二手房購買合同

二手房購買合同二手房購買合同甲方：（購房人）身份證號碼：聯(lián)系方式：乙方：（房屋所有人或代理人）身份證號碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方?jīng)Q定購買乙方所有的位于 （具體地址），面積為 平米的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋描述.房屋現(xiàn)狀： .建筑面積： .使用年限： .物業(yè)費用： .產(chǎn)權(quán)歸屬： 二、價格和支付方式.房屋總價款為： 萬元人民幣，其中包含稅費 萬元人民幣。.甲方應(yīng)當在本合同簽訂之日起（ 年 月 日）起的___日內(nèi)，支付價款的 ，即___萬元人民幣。余下的價款在甲方領(lǐng)取該房屋的產(chǎn)權(quán)證書之前，一次性支付給乙方。如果甲方逾期支付價款，則乙方有權(quán)解除本合同并追究甲方的違約責任，并依法要求甲方承擔違約金以及其他相關(guān)費用。3.甲乙雙方同意將本次交易的房屋作為二手房交易，乙方應(yīng)承擔因二手房交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費，并在交房時將產(chǎn)權(quán)證書和有關(guān)手續(xù)一并交付給甲方。三、房屋交付規(guī)定.甲方支付了預(yù)付款，乙方應(yīng)該在 年 月 日內(nèi)將房屋處于可交付狀態(tài)，同時向甲方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書，并確保提交的產(chǎn)權(quán)證書是真實準確的。如果乙方無法按照上述規(guī)定交付該房屋，應(yīng)向甲方支付拖延交付的違約金。乙方應(yīng)該將房屋的詳細情況、物業(yè)情況、服務(wù)費情況等進行說明。.交付時應(yīng)有房屋交接單，雙方都要簽字確認，確保商品房和原房屋的交接的真實性，對于房屋出現(xiàn)糾紛，道路封閉等情況，必須在簽署合同時進行說明。四、房屋交易的保證.甲方在購買后，如發(fā)現(xiàn)該房屋存在隱蔽性的瑕疵問題，可以憑借購房合同在__年內(nèi)，要求乙方給付維修費用，如果達到了70%的維修費用就可以解除合同。.如乙方在產(chǎn)權(quán)證書交予甲方之日起一年內(nèi)，由于乙方存在過錯等原因，使得該房屋無法轉(zhuǎn)擺至甲方，甲方有權(quán)要求解除本合同并全額退回價款。五、雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)1.本合同雙方都應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，并對因自身違法違規(guī)行為引起的后果承擔相應(yīng)的法律責任。2.甲乙雙方確認，此次交易不涉及非法、違反道德風尚或社會公德的內(nèi)容，如有問題，應(yīng)該由雙方協(xié)商解決或依法處理。3.本合同的簽署、履行和解決本合同可能產(chǎn)生的爭議，均適用中華人民共和國的法律。六、合同的生效及其它約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同生效，代表著雙方為著該房屋交易達成了完全的意思協(xié)調(diào)。2.本合同中所未盡事宜，由雙方協(xié)商