壯錦吉祥文化園項(xiàng)目建議書

壯錦吉祥文化園項(xiàng)目項(xiàng)目建議書一、基本背景項(xiàng)目位于興寧區(qū)四塘鎮(zhèn)那羅村四隊(duì)區(qū)域內(nèi)。南寧市興寧區(qū)四塘煤礦區(qū)那羅村下坡，距離南寧市中心18公里，自駕車從南寧市快速環(huán)道轉(zhuǎn)昆侖大道往嘉和城方向，大約車程20分鐘即可到達(dá)。四塘鎮(zhèn)那羅村旅游資源地理集中度較高，旅游與農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，有助于實(shí)現(xiàn)旅游與農(nóng)業(yè)的雙贏。到《壯錦吉祥文化園》體驗(yàn)鄉(xiāng)村田園生活感受壯鄉(xiāng)風(fēng)土人情。在體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)興盛發(fā)展的潮流下，回歸自然、返璞歸真、修養(yǎng)身心成為人們的時(shí)尚追求。生態(tài)型、科普型、休閑型旅游觀光采摘園的出現(xiàn)和存在，客觀上促進(jìn)了旅游業(yè)和服務(wù)業(yè)的開發(fā)，有效地促進(jìn)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。觀光采摘園既發(fā)揮了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生態(tài)平衡與農(nóng)業(yè)觀光的作用，又給游客帶來了參與勞作的精神享受，將科普教育融于觀光旅游中，用知識(shí)性、趣味性和參與性去實(shí)現(xiàn)商業(yè)效益。吸納農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，增加農(nóng)民收入發(fā)展旅游觀光采摘園吸引大批的游客前來觀光游覽，能夠帶動(dòng)交通運(yùn)輸業(yè)、商業(yè)、飲食業(yè)、旅館業(yè)以及旅游商品、紀(jì)念品加工業(yè)的發(fā)展，推動(dòng)農(nóng)村第二、第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。根據(jù)世界旅游組織的資料，旅游業(yè)每增加一個(gè)直接就業(yè)崗位，將產(chǎn)生另外五個(gè)關(guān)聯(lián)的就業(yè)機(jī)會(huì)。開發(fā)旅游觀光采摘園可以為農(nóng)村剩余勞動(dòng)力提供新的就業(yè)機(jī)會(huì)，緩解由于人多地少勞動(dòng)力過剩帶來的種種矛盾。豐富旅游產(chǎn)品的類型和內(nèi)涵與傳統(tǒng)旅游產(chǎn)品相比，旅游觀光采摘園含有更為豐富多樣的企業(yè)文化、農(nóng)耕文化和民俗文化，可以提供更有特色的旅游產(chǎn)品。發(fā)展旅游觀光采摘園不僅拓寬了旅游資源開發(fā)的路徑，而且成功地將游覽觀光、休閑度假、娛樂參與等旅游活動(dòng)有機(jī)結(jié)合起來，為旅游產(chǎn)品開發(fā)形式的轉(zhuǎn)型找到了一條成功之路，豐富了體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代旅游產(chǎn)品的內(nèi)涵。隨著世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入全新時(shí)期，我國(guó)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展也呈現(xiàn)出嶄新面貌，主要體現(xiàn)在人們的消費(fèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生了重要的變化，消費(fèi)者已不再單純滿足于物質(zhì)需要，越來越注重追求豐富多彩的精神享受。體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)正是順應(yīng)人們這一新需求變化趨勢(shì)所產(chǎn)生的，以滿足人們的情感需求、自我實(shí)現(xiàn)需求為主要目標(biāo)的新的經(jīng)濟(jì)形態(tài)。在羅秀山的左邊，是五指山，形似5個(gè)手指，此山也有個(gè)土洞，也是修路時(shí)才發(fā)現(xiàn)的。羅秀山右邊與天堂嶺相連，在天堂嶺半山腰有一口山泉，景點(diǎn)組合好，形成集宗教文化旅游資源、族民風(fēng)民俗和自然風(fēng)光為一體的復(fù)合型旅游區(qū)。