掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議格式版（4篇）

第2頁共2頁掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議格式版甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定，就乙方租賃甲方土地事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂如下協(xié)議，以便共同遵守：一、合同標(biāo)的：租賃土地（土地性質(zhì)為國有）共畝。土地位于：_____東至：_____;西至：_____;南至：_____;北至：_____。二、租賃期限：租賃期限一季，（自____年____月____日起至____年____月____日止）。三、租賃價款及付款辦法：一次性支付_____元（_____）。四、租賃用途：由乙方自主使用。五、甲方的權(quán)利義務(wù)：1、擁有土地所有權(quán)，但不涉及乙方區(qū)域內(nèi)規(guī)劃等工作。在合同期內(nèi)甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方與甲方及周邊土地的關(guān)系，以維護(hù)乙方對該地的正常使用。列如：（該土地中的水，電，必須保證正常使用）3、在合同期內(nèi)，甲方不得將土地出租給第三方使用，如有違反合同規(guī)定，屬甲方違約，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方雙倍的違約金及相關(guān)的費(fèi)用。4、除收取租賃費(fèi)以外，不再收取任何款項。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、在租賃期內(nèi)，擁有租賃土地的使用權(quán)。2、一次性支付甲方一季租金。3、合同期間如遇到國家政策變動或國家征用，乙方必須服從，合同解除，沒生產(chǎn)的租金一次性退還乙方，如有生產(chǎn)農(nóng)作物一切損失有甲方無條件賠償乙方，該土地的一切賠償權(quán)歸甲方所有。七、特殊約定在租賃期內(nèi)，國家或集體征用土地，乙方應(yīng)無條件服從，土地及地上附屬物補(bǔ)償款都?xì)w甲方，乙方由此造成的損失，按照乙方原始投資金額甲方給予補(bǔ)償。4、租期屆滿，承租方有權(quán)優(yōu)先簽訂續(xù)租（按當(dāng)時合理價格）合同。5、租期屆滿，如乙方不再租賃，合同終止。八、違約責(zé)任：一方違約，由此給對方造成損失時，除向?qū)Ψ劫r償經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)該按相關(guān)規(guī)定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。九、本合同如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)處理。十、本合同一式三份，出租方、承租方、見證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議格式版（二）甲方：乙方：鑒于甲方已與市人民政府于____年____月____日簽訂了有關(guān)土地之框架協(xié)議；____年____月____日甲方及房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（籌）（正式核準(zhǔn)名稱為房地產(chǎn)有限公司）獲得人民政府淳政發(fā)號《關(guān)于同意建立房地產(chǎn)項目公司的批復(fù)》。____年____月____日，甲方及房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（籌）獲得淳計經(jīng)基號。____年____月____日，甲方及房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已獲得土管局核發(fā)的地塊的國有土地使用權(quán)。甲、乙雙方為加快建設(shè)投資步伐，進(jìn)一步貫徹落實____人民政府協(xié)議精神，在_____公司尚未正式注冊成立前，經(jīng)平等友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，雙方共同履行并遵守：一、公司名稱_____房地產(chǎn)有限公司（以下稱_____公司或公司）。二、公司注冊資金公司注冊資本為人民_____萬元。三、雙方出資比例及其它甲方_____%，乙方_____%，全額由乙方投資，應(yīng)屬甲方出資部分由甲方向乙方借款。公司成立前，乙方須劃入驗資賬戶_____萬元，除去注冊資本外，均為乙方借款，該借款由_____公司按本協(xié)議約定歸還。公司成立后，由乙方或乙方委派代表擔(dān)任公司董事長、法定代表人，甲方或其代表擔(dān)任公司總經(jīng)理。董事會討論重大事項不能取得一致意見時董事長有最終裁決權(quán)。公司成立后，財務(wù)經(jīng)理由乙方委派，公司會計與出納由雙方委派一人分別擔(dān)任。四、公司注冊登記手續(xù)的辦理向工商行政管理部門申請登記等手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)完成，乙方僅負(fù)責(zé)章程及股東會決議的形成及簽字。五、公司的前期運(yùn)營模式1.公司成立前，乙方必須將注冊資金打入驗資賬戶，屬于甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條。