房地產財務實習報告

房地產財務實習報告

一、實習目的

會計是對會計單位的經濟業(yè)務從數和量兩個方面進展計量、記錄、計算、分析、檢查、猜測、參加決策、實行監(jiān)視，旨在提高經濟效益的一種核算手段，它本身也是經濟治理活動的重要組成局部。會計專業(yè)作為應用性很強的一門學科、一項重要的經濟治理工作，是加強經濟治理，提高經濟效益的重要手段，經濟治理離不開會計，經濟更加展會計工作就顯的越重要。

兩個多月的實習時間讓我從課堂延長到工作，更深的了解了會計的工作范圍及詳細的工作流程，也增加了我適應社會的力量。

二、實習單位狀況

___有限公司，是__的一家房地產開發(fā)公司。是由__市__房地產開發(fā)有限公司和其他公司在2022年創(chuàng)立的，主要業(yè)務是房地產開發(fā)和建立。

三、實習過程

作為學習了這么長時間會計的我們，可以說對會計根本上耳目能熟了。有關會計的專業(yè)根底學問、根本理論、根本方法和構造體系，我們都根本把握了。但通過實踐了解到，這么好像只是紙上談兵。如果將這些理論性極強的東西搬到實際上應用，那我們也是無從下手，一竅不通。下面便是我這個暑假2個多月實習的狀況。我學到了許多書本上所不能學到的會計的特點和積存，以及題外的許多道理。

第一天實習教師就讓我來編制報銷憑證，這與我們在學校實訓的時候有點出路，我們在學校用的是報銷單，并且每一筆報銷費用都以個人或次數分開填制。但在企業(yè)中，一般都采納月末一次性統(tǒng)一編制，將肯定期間的費用或同類費用一起報銷。實習教師說，我們在學校學的都是正規(guī)的作法，但是每個企業(yè)的狀況是不一樣的，作法都會不一樣。這讓我想到一句話：“一母生九子，九子各不同。”會計就像這樣。

以前，我總以為自己的會計理論學問還算扎實，正如全部工作一樣，把握了規(guī)律，照葫蘆畫瓢就行了?，F在才發(fā)覺，會計其實講究的是它的實際操作性和實踐性。離開了操作和實踐，其他一切都為零!會計就是在實際中學會做賬。

在實踐中我也發(fā)覺，會計具有很強的連通性、規(guī)律性和標準性。其一，每一筆業(yè)務的發(fā)生，都要依據其原始憑證，編制記賬憑證、登錄總賬等。其二，會計的每一筆賬務都是有依有據，而且是逐一按時間挨次登登記來的，極具規(guī)律性。其三，在會計的實踐中，漏賬、錯賬的更正，都不允許隨便添改，不容弄虛作假。每一個程序、步驟都的以會計制度為前提、為根底。表達了會計的標準性。

在實習期間，我還接觸了以前沒有學到的新學問點，比方房地產企業(yè)會計和其他行業(yè)是不一樣，削減了生產核算工程，而且房地產企業(yè)的一個經營周期是很長的，一般在3-5年之間，在“產品”還沒銷售之前，每年的利潤是負的，稅務局規(guī)定可以5年負利潤，取得收入后沖減以前虧損。每個企業(yè)都有付稅點，企業(yè)的負稅點是稅務局內定的，并沒有公開，所以企業(yè)必需與稅務局打好關系等等。

實習兩個月了，在公司里學到的東西遠比在學校里學到的有意義的多，也重要的多。更多的為人處世的道理，更多做人做事的道理，還有許多需要我們真正踏上社會以后再去學習。

四、實習所感

實習真的是一種經受，只有親身體驗才知其中味道。課本上學的學問都是最根本的學問，不管現實狀況怎樣，抓住了最根本的就可以以不變應萬變了。許多同學在談天中爭論實習時都覺得課堂上學的知道用不上，和模擬實訓有出路，但我覺得，要是沒有書本學問做鋪墊，又哪能應付這瞬息萬變的社會呢?

