2025年度商鋪租賃合同租賃期限變更與續(xù)約程序4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪租賃合同租賃期限變更與續(xù)約程序合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指乙方租賃商鋪的起止時間。（2）“續(xù)約”：指在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，延長租賃期限的行為。（3）“終止程序”：指在合同履行過程中，出現(xiàn)合同終止情形時，雙方應(yīng)采取的法定程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進行合法經(jīng)營活動。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的設(shè)施和條件。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（4）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，并按照合同約定使用商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于商鋪的租賃費用、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（3）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、維修費等，根據(jù)實際情況由雙方另行約定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按照約定的時間，將租金及其他費用以現(xiàn)金形式支付給甲方或甲方指定的收款人。7.3支付時間7.4支付條款（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)或電子憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供符合合同約定的商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。（2）如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金或押金；（2）乙方違反保密條款；（3）其他甲方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對商鋪的物權(quán)及處分權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇商鋪需要維修或改造，甲方有權(quán)暫停乙方使用商鋪，并提前通知乙方。（2）如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)提前終止合同，并退還乙方已支付租金。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)事項進行相互協(xié)作，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，參加相關(guān)會議，共同商討解決合同履行過程中遇到的問題。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中的信息進行共享，確保雙方了解合同履行的實際情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃期限變更與續(xù)約程序的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同中的條款。（2）如需增減條款，雙方應(yīng)按照第十四條的規(guī)定進行修改和補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________簽訂日期：_____________________________甲方（出租方）蓋章：（如有）乙方（承租方）蓋章：（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同原件2.商鋪租賃期限變更協(xié)議3.商鋪租賃續(xù)約協(xié)議4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.押金收據(jù)6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)助與配合記錄10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或押金。乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。乙方擅自改變商鋪用途。甲方未按約定提供符合合同約定的商鋪。甲方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。乙方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)甲方或第三方發(fā)現(xiàn)，視為違約。乙方擅自改變商鋪用途，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后，視為違約。甲方未按約定提供符合合同約定的商鋪，經(jīng)乙方發(fā)現(xiàn)后，視為違約。甲方違反保密條款，經(jīng)乙方或第三方發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的規(guī)定，要求雙方對特定信息保密。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催告通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：商鋪發(fā)生損壞，乙方未及時修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)損壞部分。如乙方未修復(fù)，甲方可自行修復(fù)并從乙方押金中扣除相應(yīng)費用。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。4.問題：商鋪租賃期限變更或續(xù)約過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的任何服務(wù)或商品符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費或商品費。第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同中的相關(guān)義務(wù)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或商品。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行商鋪的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，自由選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前，優(yōu)先享有續(xù)約權(quán)。乙方有權(quán)在合同履行過程中，享受甲方提供的優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。如甲方擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方的違約行為包括但不限于未按時交付商鋪、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定的商鋪使用規(guī)范。甲方可對乙方的經(jīng)營行為進行必要的監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方支付的租金收益。甲方可享有乙方續(xù)約的權(quán)利，并有權(quán)對租金進行調(diào)整。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。如乙方違反商鋪使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方的違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途等。全文完。2025年度商鋪租賃合同租賃期限變更與續(xù)約程序1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同目的二、商鋪租賃基本情況1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪用途4.商鋪現(xiàn)狀三、租賃期限變更1.原租賃期限2.變更后的租賃期限3.變更原因4.變更程序四、續(xù)約程序1.續(xù)約申請2.雙方協(xié)商3.簽訂續(xù)約合同4.續(xù)約合同生效五、租金及支付方式1.原租金標(biāo)準(zhǔn)2.變更后的租金標(biāo)準(zhǔn)3.支付方式4.逾期付款處理六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還程序七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)糾紛處理八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、其他約定1.雙方權(quán)利義務(wù)2.通知與送達3.合同附件十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理十三、合同附件1.商鋪租賃合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.