(售后服務(wù))保安服務(wù)制度匯編

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制度匯編保衛(wèi)科制度匯編壹：經(jīng)理崗位職責(zé)二：保衛(wèi)科長工作標準三：保衛(wèi)科工作標準四：保衛(wèi)干事工作標準五：保衛(wèi)干事工作職責(zé)六：內(nèi)勤崗位職責(zé)七：保衛(wèi)科人員崗位職責(zé)九：保衛(wèi)值班制度十：保衛(wèi)科人員交接班制度十壹：重點要害部位管理制度十二:重點要害部位安全檢查制度十三:消防安全管理制度十四:公用設(shè)施巡查制度十五:自行車棚管理制度十六:警械使用、管理制度十七:保衛(wèi)科夜間巡邏制度十八:中心區(qū)夜市攤位管理制度十九:中心區(qū)集貿(mào)市場管理制度二十:中心區(qū)市場管理制度二十壹:公用設(shè)施損壞處罰管理制度二十二:居民小區(qū)車輛管理制度二十三:保安崗位職責(zé)二十四:巡邏保安崗位職責(zé)二十五:巡邏保安工作標準二十六:保衛(wèi)科夜間巡邏職責(zé)二十七:保衛(wèi)科夜間巡邏制度二十八:門衛(wèi)崗位職責(zé)二十九:門衛(wèi)保安工作標準三十:門衛(wèi)保安交接班制度三十壹：小區(qū)車輛收費標準三十二：居民小區(qū)車輛管理制度三十三：停車場制度三十四：公用設(shè)施損壞處罰管理制度三十五：車輛安全管理工作流程圖經(jīng)理崗位職責(zé)全面負責(zé)本中心工作，積極組織，認真貫徹落實公司的各項工作及任務(wù)。深入調(diào)查研究，草擬制定物業(yè)管理的防范措施且范定。做好小區(qū)治安管理及公司內(nèi)部的保衛(wèi)工作，確保中心區(qū)公用設(shè)施安全，做好檢查巡邏工作。配合有關(guān)部門做好中心區(qū)市政管理工作，確保市場有序進行。加強中心區(qū)車輛管理工作，杜絕載重、大型機動車輛進入中心區(qū)，做好社會車輛、通勤車輛的管理工作，維護中心區(qū)車輛運行秩序，確保機動車輛停放有序。發(fā)現(xiàn)不穩(wěn)定的因素和發(fā)生案件要及時向公司主管領(lǐng)導(dǎo)和公安部門匯報且組織保衛(wèi)人員做好調(diào)解轉(zhuǎn)化和保護好案發(fā)現(xiàn)場。結(jié)合公司的實際，有針對性的進行普法。按時完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。保衛(wèi)科工作標準貫徹落實國家的法律、法規(guī)和公司的各項規(guī)章制度，公司內(nèi)部普法率達到90%之上。保衛(wèi)人員要知法、懂法、會執(zhí)法、不違法、違紀，每季度上壹次普法課。加強轄區(qū)的物業(yè)管理，落實各項防范措施，要做到“管有制度、防有措施、處理有規(guī)定”。調(diào)解糾紛，化解矛盾力爭達到90-100%。排除不穩(wěn)定因素，確保90%，力爭100%，協(xié)助公安部門查處各類案件，態(tài)度積極，行動迅速，不得推委扯皮。落實綜治方針和公司對外的各項工作及任務(wù)，要保質(zhì)保量保時間，出現(xiàn)玩忽職守、完不成任務(wù)的依據(jù)公司規(guī)定處理。確保公司利益，參和公司對外各項經(jīng)濟合同的簽定和落實。保衛(wèi)科長工作標準加強保衛(wèi)人員的素質(zhì)提高和隊伍建設(shè)每月不少于倆次業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和整體素質(zhì)訓(xùn)練。加強物業(yè)管理，每月不少于1-2次的三防檢查和整體素質(zhì)訓(xùn)練。保證每天的治安巡邏，做好小區(qū)的治安管理工作，確保小區(qū)的公私財產(chǎn)不受損失，要求保衛(wèi)人員每人不少于倆人（條）“耳線”的建立，且發(fā)揮積極作用。及時維護車輛秩序，嚴禁載重大型機動車輛進入中心區(qū)，加強對社會車輛和通勤車輛的管理，維護中心區(qū)車輛運行秩序。發(fā)現(xiàn)不穩(wěn)定因素要組織人員積極排除和及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報。每季度對公司內(nèi)部員工上壹次普法科。領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作要保質(zhì)保量完成，不得推諉。保衛(wèi)干事工作標準不得無故缺席公司、科內(nèi)組織的政治業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)。排查不穩(wěn)定因素率要達到95%，力爭100%。做好中心區(qū)市政管理工作，配合有關(guān)部門維護好市場秩序，確保市政有序運行。加強中心區(qū)車輛管理工作，杜絕載重大型驅(qū)動車輛進入中心區(qū)，做好社會車輛、通勤車輛的管理工作，維護中心區(qū)車輛運行秩序。做好事故現(xiàn)場的維護，不得有絲毫失誤。加強公司內(nèi)部設(shè)施的防范，“三防”檢查工作每月不得少于壹次，確保公司財產(chǎn)不受損失。做好小區(qū)治安管理工作，按時對小區(qū)進行巡邏，每人至少建立倆人（條）耳線且發(fā)揮積極作用。保質(zhì)保量地按時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項工作及任務(wù)。內(nèi)勤干事對丟失的發(fā)票.錢.物照價賠償，丟失機密文件按公司有關(guān)規(guī)定處理。保衛(wèi)干事工作職責(zé)加強政治，業(yè)務(wù)的學(xué)習(xí)，提高自身素質(zhì)，做到嚴格執(zhí)法，熱情服務(wù)。協(xié)助科長及時排查各類不穩(wěn)定因素，維護好轄區(qū)的治安穩(wěn)定。主動出擊，積極預(yù)防，保護好公司財產(chǎn)不受損失。保護好案發(fā)現(xiàn)場，為公安部門提供破案線索。建立“耳線”，盡早發(fā)現(xiàn)各種線索和信息，及時匯報領(lǐng)導(dǎo)，采取果斷措施，控制局面，維護好轄區(qū)秩序穩(wěn)定。保質(zhì)保量的按時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項工作及任務(wù)。