經過這次實習，雖然時間很短，可我學到的卻是我在大學中難以學習到的。就像如何與同事們相處，信任人際關系是現今我們大學生剛踏出社會遇到的一大難題。

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兩年多的大專學習要完畢了，在不久的將來，我將步入社會，該如何立足于社會，是我們該思索的問題。首先實習是我們走向社會打下堅實的根底的第一步，它讓我們學到了許多在課堂上根本就學不到的學問，既開闊了視野，又增長了見識。社會與校園是不同的兩個世界，或許我們不能完全立即適應這劇烈競爭的社會。但我們要學會逐步適應這個社會。

一、實習單位狀況

__公司根據一流招商載體的要求，高起點規(guī)劃、高標準設計、高素養(yǎng)建立和治理，硬件設施與功能配套一應俱全。是招商引資的重要平臺。建立按輕紡、機械、電子等行業(yè)劃分，提高了土地利用率，成為進一步招商引資的重要平臺。目前下水、供電、道路、通訊、路燈、景觀等配套工程全部完成。

二、實習過程

進入企業(yè)我學習了財務軟件的使用和會計的流程，我學習了正規(guī)而標準的會計流程。開頭單位不會讓我干什么，觀看我是否有耐性全身心的投入本行業(yè)。然后是大批量的工作，數量和難度都很大但是要求不高，這是考察我的力量，也讓我找到自己的位置。單位里完全按力量來安排待遇，而不是學歷。山外有山，人外有人，虛心向他人學習有真材實學才是當務之急。

作為學習了這么長時間會計的我們，可以說對會計根本上能耳目能熟了。有關會計的專業(yè)根底學問、根本理論、根本方法和構造體系，我們都根本把握。通過實踐了解到，這些好像只是紙上談兵。如果將這些理論性極強的東西搬上實際上應用，那我們也會是無從下手，一竅不通。下面就是我通過這次會計實習中領悟到的許多書本上所不能學到的會計的特點和積存，以及題外的許多道理。以前，我總以為自己的會計理論學問還算扎實，正如全部工作一樣，把握了規(guī)律，照蘆葫畫瓢準沒錯，那么，當一名精彩的會計人員，應當沒問題了。

現在才發(fā)覺，會計其實更講究的是它的實際操作性和實踐性。離開操作和實踐，其它一切都為零!會計就是實際中學會做賬。在實踐中我也發(fā)覺，會計具有很強的連通性、規(guī)律性和標準性。其一，每一筆業(yè)務的發(fā)生，都要依據其原始憑證，登記入記賬憑證、明細賬、日記賬、三欄式賬、多欄式賬、總賬等等可能連通起來的賬戶。其二，會計的每一筆賬務都有依有據，而且是逐一按時間挨次登登記來的，極具規(guī)律性。其三，在會計的實踐中，漏賬、錯賬的更正，都不允許隨便添改，不容弄虛作假。每一個程序、步驟都得以會計制度為前提、為根底。表達了會計的標準性。在登帳過程中，首先，要依據業(yè)務的發(fā)生，取得原始憑證，將其登記記帳憑證。然后，依據記帳憑證，登記其明細賬。

期末，填寫科目匯總表以及試算平衡表，最終才把它登記入總賬。結轉其本錢后，依據總賬合計，填制資產負債表、利潤表、損益表等等年度報表。這就是會計操作的一般挨次和根本流程。在實習期間，我曾覺得成天要對著那枯燥無味的賬目和數字而心生郁悶、厭倦，以致于登賬登得錯漏百出。愈錯愈煩，愈煩愈錯，這只會導致“雪上加霜”，會計原來就是煩瑣的工作。不過漸漸覺得只要你專心地做，反而又會左右逢源。越做越覺樂趣，越做越起勁。因此，做賬切忌馬虎大意，馬虎了事，心浮氣躁。做任何事都一樣，需要有恒心、細心和毅力，那才會到達勝利的此岸!

