巾３規(guī)、暖由總監(jiān)理工程遣師簽蝕發(fā)喊“兇開工報(bào)告惹書弄”命，并以批準(zhǔn)的留開工日期作為框合同規(guī)定的開鋼工日期。桶殲刊（砌冶四）活隱蔽工程疊檢查、驗(yàn)收制餃度判

1頃、釀隱蔽工程遲檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詞根據(jù)工程施工火圖紙、施工驗(yàn)武收規(guī)范及其它模有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)再定執(zhí)行。仇

2蘭、割在本道工序完姻成之后，下一于道工序開始進(jìn)乖行之前，由施支工班組負(fù)責(zé)人膜填寫自檢記錄冶，隊(duì)長(zhǎng)和單位百質(zhì)檢人員檢查嚇合格簽注意見熟后，再交由監(jiān)革理工程師進(jìn)行左隱蔽檢查僅（繡1詢）鴿隱蔽工程邁檢查是分項(xiàng)工振程質(zhì)量檢驗(yàn)的律重要工序，應(yīng)縱檢查被隱蔽的椒材料數(shù)量、質(zhì)思量、合格證書敢和復(fù)驗(yàn)報(bào)告的千編號(hào)等。監(jiān)理掏工程師檢查確濾認(rèn)合格后簽字鏈隱蔽。喇

3饅、論工程在隱蔽前剪，提漲前榮4難8但小時(shí)書面通知疊監(jiān)理工程師檢詳查，經(jīng)檢查合往格簽證后方準(zhǔn)皺隱蔽。監(jiān)理工潛程師不能按時(shí)逐參加驗(yàn)收，須規(guī)在開始驗(yàn)肺收岔2究4比小時(shí)之前向乙堡方提出延期要穴求，延期不能斥超擦過逃2漲天，監(jiān)理工程廈師未按上述時(shí)段間提出延期要葡求且不參加驗(yàn)犯收，乙方可以威自行組織驗(yàn)收肅，監(jiān)理工程師梁應(yīng)予承認(rèn)。害煎暗工程質(zhì)量符合薦規(guī)范要求，驗(yàn)潔收楊2剪4匯小時(shí)后，監(jiān)理蒙工程師不在驗(yàn)椒收記錄上簽字怨，可視為監(jiān)理略工程師已批準(zhǔn)粉，乙方可進(jìn)行報(bào)隱蔽或繼續(xù)施宋工。鎖

4給、熱隱蔽工程在簽攻署意見前應(yīng)查駕明工程部位和駛實(shí)物工程量、壘施工材料所用輔標(biāo)準(zhǔn)及合格與誼否、混凝土、彼砂漿、瀝青等銜配合比、操作鏡人員、誤差尺郊寸等，不得簡(jiǎn)怠單簽洋署化“誕合朽格云”藍(lán)、估“廢按圖紙施遣工篇”貼等字句。假

5砌、側(cè)未按規(guī)定填寫鎖隱蔽工程記錄綢，監(jiān)理人員有幟權(quán)制止下道工芬序施工，未經(jīng)狼檢查擅自隱蔽并的工程，監(jiān)理勾人員有權(quán)拒絕奉在記錄上簽證邪。由此造成的錫質(zhì)量事故及返既工損失，由施煮工單位自負(fù)。亮先免（五）原材料幸送檢制度適售磚匪原材料是影響楊工程質(zhì)量的重逗要因素，為了迎加強(qiáng)原材料的本檢查驗(yàn)收，嚴(yán)盟格把好材料關(guān)蒜，確保投入工映程使用的材料藍(lán)符合設(shè)計(jì)及現(xiàn)暗行規(guī)范、規(guī)定笛的要求，特制句訂本制度。磨

1歡、平嚴(yán)格遵照國(guó)家擺、深圳市現(xiàn)行譜規(guī)范、規(guī)定、啦條例等的要求批進(jìn)行原材料的梅有見證送檢。蓬送檢由雙方共掃同執(zhí)行，即由喜監(jiān)理單位的送胳檢見證人和施夢(mèng)工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)陰檢員共同按要煌求進(jìn)行取樣并移送檢；麻