內(nèi)勤干事不得將發(fā)票.錢.物.文件等丟失。內(nèi)勤崗位職責(zé)壹、負責(zé)保衛(wèi)科的內(nèi)務(wù)管理工作工作，協(xié)助科長、副科長草擬各項規(guī)章制度管理辦法和保衛(wèi)文檔管理。二、負責(zé)治安保衛(wèi)等事件的登記，記錄和內(nèi)業(yè)等的管理。三、做好本科的考勤工作，及時、真實、準確的將每月的請（休）假情況匯報科長。四、管理好保衛(wèi)人員的檔案，對入、離職人員進行登記。五、負責(zé)保衛(wèi)科目計劃的呈報、登記，以及物資的領(lǐng)取、發(fā)放工作，且做好記錄。六、管理本科的資產(chǎn)，對個人資產(chǎn)進行登記造冊，建立個人資產(chǎn)檔案。七、做好案件的登記工作，記錄重大案件發(fā)生的時間、地點、事因、經(jīng)過以及處理結(jié)果，建立案件處理檔案。八、做好會議記錄和保衛(wèi)科的考核工作，負責(zé)考核制度的落實。九、做好保衛(wèi)科值班記錄，填寫值班記錄和當天發(fā)生事件登記本。十、按時完成上級領(lǐng)導(dǎo)賦予的其他工作。保衛(wèi)人員崗位職責(zé)壹、牢固樹立提高警惕保衛(wèi)要害，加強守衛(wèi)，確保安全的安全理念，確保守衛(wèi)目標的安全。二、對來訪人員要按規(guī)定進行登記，且于受訪部門人員取得聯(lián)系，受，訪人員不于，則不能登記進入。三、負責(zé)辦公區(qū)或內(nèi)車輛停放的秩序和停放的安全。四、公司保安員應(yīng)具強烈的責(zé)任心，工作認真負責(zé)，不徇私情，保持，高度的警惕心。五、儀表端莊、干凈整潔、不準留長發(fā)、胡須、長指甲、禮貌待人。六、嚴格遵守保衛(wèi)值班制度，按時上下班，嚴禁遲到早退，有特殊情，需提前請假況。七、上班前不得酗酒，不準便裝制服混穿上班，上班必須穿制服，按時接崗。八、服從上級的指令和工作安排，做好本職工作。九、對重點要害部位經(jīng)常進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決且方案。十、值班記錄須認真填寫，字跡工整，嚴禁亂寫亂畫。十壹、嚴禁用對講機談?wù)摵凸ぷ鳠o關(guān)的事。十二、遵守公司各項管理制度，執(zhí)行交接班制度，上班時不得擅離崗位，不做和工作無關(guān)的事，注重自身的安全防范工作。十三、遇到特殊情況時，應(yīng)及時向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報。十四、堅持參加政治業(yè)務(wù)、法律知識學(xué)習(xí)，積極參加對內(nèi)的各項活動團結(jié)協(xié)作，不斷提高自人素質(zhì)。十五、保障重點要害部位的安全，打擊盜竊工業(yè)原材料和盜竊原料的到位。十六、按時交接班，堅守崗位，認真履行各項工作制度，且填寫班中工作情況，交接班記錄和值班記錄。十七、嚴格警容風(fēng)紀、儀表端正，上崗著制式服裝，遵守工作紀委保守秘密。十八、于工作中要敢于同違法犯罪分子作斗爭，發(fā)現(xiàn)問題要及時向隊領(lǐng)導(dǎo)或?qū)?nèi)值班人員匯報。十九、搞好所于崗位的環(huán)境衛(wèi)生，認真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項工作。。保衛(wèi)人員交接班制度壹按時交接班，接班人員應(yīng)提前10分鐘到達崗位，如接班人員有特殊情況未到達等，當班人員不準離開崗位。、二接班人員要詳細了解上壹班的執(zhí)勤情況和當班應(yīng)注意的事項。三交班人員應(yīng)將當班時發(fā)現(xiàn)的情況，存于的問題，處理情況及注意事項向接班人員交待清楚。四當班人員發(fā)現(xiàn)情況要及時處理，不能移交給下壹班，完成的事情要繼續(xù)于崗處理完畢，接班人員應(yīng)協(xié)助完成。五接班人員應(yīng)注意檢查崗位范圍內(nèi)的物品，設(shè)施和器械裝備等，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即方案，必要時雙方簽名作證。六交班人員應(yīng)負責(zé)清理值班場地衛(wèi)生。保衛(wèi)值班制度為了加強勤務(wù)領(lǐng)導(dǎo)，確保上下聯(lián)系不間斷，切實履行服務(wù)理念，保衛(wèi)值班人員必須提高全方位管理的能力，特制定本制度。壹認真履行自己的工作職責(zé)，隨時掌控物業(yè)處內(nèi)部及小區(qū)各類治安情況，遇到大問題必須立即請示主管領(lǐng)導(dǎo)，方案內(nèi)容要具體，有時間、地點、人物、起因和結(jié)果。且及時準確傳達各種指示。二及時果斷解決處理好班中所發(fā)生的壹般治安案件，遇有群眾需要幫助，緊急救助等情況，迅速到達救助現(xiàn)場，必須給予解決或調(diào)動其他人員協(xié)助解決，如超出權(quán)限范圍的應(yīng)向當事人說明情況，且向有關(guān)部門匯報情況，認真登記事發(fā)記錄。三對守衛(wèi)目標和守衛(wèi)設(shè)施要定期或不定期的查崗，填寫好查崗記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報主管領(lǐng)導(dǎo)。四保衛(wèi)人員值班實行24小時制，值班期間認真填寫值班記錄，負責(zé)處理當天壹切事務(wù)。五值班時間為早晨8：00時到次日早8：00時。六值班人員將待辦事宜和注意的問題向下班人員交待清楚。保衛(wèi)科夜間巡邏崗位職責(zé)巡邏人員負責(zé)對中心區(qū)倆個生活小區(qū)，公司各要害部位及中心區(qū)道路上的各類井圈.井蓋.路燈底座等公用設(shè)施進行巡邏檢查，發(fā)現(xiàn)被盜或丟失及時做好記錄且向公司調(diào)度室或保衛(wèi)科長方案。巡邏人員要認真履行職責(zé)，不得遲到.早退.睡崗.脫崗，嚴禁酒后上崗，認真做好于各值班點簽到和巡邏卡的填寫工作。巡邏人員要嚴格遵守巡邏時間，巡邏時間定為每日11：30時至次日6時，根據(jù)實際情況可適當調(diào)整和延長時間。保衛(wèi)科長應(yīng)對巡邏情況進行不定時的抽查或進行查崗，每周不得少于壹次，發(fā)現(xiàn)問題視情況根據(jù)有關(guān)規(guī)定進行處罰。