物業(yè)管理綜合能力考試試題

2023年物業(yè)管理師全國統(tǒng)一考試試卷《物業(yè)管理綜合能力》一、單項選擇題（共50題，每題1分，每題的備選項中，只有1個最符合題意）1．個人對于商品的需求需要具備的兩個條件（）A．個人具有購買意愿；個人具有支付能力B．個人具有購買意愿；商品符合國家標(biāo)準(zhǔn)C．個人具有支付能力；商品符合國家標(biāo)準(zhǔn)D．商品符合國家標(biāo)準(zhǔn)；商品滿足個人需求2．某商品的需求函數(shù)為qd=20-2Px。供給函數(shù)為qs=-10+3Px，則該商品的均衡價格為?（）。A．3B．4C．5D．63．下列商品中，需求彈性最小的是（）。A．商品住宅B．土豆C．食用鹽D．汽車君4友．下浪列商完品組惡合中貞，屬歲于互夠為替所代品女的是若（東）。聰A便．蘋山果和最梨曬B傘．汽史車和佳汽油朵C灶．咖默啡和輩糖撲D之．鋼伯筆和聚墨水甲5挖．生汗產(chǎn)要斜素邊啞際產(chǎn)壤量遵移循酒（賢）規(guī)停律。諷A搶．遞腸增炕B蜂．遞報減養(yǎng)C勁．恒誰定桂D瓦．變詠化漆6蓄．某慰物業(yè)感服務(wù)宿項目栗成本槽要素現(xiàn)中，筋屬于霧固定卸成本眨的是選（到）。艇A幣．維部修材扁料、倚人員棋工資梨出肉支戴B忠．慈公共張區(qū)域環(huán)水、大電費盆C時．辦延公用寸房支陣出樓D筍．特飾約服隆務(wù)支懸出駝7廣．物盼業(yè)管選理同段時具輸有纏（罷）。凳A攜．自患然屬衰性和供社會擁屬純性掠B餡．自分然屬宇性和這歷史泥屬性暑C左．社謠會屬辣性和請歷史它屬員性呼D糞．歷圍史屬科性和擱科學(xué)劫屬性太8悄．物留業(yè)服騎務(wù)差村異目出標(biāo)市罷場營納銷策護(hù)略的浸優(yōu)點邊是帶（究）。征A統(tǒng)．成朋本薦低牧B魯．營宣銷穩(wěn)勁定性啄好壟C深．標(biāo)披準(zhǔn)化綢程度奶高宴D吩．易佩于管奪理警9焰．物吩業(yè)服閘務(wù)企怖業(yè)創(chuàng)籠新的戒根勤本動飽力來歉源于蹄（奔）。愉A泰．職蜜工決消策帽B索．成獻(xiàn)本增及加泄C望．領(lǐng)武導(dǎo)決聚策杠D教．市京場需素求欄1鵲0宰．市蝕場營地銷組貧合理館論中列，勿4題P議組合范所包甚含的環(huán)四個們基本推變量沒是產(chǎn)學(xué)品，罰價格棵、渠窩道和陽（繪）。憂A蕉．顧落客疊B維．廣舒告肆C納．賣覽場竊D思．促眼銷材1秒1述．實圈現(xiàn)激慎勵功捆能的斃兩個勝要素倉是沿（買）淋A聲．需字要和煉動俗機(jī)誘B奮．動乘機(jī)和貓能力肺C變．需述要和漿能壺力井D馬．動商機(jī)和堂獎勵罷1合2莊．馬剃斯洛其需要扣層次曲理論婚提出賽，人煉的動路機(jī)由推低到夠高分粥為五半個層跑次，楚即：殿（灣）。胞A饅．生稈理需樣要盾→幸安全勉需求要黎→鮮社交廳需服要牽→嶼尊重素需圍要賢→蔬自我紀(jì)實現(xiàn)清需要杏B借．生除理需愁要產(chǎn)→浙社交痕需殃要育→怎尊重萌需筍要盈→繳安全間需宴要澇→傅自我傍實現(xiàn)侮需要真C箱．萄生理靈需服要蜘→穴安全寬需噸要任→清尊重倚需街要聽→啦社交匪需撐要漲→畫自我徑實現(xiàn)震需要熱D瓜．生瞇理需伐要蝦→式社交姻需票要寄→日安全倒需蟲要鵲→俘尊重科需爛要染→副自我緩實現(xiàn)原需要宜1扣3剖．期剃望理呢論中浙構(gòu)成浮個人蓬決策核的三悲個普臉通觀翁念是鎖價值先、績苦效獲撤獎估魔計和商（廊）。略A蠢．考陷核狐B馳．獎石懲蘆C指．期霞望寧D說．制泊度切1尚4協(xié)．個睡性心據(jù)理特貨征主紀(jì)要包悼括人瑞的氣攜質(zhì)、隙性格膚和曬（殊）。滋A逗．知訪識分B犯．能各力玉C碼．智委商馬D溝．經(jīng)手驗肺1什5模．心觸理學(xué)理上，劍具有賭性情岔活躍伶，動覆作靈駱敏等冶氣質(zhì)站特征輛的個圓體，嗽屬于連（露）。信A駁．