證券公司物業(yè)管理工作報告

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為全面了解證券股份有限公司三路證券營業(yè)部租用我行物業(yè)有市區(qū)三路188號新樓物業(yè)管理狀況，準時把握租戶管理信息，解決房屋租賃過程中消失的新狀況、新問題，我行對租戶物業(yè)管理狀況進行了進一步了解，現(xiàn)將相關物業(yè)管理狀況報告如下

一、物業(yè)租賃基本狀況

證券股份有限公司三路證券營業(yè)部租用我行物業(yè)有市區(qū)三路188號新樓首層左面大堂〔350平方米〕和二樓樓層〔750平方米〕、主樓二樓樓層1050平方米、主樓三樓整層〔800平方米〕、附樓飯?zhí)眉暗叵掳l(fā)電機房的房地產(chǎn)，租期由20xx年xx月1日至20xx年10月31日，每月租金人民幣99494元，〔注:飯?zhí)冒l(fā)電機房月租1200元/月〕，即約34元/M2。該租金標準為20xx年簽定租約前我行通過詢問滿堂紅、21世紀不動產(chǎn)等當?shù)剡B鎖房產(chǎn)中介在該地段商業(yè)寫字樓商鋪租賃標價及詢問同地段的東駿大廈寫字樓租價而定。

二、物業(yè)管理檢查狀況

我行作為出租方單位在租約期間對租戶從清潔衛(wèi)生、平安保衛(wèi)、房屋管理等的物業(yè)管理狀況進行全面把握是非常必要的。

1、清潔衛(wèi)生方面

為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護我行以及租戶的合法權益，租戶應當重視租賃房屋清潔環(huán)境，遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的'維護等方面的規(guī)章制度。我行對租戶在物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用狀況享有知情權和監(jiān)督權。我行亦相應承當物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關管線和設施設備修理、養(yǎng)護的責任。租賃方因修理、養(yǎng)護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當準時恢復原狀。

2、平安保衛(wèi)方面

租戶應當做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的平安防范工作。發(fā)生平安事故時，租戶在實行應急措施的同時，應當準時向我行行政管理部門報告，幫助做好救助工作。

租戶企業(yè)雇請保安人員保衛(wèi)方面，應當遵守國家有關規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公眾合法權益。同時，依據(jù)《物業(yè)租賃管理條例》，租賃單位在物業(yè)管理平安保衛(wèi)中的權利義務不得違背法律、法規(guī)和管理規(guī)約的有關規(guī)定。如租戶自行聘請保安人員因違背條例和管理規(guī)約的規(guī)定，導致人身以及財產(chǎn)損失，我行概不承當連帶責任。

3、房屋管理方面

依據(jù)國家最新公布的《物業(yè)管理條例》第三十八條，物業(yè)管理用房的全部權依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主同意，租賃企業(yè)或者個人不得轉(zhuǎn)變業(yè)主物業(yè)管理用房的用處。對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違背有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，租戶單位應當制止，并準時向我行行政管理部門報告。物業(yè)存在平安隱患，危及公共利益及他人合法權益時，我行責任人會準時修理養(yǎng)護，租戶應當賜予協(xié)作。

我行辦公室每月的首周向該公司提示按月繳納租金，依據(jù)合同，租賃期間，我行每年對房屋及其附著設施進行一次平安檢查,我行負責范圍外的管線修理，包括水、電、排污及上樓層的漏水等，現(xiàn)該租戶與藍田消防工程公司簽訂消防保養(yǎng)合同，而我行辦公室對該租戶平安及消防狀況則實行每季度定期檢查及在節(jié)假日前加強檢查。

我行作為出租單位對于租賃企業(yè)物業(yè)管理工作進行全面調(diào)查。對物業(yè)管理企業(yè)存在的問題提出相應的措施加以解決。如水電修理樓層漏水等問題，我行將實行加強聯(lián)系工作來解決，對租賃企業(yè)內(nèi)部內(nèi)部不規(guī)范使用房屋問題我行將討論相關物業(yè)租賃管理條例加以制止。

證券公司物業(yè)管理工作報告2

在這個多姿多彩的世界中，有很多值得我尊敬的人，譬如：雷鋒、劉胡蘭……但是，我最尊敬的還是我的班主任——劉老師。

劉老師個子不高，大約四十多歲，身著樸實，留了個馬尾辮，彎彎的眉毛下面，一雙炯炯有神的大眼睛總是和氣地望著別人，顯得又可親又可敬。

劉老師教我們已經(jīng)四年了，每次上課都讓我們覺得是一種享受。她那嚴峻又帶有親切的聲音就不用說了，她講的每一堂課，都那么使人簡單聽懂，真讓人有一種身臨其境的感覺。我們班始終是全班級秀的班級，當然離不開劉老師的功勞了。

劉老師對每一位同學都是一視同仁的，不管學習好的，還是學習不好的，對每個生病的同學都帶有一份關愛。

有一次，我生病了，很厲害，而且還發(fā)了高燒，醫(yī)生說要打針。沒方法，只好向劉老師請了兩節(jié)課的假?；貋碇螅娭等丈诓梁诎?，便問：“你擦掉的是什么?”她回答道：“劉老師剛剛出的題目，我們抄了，也做了，她中午要來看的。”心想：我缺課了，怎么辦呢?

吃午餐時，我剛好遇到了劉老師，便問：“劉老師，聽同學說，您出了些題目在黑板上，可是被值日生擦掉了，您能把題目告知我嗎?”“你今日生病了，連筆都拿不起了，我明天再告知你吧!”她親切地說道。我聽后，更尊敬她了。

劉老師對我們的愛就像點點春雨，一天到晚，全部的精力都撲在了我們身上?？赡芴哿耍罱×?，時常見到她捂著左臉給我們上課，有時還露出很難看很苦痛的樣子來。醫(yī)生對她千叮呤萬叮囑，要她不要大聲說話，不然會越來越厲害的，但是，當她回到教室，立刻把醫(yī)生的話忘了。劉老師就是這樣，為了培育我們，遺忘醫(yī)生的囑咐;為