巡邏人員認真對小區(qū)進行巡邏，將各類治安案件和刑事案件發(fā)案率降低到最少，力爭不發(fā)案。巡邏組如不認真執(zhí)行巡邏制度，將按公司的有關(guān)規(guī)定進行處罰。不經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意不準將巡邏車開出中心區(qū)，由于不嚴格執(zhí)行本制度，造成的影響或損失由本人負責(zé)。重點要害部位管理制度設(shè)立要害部位要有保衛(wèi)科草擬上報公司材料批準下文，通報公司各部門。要害部門要設(shè)置明確標志，嚴禁無關(guān)人員進出。工作人員，檢查人員進入要害部位，要持有公司批準和保衛(wèi)部門簽發(fā)的證件或有保衛(wèi)人員的隨從方可進入。進出要害部位的工作人員必須通過保衛(wèi)部門政審和培訓(xùn)備案。保衛(wèi)部門對要害部位的檢查每月不少于倆次。要害部位必須設(shè)立進出登記本。確立要害部位責(zé)任負責(zé)人，落實好“誰主管，誰負責(zé)”的原則。重點要害部位安全檢查制度對本處各重點要害部位每月不的少于倆次安全檢查。主要針對各要害部位的消防方面和安全防盜方面進行檢查，制定防范措施，堵塞漏洞。對各重點要害部位于消防方面和安全防盜發(fā)現(xiàn)的問題及時下發(fā)整改通知，且監(jiān)督落實整改。對下發(fā)整改通知書的各重點要害部位及時進行復(fù)查，查見落實整改情況，對整改情況及時通知。對本處的各重點要害部位的安全檢查，要有記錄，有匯報。及時完成公司組織的對各重點部位的安全檢查工作消除事故隱患。消防安全管理制度實行防火安全檢查制，確定于物業(yè)處所屬部門，崗位的消防安全負責(zé)人。針對各部門，崗位的特點，隊員工進行消防安全宣傳教育。制定出各部門，崗位的消防安全制度，消防安全作業(yè)指導(dǎo)書。按照國家有關(guān)規(guī)定，建立物業(yè)處級的群眾性的義務(wù)消防組織。各部門，崗位要按國家有關(guān)規(guī)定設(shè)置消防安全標志，配置消防設(shè)施和器材，保衛(wèi)科定期組織檢查，維修確保消防設(shè)施和器材安全有效。保衛(wèi)科組織防火檢查，對有火災(zāi)隱患的部門、崗位及特點，要及時下發(fā)“四防”隱患通知書，且監(jiān)督整改。建立健全防火檔案，確保消防安全重點部位設(shè)置防火栓，且實行嚴格管理。保衛(wèi)科實行不定期的防火檢查，且建立巡查記錄。對火災(zāi)隱患整改不及時，消防器材無故損壞或丟失的，應(yīng)按《企業(yè)內(nèi)部治安管理獎懲規(guī)定》以及物業(yè)處的有關(guān)規(guī)定處理（具體操作由保衛(wèi)科執(zhí)行）滅火器材管理制度壹、滅火器材由武?？贫ㄆ诮M織檢驗，維修、充壓、裝料，任何單位和個人不得私自拆卸、埋壓或?qū)缁鹌鞑呐沧魉谩＿`反者按照有關(guān)規(guī)定給予處罰。二、部位滅火器材的見管由部位負責(zé)人見管。三、廢舊、過期滅火器材任何單位或個人不得隨意拆卸、或排放，由武保科統(tǒng)壹回收交回生產(chǎn)廠家處理。四、滅火器材應(yīng)放于顯眼易取的地方，不得埋壓堵塞和占用消防通道，確保完整有效。五、滅火器材確因某種需要移動位置時，須經(jīng)單位負責(zé)人同意，保衛(wèi)部門批準。六、滅火器材應(yīng)由專人負責(zé)管理且經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時維修或充裝，以確保完整好用。要害部位防火制度壹、成立消防組織和防火組織，且確定防火責(zé)任人。二、合理配置消防器具且符合消防部門規(guī)定，每月檢查壹次消防器具的放置，完好情況且清點數(shù)量，將檢查情況有記錄。三、工作人員要學(xué)習(xí)有關(guān)消防知識且要熟練消防器具的使用方法，做到人人會用。四、不得存放易燃、易爆物品，應(yīng)工作需要存放的易燃、易爆物品，應(yīng)加強管理，且按《安全規(guī)定》要求使用，施工后立即運走。五、保持清潔、嚴防漏雨，且設(shè)置防火警示牌。六、所有電器引線必須選用合適的保險作保護，不準亂扔、亂接，防止短路起火。七、電器設(shè)備著火時，應(yīng)立即切斷電源，嚴禁帶電用水滅火，應(yīng)用干粉滅火器滅火，針對不同著火源使用不同的滅火方法。警械使用、管理制度本科的保衛(wèi)干事將配發(fā)給個人的警用器械于使用時，要按照使用規(guī)定使用。于使用警用器材時，壹定要小心謹慎，不得出現(xiàn)安全事故。本科干事于工作期間將警用器械帶上崗，下班以后須將警用器械交回科內(nèi)統(tǒng)壹保管。警用器材于使用時，于不同情況下使用不同的警械，不管出現(xiàn)任何情況不得使用手銬。5、保衛(wèi)科干事于不必要使用警械的情況下，使用警械，出現(xiàn)任何安全事故，由個人承擔(dān)。6、于工作中，保衛(wèi)科科長要嚴格執(zhí)行警械管理制度，不得出現(xiàn)任何工作事故。公用設(shè)施巡查制度1、對本處所管轄的各重點要害部位，公用設(shè)施進行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋給有關(guān)科隊，且做好記錄。2、每天對本轄區(qū)的公用設(shè)施和設(shè)備進行安全巡查，防止被盜。3、公用設(shè)施包括小區(qū)住宅、道路方磚、綠化衛(wèi)生設(shè)施、健身器材管網(wǎng)設(shè)施等。4、如發(fā)現(xiàn)本處所管轄的各類設(shè)施有損壞，通知各有關(guān)單位，及時進行修復(fù)，且負責(zé)復(fù)查。5、有權(quán)對破壞公用設(shè)施行為進行制止且依損害程度給予罰款處理。6、隨時完成處領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他巡查任務(wù)。中心區(qū)夜市攤位管理制度為了加強中心區(qū)夜市管理，結(jié)合礦區(qū)實際對夜市攤位進行有序化、規(guī)范化、統(tǒng)壹化管理，制定如下制度：壹、論調(diào)攤位必須服從物業(yè)公司的統(tǒng)壹管理，不得私自擺攤設(shè)點，亂攤亂放。二、夜市攤主于擺攤前，必須到物業(yè)處登記，簽定管理協(xié)議，交付押金后，方可擺攤營業(yè)。