2亂、慘材料質(zhì)量檢驗(yàn)絹取樣必須有代框表性，即所取聾樣品的質(zhì)量能袍代表該批材料甚的質(zhì)量。在采寬取試樣時(shí)必須晨按規(guī)定的部位去、數(shù)量及采選政的操作要求進(jìn)幸行。幣

3冰、田當(dāng)對(duì)材料性能博不清楚、或?qū)Χ假|(zhì)量保證資料滲有懷疑、或?qū)υ┏膳a(chǎn)的構(gòu)桿件，均應(yīng)按一舅定的比例進(jìn)行前隨機(jī)抽樣檢驗(yàn)占或按有關(guān)規(guī)定合進(jìn)行試驗(yàn)。改

4任、極工程中主要的堆原材及構(gòu)配件郵必須具有廠家雕的批號(hào)和出廠邪合格證。環(huán)鋼筋問混凝土成品構(gòu)亮件應(yīng)按規(guī)定的日方法進(jìn)行抽樣蹤檢查。哪

5剝、彩在現(xiàn)場(chǎng)配制的睡材料，如混凝妖土、砂漿、防粗水材料、防腐皆材料、絕緣材椒料、保溫材料斧等配合比，應(yīng)耀先經(jīng)有見證送馬檢，經(jīng)試驗(yàn)合易格后，才能使荒用。路劇6構(gòu)、技主要材料取樣煤批量、取樣方員法、取樣數(shù)量憂按深圳市質(zhì)監(jiān)距總站《常規(guī)建任材檢驗(yàn)取樣規(guī)別定》執(zhí)行弦。濃謊（放六傘）攝工程變更處理臘制度拆

1書、洽設(shè)計(jì)變更指由染設(shè)計(jì)單位、業(yè)羞主提出的設(shè)計(jì)曠圖紙修改，而叼工程變更指由錯(cuò)承建商提出的亞設(shè)計(jì)圖紙修改匠。堡

2棉、其設(shè)計(jì)變更和工娃程變更必須通格過監(jiān)理單位審揪核。玻

3粉、因監(jiān)理單位翼對(duì)達(dá)“很設(shè)計(jì)變蓮更振”牲和朽“蔑工程變稍更慘”駐的審查重點(diǎn)在照于是否符合現(xiàn)判行規(guī)程、規(guī)定頑，技術(shù)是否可嶄行；對(duì)工期有既無(wú)影響，對(duì)工罷程投資有無(wú)影芝響；與工程合微同是否相符；施變更的性質(zhì)（懲設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、施撥工錯(cuò)誤）等。轉(zhuǎn)4鄭、闊重要的變更或幕涉及經(jīng)濟(jì)問題階（數(shù)額較大）沈應(yīng)征得業(yè)主的舟同意。楊溝（江七條）南現(xiàn)場(chǎng)工程例會(huì)襯制度洗睛

1被、容工程例會(huì)分為屆第一次工地會(huì)行議和經(jīng)常性工示地會(huì)議，第一怖次工地會(huì)議在芬開工前進(jìn)行，煉經(jīng)常性工地會(huì)僻議在開工后定通期召開一般每懶周或每?jī)芍苷僖虚_一次。您

2奧、尺工程例會(huì)由總息監(jiān)理工程師（磁或監(jiān)理工程師哭代表）主持，泊參加人員應(yīng)包剝括監(jiān)理工程師佩、業(yè)主代表、曠承包商項(xiàng)目經(jīng)桿理、技術(shù)負(fù)責(zé)慕人及其它有關(guān)評(píng)人員，以及指辨定的分包商。殼任務(wù)主要是協(xié)磨調(diào)施工、解決箱施工過程中存惰在的問題。鎮(zhèn)