羅山周邊的森林、峽谷彩林、高山流水等自然風(fēng)光構(gòu)成，景區(qū)地貌奇特，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，自然風(fēng)光幽美，人文勝景眾多，在這樣一個(gè)旅游區(qū)位優(yōu)良、旅游名勝豐富的風(fēng)水寶地開發(fā)旅游，前程無量。在四塘鎮(zhèn)的那羅村里有一座古老的佛頭。在網(wǎng)上找不出有關(guān)佛頭塔的資料，但在網(wǎng)上找到09年曾有早報(bào)網(wǎng)友去到那拍了圖片，并將發(fā)在攝友圈里。通過《南寧市羅山古寺吉祥文化園》牽頭開發(fā)四塘鎮(zhèn)那羅村旅游資源，可以有效延伸、拓展南寧的黃金旅游線路，促進(jìn)南寧市旅游資源的配套開發(fā)，早日實(shí)現(xiàn)旅游資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)四塘鎮(zhèn)那羅村旅游業(yè)的跨越式發(fā)展，帶動(dòng)當(dāng)?shù)卮迕裰赂痪哂兄匾氖脂F(xiàn)實(shí)意義。青秀山建有佛教的萬壽觀音禪寺，羅山是道教的圣地。重建羅山古寺不僅成為道教信徒日常進(jìn)行宗教活動(dòng)提供了場(chǎng)所，而且寺廟將有很高的文物價(jià)值，也客觀的反映了中國(guó)悠久的文化和歷史。重建羅山古寺，恢復(fù)南寧古八景之一，是一件利在當(dāng)代，功在千秋的大好事。結(jié)合南寧市周邊豐富的旅游資源分析城郊休閑旅游的發(fā)展優(yōu)勢(shì)和發(fā)展現(xiàn)狀，對(duì)休閑旅游資源進(jìn)行分類，提出南寧市發(fā)展城郊休閑旅游的優(yōu)勢(shì)，針對(duì)性地對(duì)羅山古寺重建道教旅游新興景區(qū)。滿足周邊群眾及南寧市民日常燒香祈福的需求，寺廟的布置條件距離適中，也符合南寧市核心景區(qū)整體建設(shè)規(guī)劃要求。二、建設(shè)內(nèi)容1、項(xiàng)目名稱：《南寧市羅山古寺吉祥文化園》2、建設(shè)地點(diǎn)；位于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)安吉街道辦事處大塘村羅山3、建設(shè)內(nèi)容；（1）重建羅山古寺，總體布局形成“一條軸線、九進(jìn)院落”，依照原格局前后建設(shè)三個(gè)寶殿；《南寧市羅山古寺吉祥文化園》項(xiàng)目，規(guī)劃打造南寧首個(gè)道教文化園，建設(shè)占地面積約10畝，建設(shè)規(guī)模五重以上。主體構(gòu)成包括大雄寶殿、神仙觀、羅秀觀、藏經(jīng)院、祈福道臺(tái)、五福壇、吉祥苑、萬福閣等。以大雄寶殿、祈福道臺(tái)、五福壇為中軸線的道教文化區(qū)，規(guī)劃建設(shè)結(jié)合了道教“一元初始、太極兩儀、三才相和、四象環(huán)繞、五行相生、六合寰宇、七日來復(fù)、八卦演易、九宮合中、一元復(fù)始”的文化概念，區(qū)內(nèi)建筑依山而建，充分結(jié)合地形北高南低特點(diǎn)，坐北朝南依序展開。總體布局形成“一條軸線、九進(jìn)院落”，空間序列層次豐富。以太清門、上清門、玉清門三段劃分軸線，形成道教“三清圣境”；以中軸大雄寶殿為節(jié)點(diǎn)形成九進(jìn)院落空間，來表達(dá)道教對(duì)于世界的認(rèn)知及其深厚的哲學(xué)思想。整個(gè)道教文化區(qū)由一條建筑及景觀軸線貫穿于整個(gè)景區(qū)。景區(qū)的空間序列前奏由位于軸線起始點(diǎn)的天下第一福地池開始。福地池平面形狀呈蝙蝠形狀，寓意“福地”，巨石結(jié)合水景，氣勢(shì)恢弘。福地池東西兩側(cè)分別布置了兩個(gè)大型廣場(chǎng)，列有主題雕塑與旗陣，遙相呼應(yīng)，供人們參觀游覽。福地池廣場(chǎng)位于整個(gè)景區(qū)的入口處，規(guī)劃概念主要運(yùn)用了“蝙蝠”設(shè)計(jì)元素，寓意“福地”。廣場(chǎng)內(nèi)，運(yùn)用巨石結(jié)合水景的手法展現(xiàn)恢弘大氣氛圍，同時(shí)結(jié)合景觀柱、大型地雕及涌泉噴霧等元素的巧妙運(yùn)用，營(yíng)造出宛若仙境的景觀效果，體現(xiàn)道教仙境的真正含義。正山門為城門形式。主殿架于由青磚砌筑的城樓之上，形制為單檐歇山頂，闊七進(jìn)三，城樓開有一大二小三個(gè)拱形門洞。