三、夜市攤主必須服從管理人員的統(tǒng)壹安排，不得私自轉(zhuǎn)讓攤位。四、夜市攤主于運營中不得損壞周圍的花草樹木，做好自己的門前“三包”保潔工作。五、夜市攤產(chǎn)不得損壞攤位及周圍的路面方磚及路邊道牙，不得占用路邊道路，影響交通秩序。統(tǒng)壹有序地擺放好自己的物品中。六、夜市攤位不得于夜間12點后，大聲喧嘩、打架斗毆。七、夜市攤位攤主，于每月26日前到物業(yè)公司交清當月的租金，逾期不交的，取消下月的擺攤資格，扣除押金。八、夜市管理人員對各攤位要做管理工作。中心區(qū)集貿(mào)市場管理制度為了對中心區(qū)市場加強管理，結(jié)合寧夏靈武市物價局文件，（靈價發(fā)[2005]31號）《關(guān)于礦區(qū)中心區(qū)物業(yè)服務(wù)收費標準的批復(fù)》文件，對集貿(mào)市場的服務(wù)收費標準特定如下規(guī)定：壹、對固定攤點，實行每月包月制度，定期到物業(yè)公司交納每月攤位衛(wèi)生費。二、對流動攤位，根據(jù)攤位收費標準，收取相應(yīng)費用。三、對于不交取費用的流動攤位，給予清除處理。四、對于有營業(yè)戶方的商戶，依房產(chǎn)公司劃定的界線內(nèi)進行營業(yè)，超出范圍按流動攤位收費。五、對于不經(jīng)物業(yè)公司同意，私自搭建帳蓬者，給予罰款且限期拆除。中心區(qū)市場管理制度為了加強對中心區(qū)市場的管理，促進中心區(qū)市場的健康發(fā)展，維護市場秩序，維護運營者和消費者的合法權(quán)益，使運營者于公開、公正、公平、有序的基礎(chǔ)上依據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定運營，結(jié)合中心區(qū)實際，特制定本制度。壹、市場運營戶，必須經(jīng)有關(guān)部門批準后，持有關(guān)證件到靈武礦區(qū)物業(yè)管理處保衛(wèi)科登記備案，經(jīng)保衛(wèi)科指定攤位，方可進行運營活動。二、市場運營戶，不得隨意擺放所運營的商品，不得于未經(jīng)允許的場地和道路上，隨意擺攤設(shè)點。三、運營戶必須遵守中心區(qū)的衛(wèi)生制度，不得隨意丟棄垃圾，且且要及時的將運營范圍內(nèi)的衛(wèi)生清理干凈，營造壹個干凈，整齊的中心區(qū)市場環(huán)境，如有違反者，將按有關(guān)規(guī)章制度進行處罰。四、運營戶于運營過程中要做到文明運營，不得和其他運營和消費者發(fā)生爭吵和打架事件，如有違反者將按有關(guān)規(guī)章制度進行處罰，情節(jié)嚴重者交公安機關(guān)處理。五、所有運營戶的用電包括空中架線和地設(shè)線必須符合安全標準，杜絕用電上的壹切事故。六、存于消防安全隱患的運營戶，必須配備滅火器，以防發(fā)生火災(zāi)事故，情節(jié)嚴重者交有關(guān)部門處理。七、運營戶的機動車輛必須停放于指定地點，不得隨意亂停亂放，嚴禁長時間占道停放。如有違章移交交管部門處理。八、運營戶必須服從靈武礦區(qū)物業(yè)管理處的管理和統(tǒng)壹安排，如有違反者將按有關(guān)規(guī)章制度做出嚴肅處理。九、每月月底前到我處財務(wù)科交納下壹月的攤位費，如不按時交納攤位費，按有關(guān)規(guī)章制度處理。自行車棚管理制度壹、按規(guī)定將滅火器材擺放于門口方便拿取的地方，車棚見護人員必須會使用滅火器材。二、車棚內(nèi)禁止各種煙火，嚴禁于車棚內(nèi)吸煙。三、車棚內(nèi)各種車輛要分類整齊擺放，保持車棚內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清潔通風(fēng)。四、對存放車輛要按規(guī)定如實登記收費，將所收費用要如數(shù)上繳。五、車棚內(nèi)嚴禁存放車輛以外的其它任何雜物。六、車棚見管人員不能以任何理由拒絕業(yè)主存放車輛，如接到業(yè)主舉報，視情節(jié)給予10－30元/次罰款，且向業(yè)主當面道歉。七、禁止閑雜人員進入車棚，保證存放車輛的安全，如發(fā)生偷盜事故，由車棚見護人員承擔(dān)責(zé)任。八、車棚見護人員要盡職盡責(zé)，堅持24小時于崗，每發(fā)現(xiàn)脫崗壹次，罰款10元。九、嚴禁利用車棚見護場所聚眾賭博或搞其它活動，每違反壹次，罰款200元。公用設(shè)施損壞處罰管理制度1、心區(qū)大型車輛不得于鋪設(shè)方磚路面上停放?，F(xiàn)大型車輛破壞道牙、方磚的大型車輛根據(jù)破壞程度給予50元——200元的處罰。載危險品的車輛進入小區(qū)，如發(fā)現(xiàn)及時清理出小區(qū)。損壞健身器材行為的依損害程度給予罰款100元—300元。管網(wǎng)設(shè)施行為的依損害程度給予罰款100元——300元。對承載危險品的車輛及時的清理出小區(qū)不服從管理的給予50元——100元的處罰對停放于小區(qū)內(nèi)的承載危險品的車輛處罰時，不接受處罰的，交當?shù)毓矙C關(guān)處理。中心區(qū)集貿(mào)市場夜市攤位管理協(xié)議甲方：靈武礦區(qū)物業(yè)管理處乙方：為了加強中心區(qū)市場有序管理，依照中心區(qū)集貿(mào)市場管理辦法，結(jié)合礦區(qū)實際，就夜市攤位管理責(zé)任甲乙雙方達成以下協(xié)議：壹、甲方給乙方提供運營場地，負責(zé)管理工作。二、乙方必須遵守甲方的管理辦法和規(guī)定守法運營、按時交納管理費。三、乙方對所運營的場地內(nèi)的樹木、方磚、道牙、負責(zé)見管理，如有損壞乙方照價賠償，且罰款50元。四、乙方擺攤設(shè)點要按甲方所提供的指定范圍擺放，不得任意占用其它場地，否則甲方將收回乙方攤位。五、乙方于運營時，不得將貨物擺放于路面上，占道運營，如有占道運營現(xiàn)象發(fā)生，發(fā)現(xiàn)壹次處罰50元，拒交罰金者收回攤位。六、乙方未經(jīng)甲方同意，不得隨意搭建帳篷、木棚之類的違章建筑，違反者除責(zé)令拆除外，罰款100元。拒不執(zhí)行者甲方收回攤位。七、乙方每天清理自營場地衛(wèi)生，做到干凈、整潔，嚴禁往綠化帶亂倒雜物，發(fā)現(xiàn)壹次扣除全部押金。八、乙方自簽訂協(xié)議之日起，向甲方交給攤位押金1000元。乙方于運營期間無違反管理協(xié)議的各項規(guī)定，于退出運營時，甲方退仍乙方的押金。