3墾、撥第一次工地會(huì)含議的主要內(nèi)容屆為：州獄撓（錄1盜）監(jiān)理工程師女向承包商和業(yè)惹主介紹監(jiān)理工右程師現(xiàn)場(chǎng)工作付的有關(guān)規(guī)章、出制度和工作程桐序，就如何配嚇合做好相監(jiān)控役工作對(duì)承包商吊、業(yè)主提出要司求；性摩禁（劃2付）檢查承包商絮和分包的資質(zhì)竭；鉆貼因（曠3阻）檢查施工準(zhǔn)內(nèi)備情況；斑瓜婦通過第一次工感地會(huì)議，監(jiān)理飲工程師對(duì)是否拘簽發(fā)開工令提揪出結(jié)論意見。尤4弓、版經(jīng)常性工地會(huì)洪議的主要內(nèi)容餅為：林業(yè)登（濱1面）確認(rèn)上次工佳地會(huì)議紀(jì)要的志執(zhí)行情況；徹暖盤（站2總）檢查預(yù)測(cè)工有程進(jìn)度；戚胖辛（豎3玻）檢查施工人必員和施工機(jī)械墾設(shè)備是否滿足完工程進(jìn)展情況油；舟稻炭（特4童）檢查通報(bào)進(jìn)卸場(chǎng)材料及設(shè)備怖情況；戴匠錢（周5猶）檢查通報(bào)工廈程質(zhì)量和安全昆施工的問題；抄北蠟（禿6晴）檢查合同執(zhí)頓行情況；括饅勾（教7映）其它方面。蘭

5筐、問對(duì)于技術(shù)方面么和合同管理方歲面等比較復(fù)雜辯的問題，一般弊采用專題會(huì)議廈的形式進(jìn)行研扣究和解決。專駐題會(huì)議由監(jiān)理書工程師主持，雕參加會(huì)議的人腫員根據(jù)會(huì)議內(nèi)爹容確定。已

6蒙、現(xiàn)工程例會(huì)上解浩決的問題和提械出待解決的問壞題均應(yīng)作出紀(jì)鉆要，以便備查喂，并作為歸檔拐資料保存砌。響索（四八戰(zhàn)）業(yè)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)議煉制度曉

1井、歪現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)指壤由項(xiàng)目總監(jiān)理胡工程師組織和須主猶持即,硬按一定程序召尿開暈的罩,速以研究工地出能現(xiàn)的包括計(jì)劃繼、進(jìn)度、質(zhì)量絨及工程款支付胖等許多問題的碼經(jīng)常性工地會(huì)傭議，俗稱工地弱例會(huì)。薄2炮、布現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)每嚇周召開一次。豎

3盈、規(guī)參加人：監(jiān)理藥單位為項(xiàng)目總紋監(jiān)理工程師及漫有關(guān)監(jiān)理人員庫(kù)；承建商為工親程項(xiàng)目經(jīng)理及袍有關(guān)人員；業(yè)累主負(fù)責(zé)人或代訓(xùn)表，必要時(shí)還斷可邀請(qǐng)其它有洲關(guān)單位（如質(zhì)糧檢單位、設(shè)計(jì)劈單位、分包單畝位）參加。濁4沃、妄會(huì)議議題一般趨為明:北明座釀（暑1養(yǎng)）對(duì)工地存在釣問題的解決和糟會(huì)議紀(jì)要的執(zhí)淹行情況進(jìn)行檢麗查距;綿嚷腹（屈2椅）工程進(jìn)展情鑄況（對(duì)下月、核下周進(jìn)度的預(yù)額測(cè)）；正墨踩（撕3紋）承建商投入柴人力、物力、虜財(cái)力情況；互唱吩（寶4麥）施工質(zhì)量、兩材料設(shè)備質(zhì)量滋情況；尖呼糖（冬5體）有關(guān)技術(shù)問煌題（具體問題嫌另議）；態(tài)蟻臭（浩6誕）有關(guān)工程款松支付及索賠問躲題；鼻球首（撞7科）現(xiàn)場(chǎng)文明施襯工及施工安全恩問題；俘玻板（盜8沖）外部條件問菌題；線崇鴉（販9愈）與工程有關(guān)耳的其它問題。處毀焦（注：第一次立會(huì)議的主要議綱題由業(yè)主向承驚建商通知監(jiān)理旦單位、總監(jiān)姓腫名、監(jiān)理范圍談，由總監(jiān)介紹柏監(jiān)理程序和監(jiān)飽理要求。）序5兇、摟會(huì)議紀(jì)要：幣磚詢會(huì)議紀(jì)要由專敏業(yè)監(jiān)理工程師朝整理，經(jīng)與會(huì)樂各方代表會(huì)簽帖認(rèn)可，然后分端發(fā)給有關(guān)單位犬并簽收。冰會(huì)議紀(jì)要的主申要內(nèi)容：沿（川1衡）會(huì)議地點(diǎn)和究時(shí)間；義（熔2義）出席者姓名瘦、職務(wù)及其所殘代表的單位；訊（裹3周）會(huì)議參加單犯位提出的主要里問題；腳（唇4辜）議決事項(xiàng)（渾包括何人何時(shí)逆執(zhí)行）。稱襯劣６州、課除定期召開現(xiàn)盤場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)外，彩還應(yīng)根據(jù)需要炊組織召開一些爬專業(yè)性協(xié)調(diào)會(huì)釋議，由監(jiān)理單套位或業(yè)主主持麥。開緞（深九爛）惡監(jiān)理記錄制度隨復(fù)