除了做好會計的本職工作，其余時間有空的話我也會和出納學學學問。別人一提起出納就想到是跑銀行的。其實跑銀行只是出納的其中一項重要的工作。在和出納談天的時候得知原來跑銀行也不是件簡單的事，除了熟知每項業(yè)務要怎么和銀行打交道以外還要有吃苦的精神。除了跑銀行出納還負責日常的現金庫，日?，F金的保管與開支，以及開支票和操作稅控機。說起稅控機還是近幾年推廣會計電算化的成果，什么都要電腦化了。

稅控機就是打印動身票聯，金額和稅額分開兩欄，是要一起整理在原始憑證里的。其實它的操作也并不難，只要略微懂OFFICE辦公軟件和MICROSOFT辦公軟件的操作就很簡單把握它了。可是其中的原理要完全把握就不是那么簡潔了。于是我便在閑余時間與出納聊聊稅控機的使用，學會了根本的操作，以后走上工作崗位也不會無所適從。

由于在學校學的課本上根本就沒提過這種新的機器，看來實習真的很重要啊!我的虛心學習得到了公司的認可，就這樣很快我的實習期很快完畢了。

三、實習所想、所獲

不管是在學校，還是在社會，不管是你的家人，還是你的學長、學姐，出入社會多年的他們總會不約而同的告知你，做人，乃人之根本，做事肯定要先做人。不計較一時的得失，不計較一時的對錯，要懂得成長比成就更重要，人在高處不張揚，人在低處不凄涼，謙卑做人，專心做事，我想這就是做人要懂得的真諦吧。在這次實踐中，我就遇到一些事情，得失多少，對錯與否，總是有人會跟你計較。經受了，才會懂得下次的避開，所以，更加堅決我對“做事先做人”的信仰。

大家都知道社會上人際交往特別簡單，但是詳細多么簡單，只有經受了才能了解，才能有深刻的感受。大家為了工作走到一起，每一個人都有自己的思想和共性，都有自己的性格和脾氣，要跟他(她)們處理好關系得需要很多技巧，就看你怎么把握了。我想說的一點就是，在交際中，既然我們不能轉變一些東西，那我們就學著適應它。假如還不行，那就轉變一下適應它的方法。在這次社會實踐中，我懂得了許多道理，最重要的就是使我懂得了如何待人接物。同時在這次實踐中，使我深深體會到我們必需在工作中勤于動手，不斷學習、不斷積存。遇到不懂的地方，自己先想方設法解決，實在不行可以虛心請教他人，但是永久要懂得求人不如求己，感謝身邊幫過你的人，不要記恨身邊損害過你的人，或許有那么一天，你成長了，反而會去感謝那個曾經損害過你的人。

在公司里有許多的治理員，他們就如我們學校里邊的領導。要想成為一名好的治理者，就必需要有好的治理方法，就要以藝術性的治理方法去治理好你的員工，你的下屬，你班級里的同學!要想讓他們聽從你的治理，那么你對每個員工或每個同學，要用不同的治理方法，意思就是說：在治理時，要因人而異!同時，對待員工、下屬，還應當像對待朋友那樣，真誠又不失身份。在家里的時候，有自已的父母照看，關懷，呵護!那確定就是日子過得無憂無慮了，但是，只要你去到外面工作的時候，不管你遇到什么困難，挫折都是靠自已一個人去解決，在這一個月里，讓我學會了自強獨立，懂得了凡事都要靠自已。

這次親身體驗讓我有了深刻感受，這不僅是一次實踐，還是一次人生經受，是一生珍貴的財寶。

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作為一名剛走出學校大門的大學生，如何提高自身素養(yǎng)，增加專業(yè)技能并且能夠把課本上的學問轉化為自身的力量，就成為了我目前的迫切任務。我實習的公司是一家房地產開發(fā)公司。

一、實習概況

隨著市場經濟的高速進展，會計成為了公司的重要組成局部。這給我們會計專業(yè)造就了前所未有的機遇，同時也給我們帶來了新的的挑戰(zhàn)，會計實習是我從大學校園走入社會的第一個舞臺。為了將有關會計的專業(yè)學問、根本理論、根本方法及構造體系變?yōu)樽陨淼穆殬I(yè)素養(yǎng)，避開紙上談兵。因此實習為走向工作崗位打下堅實根底。

