鋪面出租合同協(xié)議書

鋪面出租合同協(xié)議書本協(xié)議書由甲方（出租人）與乙方（承租人）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，根據(jù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方將其所擁有的鋪面出租給乙方經(jīng)營使用所訂立的合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其位于（地址）的（門牌號）鋪面出租給乙方經(jīng)營使用。鋪面面積為（平方米），租金為（金額/月），租期為（時(shí)間/年）。第二條租金支付乙方應(yīng)于每月的（日期）日前向甲方支付當(dāng)月的租金。逾期付款的，乙方應(yīng)按每日租金總額的（百分比）支付滯納金。第三條押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日或前（時(shí)間）將（金額）元作為押金交付甲方，并簽字確認(rèn)收據(jù)。押金在租期屆滿時(shí)無息返還。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，因乙方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，致使甲方損失的，甲方可以從押金中扣除或要求乙方補(bǔ)足。第四條鋪面交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)于（時(shí)間）將鋪面交付乙方，交付時(shí)鋪面應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)在接收鋪面的同時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，若鋪面存在破損、非正常使用等問題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議，確定修繕、換新等事項(xiàng)。第五條鋪面使用及裝修乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行鋪面使用，不得損壞房屋及相關(guān)設(shè)施。乙方在經(jīng)營過程中如需進(jìn)行裝修，應(yīng)在租賃關(guān)系存續(xù)期間與甲方協(xié)商并簽訂相應(yīng)協(xié)議。甲方有權(quán)對乙方的裝修方案及裝修后的鋪面進(jìn)行驗(yàn)收。乙方裝修造成的損壞及恢復(fù)費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。第六條合同更新本合同到期前（時(shí)間）雙方可以協(xié)商簽訂更新合同。更新合同條款、租金、租期等應(yīng)由雙方協(xié)商確定并簽字確認(rèn)。第七條租賃關(guān)系變更及終止乙方因故不能經(jīng)營鋪面的，應(yīng)提前（時(shí)間）書面通知甲方，并退回鋪面及相關(guān)設(shè)施。甲方在收到鋪面及相關(guān)設(shè)施后應(yīng)立即核實(shí)相關(guān)設(shè)施是否完好無損，并依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處理。因故需調(diào)整租賃關(guān)系的，雙方應(yīng)協(xié)商確定相關(guān)事項(xiàng)，并簽訂協(xié)議。若乙方違反本合同約定，且無法通過協(xié)商解決的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退回鋪面及相關(guān)設(shè)施。乙方應(yīng)在接到通知后（時(shí)間）內(nèi)退回鋪面及相關(guān)設(shè)施，并按規(guī)定賠償甲方損失。第八條法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方因本合同履行發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。第九條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。本合同自雙方簽字生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租