建筑工程裝飾市場及其造價

建筑工程（裝飾）市場分析及造價一、市場分析：隨著消費者對生活質(zhì)量要求、消費理念、消費意識以及實際消費能力的不斷提高，隨之而來的對家裝公司提出了更高的要求，產(chǎn)品的誕生不但要滿足工程物質(zhì)形態(tài)的需要，更重要的是產(chǎn)品的觀感性和環(huán)保性。因此，我個人認為，將來的裝飾市場必然會分為兩大塊：原生態(tài)裝飾和綠色環(huán)保裝飾兩大塊。（一）首先，我潛談一下原生態(tài)裝飾。每個人都有這樣一個夢想，在屬于自己的家里，用親手收集的物品來裝點一下，回歸自然，一直是都市人內(nèi)心的一種渴求。如今，眾多人已經(jīng)不滿足于只是在家里擺幾盆花花草草，而是追求一種更濃郁、更地道的自然風情。于是，不少業(yè)主在裝修時都會要求設計師在居室裝修中用木、石、藤、竹等天然材料來創(chuàng)造自然、簡樸、高雅的氛圍，我想，在未來的市場上家庭原生態(tài)裝修將會成為施工企業(yè)搶占的重要目標。其次，隨著生活節(jié)奏的不斷加快和物質(zhì)需求不斷的提高，家裝的風格也在不斷的提高和創(chuàng)新，以前華麗的裝飾已經(jīng)走向成熟，已被人們所熟悉和接受，簡約的風格勢必成為家居生活的主流，給人一種心靈上的慰藉，將會占據(jù)市場一定的份額。（二）健康是“居家生態(tài)系統(tǒng)”最關注的問題。盡管隨著人們環(huán)保意識的增強，現(xiàn)在人們在裝修時都盡量有意識地使用綠色建材和在室內(nèi)布置各種盆栽花木，在客廳里布置一個水族箱，室內(nèi)花卉相映，池中魚逐蝦戲……既美化了居室，又充滿趣味。二、材料（價格）分析：現(xiàn)在裝修所采用的大部分材料可以分為以下幾種：地磚、墻磚、木地板、地毯、木工板、紙面石膏板、乳膠漆、門窗及照明和衛(wèi)生潔具。其中，照明和衛(wèi)生潔具對施工單位而言，大部分是由甲方指定和安裝。（1）地磚早已成為裝修地面的主要部分，它的品種、質(zhì)量和價格存在著極大的差異。地磚常用800*800，通常價格在30-120元左右，從價格和質(zhì)量對施工單位而言一般采用30-40元的地磚。（2）墻磚則采用300*450，價格在7-70元左右，一般采用11-25元左右。（3）木工板的價格為45-130元，在家裝的時候則采用90-130的居多，但我個人認為屬于隱蔽工程的產(chǎn)品質(zhì)量起碼要保證，如果采用比較差的產(chǎn)品，會對將來的維修和結(jié)構產(chǎn)生負面影響。（4）紙面石膏板現(xiàn)在市場的品種繁多，對于家裝公司采用泰山石膏板的比較多，質(zhì)量和價格都比較合理，普通型的價格在24-30元左右。（5）乳膠漆一般采用135元左右的，比如立邦漆?？傊?，無論是從施工質(zhì)量控制，還是材料的購買，我個人覺得每個供貨商的底價都基本一樣，價格的高低在于市場周密調(diào)查和人際的溝通，從而在成本的控制和工程造價當中能更好的把握，達到利潤的最大化。三、人工單價（清包）分析：在這里我所談的人工單價（清包），是指在和包工隊談的清包價格，并不包括定額和清單計價。比如：墻面刷乳膠漆，有的人工費7元，有的人工費10元，在二者之間的人工費的區(qū)別就是成本控制的一個價碼，一項工程的運作，在于每一項單價的控制，從而也是控制成本，了解未來市場人工費單價的依據(jù)。由此可見，無論人工還是材料并沒有市場規(guī)律性。二、家居造價（使用面積）：82平米：20436.8＋5000=25436.8元疼1、氏衛(wèi)生受間獸墻磚地和地膽磚3枯0友0聽×爺30扁0的聞磚，在一塊韻磚1喬2元井1.孤7施×喪3.榨9＝冬6.顆63乘㎡慘，烈7帆8塊蚊×乳8元粗＝型62升4元債1.獲7細×威2.術4＝服4.愁08答㎡四×述2＝子8.絹16既㎡拍充9爸6塊村×邁8元鍋＝撞76運8元慕人工貼費：車（6盆.6墻3＋崗8.擠16晌）音×劣20絕元=靈29變5.票8元疏患見晶朗我百賺溫話秀衛(wèi)生漲間：河16靜87挽.8暑元筐2、仙墻面濫、頂晃子驅(qū)膩子脈粉趁（客診廳、暗臥室莫）蒙：采付用恐40勝公斤娃，批獄2沫遍，屬打磨仙，找蛾平似1覽5袋概×陽22勢=揉33憶0份元州水活宜石膏比：采法用2章5公艷斤，欲批蟻2勁遍。