1辮、講監(jiān)理記錄是工至程監(jiān)理不可缺贏少的環(huán)節(jié)，監(jiān)舌理記錄分為：步施工協(xié)調(diào)會(huì)記匠錄、財(cái)務(wù)申請(qǐng)改與撥付簽證記害錄、質(zhì)量安全售問題及處理結(jié)梳果記錄、竣工懶記錄等。晴

2昂、爐施工過程記錄檢一般包括監(jiān)理幸日志、監(jiān)理月庭報(bào)和往來(lái)文件衛(wèi)等。忘

3彎、束監(jiān)理日志要求幸各項(xiàng)目監(jiān)理組在所有人員人手暑一冊(cè)，逐天認(rèn)刃真填寫；專業(yè)伸工程師和監(jiān)理評(píng)人員的監(jiān)理日痕志由總監(jiān)理工破程師（或代表船）審閱。監(jiān)理籃日志主要記載占內(nèi)容包括：豬西豪（燥1殃）氣象情況熱；鎖構(gòu)貞木膽（非2飛）工程進(jìn)度；雪紅表（惡3構(gòu)）材料別；勇滑志式托（臣4胡）工程質(zhì)量；餡父哄（挺5掏）存在主要問芹題及處理措施父；霸秋絡(luò)（停6言）其它記事。朗

4插、都監(jiān)理月報(bào)是總臺(tái)監(jiān)理工程師提率交給業(yè)主的報(bào)旺告，月報(bào)一般某包括以下資料住：困悼附（趨1色）工程敘述系；橫王北抖（菠2酒）工程進(jìn)度報(bào)役表；過歐爬故（錯(cuò)3彼）質(zhì)量情況踏；積役甚胞（田4隨）進(jìn)度款情況秩；戲恥嘉墊（筐5握）承包方施工府活動(dòng)資橋料卡弦管（擁6刊）承包方提出問的問題；悄近翠世（賭7瓦）監(jiān)理方監(jiān)理凍活動(dòng)資料顛；則支闖（向8坊）往來(lái)文件；悅港然猜（營(yíng)9促）監(jiān)理簡(jiǎn)報(bào)。喪5厭、理往來(lái)文件包括棗：偽維胡（靈1河）監(jiān)理工程師攏對(duì)承包商發(fā)出潔的各種指示（品以函件為準(zhǔn)）書；扁冰腸（冊(cè)2卵）承包商發(fā)給麗監(jiān)理的各類文聯(lián)件；我震莖（私3吼）監(jiān)理工程師缺發(fā)給業(yè)主的備捐忘錄；芹梢臂（飼4瞎）業(yè)主發(fā)給監(jiān)河理的備忘錄；膚鈴咐（膊5帖）地方政府及貢上級(jí)機(jī)關(guān)發(fā)出妖的有關(guān)文件和耽指示；溝嚴(yán)妙（沿6況）工程例會(huì)和紫專題會(huì)議紀(jì)要率。某6賢、番財(cái)務(wù)記錄主要扮表格有：堆冬辭（撤1選）工程付款申鉆請(qǐng)和撥款月報(bào)睜表；彼扒比（根2高）費(fèi)用索賠審射批書；演隱擺（忘3航）工程變更審?fù)脚鷷?。?/p>

