標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)房屋租賃合同書

標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)房屋租賃合同書甲方（出租方）：身份證號碼：________________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：身份證號碼：________________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：____________________________經(jīng)雙方協(xié)商，甲乙雙方在平等、自愿、公正、誠信的基礎(chǔ)上，本著互惠互利的原則，就租賃甲方所擁有的位于_______________（具體地址）的房屋，在遵循相關(guān)法律法規(guī)的前提下，達(dá)成以下租賃合同：第一條：出租房屋的類別甲方將位于_______________（具體地址）的房屋出租給乙方，房屋情況如下：房屋類型：__________________戶型：______________________面積：______________________第二條：租賃期限租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租賃期滿后如有需要續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在期滿前_____天雙方協(xié)商后簽訂書面續(xù)租合同。第三條：租金和支付方式本次租賃房屋租金為人民幣____________元/月，共____________元。租金需在每月的____________號前（或雙方協(xié)商的其他日期）支付至甲方指定的賬戶。如雙方未特別約定支付日期，則應(yīng)在每月的最后一天前支付。若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)催收欠款，并計算逾期費用。逾期費用按照逾期未支付金額的_____%收取。第四條：物業(yè)和水電費本房屋的物業(yè)費和水電費由甲乙雙方平均分?jǐn)?。物業(yè)公司和水電公司提供的賬單由甲方支付，乙方應(yīng)支付自己的份額，并于次月的____________號前（或雙方協(xié)商的其他日期）支付至甲方指定的賬戶。第五條：房屋使用和維護(hù)乙方在租用該房屋期間，應(yīng)當(dāng)按時支付租金和水電費，并按照約定使用房屋。未經(jīng)甲方同意，不得改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自拆改房屋。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)維修，維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施、用具及設(shè)備、管道等，如發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)有破損或故障應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修處理。乙方不得損壞甲方房屋，要維護(hù)房屋及其財產(chǎn)的安全，不得在房屋內(nèi)從事非法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第六條：退還房屋和押金租賃期限屆滿或者發(fā)生解除租賃合同的情況下，乙方應(yīng)當(dāng)在________天之內(nèi)將房屋交還給甲方，并將該房屋內(nèi)的一切交付甲方。房屋應(yīng)當(dāng)處于與租賃期開始時相同的良好狀態(tài)。在乙方交還房屋的同時，甲方應(yīng)當(dāng)在________天內(nèi)歸還租金押金。第七條：合同解除租賃期內(nèi)，如甲乙雙方一方違反國家法律法規(guī)的規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害他方的合法權(quán)益，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，無需經(jīng)過解除合同的程序。甲乙雙方一方發(fā)現(xiàn)本合同對方有違反法律法規(guī)、違背本合同相關(guān)條款的行為時，有權(quán)向違規(guī)方發(fā)出書面警告，要求其改正或彌補(bǔ)損失；如對方未能改正或彌補(bǔ)，無效。警告書應(yīng)當(dāng)明確違規(guī)事實、改正或彌補(bǔ)要求和適用的法律法規(guī)。本合同另有規(guī)定的，按照約定執(zhí)行。第八條：糾紛解決本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國有關(guān)法律和有關(guān)規(guī)定。本合同發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，甲或乙任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條：附則本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同未涉及的事項，雙方協(xié)商解決，并作出書面協(xié)議，與本合同一并構(gòu)成合同的有效組成部分。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字（蓋章）：__________