物業(yè)管理公司巡檢規(guī)程

物業(yè)管理公司巡檢規(guī)程1.前言為了確保物業(yè)管理工作正常開展和保障業(yè)主的權(quán)益，對物業(yè)管理公司的巡檢工作制定了相關(guān)規(guī)程。本規(guī)程旨在明確巡檢的內(nèi)容、方式、時(shí)間和責(zé)任，確保巡檢工作高效有序開展。2.巡檢內(nèi)容2.1建筑物外觀巡視建筑墻體和屋頂是否存在破損、漏水等問題。巡視園林綠化和道路環(huán)境是否整潔美觀。巡視園林綠化是否存在死樹、落葉等問題。2.2道路交通檢查停車場標(biāo)志、指示牌等路標(biāo)是否完好，是否存在涂劃不清等問題。巡視社區(qū)內(nèi)交通信號燈、紅綠燈等道路設(shè)施是否完好，是否存在燈泡損壞等問題。巡視社區(qū)內(nèi)是否存在亂停亂放問題，是否存在私拉亂接電、亂扔垃圾等違規(guī)行為。2.3樓宇設(shè)施檢查樓道照明是否完好，是否存在燈泡損壞等問題。巡視電梯、消防設(shè)施等設(shè)備是否正常運(yùn)行，是否存在故障等問題。檢查樓宇內(nèi)垃圾是否及時(shí)清理，是否存在異味等問題。2.4社區(qū)安全巡視社區(qū)內(nèi)安保人員是否履行職責(zé)，是否存在監(jiān)控滯后等問題。巡視社區(qū)周邊的安保設(shè)施和場所，是否存在安全隱患等問題。巡視社區(qū)內(nèi)是否存在可疑人員、閑雜人員等不良行為。3.巡檢方式物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)采取以下方式進(jìn)行巡檢：常規(guī)巡視：每日定時(shí)巡查，記錄每個(gè)區(qū)域的相關(guān)情況。不定期巡視：對重要區(qū)域，如大門口、電梯、垃圾桶等處要進(jìn)行不定期的巡視。定期維護(hù)：對需要維護(hù)的設(shè)施如水、電、氣、暖等要進(jìn)行定期巡檢，確保其可靠性。4.巡檢時(shí)間物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定巡檢時(shí)間表，以確保巡檢工作不間斷。巡檢時(shí)間一般為：每日早晨：對前一天存在的問題進(jìn)行排查整理。上、下班前：對公共區(qū)域和消防設(shè)施進(jìn)行檢查。晚間巡視：對社區(qū)安全進(jìn)行巡查。5.巡檢責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)明確巡檢責(zé)任，確保每個(gè)相關(guān)人員都能夠履行自己的職責(zé)。公司經(jīng)理：負(fù)責(zé)巡檢總體工作的規(guī)劃和組織，對巡檢工作總體負(fù)責(zé)。工班長：負(fù)責(zé)制定巡檢方案，并組織具體的巡檢工作。工作人員：負(fù)責(zé)執(zhí)行巡檢任務(wù)，如對各項(xiàng)設(shè)備進(jìn)行檢查、巡視、維護(hù)等工作。6.巡檢記錄物業(yè)公司應(yīng)制定巡檢記錄表，對巡檢情況進(jìn)行記錄。同時(shí)，應(yīng)及時(shí)對記錄的問題進(jìn)行整理和處理，并對存在的問題進(jìn)行及時(shí)反饋，以便及時(shí)處理和改進(jìn)。7.結(jié)束語物業(yè)公司巡檢制度的嚴(yán)格執(zhí)行，對保障小區(qū)居民的安全和權(quán)益具有重要