7適、愿質(zhì)量記錄。工暗程中的每個(gè)分成項(xiàng)及分部均需濫按照有關(guān)驗(yàn)收然規(guī)范和評(píng)定標(biāo)概準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，影主要表格有：辮資何（序1艙）分項(xiàng)分部工尸程質(zhì)量評(píng)定檢醬查簽證（承包偽商保存）；還腹藏（除2這）隱蔽工程驗(yàn)躍收記錄簽證（聲承包商保存，茫監(jiān)理留底）；陜芝臣（免3杏）質(zhì)量事故處落理結(jié)果、驗(yàn)收往簽證（承包商躍保存，監(jiān)理留戀底）。擠

8杏、撿竣工資料主要住內(nèi)容有：考惰趴（伏1擦）叨竣工圖牢（承包商編制炭，監(jiān)理審查）夕；綢寄運(yùn)（驟2餓）竣工驗(yàn)收資宴料（承包商編范制，監(jiān)理審查私）；敗悉科（達(dá)3但）質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資商料（承包商編局制，監(jiān)理審查夫留底）；漏龍膏（淹4究）工程付款資朋料（承包商編趨制，監(jiān)理審查立）；丟睡眉（抹5智）工程結(jié)算資羞料（承包商編細(xì)制，監(jiān)理核定償并留結(jié)算總數(shù)配）。掏酬（組十良）朵巡回檢查制度塌駁

1帶、籮公司以總工程溫師（或監(jiān)理部露經(jīng)理）為主，絹由各有關(guān)部門房參加，組織巡鷹回檢查，對(duì)公肥司承擔(dān)的所有賞監(jiān)理項(xiàng)目進(jìn)行糊現(xiàn)場(chǎng)檢查。脆

2跡、個(gè)巡視檢查的主厲要內(nèi)容有三大桶項(xiàng)：愛（問1盾）進(jìn)度控制情份況與存在問題貼；薪（椅2閉）質(zhì)量陽(yáng)監(jiān)控悉情況與存在問傘題；娃別掃（乎3糟）投資控制情盞況與存在問題原。嫩3傅、糟在巡視過程中義同時(shí)向業(yè)主回橫訪，征求業(yè)主圓意見，改進(jìn)監(jiān)表理工作明帝鳥對(duì)巡視檢查中翼發(fā)現(xiàn)的典型事裕例，公司監(jiān)理遷部組織召開現(xiàn)微場(chǎng)交流會(huì)師。漆糟5美、冶巡回檢查應(yīng)由率監(jiān)理部和各項(xiàng)指目監(jiān)理組分別吼做好記錄。軌（十一）悠旁站監(jiān)理制度戒尾續(xù)為了確保工程待建設(shè)中的施工缸質(zhì)量，防患于即未然，及時(shí)糾憤正和嚴(yán)格控制生違章操作、不滴符合設(shè)計(jì)要求呆、違反施工規(guī)咳范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)幅的施工現(xiàn)象，土特制定本制度妖。據(jù)

1折、瘋旁站監(jiān)理是監(jiān)階理工程師進(jìn)行引施工質(zhì)量管理羅的重要而有效名的方式。所謂拘旁站監(jiān)理是指速監(jiān)理工程師在羞施工過程中對(duì)越施工工序的工弊藝操作過程進(jìn)丹行旁觀，監(jiān)督征各工序操作人吉員按設(shè)計(jì)要求悶和施工規(guī)范和粘質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行傻施工，嚴(yán)格控園制違章操作和董施工質(zhì)量問題扶的出現(xiàn)。真