九、乙方于開設(shè)夜市時不得和其他攤位業(yè)主發(fā)生爭吵或打架斗毆事件，發(fā)生壹次，扣除攤位押金，且收回攤位。十、從業(yè)人員必須遵守《治安管理法》，嚴禁組織賭博活動，守法運營。十壹、乙方于營業(yè)期間如轉(zhuǎn)讓攤位時，必須告知甲方擅自轉(zhuǎn)讓攤位者不退仍攤位押金。十二、乙方于用電問題上，空中架線和地設(shè)線必須符合安全標準，如出現(xiàn)電路安全而發(fā)生的人身安全事故壹律由乙方負責(zé)，甲方不負任何責(zé)任。十三、乙方于食品加工過程中，必須遵守《食品衛(wèi)生法》的有關(guān)規(guī)定，從業(yè)人員必須持有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的健康證，如發(fā)生食品中毒事件，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，且移交地方衛(wèi)生管理部門處理。十四、本協(xié)議壹式倆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自簽訂之日起生效。甲方：靈武礦區(qū)物業(yè)管理處保衛(wèi)科蓋章：乙方：蓋章：年月日商城綠化帶承包運營協(xié)議甲方：靈武礦區(qū)物業(yè)管理處乙方：為了加強寧東商城環(huán)境衛(wèi)生管理，依照中心區(qū)集貿(mào)市場管理辦法，結(jié)合寧東中心區(qū)實際，現(xiàn)就寧東商城綠化帶月包擺放臺球桌事宜達成以下協(xié)議。壹、甲方給乙方提供運營場地，負責(zé)管理工作。二、乙方必須遵守甲方的管理辦法和規(guī)定守法運營，按時交納租地承包費，每張每月租地承包費100元。三、乙方對所運營的場地內(nèi)的樹木、方磚、道牙、負責(zé)見管，如有損壞乙方照價賠償，且罰款100元。四、乙方要按甲方所提供的指定范圍內(nèi)進行運營活動，不得任意占用其它場地，否則甲方將收回。五、乙方不得隨意搭建帳篷、木棚之類的違章建筑，違反者除責(zé)令拆除外，罰款200元，拒不執(zhí)行者甲方收回。六、乙方每天負責(zé)清理自營場地衛(wèi)生，做到干凈、整潔、嚴禁往綠化帶亂倒雜物，發(fā)現(xiàn)壹次扣除全部押金。七、乙方自簽定協(xié)議之日起，向甲方交納租地押金2000元。乙方于運營期間無違反管理協(xié)議的各項規(guī)定，于退出運營時，甲方退仍乙方的押金。嚴禁轉(zhuǎn)讓，否則罰款1000元，且收回租地。八、從業(yè)人員必須遵守《治安管理法》，嚴禁組織賭博活動，守法運營。九、乙方如使用照明電線，空中架線必須符合安全標準，如因電路安全而發(fā)生的人身安全事故壹律由乙方負責(zé)，甲方不負任何責(zé)任。十、本協(xié)議壹式倆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自簽訂之日起生效。甲方：靈武礦區(qū)物業(yè)管理處乙方：委托代理人：年月日保衛(wèi)科夜間巡邏職責(zé)巡邏人員負責(zé)對中心區(qū)倆個生活小區(qū)，公司各要害部位及中心區(qū)道路上的各類井圈.井蓋.路燈底座等公用設(shè)施進行巡邏檢查，發(fā)現(xiàn)被盜或丟失及時做好記錄且向公司調(diào)度室或保衛(wèi)科長方案。巡邏人員要認真履行職責(zé)，不得遲到.早退.睡崗.脫崗，嚴禁酒后上崗，認真做好于各值班點簽到和巡邏卡的填寫工作。10．巡邏人員要嚴格遵守巡邏時間，巡邏時間定為每日11：30時至次日6時，根據(jù)實際情況可適當調(diào)整和延長時間。11．保衛(wèi)科長應(yīng)對巡邏情況進行不定時的抽查或進行查崗，每周不得少于壹次，發(fā)現(xiàn)問題視情況根據(jù)有關(guān)規(guī)定進行處罰。12．巡邏人員認真對小區(qū)進行巡邏，將各類治安案件和刑事案件發(fā)案率降低到最少，力爭不發(fā)案。13．巡邏組如不認真執(zhí)行巡邏制度，將按公司的有關(guān)規(guī)定進行處罰。不經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意不準將巡邏車開出中心區(qū)，由于不嚴格執(zhí)行本制度，造成的影響或損失由本人負責(zé)。保衛(wèi)科夜間巡邏制度1邏人員負責(zé)對中心區(qū)倆個生活小區(qū)，公司各要害部位及中心區(qū)道路上的各類井圈.井蓋.路燈底座等公用設(shè)施進行巡邏檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時向公司調(diào)度室或保衛(wèi)科長方案。2邏人員要認真履行職責(zé)，不得遲到.早退.睡崗.脫崗，嚴禁酒后上崗。3人員要嚴格遵守巡邏時間，巡邏時間定為每日0時至6時。4衛(wèi)科長應(yīng)對巡邏情況進行不定時的抽查或進行查崗，每周不得少于壹次，發(fā)現(xiàn)問題視情況根據(jù)有關(guān)規(guī)定進行處罰。5邏人員認真對小區(qū)進行巡邏，將各類治安案件和刑事案件發(fā)案率降低到最少，力爭不發(fā)案。6邏組如不認真執(zhí)行巡邏制度，將按公司的有關(guān)規(guī)定進行處罰。保衛(wèi)科夜間巡邏的主要任務(wù)對可疑人員依法進行盤問，如發(fā)現(xiàn)異常情況移交當?shù)毓矙C關(guān)。對可疑物品依法進行檢查。救助走失兒童.老人.傷病人員及其他急難者。及時排查調(diào)解于值勤巡邏過程中發(fā)現(xiàn)的各類矛盾糾紛，對屬于其他部門解決的要告知當事人。接受群眾詢問及口頭報案.舉報.控告。對中心區(qū)內(nèi)的公路.井圈.井蓋.路燈底座及公司的各要害部位進行巡邏，且對公司重點要害部位進行夜間查崗。7、接受公司調(diào)度室及公司值班領(lǐng)導(dǎo)的其他任務(wù)保衛(wèi)人員交接班制度壹按時交接班，接班人員應(yīng)提前10分鐘到達崗位，如接班人員有特殊情況未到達等，當班人員不準離開崗位。、二接班人員要詳細了解上壹班的執(zhí)勤情況和當班應(yīng)注意的事項。三交班人員應(yīng)將當班時發(fā)現(xiàn)的情況，存于的問題，處理情況及注意事項向接班人員交待清楚。四當班人員發(fā)現(xiàn)情況要及時處理，不能移交給下壹班，完成的事情要繼續(xù)于崗處理完畢，接班人員應(yīng)協(xié)助完成。