房屋門面商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

概述本文檔是一份房屋門面商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議，主要是為了規(guī)范租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，促進(jìn)合同雙方的合作。本合同協(xié)議適用于房屋門面商鋪出租的各種形式，包括但不限于自營(yíng)商鋪、連鎖店、特許經(jīng)營(yíng)等。購(gòu)房方信息出租方：（以下簡(jiǎn)稱出租方）地址：電話：郵編：購(gòu)房方：（以下簡(jiǎn)稱租賃方）地址：電話：郵編：租賃房屋信息租賃房屋地址：租賃用途：租賃期限：自年月日到年月日止。租金方式：按月付款租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣**元整。保證金：人民幣**元整。備注：租金支付租賃方應(yīng)在每月的**日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶上，如果遲繳租金，應(yīng)支付遲繳租金的1%作為違約金。若租金逾期一個(gè)月以上，出租方有權(quán)解除合同，并扣除保證金和一切費(fèi)用后返還租賃方。使用規(guī)定租賃方應(yīng)將租賃房屋用于規(guī)定的商業(yè)用途，不得擅自改變房屋用途；租賃方應(yīng)妥善保管房屋和設(shè)備，防火、防盜、防洪，保持房屋清潔衛(wèi)生；租賃方應(yīng)按出租方要求裝修，不得擅自動(dòng)工和拆改裝修；租賃方應(yīng)遵守所有法律法規(guī)及政府要求，不得從事任何違法活動(dòng)；租賃方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或?qū)⒆赓U房屋用作其他商業(yè)用途。維護(hù)和修理出租方有責(zé)任維護(hù)房屋的基本狀況，租賃方應(yīng)負(fù)擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。若租賃方因故損壞房屋或其他設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)該損壞所需的維修和修繕費(fèi)用。若該損壞未及時(shí)得到維修且損壞影響到正常使用，則出租方有權(quán)代為維修，由租賃方承擔(dān)費(fèi)用。保證金賬戶租賃方應(yīng)將保證金支付至出租方指定的賬戶，作為租賃期滿后的費(fèi)用之一。租賃期屆滿時(shí)，出租方根據(jù)實(shí)際情況扣除應(yīng)扣除的租金和其他費(fèi)用后，返還保證金。若租賃方在租賃期內(nèi)違反本合同協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致出租方受到損失的，出租方有權(quán)從保證金賬戶中扣除相關(guān)費(fèi)用。合同變更與解除無(wú)需變更的情況合同期滿、解除、終止時(shí)，雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)已將該期租金、保證金等一切應(yīng)支付的費(fèi)用支付完畢，并已將租賃房屋交還出租方，留有不同意的理由，應(yīng)在約定期限內(nèi)提出，并經(jīng)過(guò)雙方共同協(xié)商，達(dá)成修改協(xié)議。變更合同任何一方在承擔(dān)相當(dāng)義務(wù)的前提下，如需變更合同內(nèi)容，需在合法合規(guī)的前提下，經(jīng)過(guò)雙方共同協(xié)商、簽訂《房屋門面商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議變更協(xié)議》，方可生效。合同解除出租方可因租賃方有下列情況之一的，解除本合同：1）租賃方未支付租金；2）租賃方私自改建或更改用途，未經(jīng)一方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓；3）租賃方擅自將房屋用于其他非商業(yè)用途；4）租賃方利用社會(huì)閑散的時(shí)間，非法占用房屋，影響了出租方的人身安全或?qū)Τ鲎夥降恼Ｉa(chǎn)生活造成影響；5）因相關(guān)部門要求，出租房屋需要拆遷、改造等情況。法律適用本合同協(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有關(guān)部門提出訴訟。附則本合同一式兩份，出租方和租賃方各執(zhí)一份，具有同等效力；本合同自雙方簽字蓋章起生效；本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分；本合同用于房屋門面商鋪出租，不適用于其他用途。任何單位和個(gè)人不得隨意復(fù)制、修改、傳播。本