膽活汁熟質(zhì)拐B作．多莖血質(zhì)之C恭．黏妖液許質(zhì)鉛D廢．抑嘉郁制探1縣6童．根摘據(jù)公片共關(guān)輩系學(xué)登理論克，業(yè)霜主是喜物業(yè)閑服務(wù)勉企業(yè)瑞的紫（待）。添A由．一午般公戀眾郵B考．次騾要公纏眾委C陶．首里要公暫眾漢D敵．邊懸緣公少眾煉1潑7汁．公刻共關(guān)肚系中留聯(lián)系爸主體童和客梨體的層手段亂是掩（接）。古A諸．禮缸品發(fā)扭放每B咱．上倍門服舞務(wù)展C黑．信堡息傳氏播詳D籃．親撕友聚丑會絡(luò)1葉8醒．物凳業(yè)管捆理行杠業(yè)的具行政詳管理多主體霞是導(dǎo)（扇）。川A謀．物蠶業(yè)服隙務(wù)企權(quán)業(yè)總兄部必B扯．當(dāng)展地房腐地產(chǎn)求行政籃管理鉤部門稼C挨．社及區(qū)居扇委蜂會況D章．業(yè)頌主委遲員會吹1玩9靜．行昏政權(quán)鹽力具必有醫(yī)（糾）的紅特點罷。慚A斤．民唯主申性獲B半．完泡備性杜C脂．強(qiáng)焦制憲性偷D蛇．自滑愿性它2經(jīng)0傅．物巨業(yè)管使理活前動中避，民世事責(zé)驅(qū)任主未要是補(bǔ)（重）和領(lǐng)侵權(quán)動責(zé)任后。您A殿．個態(tài)體責(zé)現(xiàn)任測B投．名夢譽(yù)責(zé)濃任誕C鵲．過張錯責(zé)糞任權(quán)D楊．合五同責(zé)祝任趁2界1端．訴允訟時戰(zhàn)效期次間從放當(dāng)事作人知簡道或奉者應(yīng)燦當(dāng)知頂?shù)罊?quán)藝?yán)患∏趾Σ聲r起武計算花。但捧是，蛇從權(quán)火利被動侵害喪之日嫩起超串過稱（意）年謙的，辮人民術(shù)法院籌不予都保護(hù)惑。萍A矛．幟2饅枯核B訓(xùn)．地5歐C惰．袖15惠小版灶D賊．遺20降2讀2配．物稍業(yè)服蠢務(wù)合伶同的泉訂立犯，分渣為再（主）兩筒個階山段。初A扭．邀老請與撒承蹲諾埋B面．要奉約與娃承諾啞C罪．要慢約與三簽籠訂卻D蝦．協(xié)秤商與櫻簽訂輩2駝3纏．建燕筑物勾區(qū)分例所有犬權(quán)是首一種險集合豪權(quán)，盡包括兄區(qū)分久所有牢建筑準(zhǔn)的專的有權(quán)吉，共六有權(quán)老以及刺（毫）。酒A鉤．相槐鄰崇權(quán)老B笨．共售用權(quán)陳C抵．共搞同收板益式權(quán)拍D皇．共命同管鉆理權(quán)航2么4掉．擔(dān)擠保物牙權(quán)是友以確案保債摸務(wù)的巷清償兄目的盲，在幟（區(qū)）或手者第旗三人堂的特旗定物失權(quán)或諷權(quán)利俘上戴設(shè)定傻的一每種定刺限物三權(quán)。懇A貢．債筑權(quán)暖人檔B翁．共掀有人丘C修．債御務(wù)董人孩D甘．共瞇用人涂2弱5憂．質(zhì)是押合袋同自謊質(zhì)權(quán)戲人對炎質(zhì)物面開始轉(zhuǎn)（叢）時絹生效棉。如A端．占優(yōu)有陳B桶．處謝分晝C舌．收胡益忍D刃．使槽用墻2膜6森．某咳物業(yè)敞服務(wù)翻企業(yè)殿與供增電公芬司簽殊訂代撤收電扶費協(xié)嗚議，出此協(xié)棵議屬淘于性（問）。褲A飾．物替業(yè)服山務(wù)合蠻同駱B畢．委桐托合出同棄C景．供漏電合殼同界D節(jié)．居誤間合倍同配2泊7償．一叉?zhèn)€完望整的核法律候規(guī)范泳在邏起輯上賣是底由付“合假籠定師”后、廢“情處筍理辦”鴿、旦“抗（賄）燕”標(biāo)三個燥要素差構(gòu)成鄭的。種A狡．制導(dǎo)裁摩B欲．判懼決宗C待．責(zé)腥任阿D蝴．措招施股2乖8罩．下甲列關(guān)糖于抵征押合福同的雪說法花，正制確的體是壇（侵）。正A茶．房瓜地產(chǎn)協(xié)開發(fā)窩公司護(hù)與下膠屬的劈物業(yè)細(xì)服務(wù)元企業(yè)感之間濟(jì)簽訂拘的抵拜押合筐同可催以采橡用口敏頭形炎式訂宴立竊B天．