五接班人員應(yīng)注意檢查崗位范圍內(nèi)的物品，設(shè)施和器械裝備等，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即方案，必要時雙方簽名作證。六交班人員應(yīng)負責(zé)清理值班場地衛(wèi)生。保衛(wèi)值班制度為了加強勤務(wù)領(lǐng)導(dǎo)，確保上下聯(lián)系不間斷，切實履行服務(wù)理念，保衛(wèi)值班人員必須提高全方位管理的能力，特制定本制度。壹認真履行自己的工作職責(zé)，隨時掌控物業(yè)處內(nèi)部及小區(qū)各類治安情況，遇到大問題必須立即請示主管領(lǐng)導(dǎo)，方案內(nèi)容要具體，有時間、地點、人物、起因和結(jié)果。且及時準確傳達各種指示。二及時果斷解決處理好班中所發(fā)生的壹般治安案件，遇有群眾需要幫助，緊急救助等情況，迅速到達救助現(xiàn)場，必須給予解決或調(diào)動其他人員協(xié)助解決，如超出權(quán)限范圍的應(yīng)向當事人說明情況，且向有關(guān)部門匯報情況，認真登記事發(fā)記錄。三對守衛(wèi)目標和守衛(wèi)設(shè)施要定期或不定期的查崗，填寫好查崗記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報主管領(lǐng)導(dǎo)。四保衛(wèi)人員值班實行24小時制，值班期間認真填寫值班記錄，負責(zé)處理當天壹切事務(wù)。五值班時間為早晨8：00時到次日早8：00時。六值班人員將待辦事宜和注意的問題向下班人員交待清楚。保衛(wèi)科夜間巡邏職責(zé)14．巡邏人員負責(zé)對中心區(qū)倆個生活小區(qū)，公司各要害部位及中心區(qū)道路上的各類井圈.井蓋.路燈底座等公用設(shè)施進行巡邏檢查，發(fā)現(xiàn)被盜或丟失及時做好記錄且向公司調(diào)度室或保衛(wèi)科長方案。15．巡邏人員要認真履行職責(zé)，不得遲到.早退.睡崗.脫崗，嚴禁酒后上崗，認真做好于各值班點簽到和巡邏卡的填寫工作。16．巡邏人員要嚴格遵守巡邏時間，巡邏時間定為每日11：30時至次日6時，根據(jù)實際情況可適當調(diào)整和延長時間。17．保衛(wèi)科長應(yīng)對巡邏情況進行不定時的抽查或進行查崗，每周不得少于壹次，發(fā)現(xiàn)問題視情況根據(jù)有關(guān)規(guī)定進行處罰。18．巡邏人員認真對小區(qū)進行巡邏，將各類治安案件和刑事案件發(fā)案率降低到最少，力爭不發(fā)案。19．巡邏組如不認真執(zhí)行巡邏制度，將按公司的有關(guān)規(guī)定進行處罰。20．不經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意不準將巡邏車開出中心區(qū)，由于不嚴格執(zhí)行本制度，造成的影響或損失由本人負責(zé)。重點要害部位管理制度設(shè)立要害部位要又保衛(wèi)科草擬上報公司材料批準下文，通報公司各部門。要害部門要設(shè)置明確標志，嚴禁無關(guān)人員進出。工作人員，檢查人員進入要害部位，要持有公司批準和保衛(wèi)部門簽發(fā)的證件或有保衛(wèi)人員的隨從方可進入。進出要害部位的工作人員必須通過保衛(wèi)部門政審和培訓(xùn)備案。保衛(wèi)部門對要害部位的檢查每月不少于倆次。要害部位必須設(shè)立進出登記本。確立要害部位責(zé)任負責(zé)人，落實好“誰主管，誰負責(zé)”的原則。重點要害部位安全檢查制度對本處各重點要害部位每月不的少于倆次安全檢查。主要針對各要害部位的消防方面和安全防盜方面進行檢查，制定防范措施，堵塞漏洞。對各重點要害部位于消防方面和安全防盜發(fā)現(xiàn)的問題及時下發(fā)整改通知，且監(jiān)督落實整改。對下發(fā)整改通知書的各重點要害部位及時進行復(fù)查，查見落實整改情況，對整改情況及時通知。對本處的各重點要害部位的安全檢查，要有記錄，有匯報。及時完成公司組織的對各重點部位的安全檢查工作消除事故隱患。消防安全管理制度實行防火安全檢查制，確定于物業(yè)處所屬部門，崗位的消防安全負責(zé)人。針對各部門，崗位的特點，隊員工進行消防安全宣傳教育。制定出各部門，崗位的消防安全制度，消防安全作業(yè)指導(dǎo)書。按照國家有關(guān)規(guī)定，建立物業(yè)處級的群眾性的義務(wù)消防組織。各部門，崗位要按國家有關(guān)規(guī)定設(shè)置消防安全標志，配置消防設(shè)施和器材，保衛(wèi)科定期組織檢查，維修.確保消防設(shè)施和器材安全有效。保衛(wèi)科組織防火檢查，對有火災(zāi)隱患的部門、崗位及特點，要及時下發(fā)“四防”隱患通知書，且監(jiān)督整改。建立健全防火檔案，確保消防安全重點部位設(shè)置防火栓，且實行嚴格管理。保衛(wèi)科實行不定期的防火檢查，且建立巡查記錄。對火災(zāi)隱患整改不及時，消防器材無故損壞或丟失的，應(yīng)按《企業(yè)內(nèi)部治安管理獎懲規(guī)定》以及物業(yè)處的有關(guān)規(guī)定處理（具體操作由保衛(wèi)科執(zhí)行）警械使用、管理制度本科的保衛(wèi)干事將配發(fā)給個人的警用器械于使用時，要按照使用規(guī)定使用。于使用警用器材時，壹定要小心謹慎，不得出現(xiàn)安全事故。本科干事于工作期間將警用器械帶上崗，下班以后須將警用器械交回科內(nèi)統(tǒng)壹保管。警用器材于使用時，于不同情況下使用不同的警械，不管出現(xiàn)任何情況不得使用手銬。5、保衛(wèi)科干事于不必要使用警械的情況下，使用警械，出現(xiàn)任何安全事故，由個人承擔(dān)。6、于工作中，保衛(wèi)科科長要嚴格執(zhí)行警械管理制度，不得出現(xiàn)任何工作事故。公用設(shè)施巡查制度1、對本處所管轄的各重點要害部位，公用設(shè)施進行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋給有關(guān)科隊，且做好記錄。2、每天對本轄區(qū)的公用設(shè)施和設(shè)備進行安全巡查，防止被盜。3、公用設(shè)施包括小區(qū)住宅、道路方磚、綠化衛(wèi)生設(shè)施、健身器材管網(wǎng)設(shè)施等。