2.公司成立前，乙方必須將第一期資金_____萬（包括注冊資本和借款）借給公司用于繳納政府需要的土地出讓金和必要的開支。3.本協(xié)議生效后，甲方必須將已取得的八份未設(shè)定任何抵押的土地權(quán)證書交由乙方或其代表保管。4.乙方負(fù)責(zé)以乙方或以乙方公司或以_____公司名義進(jìn)行融資，融資以土地作抵押，抵押價值甲乙雙方商定。具體融資進(jìn)度要求為：1）本協(xié)議簽訂后，乙方付款_____萬元至_____賬戶，_____公司成立后，該部分款項立即付給土管局，甲方負(fù)責(zé)領(lǐng)出____畝土地使用證；2）前述____畝土地使用證取得后兩個月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)融資_____萬元用以支付出讓金，該款付到后，甲方負(fù)責(zé)再辦出____畝土地使用證；3）前述第二項所稱____畝土地使用證辦出之后兩個月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)再融資_____萬元用以支付出讓金。該_____萬付到后甲方負(fù)責(zé)辦出____畝土地使用證。4）其余出讓金及其他辦證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)在____年____月底前融資到位，資金到位甲方負(fù)責(zé)辦出其余____畝土地的使用證。5）在乙方融資抵押貸款過程中，若需擔(dān)保的，甲、乙雙方各承擔(dān)一半的擔(dān)保責(zé)任。6.乙方融進(jìn)資金在付清全部土地出讓金及辦證費(fèi)用后，余款首先歸還甲方為辦理首期____畝土地證所支出的出讓金_____萬元及其他費(fèi)用，然后歸還乙方借給_____公司的_____萬元借款。六、公司的運(yùn)營公司成立后，公司的運(yùn)作根據(jù)公司章程的規(guī)定進(jìn)行。七、其它約定條款2.本協(xié)議簽訂后，甲方必須將____年____月____日與____人民政府簽訂協(xié)議中有關(guān)____畝土地項目的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)至公司名下并簽訂三方協(xié)議。3.本協(xié)議中的具體數(shù)據(jù)以實際發(fā)生為準(zhǔn)，因此，每一次的變動雙方必須以補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行書面確認(rèn)。該補(bǔ)充協(xié)議將構(gòu)成本協(xié)議不可分割的條款（如果有）。4.本協(xié)議約定的注冊資金可以增加，但任何情況下甲、乙雙方的出資比例依舊為甲方_____%、乙方_____%。若遇第三方入股，經(jīng)甲、乙兩方同意，該出資比例亦可共同協(xié)商確定（如果有）。5.本協(xié)議條款內(nèi)容在雙方發(fā)生分歧時，按商業(yè)慣例及背景附件進(jìn)行解釋。八、生效本協(xié)議簽訂后，待甲方與____人民政府及_____房地產(chǎn)有限公司之間的《補(bǔ)充合同》簽訂后生效。九、爭議的解決本協(xié)議生效后，雙方在履約過程中發(fā)生爭議必須先行協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均可向_____委員會提起_____。十、說明及附件1.本協(xié)議為雙方合作的框架協(xié)議，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。2.甲方、_____公司與____人民政府的《補(bǔ)充合同》為本協(xié)議的附件。3.本協(xié)議一式_____份，雙方各執(zhí)_____份。甲方簽字：_____乙方簽字：_____訂約日期：____年____月____日掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議格式版（三）本合同雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡稱甲方）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方（以下簡稱乙方）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機(jī)構(gòu)：_____經(jīng)辦人：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于_____房屋結(jié)構(gòu)為_____，房屋用途為_____，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為____平方米。2、該房屋所有權(quán)證號_____（共有權(quán)證號_____），土地使用證號_____，土地使用權(quán)限取得方式為_____。3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：_____4、該房屋租賃情況_____5、乙方對該房屋的各項基本情況均作了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由____方承擔(dān)維修責(zé)任。