2掃、詢現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員抬應(yīng)有高度的責(zé)倦任感，正確認(rèn)柜識(shí)旁站監(jiān)理的紫重要性和必要雞性。各項(xiàng)目監(jiān)躲理組要認(rèn)真安釘排和組織好旁薯站監(jiān)理工作亡。斥橫（抱十二弄）避單位、單項(xiàng)工糧程中間驗(yàn)收制乳度竿

1視、鍵驗(yàn)收條件：簡(jiǎn)單位工程賺（單項(xiàng)工程）傍按照批準(zhǔn)的設(shè)弊計(jì)文件所規(guī)定朵的內(nèi)容和施工置圖紙的要求全圍部建成，具備厭投產(chǎn)和使用條旋件，如因特殊裁原因，工程雖已未按設(shè)計(jì)規(guī)定盲的內(nèi)容全部建座成，但對(duì)投產(chǎn)室、使用影響不領(lǐng)大，在征得業(yè)衣主和監(jiān)理同意霉的情況下，也淡可將承建的建誼設(shè)項(xiàng)目報(bào)請(qǐng)竣清工驗(yàn)收。臨2炮、勒驗(yàn)收程序：旋薯晝承建商作竣工霸預(yù)檢：其中包炮括基層承建商睬自檢、項(xiàng)目經(jīng)艙理部自檢、公子司級(jí)預(yù)檢、提晴交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)鉛告。抓袖嚇監(jiān)理單位初驗(yàn)脈：由總監(jiān)組織都監(jiān)理人員進(jìn)行申，初驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)咸的質(zhì)量問題，勿應(yīng)及時(shí)以書面明通知施工單位棵，初驗(yàn)階段可害邀請(qǐng)業(yè)主和設(shè)慘計(jì)單位參加。玉儉拘正式驗(yàn)收：以章業(yè)主為主，監(jiān)擺理單位協(xié)助，疫組織設(shè)計(jì)、施育工、質(zhì)檢部門沈等參加，并由廳質(zhì)檢部門認(rèn)定冬質(zhì)量等級(jí)。單費(fèi)位工程的監(jiān)理去驗(yàn)收意見由總幸監(jiān)理工程師簽秋署。崗喪評(píng)工程項(xiàng)目交接缸：項(xiàng)目竣工并姿通過監(jiān)理工程組師的竣工驗(yàn)收趁后，由監(jiān)理工研程師協(xié)助承建匠商向業(yè)主進(jìn)行酬項(xiàng)目所有權(quán)的歪交接，并由監(jiān)少理單位簽盼發(fā)嚇“墨竣工移交證堤書栽”旦。工程交接時(shí)蛋，還應(yīng)將成套刊的工程技術(shù)資砍料進(jìn)行分類整幅理，編目建檔述后移交給業(yè)主魯。鳴吐按在辦理工程項(xiàng)驕目交接前，承古建商應(yīng)編制竣腎工結(jié)算書，以剃此作為依據(jù)向錢業(yè)主結(jié)算最終竊撥付的工程價(jià)從款?？⒐そY(jié)算劫書應(yīng)通過監(jiān)理視工程師的審核焦、確認(rèn)并簽穩(wěn)發(fā)槐“宜工程結(jié)算審核答表首”局，同時(shí)還須經(jīng)窄有關(guān)論證部門結(jié)核準(zhǔn)。扯諸隙３緞、句工程資料的驗(yàn)茶收：目通雹工程資料的驗(yàn)惱收是工程項(xiàng)目蟻竣工驗(yàn)收的重隆要依據(jù)之一。遼承建商應(yīng)按合怕同要求提供全采套竣工驗(yàn)收所嫂必須的工程資獲料，經(jīng)監(jiān)理工糟程師審查，并珍報(bào)質(zhì)檢站審核送后，方可安排豐竣工驗(yàn)收。困夸蹦（鋤1酬）材料、構(gòu)配叉件、設(shè)備的質(zhì)伐量合格證明資駛料；遮土這（印2歉）試驗(yàn)、檢驗(yàn)揉資料；首評(píng)邁（丑3殖）核查隱蔽工憶程記錄；愛輩充（抓4聲）審查排竣工圖撕。延（督十三門）腳監(jiān)理自檢自評(píng)翠制度案宋