4、如發(fā)現(xiàn)本處所管轄的各類設(shè)施有損壞，通知各有關(guān)單位，及時進行修復(fù)，且負責(zé)復(fù)查。5、有權(quán)對破壞公用設(shè)施行為進行制止且依損害程度給予罰款處理。6、隨時完成處領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他巡查任務(wù)。中心區(qū)夜市攤位管理制度為了加強中心區(qū)夜市管理，結(jié)合礦區(qū)實際對夜市攤位進行有序化、規(guī)范化、統(tǒng)壹化管理，制定如下制度：壹、論調(diào)攤位必須服從物業(yè)公司的統(tǒng)壹管理，不得私自擺攤設(shè)點，亂攤亂放。二、夜市攤主于擺攤前，必須到物業(yè)處登記，簽定管理協(xié)議，交付押金后，方可擺攤營業(yè)。三、夜市攤主必須服從管理人員的統(tǒng)壹安排，不得私自轉(zhuǎn)讓攤位。四、夜市攤主于運營中不得損壞周圍的花草樹木，做好自己的門前“三包”保潔工作。五、夜市攤產(chǎn)不得損壞攤位及周圍的路面方磚及路邊道牙，不得占用路邊道路，影響交通秩序。統(tǒng)壹有序地擺放好自己的物品中。六、夜市攤位不得于夜間12點后，大聲喧嘩、打架斗毆。七、夜市攤位攤主，于每月26日前到物業(yè)公司交清當月的租金，逾期不交的，取消下月的擺攤資格，扣除押金。八、夜市管理人員對各攤位要做管理工作。中心區(qū)集貿(mào)市場管理制度為了對中心區(qū)市場加強管理，結(jié)合寧夏靈武市物價局文件，（靈價發(fā)[2005]31號）《關(guān)于礦區(qū)中心區(qū)物業(yè)服務(wù)收費標準的批復(fù)》文件，對集貿(mào)市場的服務(wù)收費標準特定如下規(guī)定：壹、對固定攤點，實行每月包月制度，定期到物業(yè)公司交納每月攤位衛(wèi)生費。二、對流動攤位，根據(jù)攤位收費標準，收取相應(yīng)費用。三、對于不交取費用的流動攤位，給予清除處理。四、對于有營業(yè)戶方的商戶，依房產(chǎn)公司劃定的界線內(nèi)進行營業(yè)，超出范圍按流動攤位收費。五、對于不經(jīng)物業(yè)公司同意，私自搭建帳蓬者，給予罰款且限期拆除。自行車棚管理制度壹、按規(guī)定將滅火器材擺放于門口方便拿取的地方，車棚見護人員必須會使用滅火器材。二、車棚內(nèi)禁止各種煙火，嚴禁于車棚內(nèi)吸煙。三、車棚內(nèi)各種車輛要分類整齊擺放，保持車棚內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清潔通風(fēng)。四、對存放車輛要按規(guī)定如實登記收費，將所收費用要如數(shù)上繳。五、車棚內(nèi)嚴禁存放車輛以外的其它任何雜物。六、車棚見管人員不能以任何理由拒絕業(yè)主存放車輛，如接到業(yè)主舉報，視情節(jié)給予10－30元/次罰款，且向業(yè)主當面道歉。七、禁止閑雜人員進入車棚，保證存放車輛的安全，如發(fā)生偷盜事故，由車棚見護人員承擔(dān)責(zé)任。八、車棚見護人員要盡職盡責(zé)，堅持24小時于崗，每發(fā)現(xiàn)脫崗壹次，罰款10元。九、嚴禁利用車棚見護場所聚眾賭博或搞其它活動，每違反壹次，罰款200元。公用設(shè)施損壞處罰管理制度1、心區(qū)大型車輛不得于鋪設(shè)方磚路面上停放?，F(xiàn)大型車輛破壞道牙、方磚的大型車輛根據(jù)破壞程度給予50元——200元的處罰。載危險品的車輛進入小區(qū)，如發(fā)現(xiàn)及時清理出小區(qū)。損壞健身器材行為的依損害程度給予罰款100元—300元。管網(wǎng)設(shè)施行為的依損害程度給予罰款100元——300元。對承載危險品的車輛及時的清理出小區(qū)不服從管理的給予50元——100元的處罰對停放于小區(qū)內(nèi)的承載危險品的車輛處罰時，不接受處罰的，交當?shù)毓矙C關(guān)處理。停車場制度一、車場收取停泊車位使用費。二、限速5km以內(nèi)，禁鳴喇叭，關(guān)閉報警等。三、車主需要自購各類有關(guān)保險。甲方僅向乙方提供車輛泊位，不承擔(dān)所停車發(fā)生的任何損壞，損毀及遺失責(zé)任。車主于離開車輛是就鎖好門窗，不要將現(xiàn)金，重要文件，貴重物品等放于車輛內(nèi)，否則，發(fā)生物品丟失被盜現(xiàn)象，甲方不承擔(dān)責(zé)任。車主因遵守本管理區(qū)的車輛管理的規(guī)定，服從車輛管理人員的交通疏導(dǎo)和指揮，按規(guī)定位置停放車輛。車主應(yīng)自覺保護小區(qū)內(nèi)清潔衛(wèi)生，不得將車內(nèi)的雜物、垃圾等隨意傾倒。車主于停放車輛時，造成本管理區(qū)域的有關(guān)實施的損壞，必須于指定的時間內(nèi)按價賠償，承擔(dān)關(guān)聯(lián)費用。車主不得用車輛攜帶易燃易爆物品等非法物品進入本管理區(qū)，否則將自行承擔(dān)由此引起的壹切責(zé)任。居民小區(qū)車輛管理制度為保障小區(qū)居民有壹個寧靜、安全、舒適、整潔的居住環(huán)境，加強小區(qū)道路和共用設(shè)施的管理現(xiàn)對小區(qū)車輛制定以下規(guī)定：1、嚴禁各種車輛進入小區(qū)除（警車、消防車、救護車、清潔車特殊車輛）。2、所有車輛只許駛?cè)胄^(qū)大門內(nèi)所規(guī)定的停車場地停放3、如有特殊情況需進入小區(qū)內(nèi)的車輛到門衛(wèi)登記，且有時間限制方可進入。4、車輛進入小區(qū)必須服從管理，愛護小區(qū)道路，共用設(shè)施不準輾壓綠化草地，不準損壞路牌和各類標識。5、車輛進入小區(qū)必須遵守交通管理制度，禁止鳴號超車，時速不得超過15km/小時。6、車輛進入小區(qū)嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒物品，同時不準于人行道、車行道、消防通道上停放車輛。7、根據(jù)寧 規(guī)定車輛進入小區(qū)每輛每次繳納衛(wèi)生管理費2元，長期停放的車輛可辦理月票,每輛每月10元8、進入小區(qū)的車輛必須遵守之上規(guī)定，違者就情節(jié)輕重給于罰款造成嚴重后果移交公安機關(guān)處理。