合同副本數(shù)量合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商鋪租賃合同租賃期限變更與續(xù)約程序2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全稱]承租方（乙方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同目的：明確雙方在2025年度商鋪租賃合同中關(guān)于租賃期限變更與續(xù)約的程序和條款。二、商鋪租賃基本情況1.商鋪位置：[商鋪具體地址]2.商鋪面積：[商鋪面積]3.商鋪用途：[商鋪用途]4.商鋪現(xiàn)狀：[商鋪現(xiàn)狀描述]三、租賃期限變更1.原租賃期限：[原租賃期限]2.變更后的租賃期限：[變更后的租賃期限]3.變更原因：[變更原因說明]4.變更程序：乙方提出變更申請甲方審核變更申請雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議四、續(xù)約程序1.續(xù)約申請：[續(xù)約申請方式及時間]2.雙方協(xié)商：[協(xié)商內(nèi)容、時間及地點]3.簽訂續(xù)約合同：[續(xù)約合同簽訂流程]4.續(xù)約合同生效：[續(xù)約合同生效條件]五、租金及支付方式1.原租金標(biāo)準(zhǔn)：[原租金金額及支付方式]2.變更后的租金標(biāo)準(zhǔn)：[變更后的租金金額及支付方式]3.支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.逾期付款處理：[逾期付款的違約金及處理方式]六、押金及退還1.押金金額：[押金金額]2.押金退還條件：[押金退還的具體條件]3.押金退還程序：[押金退還的具體流程]七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費金額及支付方式]2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容]3.物業(yè)糾紛處理：[物業(yè)糾紛處理的流程及責(zé)任承擔(dān)]八、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪；乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：租賃期限屆滿；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。3.合同解除或終止后的處理：乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；雙方應(yīng)妥善處理商鋪的移交事宜；合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定退還押金。九、違約責(zé)任1.違約情形：乙方逾期支付租金；乙方擅自改變商鋪用途；乙方損壞商鋪設(shè)施；甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失；甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方損失。3.違約賠償：違約金按每日租金的[百分比]計算；賠償損失按實際損失計算。十、爭議解決1.爭議解決方式：爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請；仲裁委員會受理后，按照仲裁程序進行審理。十一、其他約定1.雙方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)；乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。2.通知與送達：通知應(yīng)以書面形式進行；送達方式包括郵寄、專人送達等。3.合同附件：[附件1]商鋪租賃合同[附件2]物業(yè)管理協(xié)議[附件3]其他相關(guān)文件十二、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同終止條件：租賃期限屆滿；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。3.合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。十三、合同附件1.商鋪租賃合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________2.日期：____________________3.合同副本數(shù)量：甲方：____份乙方：____份多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在租賃期限變更或續(xù)約時，甲方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，乙方應(yīng)在合同到期前[具體時間]通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)約。條款：如乙方在合同到期前未通知甲方或甲方?jīng)Q定不續(xù)約，甲方有權(quán)將商鋪出租給其他第三方。2.甲方調(diào)整租金條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和商鋪價值調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過[百分比]，調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前[具體時間]送達乙方。條款：甲方應(yīng)在[具體時間]前書面通知乙方租金調(diào)整事宜，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)書面回復(fù)是否接受調(diào)整。3.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)，確保商鋪處于良好使用狀態(tài)，乙方應(yīng)配合甲方進行必要的維修工作。條款：甲方應(yīng)定期對商鋪進行維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時間]內(nèi)配合維修。4.甲方提供設(shè)施設(shè)備條款說明：甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)必要的設(shè)施設(shè)備齊全，并保持其正常運行，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前確保商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備符合約定，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)修復(fù)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方裝修改造條款說明：乙方有權(quán)對商鋪進行必要的裝修改造，但需提前[具體時間]向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。條款：乙方裝修改造需符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，裝修改造完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后保留。2.乙方轉(zhuǎn)租條款說明：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。條款：如乙方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前[具體時間]向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。3.乙方使用限制條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途，如需改變用途，應(yīng)提前[具體時間]向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。條款：乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事違法活動。4.乙方經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)條款說明：乙方應(yīng)對其經(jīng)營活動承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于經(jīng)營風(fēng)險、法律責(zé)任等。條款：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營不善或市場變化導(dǎo)致的任何損失。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款說明：在涉及租賃期限變更或續(xù)約時，中介費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。條款：中介費用應(yīng)在合同中明確約定，并由承擔(dān)方在合同簽訂時支付。2.中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對因中介服務(wù)導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：中介機構(gòu)應(yīng)在合同中明確其責(zé)任范圍，并對中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)對在提供服務(wù)過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密和隱私進行保密。