二、企業(yè)介紹

我公司注意軟、硬件建立，擁有各種必備的辦公設施，使用正版財務軟件為客戶供應效勞，全面實行會計電算化。本公司制定有標準的代理合同、嚴格的治理制度，依據《會計法》、《稅收征收治理法》、財政部《代理記賬治理方法》等規(guī)定從事代理記賬和納稅申報效勞，不做假賬。為客戶把握財稅政策，幫忙企業(yè)做好合理稅務籌劃，躲避財務風險，合理合法的企業(yè)謀求最大的經濟利益，促進企業(yè)的進展。

我所學的是針對于公司制增值稅一般納稅人、小規(guī)模納稅人、個體戶一般納稅人和小規(guī)模納稅人的賬務處理以及供應每月抄稅、報稅、納稅效勞，和會計詢問以及一些代辦業(yè)務。

房地產開發(fā)公司會計實習報告房地產開發(fā)公司會計實習報告對于現代企業(yè)來說，會計工作是一項重要的治理制度，是要為實現企業(yè)的經營目標效勞。因此，可以認為，實現企業(yè)的經營目標是企業(yè)會計的根本目標。帶著這個目標，我開頭了在我所在的實習企業(yè)進展了有目的實習。在此之前，我仔細學習了《會計法》以及財政公布的《企業(yè)會計準則》、《企業(yè)財務通則》等作為過渡的新的行業(yè)會計制度和財務制度，由于這些大學法規(guī)我國會計制度改革進程中的一重大舉措。

三、實習內容

以前，我總以為自己的會計理論學問扎實較強，正如全部工作一樣，把握了規(guī)律，照蘆葫畫瓢準沒錯，那么，當一名精彩的會計人員，應當沒問題了。現在才發(fā)覺，會計其實更講究的是它的實際操作性和實踐性。離開操作和實踐，其它一切都為零!會計就是做賬。

其次，就是會計的連通性、規(guī)律性和標準性。每一筆業(yè)務的發(fā)生，都要依據其原始憑證，一一登記入記賬憑證、明細賬、日記賬、三欄式賬、多欄式賬、總賬等等可能連通起來的賬戶。這為其一。會計的每一筆賬務都有依有據，而且是逐一按時間挨次登登記來的，極具規(guī)律性，這為其二。在會計的實踐中，漏賬、錯賬的更正，都不允許隨便添改，不容弄虛作假。每一個程序、步驟都得以會計制度為前提、為根底。表達了會計的標準性，這為其三。登賬的方法：首先要依據業(yè)務的發(fā)生，取得原始憑證，將其登記記帳憑證。然后，依據記帳憑證，登記其明細賬。期末，填寫科目匯總表以及試算平衡表，最終才把它登記入總賬。結轉其本錢后，依據總賬合計，填制資產負債表、利潤表、損益表等等年度報表。這就是會計操作的一般挨次和根本流程。

我懷著感動地心情來到公司上班，看到同事們都在忙勞碌碌的做事，氣氛特別的好。第一天我們了解公司的根本狀況，本公司是月底先打電話給客戶收取原始憑證，通知一般納稅人在月底之前將取得的增值稅專用進項發(fā)票月末前持發(fā)票的抵扣聯去稅務局進展認證，當月認證當月必需抵扣，未認證的發(fā)票從開票日期至180天內有效。然后依據當地稅務規(guī)定的的抄稅時限(次月的1-5日)。

將已經開具使用的發(fā)票信息抄入到金稅卡中并攜帶金稅卡去抄稅。最終在15號之前報國稅和地稅，之后就開頭做賬務處理。

四、實習總結

經過差不多半年的實習，首先從客戶那里取得原始單據回來，我們開頭粘貼原始憑證，粘貼原始憑證也有許多技巧，怎樣粘貼的好看、整齊，等到時候附在記賬憑證后面很美觀。由于我們公司用的是速達財務軟件，下一步我們就是在電腦上做賬。賬做完之后我們可以查看明細賬和總賬，然后通過速達直接生成資產負債表和利潤表。