小區(qū)車輛收費標準根據(jù)自治區(qū)及寧煤集團物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定，結(jié)合靈武礦區(qū)實際經(jīng)靈武市物價局批準，小區(qū)物業(yè)收費標準規(guī)定如下：1、車輛見護收費標準為自行車3元/輛/月，電動自行車5元/輛/月，摩托車8元/輛/月。2、車輛進出收費標準為2元/輛/次，包月的為10元/輛/月，只限進出不含過夜停車服務(wù)。3、停車場車輛見護收費標準為5元/輛/天，包月的為90元/輛/月。靈武礦區(qū)物業(yè)管理處神華寧煤集團靈武市公安局磁窯堡派出所靈武市寧東鎮(zhèn)中心區(qū)居民委員會車輛安全管理工作流程圖消防安全管理制度第壹條：認真貫徹執(zhí)行《新消防法》及其實施細則和上級有關(guān)指示、規(guī)定。第二條：非火警的情況下，未經(jīng)批準，不準使用消防水，不得隨意關(guān)或開消防栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)于正常運作下的閥門，不得隨意使用公寓服務(wù)中心的各類消防器材和設(shè)備。第三條：不準塞消防通道或作其他用途。第四條：所有的消防設(shè)備和器材專業(yè)人員要定期保養(yǎng)、測試，保證正常工作。第五條：保安部要定期檢查消防器材和設(shè)備，保安人員實行日檢查，義務(wù)消防員實行周檢查，保安部實行月檢查，檢查后要填寫“消防器材設(shè)備檢查維修表”，且及時進行匯報處理。第六條：定期對義務(wù)消防員和保安員進行專業(yè)消防知識的培訓(xùn)，逐步提高業(yè)務(wù)知識。第七條：協(xié)助主管領(lǐng)導(dǎo)對公寓服務(wù)中心的服務(wù)部和維修部進行消防知識培訓(xùn)和考核工作。第八條：貫徹執(zhí)行各項防火安全制度，掌控消防事故及處置的操作流程，熟悉消防器材和設(shè)備的分布位置，做好消防器材的使用管理，確保完好有效。第九條：如違反各類消防法規(guī)、制度、規(guī)定的行為，造成的事故后果追究其法律責(zé)任。重點要害部位管理制度設(shè)立要害部位要又保衛(wèi)科草擬上報公司材料批準下文，通報公司各部門。要害部門要設(shè)置明確標志，嚴禁無關(guān)人員進出。工作人員，檢查人員進入要害部位，要持有公司批準和保衛(wèi)部門簽發(fā)的證件或有保衛(wèi)人員的隨從方可進入。進出要害部位的工作人員必須通過保衛(wèi)部門政審和培訓(xùn)備案。保衛(wèi)部門對要害部位的檢查每月不少于倆次。要害部位必須設(shè)立進出登記本。確立要害部位責(zé)任負責(zé)人，落實好“誰主管，誰負責(zé)”的原則。重點要害部位安全檢查制度對本處各重點要害部位每月不的少于倆次安全檢查。主要針對各要害部位的消防方面和安全防盜方面進行檢查，制定防范措施，堵塞漏洞。對各重點要害部位于消防方面和安全防盜發(fā)現(xiàn)的問題及時下發(fā)整改通知，且監(jiān)督落實整改。對下發(fā)整改通知書的各重點要害部位及時進行復(fù)查，查見落實整改情況，對整改情況及時通知。對本處的各重點要害部位的安全檢查，要有記錄，有匯報。及時完成公司組織的對各重點部位的安全檢查工作消除事故隱患。專職消防干部職責(zé)直接向公司防火責(zé)任人負責(zé)，對公司所屬各部、中心、室、管理處進行消防安全檢查、監(jiān)督，上傳公司有關(guān)消防安全工作的指示。每季度定期檢查壹次分級防火落實情況，發(fā)現(xiàn)隱患按要求整改。且進行驗證。定制培訓(xùn)計劃，定期對公司員工進行集中培訓(xùn)，及關(guān)聯(lián)的演練。檢查各部、中心、室及管理處消防設(shè)施、設(shè)備的維護和定期保養(yǎng)工作，對需整改、完善的場所和設(shè)備設(shè)施進行監(jiān)督，檢查驗證。發(fā)生火災(zāi)時即刻前往火災(zāi)現(xiàn)場，組織、指揮人員進行滅火。調(diào)查火災(zāi)事故原因，對因防火工作失職的人員予以通報，提出關(guān)聯(lián)處理意見，報請公司防火安全調(diào)度中心或防火領(lǐng)導(dǎo)小組處理。定期向公司防火安全調(diào)度或防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組匯報有關(guān)消防工作情況，以及有關(guān)公司“防火管理制度”的實施情況，使公司防火工作于生產(chǎn)、管理中得以保證?；鹪垂芾碇贫葎踊鹱鳂I(yè)管理制度凡需要物業(yè)禁煙禁火區(qū)域進行動用明火作業(yè)時，動火申請部門或業(yè)主需根據(jù)明火作業(yè)的具體范圍，分別經(jīng)公安消防科或物業(yè)管理處保安服務(wù)中心審批同意，且取得動火證明，方可于該區(qū)域內(nèi)進行動火作業(yè)。動火作業(yè)或者必須負責(zé)落實動火作業(yè)的安全措施，包括作業(yè)前清除可燃物，作業(yè)后檢查且清理任何燃動火作業(yè)者必須持有＜特種作業(yè)安全操作證》方可上崗操作，且需嚴格遵守“七不”、“四要”、“壹清”的有關(guān)規(guī)定。動火申請者必須派動火現(xiàn)場安全監(jiān)護人，由安全監(jiān)護按照規(guī)定于現(xiàn)場配備專用滅火器材。保安服務(wù)中心應(yīng)及時派員到驗見動火申請者是否持有動火證明，動火作業(yè)者是否持有《特種作業(yè)安全操作證》，檢查動火現(xiàn)場的安全措施是否落實到位。動火作業(yè)者必須積極配合保安人員的檢查。2．規(guī)定吸煙場所的具體防火要求：如吸煙者吸煙時，要使用煙灰缸，不躺于床上或沙發(fā)上吸煙；吸煙時要遠離易燃物，不亂扔煙頭、火柴梗等。3．規(guī)定煙花爆竹，宗教活動的具體防火要求物業(yè)居民樓中禁止燃放煙花爆竹；禁止住戶于走道、樓梯、垃圾桶旁焚香、燒紙等。防火消防安全制度1．保持施工現(xiàn)場安全出口的疏散通道暢通無阻。2．實行防火安全責(zé)任制度，可是主管為防火責(zé)任人。3．堅持三個月和不定期檢修用電設(shè)備及線路、開關(guān)，切實杜絕和避免電氣設(shè)備和線路故障引起火災(zāi)。4．加強教育和培訓(xùn)，逐步建立起定期對各班組進行消防防火教育。5．消防工作實行“預(yù)防為主，消防結(jié)合”的方針和“誰主管，誰負責(zé)”的消防管理原則。6．成立消防安