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格按建筑面積計算，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣）（幣）每平方米_____元，總金額_____元，大寫____億____仟____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整。第三條付款方式雙方約定按以下第_____項以（現(xiàn)金、支票、其他_____）方式支付房款：1、一次性付款：本合同簽訂之日起_____天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給_____。2、分期付款：_____受理日期：____年____月____日編號：_____委托方備注委托權(quán)限代辦各類房產(chǎn)交易手續(xù)（包括：代繳稅費(fèi);代辦房產(chǎn)權(quán)證;代辦土地使用證;其它）代辦房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)（包括：代辦理他項權(quán)證;代辦注銷手續(xù)），代辦各類房地產(chǎn)（廠房、營業(yè)房、住宅、辦公房）租賃手續(xù)。房屋座落地點房屋建筑面積房屋總金額平方米套（幢）元說明：1、免費(fèi)登記;2、交易成功，委托方付1%中介手續(xù)費(fèi)。受托方（簽章）：委托方（簽章）：受托方經(jīng)辦人（簽章）：委托方經(jīng)辦人（簽章）掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議格式版（四）甲方：乙方：此合同本著公平、公正的原則，經(jīng)雙方協(xié)商而訂立。第一條合同目的經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，從事甲方資質(zhì)證[黑建房開牡第____號]范圍內(nèi)的項目。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)及其掛靠期內(nèi)的注意事項。第二條甲方的基本權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：（1）甲方每年向乙方收取工程預(yù)算總造價的3%，作為管理費(fèi)。（2）如乙方作出有損甲方信譽(yù)和形象之行為，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，本年度管理費(fèi)不予歸還。義務(wù)：（1）甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關(guān)所需的手續(xù)和資質(zhì)證復(fù)印件。（2）對乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務(wù)。第三條乙方的基本權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：權(quán)利：（1）乙方可以獲取甲方對其兩條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn)，若有問題可以隨時向甲方提出意見。（2）享受甲方所提供的施工所需資質(zhì)證書。（3）充分利用建業(yè)的資質(zhì)，完全自主的開展開發(fā)建設(shè)項目。（4）經(jīng)營上實行內(nèi)部獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。（5）一切正常利潤歸乙方所有，不受干涉。義務(wù)：（1）在經(jīng)營活動中嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。（2）負(fù)責(zé)解決開發(fā)過程中的事件，相關(guān)施工條件及施工設(shè)備自主負(fù)責(zé)解決。（3）認(rèn)真負(fù)責(zé)解決開發(fā)建設(shè)過程中的問題。對動遷、回遷施工質(zhì)量問題和事故的發(fā)生乙方負(fù)完全責(zé)任，于甲方無關(guān)。（4）維護(hù)甲方的信譽(yù)和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權(quán)、損譽(yù)的事情，若發(fā)生此類事件，則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償和處罰。（5）按時足額向甲方繳納管理費(fèi)。（6）乙方開發(fā)建設(shè)項目不得超過甲方資質(zhì)證所規(guī)定的范圍，如超出甲方資質(zhì)證范圍的項目，乙方需自己提供相關(guān)手續(xù)證件。第四條（1）乙方實施的工程項目，其合同、保險、稅務(wù)、財務(wù)、銀行、統(tǒng)計等事項由乙方自主辦理。（2）乙方在項目中所發(fā)生的稅費(fèi)應(yīng)及時繳納，在工程中如有一切債權(quán)債務(wù)均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。第五條乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，若出現(xiàn)安全事故等重大意外，均有乙方獨(dú)立承擔(dān)，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任，特此提出免責(zé)聲明。第六條乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂時交付甲方合同所規(guī)定管理費(fèi)用的50%，完工后交付另外50%。本合同