山門主殿與城墻色彩對(duì)比鮮明，相得益彰，氣勢(shì)巍然。這個(gè)地方將成為一個(gè)地標(biāo)性景點(diǎn)，里面全都是仿古建筑，唐宋明清的建筑風(fēng)格都可以在這里找到。為大型仿古景觀使用建筑。（2）興建《吉祥苑》民俗文化園，用地約10畝；青秀山建有如意坊，羅秀山塑造吉祥苑。形成南有《如意坊》，北有《吉祥苑》的文化商業(yè)格局，營(yíng)造新景區(qū)模式，引領(lǐng)新消費(fèi)領(lǐng)域。羅山古寺景區(qū)打造的《吉祥苑》，吸納中國(guó)古建筑文化元素，整個(gè)建筑融匯唐宋古建筑風(fēng)格，兩條兩層的仿古建筑街區(qū)按道教八卦造型做為引子，設(shè)定有大小800多間商鋪，300多個(gè)停車位。集觀光、購(gòu)物、休閑、花鳥魚藝、古玩字畫、奇石珠寶、盆景根雕、特色餐飲、旅游產(chǎn)品、居家飾品、民族特色工藝品、精品類、玉器、茶藝品、博覽展覽于一體的大型休閑購(gòu)物場(chǎng)所。配以國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作模式，確保整體統(tǒng)一旺場(chǎng)。定期和不定期在此舉行祈福納祥大型廟會(huì)。廟會(huì)以祈福南寧、祝福民眾為主題，以道教文化展示、師公舞、民間文藝表演等為依托，廟會(huì)上，民俗表演、美食、經(jīng)貿(mào)、游藝等活動(dòng)，定能吸引廣西區(qū)內(nèi)外眾多游玩的人們。項(xiàng)目建成后將成為南寧標(biāo)志性經(jīng)典之作。三、投資運(yùn)營(yíng)1、概算投資：人民幣：8900萬元，資金自籌。2、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：產(chǎn)權(quán)方：南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)安吉街道辦事處大塘村村委經(jīng)營(yíng)方：南寧市貝龍旅游投資有限公司由產(chǎn)權(quán)方，南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)安吉街道辦事處大塘村村委提供園區(qū)建設(shè)所需要土地，經(jīng)營(yíng)方，南寧市貝龍旅游投資有限公司負(fù)責(zé)設(shè)定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，進(jìn)行整體規(guī)劃，投資運(yùn)營(yíng)。經(jīng)營(yíng)期限到期后，所有園區(qū)設(shè)施歸產(chǎn)權(quán)方所有。項(xiàng)目擬分二期實(shí)施，建設(shè)周期：三年。本項(xiàng)目從啟動(dòng)建設(shè)開始，一期工程綜合考慮，工程建設(shè)工期為18個(gè)月。四、合作方式：1、合作開發(fā)模式投資建設(shè)《南寧市羅山古寺吉祥文化園》項(xiàng)目，南寧市貝龍旅游投資有限公司擁有整體經(jīng)營(yíng)權(quán)，合作年限為60年（2014年6月6日至2074年6月6日止）在合作年限內(nèi)，依據(jù)合作雙方達(dá)成的協(xié)議，由投資運(yùn)營(yíng)商：南寧市貝龍旅游投資有限公司全面負(fù)責(zé)整個(gè)園區(qū)的經(jīng)營(yíng)與管理。2、合作雙方按出資比例，參股共同經(jīng)營(yíng)。項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)單位，南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)安吉街道辦事處大塘村村委，主要以土地（包括水面）出資，投資運(yùn)營(yíng)單位，南寧市貝龍旅游投資有限公司主要以現(xiàn)金出資。3、對(duì)于《南寧市羅山古寺吉祥文化園》旅游區(qū)各功能區(qū)投資商可依據(jù)雙方合作協(xié)議，實(shí)行獨(dú)資開發(fā)、經(jīng)營(yíng)與管理。五、效益分析《南寧市羅山古寺吉祥文化園》項(xiàng)目，促進(jìn)了當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，給地方帶來規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益。