條款：中介機構(gòu)應(yīng)承諾對合同雙方的商業(yè)秘密和隱私保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。4.中介變更通知條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中如需更換，應(yīng)提前[具體時間]通知合同雙方，并確保更換后的中介機構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)。條款：中介機構(gòu)更換時，應(yīng)書面通知合同雙方，并確保新中介機構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.簽字頁4.甲方身份證明文件復(fù)印件5.乙方身份證明文件復(fù)印件6.商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件7.裝修改造方案及圖紙（如有）8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付。2.乙方擅自改變商鋪用途：乙方未按合同約定使用商鋪，或未經(jīng)甲方書面同意改變商鋪用途。3.乙方損壞商鋪設(shè)施：乙方在使用商鋪過程中造成商鋪設(shè)施損壞，未按約定進行修復(fù)。4.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方未按物業(yè)管理協(xié)議提供約定的物業(yè)管理服務(wù)。5.甲方擅自調(diào)整租金：甲方未按約定調(diào)整租金，或調(diào)整幅度超過合同約定。6.中介機構(gòu)提供虛假信息：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同一方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.優(yōu)先續(xù)租權(quán)：甲方在合同到期前享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.裝修改造：乙方對商鋪進行的非結(jié)構(gòu)性裝修和改造。3.物業(yè)管理：對商鋪及其配套設(shè)施進行的管理和服務(wù)。4.違約責(zé)任：合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：合同雙方因合同履行發(fā)生的爭議處理方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整引起爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁方式解決，確保租金調(diào)整符合市場行情和商鋪價值。2.問題：乙方裝修改造未獲甲方同意。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并遵守甲方要求進行裝修改造。3.問題：商鋪設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行修復(fù)。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃期限變更。2.商鋪租賃合同續(xù)約。3.乙方轉(zhuǎn)租商鋪。4.乙方進行商鋪裝修改造。5.合同爭議解決。全文完。2025年度商鋪租賃合同租賃期限變更與續(xù)約程序2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于_________________________。雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在商鋪租賃期限變更與續(xù)約過程中的權(quán)利、義務(wù)及程序，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商鋪：指甲方擁有的位于_________________________的房屋，包括但不限于商鋪、店面等。（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時間。（3）續(xù)約：指在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，延長租賃期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商鋪租賃：指乙方支付租金，甲方將商鋪出租給乙方使用。（2）租賃期限變更：指在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致，對租賃期限進行修改。（3）續(xù)約程序：指在租賃期限屆滿前，乙方提出續(xù)約申請，甲方審核并作出答復(fù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方合法使用商鋪。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持商鋪的完好狀態(tài)，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪的占有、使用、收益權(quán)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。（3）乙方有義務(wù)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：商鋪位于_________________________。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（3）雙方在租賃期限屆滿前，按照本合同約定的續(xù)約程序進行協(xié)商。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)約意向的，合同自動終止；（2）乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并搬離商鋪；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，本合同商鋪租金為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。（2）押金：乙方需在簽訂本合同前向甲方支付人民幣____元作為押金，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費用，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：_____________________賬戶名稱：_____________________賬戶號碼：_____________________7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同前支付押金。（3）其他費用：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。（2）乙方未按時支付其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方一次性支付或按約定分期支付。（3）如乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為違約金。（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密，包括但不限于商鋪的租賃信息、租金價格、合同條款等。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中涉及的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，視為不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。（2）乙方不得將商鋪用于任何非法活動，否則甲方有權(quán)立即終止合同。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對商鋪進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進入商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)保證商鋪的完好狀態(tài)，乙方應(yīng)合理使用商鋪。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃期限變更與續(xù)約程序的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：任何對合同條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式記錄。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）_________________________（日期）_________________________（蓋章）_________________________乙方（承租方）：（簽字）_________________________（日期）_________________________（蓋章）_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃期限變更與續(xù)約程序合同正本2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或身份證明4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付商鋪；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；乙方違約：未按時支付租金；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商解決或通過仲裁、訴訟途徑確定。