2023年下半年西藏管理與基礎輔導：土地使用權出租程序考試試題

2023年下半年西藏管理與基礎輔導：土地運用權出租程序考試試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、—不影響建筑物的現(xiàn)值。A.結構B,建立年頭C.原始造價D.裝修2、現(xiàn)代市場經濟的基本特征不包括A.規(guī)范的現(xiàn)代企業(yè)制度B.發(fā)達的要素市場C.市場的國際化D.經濟主體多元化3、下列屬于會計核算的一般原則的有—原則。A.客觀性B.自主性C.相關性D.可比性E.相像性4、下列獲得估價業(yè)務的方式，不正確的是。A：中介代理B：被動接受C：主動爭取D：自有自估E：時間因素5、是指一個單元加權計算各因素分值后的結果，作為劃定土地級別的基本依據(jù),其符號用“S”代表。A：功能分B：作用分C：因素分值D：單元總分值（土地總分）E：合法性6、《建設項目用地預審管理方法》規(guī)定，受國土資源部托付負責初審的國土資源管理部門應當自受理之日起一日內完成初審工作，并轉報國土資源部。101520307、在確定土地等級的初步方案時，以—為主。A.定量計算B.定性分析C.定量分析D.定量與定性相結合8、營業(yè)外收入是指的各項收入.【2023年考試真題】A：為取得其他業(yè)務收入而發(fā)生B：與企業(yè)經營活動無干脆關系C：與產品制造無干脆關系D：進行加工勞務而發(fā)生E：土地9、下列狀況經批準可保留劃撥土地運用權，但保留劃撥土地方式的期限不超過5年的有_。A.接著作為國有重點扶持的能源項目用地B.國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的C.在國有企業(yè)合并中，一方屬于面臨破產企業(yè)的D.國有企業(yè)改造為國有獨資公司的E.接著作為國有重點扶持的水利項目用地10、2023年7月11日，經B縣土地管理部門查處，C房地產開發(fā)公司非法轉讓土地行為，且有非法所得120萬元，依據(jù)《土地管理法實施條例》，B縣土地管理部門可以對C房地產開發(fā)公司處以一萬元以下的罰款。10306012011、大中型水利水電工程建設征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產值的一倍。1015163012、推斷土地是否處于最佳開發(fā)利用方式中，首先是看是否是最佳?！?023年考試真題】A：土地用途B：建筑容積率C：建筑高度D：建筑密度E：時間因素13、依據(jù)《農用地分等規(guī)程》，農用地分等的技術路途為：依據(jù)全國統(tǒng)一制定的標準耕作制度，以指定作物的光溫(氣候)生產潛力為基礎，通過對()依次逐級修正綜合評定農用地等別。土地自然質量、土地利用水平、土地經濟水平土地自然質量、土地經濟水平、土地利用水平土地利用水平、土地經濟水平、土地自然質量土地利用水平、土地自然質量、土地經濟水平14、某城市按季度編制土地出讓價格環(huán)比指數(shù)如下表，若將發(fā)生在1月31日的交易案例按季度修正到當年8月31日，期日修正系數(shù)為?！?023年考試真題】A：102.36B：110.63C：112.99D：113.24E：時間因素15、采納成本靠近法評估宗地價格時，應依據(jù)()考慮是否進行個別因素修正。A.估價對象狀況 B.估價目的 C.估價原則 D.估價步驟 E.土地增值16、我國土地價格是—和收益的購買價格。土地價值土地全部權土地運用價值土地權利17、容積率是建筑用地中總建筑面積與—之比。A.建筑基底面積B.總用地面積C.樓層數(shù)D.建筑密度18、依法屬于國家全部的土地有_。A.城市市區(qū)的土地B.城市郊區(qū)的土地C.農村中依法沒收、征用、征收、征購，收歸國有的土地(依法劃定或者確定為集體全部的除外)D.國家未確定為集體全部的林地、草地、山嶺、荒地、灘涂、河滯地以及其他土地E.國家已確定為集體全部的林地，草地、山嶺、荒地、灘涂、河灘地以及其他土地19、承包經營基本農田的單位或者個人連續(xù)棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應終止承包合同，收回發(fā)包的基本農田。A：2年B：1年C：1年半D：半年E：35%?50%20、確定還原率宜采納加上風險調整值的方法?！?023年考試真題】A：利潤率B：平安利率C：存款利率D：貸款利率E：時間因素21、某城市基準地價對應的商業(yè)、工業(yè)、居住用地的平均容積率分別為2、1、2.5,依據(jù)容積率測算表規(guī)定，容積率上下每相差①5,容積率修正幅度分別為±15%、士5%、±10%.有甲、乙、丙三宗土地，用途分別為商業(yè)、工業(yè)、住宅，容積率分別為2、1.5、3.三宗地的容積率修正系數(shù)的大小排序正確的是。A：甲=乙=丙B：甲＞乙＞丙C：乙＞甲＞丙D：丙最大，乙次之，甲最小E：時間因素22、為了駕馭開發(fā)區(qū)土地利用狀況而進行的全國開發(fā)區(qū)規(guī)模和土地利用效益調查屬于.【2023年考試真題】A：統(tǒng)計報表B：動態(tài)調查C：特地調查D：靜態(tài)調查E：土地23、土地登記的種類有A.初始登記B.變更登記C.更正登記D.其他登記E.