1尤、爺本制度是指：挨在質(zhì)監(jiān)部門組情織進(jìn)行分部分唉項(xiàng)驗(yàn)收及竣工桶核驗(yàn)之前，由騾公司監(jiān)理部牽陳頭組織項(xiàng)目監(jiān)河理組對(duì)所監(jiān)項(xiàng)塌目進(jìn)行的分部喚分項(xiàng)及竣工自典評(píng)自檢工作制商度。概

2嘗、題監(jiān)理自評(píng)自檢慧分為：地基與歇基礎(chǔ)分部、主緊體分部及竣工璃初驗(yàn)，及其他伴有關(guān)重要的分對(duì)部分項(xiàng)。義

3柴、踢監(jiān)理自評(píng)自檢丹的依據(jù)為：有塊關(guān)現(xiàn)行工程驗(yàn)相收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)發(fā)及施工設(shè)計(jì)文泛件。籌

4住、組在監(jiān)項(xiàng)目施工寇進(jìn)展情況達(dá)到突規(guī)定的分部分止項(xiàng)及竣工驗(yàn)收歐階段，監(jiān)理部段適時(shí)組織項(xiàng)目爐監(jiān)理組對(duì)現(xiàn)場(chǎng)挺施工質(zhì)量及工期程資料檔案進(jìn)群行監(jiān)理自評(píng)自意檢，針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)纏及資料整理的溜檢查情況向承協(xié)建商提出整改統(tǒng)意見。嘴

5值、藏項(xiàng)目監(jiān)理組應(yīng)遲根據(jù)監(jiān)理自評(píng)犧自檢提出的整纖改意見，督促乎并檢查承建商幣及時(shí)整改，將捏整改情況上報(bào)買業(yè)主和公司監(jiān)賺理部，作為項(xiàng)助目進(jìn)行交驗(yàn)的山參考依據(jù)。采宇（倡十四諒）萍監(jiān)理日志制度勿

1沙、懂監(jiān)理日志由監(jiān)巧理人員分別填坊寫料,巴總監(jiān)理工程師在負(fù)責(zé)檢查審閱梢。忘辱飲（肯十五鉆）州監(jiān)理月報(bào)制度孫

1石、攝每月由總監(jiān)理業(yè)工程師主持編請(qǐng)制監(jiān)理月頌報(bào)稻,靈有關(guān)監(jiān)理人員問參塊加邊,紙于次只月裹5因日前報(bào)送業(yè)主漲和監(jiān)理公司（足存底一份）。餐2嘆、屢監(jiān)理月報(bào)包括刃如下內(nèi)容：形（挖1總）餃稅監(jiān)理月錘報(bào)屯(寬綜合右性弓);理（統(tǒng)2飾）施工進(jìn)度計(jì)孩劃審批潔表強(qiáng);碑（站3蔥）工、料、機(jī)新動(dòng)態(tài)月報(bào)；附（色4怨）工程進(jìn)度款悼審批表。茫蝴（菠十六襖）違分包單位資格摧審查制度置

1躬、蜻總承包單位應(yīng)襲向監(jiān)理單位申炭報(bào)其選擇的分廚包單國(guó)位遣(撿包括業(yè)主指定菜的分包單案位柱)蹲。歉

2撇、么監(jiān)理單位審查址的主要內(nèi)容為伍分包單位的資廉質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、能袖力、信譽(yù)、財(cái)木務(wù)等情況。跑

3故、側(cè)專業(yè)監(jiān)理工程涌師對(duì)本專業(yè)分副包單位提出同竟意或不同意的辰建議，總監(jiān)理渴工程師負(fù)責(zé)審及批侄“絹分包單位資格玻報(bào)審因表釘”左。呢

4騰、輝未經(jīng)監(jiān)理單位泰認(rèn)可的分包單吼位，總承包單純位不得讓其進(jìn)健入現(xiàn)場(chǎng)施工。帖渡（奶十七羅）掏工程索賠簽審顆制度行

1哈、壓工程