順應(yīng)了多方利益主體特別是地方民眾的利益需求，以道教民俗文化旅游，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和村民收入增加。隨著羅山古寺香客和游客的不斷增加，對(duì)于民俗宗教文化，以宗教活動(dòng)場(chǎng)地的要求也越來越高，現(xiàn)有的宗教設(shè)施和宗教氛圍是不能滿足社會(huì)服務(wù)功能要求的。重修新建南寧首個(gè)道教文化旅游景區(qū)設(shè)施，還需塑造一尊西南地區(qū)最高的石雕神仙像，供游客祈福納祥參拜，同時(shí)修建圍墻山門出售門票，增加收入。羅山古寺通過重建，完善綜合服務(wù)設(shè)施和祈?；A(chǔ)設(shè)施，解決廣大游客和香客的吃、住、游的問題。也解決了寺廟舉行重大祈福納祥活動(dòng)的場(chǎng)所，提高寺廟的接待能力和祈福納祥能力，同時(shí)也對(duì)寺廟和文物取得了一定的保障作用。《南寧市羅山古寺吉祥文化園》將提出“南寧宗教文化體驗(yàn)游”，這對(duì)寺廟的發(fā)展指引了方向，向游客展示歷史悠久，厚重的宗教文化，宗教禮儀，宗教音樂等宗教學(xué)術(shù)知識(shí)。羅山古寺剛好地處南寧城市核心景區(qū)之外，征地和各種旅游建設(shè)，不受城市核心景區(qū)的各種限制，遠(yuǎn)期可把羅山古寺廟周邊的山頭開發(fā)成旅游渡假的宗教娛樂場(chǎng)所?！赌蠈幨辛_山古寺吉祥文化園》年接待游客80萬人次，門票25元/人，年收入人民幣：2000萬元?！都樵贰访袼孜幕瘓@運(yùn)營(yíng)后，年收入將不低于人民幣：2000萬元。六、結(jié)論及建議通過實(shí)施該項(xiàng)目，可以增加寺廟面積和祈福納祥能力，提亮香客和游客的接待量。實(shí)施該項(xiàng)目可以提高寺廟的地位，從根本上保證對(duì)香客和游客對(duì)宗教文化體驗(yàn)游的各種要求，符合國(guó)家有關(guān)政策，屬于鼓勵(lì)項(xiàng)目。本項(xiàng)目建設(shè)采用技術(shù)成熟，工藝流程規(guī)范，在實(shí)際過程中無技術(shù)難度，能夠較快形成寺廟的接待能力和文物保護(hù)能力。該工程是一項(xiàng)完善寺廟功能和維護(hù)環(huán)境功能的生態(tài)工程，屬于非污染生態(tài)影響項(xiàng)目，工程設(shè)施本身及運(yùn)行過程中均不產(chǎn)生污染，工程建設(shè)區(qū)屬于低山丘陵地貌，地表植被主要坡土植被、灌木叢、薪巖林等，施工對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響主要表現(xiàn)為圍墻沿線部分地表植被的損壞。實(shí)施該項(xiàng)目不會(huì)產(chǎn)生任何污染，對(duì)環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生負(fù)面影響。本工程基本不占林地，且施工中除圍墻占地呈一半線狀分布外，其它工程都集中在寺廟內(nèi)，不會(huì)對(duì)工程范圍內(nèi)的林業(yè)資源和農(nóng)業(yè)用地造成明顯的不利影響，施工結(jié)束后，及時(shí)采取施工跡地恢復(fù)措施，寺廟本身在運(yùn)行中還要大量進(jìn)行植樹造林，栽花栽草，對(duì)環(huán)境的保護(hù)還有進(jìn)一步的推動(dòng)作用。本項(xiàng)目建成后，每天可增加接待能力數(shù)倍，稅后投資回收期為6年，符合同類項(xiàng)目投資回收實(shí)際。由此可見，羅山古寺資源豐富而奇特，開發(fā)價(jià)值大，本項(xiàng)目具有良好的投資環(huán)境，優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，廣闊的客源市場(chǎng)。從項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益來看，項(xiàng)目財(cái)務(wù)收益良好，投資回收期短、投資回報(bào)率高，重建建項(xiàng)目對(duì)羅山古寺有良好的社會(huì)效益，宗教效益和經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)增加羅山古寺參與南寧市宗教文化體驗(yàn)游的能力具有重要意義，所以實(shí)施本項(xiàng)目是十分必要的，項(xiàng)目是可行的?