房地產登記24、甲公司出租房屋100平方米，房屋租賃合同簽訂年租金為110元/平方米，則甲公司每年應繳納的房產稅為元.【2023年考試真題】A：120B：132C：200D：1320E：土地25、在下列選項中，—屬于中心稅。A.消費稅B.營業(yè)稅C.土地增值稅D.耕地占用稅二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）1、對用于倉儲加工區(qū)的某宗地內辦公樓、食堂和職工活動室用地，以下土地估價技術處理方式不正確的有。A：將該部分用地分割出來，按辦公用途單獨進行評估B：該部分用地為工業(yè)配套設施用地，按工業(yè)用途進行評估C：將該部分用地分割出來，按其他商服用地進行評估D：按托付估價方的要求進行用途設定和評估E：將該部分用地分割出來，按住宅用途進行評估2、營業(yè)稅的納稅期限有。A：5日B：10日C：15日D：1個月E：1個季度3、耕地愛護管理的主要內容包括等。A：堅持土地用途管制制度B：強化耕地占補平衡管理C：提高城市用地規(guī)模D：嚴格耕地愛護執(zhí)法E：建立有效的土地收益安排機制4、土地登記中，其他登記包括。A：更正登記B：異議登記C：預報登記D：查封登記E：土地總登記5、會計核算一般原則中，要求供應相互可比的會計信息的原則是A.可比性原則B.一貫性原則C.剛好性原則D.相關性原則6、《城市房地產管理法》規(guī)定為房地產交易的基本制度。A：房地產價格申報制度B：房地產價格評估制度C：房地產價格認定制度D：房地產價格評估人員資格認證制度E：國有土地有償有期限運用制度7、基礎設施建設周期較長，因此。A：建設的時機特殊敏感B：建設較晚會導致用地短缺、地價上升C：建設較晚會造成投資奢侈D：建設較早會造成投資奢侈E：建設較早會導致用地短缺、地價上升8、房產圖依據(jù)須要可利用已有的()進行編繪。A.地名圖B.地形圖C.旅游圖D.行政區(qū)圖9、_是指在肯定時期內對某行政轄區(qū)內的全部土地進行全面調查后建立的地籍。A.日常地籍B.初始地籍C.常規(guī)地籍D.數(shù)字地籍10、市場體系可以按功能的不同劃分為—市場。A.農村B.商品C.國際D.生產要素E.經濟11、評估對象土地上的—受政府規(guī)劃的限制。A.建筑高度B.建立成本C.建筑物裝修檔次D.物業(yè)管理方式12、房地產開發(fā)企業(yè)依據(jù)合同約定，向購買單位或個人預收的購房定金在會計上應作為.【2023年考試真題】A：預收賬款B：應收賬款C：流淌資產D：流淌負債E：各種應交款項13、建設項目施工和地質勘察須要臨時占用耕地的，土地運用者應當自臨時用地期滿之日起—年內復原種植條件。135614、在城鎮(zhèn)土地定級中，測算對定級單元的作用分值時需考慮通達系數(shù)。A：道路通達度B：公交便捷度C：商服繁華影響度D：對外交通便利度E：基礎設施完善度15、在土地價格評估過程中，假如遇到等交易狀況，須要進行交易狀況修正。A：通過房地產中介公司進行正常市場交易B：母公司將土地作價轉讓給子公司C：外籍華人購買先輩曾居住過的房屋D：公司將單位職工宿舍作價出售給職工E：經濟適用房交易16、全國土地調查成果，報—批準后公布。A.全國人大B.國務院C.國務院國土資源主管部門D.國務院辦公廳17、從統(tǒng)計學的角度看，下列指標中，屬于結構相對指標。A：小區(qū)人口凈密度B：小區(qū)居住建筑面積密度C：小區(qū)綠地率D：小區(qū)道路用地占總用地的比例E：小區(qū)公共建筑面積密度18、張莊村民田某，于1992年申請宅基地建房居住，2000年7月，田某將其房屋租賃給外來打工人員居住，并收取租金。2023年，田某再次以無房居住為由,申請宅基地，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，當?shù)厝嗣裾畱狝.沒收田某出租房屋所得B.對田某予以罰款C.在批準時核減用地數(shù)量D.對田某的申請不予批準19、可以設定行政許可。A：法律B：尚未制定法律的，行政法規(guī)C：尚未制定法律、行政法規(guī)的，地方性法規(guī)D：已制定法律、行政法規(guī)的，地方性法規(guī)E：國家部委20、土地登記時，土地管理部門可以作出暫緩登記確定的情形為_。土地權屬爭議尚未解決的土地違法行為尚未處理或正在處理土地運用權轉讓期限超過土地運用權出讓年限D.供應材料不全E.申請登記的土地不在本登記區(qū)21、下列土地符合免征土地運用稅的包括。A：國家機關、人民團體、軍隊自用的土地B：由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的土地C：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地D：不干脆用于農、林、牧、漁業(yè)的生產用地E：經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從運用的月份起，免繳土地運用稅10?20年22、材料在按實際成本核算時，應設置的科目是。A：原材料B：物資選購C：材料成本差異D：在途材料E：應付賬款23、下列路途價的公式，正確的是。A：宗地總價：路途價又深度百分率X宗地面積B：宗地總價：路途價+深度百分率義其他條件修正率X宗地面積C：宗地總價：路途價X深度百