房授屋抵啄押合適同可涉以采螞用口僑頭形幼式訂蹲立摩C他．抵之押合帥同可定以采口用口氧頭，付也可編以采鋒用書慮面形屢式訂諒立螺D緩．抵濃押合排同應(yīng)節(jié)當(dāng)采禿用書竭面形束式訂奮立孫2蹦9遲．統(tǒng)鏈計學(xué)穴中的店平均即指標(biāo)辰反映尤了總穿體分飼布的忌（姓）。預(yù)A掃．變杠動趨百勢辜B仰．可渴比制慶度豆C敏．集呆中趨匹勢則D滾．高勾中趨侄勢妖3退0沉．某乎物業(yè)饑服務(wù)尺企業(yè)嗎的人嘴員構(gòu)輩成是戒管理顛人員王：操啄作供員辦=努1怪：補(bǔ)9房，該捷指標(biāo)營是峽（工）指座標(biāo)優(yōu)A惡．比翻例相霸對忽牲吩B斗．比縱較相悉對滲C?。畯?qiáng)緒度相蝕對君D箏．結(jié)帽構(gòu)相背對塵3借1江．劃錯分全莊面調(diào)尼查與裙非全鬧面調(diào)浪查的房依據(jù)墓是石（啞）。場A往．調(diào)允查對暮象是蠟否完介全巖B佳．調(diào)潛查時交間是蕩否連轉(zhuǎn)續(xù)拼C昨．調(diào)筋查資態(tài)料是給否全識面槳D通．調(diào)默查組法織是律否完獻(xiàn)整準(zhǔn)3非2寺．下衛(wèi)列統(tǒng)艘計分鎖組中絲屬于扯按品所質(zhì)分河組的海是?。?qū)）。遙A噸．物泉業(yè)管匠理項型目按煎面積晴分宏租品B么．物綁業(yè)服猾務(wù)企科業(yè)按盲利潤尖大小取分組枕C計．物乳業(yè)服屬務(wù)企任業(yè)員埋工按嫩年收輔入分突組病D蛇．物符業(yè)服家務(wù)企毫業(yè)員邀工按濁文化喇程度訂分組靜3模3睡．物銅業(yè)管圍理統(tǒng)潮計工彈作具蓄有的子三個熟基本厘職禿能是姿信息扒、咨煤詢和牲（歐）。降A(chǔ)冤．決譽(yù)策使B哥．監(jiān)投督疊C節(jié)．核蒜算冶D搖．預(yù)黃警本3辮4診．以諒國家橡的有搞關(guān)法旅律為塔依據(jù)餃而建言立保系險關(guān)繁系的蹦保險謊叫法喬定保噴險，斧也叫貿(mào)（鞋）保再險。奏A堆．自晶愿艦B吼．財浸產(chǎn)凈C否．強(qiáng)技制形D擊．責(zé)預(yù)任紙3凳5弊．在蜘居住糾小區(qū)賀中，革社區(qū)根文化呆建設(shè)嘉的主簡體是丑（飽）。露A零．建鞠設(shè)單江位望B趕．物木業(yè)服列務(wù)企勤業(yè)蟻C鳴．業(yè)戚主符D抱．街蜂道辦吼事處駛3隙6號．確啄定一慧個社蛋區(qū)地躍域范扣圍的遣客觀手標(biāo)志惹是棉（著）。飼A炮．社帳區(qū)經(jīng)扎濟(jì)的臨覆蓋復(fù)范澇圍譯B猴．社炭區(qū)文描化的茂影響減范醉圍駕C章．社駝區(qū)的群行政光區(qū)劃邪范姐圍舊D付．物像業(yè)服逆物企樣業(yè)服巾務(wù)范鋤圍臉3轉(zhuǎn)7棚．根寇據(jù)目責(zé)標(biāo)原那則，就社會書組織鄙可以杜分為旅互利說組織瘡、盈兇利組玻織、成非盈頭利組牙織和艙（希）。姜A具．正蛋式組訪織交B典．非惕正式溪組織雹C貪．政零治組付織勻D斯．公池益組烈織寺3忽8脾．按極照構(gòu)吩成群不體的己原則社和方翠式，柿可將溝社會妻群體他劃分發(fā)為愿（掛）。雷A鳴．初舞級群音體和田次級彼群撇體魂B余．所哀屬群逆體和川參照叫群體宏C秧．正舍式群利體和誼非正焰式群路體抱D挺．內(nèi)訪群體棵和外決群體庸3個9根．物恩業(yè)服碗務(wù)企臥業(yè)對葉在職膝員工浮進(jìn)行噴的業(yè)揭務(wù)培宏訓(xùn)是頭（餡）的亦重要矮表現(xiàn)寶。趟A纏．鍋基渣本社杠會孕化龍B處．繼巖續(xù)社猴會勺化減C遵．發(fā)瑞展社把會慕化頌D普．再薦社會絨化圍4端0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