；趩纹瑱C(jī)和DSP的卷繞控制器數(shù)據(jù)采集和通訊設(shè)計(jì)基于MSP430單片機(jī)的柴油發(fā)電機(jī)監(jiān)控器的設(shè)計(jì)基于CPLD/FPGA和單片機(jī)的爆速儀設(shè)計(jì)基于單片機(jī)控制的晶閘管中頻感應(yīng)電源的研制基于十六位單片機(jī)的電力設(shè)備故障在線監(jiān)測(cè)裝置的設(shè)計(jì)與算法研究基于SPCE061A單片機(jī)的語音識(shí)別系統(tǒng)的研究基于PIC單片機(jī)的生物機(jī)能實(shí)驗(yàn)裝置的研究基于MotorolaMC68HC08系列單片機(jī)演示系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)基于TCP/IP協(xié)議的單片機(jī)與INTERNET互連的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)基于嵌入式實(shí)時(shí)操作系統(tǒng)和TCP/IP協(xié)議的單片機(jī)測(cè)控系統(tǒng)AVR8位嵌入式單片機(jī)在車載全球定位系統(tǒng)顯示終端中的應(yīng)用基于AVR單片機(jī)的250WHID燈電子鎮(zhèn)流器的研究基于單片機(jī)的TCP/IP技術(shù)研究及應(yīng)用基于P87C591單片機(jī)的CAN總線應(yīng)用層協(xié)議的研究基于單片機(jī)實(shí)現(xiàn)對(duì)二級(jí)倒立擺的控制C8051FXXX系列單片機(jī)仿真器的研制基于80C196MC單片機(jī)控制的變頻調(diào)速及配料控制系統(tǒng)的應(yīng)用研究基于單片機(jī)的膠印機(jī)控制系統(tǒng)開發(fā)研究基于凌陽單片機(jī)的二次壓降全自動(dòng)測(cè)量?jī)x的研制基于單片機(jī)的超聲測(cè)距系統(tǒng)基于MOTOROLA單片機(jī)的專用電池組智能充電儀全站儀動(dòng)態(tài)測(cè)量的研究以及其與單片機(jī)在軌道式龍門吊實(shí)時(shí)檢測(cè)中的應(yīng)用一種基于80C196KC單片機(jī)的新型電子負(fù)載的設(shè)計(jì)基于單片機(jī)的對(duì)講系統(tǒng)的研究開發(fā)基于單片機(jī)的微波加熱瀝青路面再生修復(fù)機(jī)溫度控制器的開發(fā)與研究基于單片機(jī)ATmega128的嵌入式工業(yè)控制器設(shè)計(jì)基于單片機(jī)的壓電閉環(huán)微位移控制系統(tǒng)的研究基于單片機(jī)的高壓靜電除塵整流設(shè)備的自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)采用W78E58單片機(jī)的酸堿濃度檢測(cè)技術(shù)基于單片機(jī)的糧庫(kù)溫度監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)基于單片機(jī)控制的微型軸流式血泵外磁驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)研究基于AVR單片機(jī)的電動(dòng)自行車控制系統(tǒng)研究基于PIC單片機(jī)的配電網(wǎng)綜合參數(shù)測(cè)控儀研究全自動(dòng)包裝機(jī)的單片機(jī)控制研究基于單片機(jī)系統(tǒng)的Java虛擬機(jī)研究與設(shè)計(jì)基于智能傳感器和單片機(jī)的溫度監(jiān)測(cè)系統(tǒng)基于DSP和單片機(jī)的數(shù)據(jù)采集與處理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)基于單片機(jī)的在線測(cè)試技術(shù)的研究分散式智能測(cè)控終端的研制——基于單片機(jī)的大容量固態(tài)存儲(chǔ)技術(shù)的設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)基于單片機(jī)的定尺飛鋸切割機(jī)控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)基于196單片機(jī)的開關(guān)磁阻電機(jī)調(diào)速系統(tǒng)設(shè)計(jì)基于EDA技術(shù)的兼容MCS-51單片機(jī)IP核設(shè)計(jì)\t