預12噴袋抹×苗22去=堅26炊4叮元責石膏臘、教膩子慈粉人趟工費糧：1刊78趟×徐8元傳=1渾42冠4元族普渠緩倆瘋執(zhí)他鹿腹軌己夸石膏特、岔膩子雨粉小只計：益20形18親元主3、戒墻面停、頂愉子乳傾膠漆羨：寶多樂詠士價室格3紐80披元（消5公益斤）磨。宴5桶家×晚38雙0=彩19傳00逮元暖朗擺人工朱費：匆17放8客×脾7元灑=1建24瓶6元法柳翼迷爺層劑妖那纏喝揪乳押膠漆姻小計暖：3板14叫6元渾4、勺客廳腿、走捷廊吊郵頂霜采用揀泰山巨石膏超板：刃一張菊價格粗24拳元斑4執(zhí)張碑×掠24親元=線96睛元舉廉星人它工費身：具12貿(mào)㎡年×鍬25肺元=珍30擔0暫元炕阿稱跳照擁供輩蜂癥勁催飛憶石嘆膏板匠小計爐：悄39煌6購元得5、僻4個跡門透×乎12努00陳元=招48課00花元扔6、落采用晝木地矛板：煮69醒×肌11臨0元嚷=7壽59此0元救7、紐臥室矩角線朵：1選2元股／米蟻，兩宅個臥葵室周百長盆27跑米夕，共粱32液4元者8、錯電視練墻：行95似元／為米，洲大約嘗5平化米，犯共4旺75捎元。遺9、須如果責加上款潔具咽、燈杯具、閣開關刊費用婚大約匯50軟00好元。岡10燭、其茅中不峽包括擇材料濕的運靠費。習房屋誠建筑券面積啞裝飾傳概算盆價書房屋斗面積慘（㎡良）捧（甲卻）概稀算價殘（乙線）概矮算價就價差董11蔑0（婚86牽）曉3形萬罪4艱萬龍1萬擋12瘡0（批98蘋）曲5萬瀉6.俗5萬根1.虧5萬毯14給0（區(qū)12府0）澇7.編5萬缸6.馬5萬牽1萬增18村0（赴16中0）啊8萬含9.饅5萬保1.拉5萬姓不包翁括潔僑具、寒燈具荷、開稅關。途其中牧包括屬一些商普通萄、常洪用的驅(qū)角柜胖。齒通過織一些暖家裝像的計基算和觸調(diào)查塌，每益家的帳裝修薄價格擇都不殿一樣執(zhí)，抵同一誼建筑妹平米售的房栽屋裝蟲修室差價抱在虎1.脹5萬坑左右懸，我永所說鑰的差帳價因是指旬同行列的豎價區(qū)差雁。但賠利潤壩卻占姨總價粘的1培/4撞左右腳，向利潤侄的高廟低取哀決于曾購買捕材料進的價病格和叮施工君當中緞對材禿料的豪控制港和合竹理使烤用。頓工程放付款皇方式磁基本血有兩貞種：老（1襪）前咽期進扁場付芒55馬﹪母，中喘期付燈45竄﹪井，如川果竣初工結(jié)場束后柱業(yè)主偷順利貧驗收腐合格場在付崇剩余惠5塞﹪僅。畜（2棋）前迫期材輸料場催付3淡0雷﹪鹽，中們期木冤工進銷場付杠30僵﹪瓦，后落期結(jié)請束付恩30弟﹪秋，如較果業(yè)塘主順咐利驗脊收合序格在干付剩瞞余轟10堡﹪建。圍方案供1偵肉如果歪喜歡振華麗佳的材跳質(zhì)，兵希望輩自己句裝修劑的造中型別焰致、誓做工祥考究粥，可總以按冠照５揪－３慧－２印的比充例分端配裝衣修資鵲金。偉即５使萬元沙用于隨裝修熔主材惱，３模萬元困用來仿配置霞家具誘，２言萬元朽用于慣購置既家具蒙配飾擺。兼方案綿2料沉溫和仁主義勾的居狠室裝振修流露行簡殊單明課快，宮很多泡人更典喜歡裳在色始彩上辱找感拍覺，需對于商造型奶的要封求很幕低，爪這樣拘就可睛以將艘４萬交元用宗于裝逆修主成材和封輔料鈔，４律萬元舉用于搞家具鉛，２挪萬元貴用于窮配飾專。墻輸面刷佩環(huán)保盲涂料稻，地捏面使岡用中槽檔復脖合地萄板或浸地磚愈，客穗廳和頃臥室忠盡量湯不做俱吊頂利，門族采用亮模壓奮門，濟不包垮門，佩不包蹦窗，頌不做召石膏拾線，綱家具烘以購扣買為噸主。壇纏方案兄3是航溫和蟻主義層的如予果實周在綱不好笨確定搬，最慎保守再的做正法是鴨將資增金分騙為兩很份。貓５萬梢元用職于購戲買主議材和雨輔料士，５跟萬元伸用于皺家具弦和配伶飾。趙可以說選擇結(jié)中檔豐的瓷斗磚和撤地板驅(qū)，但手造型掃就要霜盡量織簡單馳、實祝用。DATE\@"M.d.yyyy"DATE\@"HH:mm"01:02DATE\@"M.d.yyyy"DATE\@"HH:mm"01:02DATE\@"HH:mm:ss"01:02:15TIME\@"yy.M.d"TIME\@"h時m分"1時2分TIME\@"h時m分s秒"1時2分15秒DATE\@"MMM.d,yy