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的用于租賃的房屋，包括但不限于商鋪、店面等。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時間。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方可協(xié)商延長支付期限或采取分期支付方式，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：商鋪使用過程中發(fā)生損壞。解決辦法：及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，如協(xié)商延長租賃期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對乙方支付租金的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保能力，如因第三方原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。第三方有權(quán)在乙方違約時，代為行使甲方權(quán)利，要求乙方履行合同義務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按期支付租金。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保持商鋪的完好狀態(tài)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前提出續(xù)約申請。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租商鋪。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付商鋪或未保持商鋪完好狀態(tài)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方合法使用商鋪的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)保持商鋪的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租商鋪。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方續(xù)租商鋪帶來的利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度商鋪租賃合同租賃期限變更與續(xù)約程序3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限變更3.1.變更原因3.2.變更程序3.3.變更后的租賃期限3.4.變更后的租金4.租賃續(xù)約4.1.續(xù)約條件4.2.續(xù)約程序4.3.續(xù)約后的租賃期限4.4.續(xù)約后的租金5.租金支付方式5.1.支付方式5.2.支付時間5.3.違約責(zé)任6.商鋪使用6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用責(zé)任7.商鋪維護與保養(yǎng)7.1.維護責(zé)任7.2.保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修費用8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓條件8.2.轉(zhuǎn)讓程序8.3.轉(zhuǎn)租條件8.4.轉(zhuǎn)租程序9.商鋪退租9.1.退租條件9.2.退租程序9.3.退租費用10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.附件一：商鋪租賃清單13.2.附件二：租賃期限變更協(xié)議13.3.附件三：租賃續(xù)約協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方住所1.1.4.出租方聯(lián)系電話1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方住所1.2.4.承租方聯(lián)系電話2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.所在商圈2.1.2.詳細(xì)地址2.2.商鋪面積2.2.1.面積單位2.2.2.面積數(shù)值2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.建筑面積2.3.2.使用面積2.4.商鋪設(shè)施2.4.1.基礎(chǔ)設(shè)施2.4.2.輔助設(shè)施3.租賃期限變更3.1.變更原因3.1.1.法律法規(guī)變更3.1.2.雙方協(xié)商一致3.2.變更程序3.2.1.提出變更申請3.2.2.雙方協(xié)商達成一致3.2.3.簽訂變更協(xié)議3.3.變更后的租賃期限3.3.1.新租賃期限3.3.2.租賃期限起止日期3.4.變更后的租金3.4.1.新租金標(biāo)準(zhǔn)3.4.2.租金支付方式4.租賃續(xù)約4.1.續(xù)約條件4.1.1.租賃期限屆滿4.1.2.租賃商鋪現(xiàn)狀良好4.1.3.雙方無違約行為4.2.續(xù)約程序4.2.1.提出續(xù)約申請4.2.2.雙方協(xié)商達成一致4.2.3.簽訂續(xù)約協(xié)議4.3.續(xù)約后的租賃期限4.3.1.新租賃期限4.3.2.租賃期限起止日期4.4.續(xù)約后的租金4.4.1.新租金標(biāo)準(zhǔn)4.4.2.租金支付方式5.租金支付方式5.1.支付方式5.1.1.預(yù)付租金5.1.2.月租金支付5.2.支付時間5.2.1.預(yù)付租金支付時間5.2.2.月租金支付時間5.3.違約責(zé)任5.3.1.遲付租金5.3.2.逾期支付違約金6.商鋪使用6.1.使用范圍6.1.1.商業(yè)用途6.1.2.限制用途6.2.使用限制6.2.1.禁止行為6.2.2.限制行為6.3.使用責(zé)任6.3.1.維護商鋪設(shè)施6.3.2.保持商鋪整潔7.商鋪維護與保養(yǎng)7.1.維護責(zé)任7.1.1.出租方負(fù)責(zé)的維護7.1.2.承租方負(fù)責(zé)的維護7.2.保養(yǎng)責(zé)任7.2.1.保持商鋪外觀整潔7.2.2.保持商鋪內(nèi)部設(shè)施完好7.3.維修費用7.3.1.維修費用承擔(dān)方7.3.2.維修費用支付方式8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓條件8.1.1.出租方同意8.1.2.轉(zhuǎn)讓方需符合出租方要求8.1.3.轉(zhuǎn)讓合同需重新簽訂8.2.轉(zhuǎn)讓程序8.2.1.轉(zhuǎn)讓方提出書面申請8.2.2.出租方審核并給予答復(fù)8.2.3.簽訂轉(zhuǎn)讓合同8.3.轉(zhuǎn)租條件8.3.1.承租方需征得出租方同意8.3.2.轉(zhuǎn)租方需符合出租方要求8.3.3.轉(zhuǎn)租合同需重新簽訂8.4.轉(zhuǎn)租程序8.4.1.承租方提出書面申請8.4.2.出租方審核并給予答復(fù)8.4.3.簽訂轉(zhuǎn)租合同9.商鋪退租9.1.退租條件9.1.1.租賃期限屆滿9.1.2.承租方無違約行為9.1.3.商鋪使用狀態(tài)符合出租方要求9.2.退租程序9.2.1.承租方提前一個月提出書面申請9.2.2.出租方審核并給予答復(fù)9.2.3.雙方簽訂退租協(xié)議9.3.退租費用9.3.1.商鋪恢復(fù)原狀費用9.3.2.清潔費用9.3.3.其他相關(guān)費用10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.1.1.未按約定提供商鋪10.1.2.未經(jīng)同意擅自變更合同10.1.3.未能履行維護義務(wù)10.2.承租方違約責(zé)任10.2.1.未按約定支付租金10.2.2.違反使用規(guī)定10.2.3.未按約定維護保養(yǎng)商鋪11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方協(xié)商解決11.1.2.仲裁11.1.3.訴訟11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.仲裁委員會11.2.2.人民法院12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同內(nèi)容合法有效12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.雙方協(xié)商一致12.2.3.違約行為導(dǎo)致合同解除13.合同附件13.1.附件一：商鋪租賃清單13.1.1.商鋪設(shè)施清單13.1.2.商鋪現(xiàn)狀描述13.2.附件二：租賃期限變更協(xié)議13.3.附件三：租賃續(xù)約協(xié)議14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.本合同未盡事宜，以雙方實際履行情況為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)和仲裁機構(gòu)。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行租賃期限變更或續(xù)約的談判；（2）對商鋪進行評估；（3）提供法律咨詢；（4）進行合同糾紛的調(diào)解或仲裁。2.甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中獨立、公正地履行職責(zé)。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方不得泄露