#883536房地產財務實習報告4

一、實習目的、要求

1、將所學學問與實踐相結合，學以致用，擴寬自己的學問面，縮小理論與實踐的差距。

2、獲得與所學專業(yè)相關理論學問，充實自我，學習如何成為一個綜合型人才。

3、培育良好的職業(yè)道德觀，恪敬職守，勇于創(chuàng)新。

實習要求：

1、遵守公司的各規(guī)章制度和財務治理制度。

2、虛心求教，將理論學問運用于實踐，遵守會計職業(yè)道德標準。

二、實習主要內容

我實習的公司是___有限公司，該公司是一家私營企業(yè)，主要經營范圍有人防建立、新能源、房地產銷售等，將來將進展為集團公司，旗下在……等地都有子公司。我擔當的是___母公司的出納一職，負責編制集團公司的資金日報表，去銀行取原始單據，處理電匯業(yè)務，審核原始單據，依據審核后的原始單據辦理現金支付，為員工報銷相關費用，開具公司的現金支票和轉賬支票，用用友軟件錄入現金局部分錄，記錄銀行、現金日記賬，支付工資。

三、實習總結

近四個月的實習仿佛一刺眼就過去了，如今回憶起來，從當時剛踏上崗位時的手足無措，到信念滿滿地完成領導交代的任務，可謂受益匪淺，感受頗多。首先，許多大學生實習覺得課堂上學的學問用不上，因而產生挫敗感，這是一個誤區(qū)。我擔當出納一職時，許多操作都是以課本學問做鋪墊，抓住最根本的學問，以不變應萬變，幫我解決了很多麻煩問題。所以，在學校時，我們應當珍惜學習的時機，仔細學習專業(yè)學問，到了社會上，再也沒有教師一點點把學問捏碎了講給你聽。其次，人際關系是現今大學生剛踏入社會時遇到的一大難題。校園是相比照較單純的學習之地，而到了社會這個大家庭里，勾心斗角和陷阱無處不在，我們就要時時留意自己的言行舉止。良好的人際關系能給工作帶來順當，還能讓你保持一個好的工作心情。實習期間我留心觀看公司里的前輩們如何與同事及上級相處，真誠待人，虛心求教，對自己嚴格要求。要搞好人際關系，并不能僅限于本部門，拿財務部門來說，它需要全公司上下各部門人員的協作，才能完成工作。

假如你和各部門的人相處的都很不錯，自然就提高了工作的效率。在工作完畢后，經常與前輩們聊談天，不僅可以放松神經，還可以學到很多工作以外的學問，雖然很多狀況我們不肯定會遇到，但是做到心中有數，增長了自己的見識，學到了閱歷。最終，在實習期間，我曾覺得成天對著枯燥無味的賬目和數字，以及每天要跑銀行的任務而心生郁悶、厭倦，以致于登帳登的錯漏百出。越錯越亂，越煩越錯，這只會雪上加霜。會計類工作原來就是繁瑣的，不過漸漸覺得只要你專心做，反而會左右逢源，越做越覺樂趣。梁啟超曾說過：凡職業(yè)都具好玩味的，只要你肯干下去，趣味自然發(fā)生。因此，做賬切忌：馬虎大意，心浮氣躁，馬虎了事。做任何事都一樣，需要恒心、細心和毅力，只有這樣才能到達勝利的此岸。

總之，在這次實習中，我努力將自己在學校所學的理論學問向實踐方面轉化，盡量做到理論與實踐相結合。在實習期間，我遵守工作紀律，不遲到不早退，仔細完成領導交辦的工作。同時，在和人交往的過程中，我總能學到不少東西，但也看到自己的差距和缺乏。主要如下：

1、學問量太少，專業(yè)學問不夠扎實。

2、房地產企業(yè)方面的學問很少。

3、稅法稅務學問僅僅是紙上談兵，與實際不能結合起來。

4、e_cel、數據庫等軟件使用嫻熟度不夠。

5、賬務處理要細化學習。在以后的學習中，我會吸取教訓，多多留意這些問題。信任經過這