商鋪買賣合同協(xié)議書店鋪買賣合同及注意事項(xiàng)

商鋪買賣合同協(xié)議書本合同由買方（以下簡稱“買方”）和賣方（以下簡稱“賣方”）簽訂。在此合同下，買方同意購買，賣方同意出售下述商鋪，具體詳細(xì)情況如下：一、商鋪的基本情況商鋪名稱：商鋪地址：商鋪面積：商鋪所有權(quán)歸屬情況：商鋪裝修與裝潢情況：商鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)情況：商鋪生意經(jīng)營現(xiàn)狀：賣方在簽署本合同之前應(yīng)當(dāng)將商鋪的基本情況以書面形式告知買方，并真實(shí)、完整地披露商鋪的情況。買方已經(jīng)充分了解并接受了商鋪的上述基本情況。二、交割時間及交割地點(diǎn)商鋪的承諾交割日期為____________年____月____日，交割地點(diǎn)為商鋪所在地點(diǎn)。三、交割前的準(zhǔn)備工作及明細(xì)賣方在約定的交割日期前須將商鋪全部財(cái)產(chǎn)權(quán)利清晰無誤地進(jìn)行完全轉(zhuǎn)讓，且必須確保財(cái)產(chǎn)權(quán)利沒有任何限制、負(fù)擔(dān)和糾紛。在交割日期前，賣方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好以下明細(xì)：交割當(dāng)日商鋪裝修、裝潢、設(shè)備、家具、庫存現(xiàn)金和其他經(jīng)營用品的清單，并在交割完成時一并確認(rèn)。賣方應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓前確保商鋪在發(fā)生交易之前，沒有發(fā)生任何違反法律法規(guī)的行為，也未涉及任何訴訟，仲裁等行為，否則應(yīng)當(dāng)出具相關(guān)證明文件或者承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和事宜。商鋪應(yīng)當(dāng)獲得工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)碼證和其他相關(guān)的經(jīng)營證照，并且證照信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效。商鋪在經(jīng)營期間的員工應(yīng)當(dāng)合法，且在交割時員工及員工相關(guān)事宜應(yīng)得到妥善處理。此外，賣方還應(yīng)當(dāng)將商鋪的經(jīng)營信息，商鋪的經(jīng)營實(shí)際情況，商鋪的歷史經(jīng)營數(shù)據(jù)，商鋪的衍生權(quán)益信息等相關(guān)的經(jīng)營信息全部記錄并提供買方。四、交割后的權(quán)利義務(wù)在商鋪買賣過程中，應(yīng)當(dāng)滿足以下陳述與承諾：賣方應(yīng)當(dāng)對商鋪的合法性和有效性作出陳述和保證，并且已經(jīng)被買方確認(rèn)，包括賣方為商鋪的所有權(quán)人；商鋪信息的真實(shí)性、合法性和有效性，商鋪信息并未涉及任何法律糾紛等等。賣方承諾在轉(zhuǎn)讓商鋪的過程中，未將商鋪的財(cái)產(chǎn)權(quán)利和所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。自交割日期之日起，商鋪的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及所處環(huán)境情況相關(guān)的責(zé)任均由買方承擔(dān)。五、付款方式及交款時間一次性付款，支付方式為_____________。應(yīng)當(dāng)在交割日期屆滿之日起，三日內(nèi)完成付款。六、做出的陳述和承諾在商鋪買賣過程中，雙方做出如下陳述和承諾：賣方已經(jīng)向買方書面披露了商鋪的所有信息，并且信息真實(shí)有效，并且沒有隱瞞任何重要信息。買方已經(jīng)仔細(xì)閱讀了商鋪所有信息并保留其副本，確認(rèn)其真實(shí)和有效性。七、保密在商鋪買賣合同中，買賣雙方應(yīng)當(dāng)保守商鋪信息的機(jī)密性，并且不會向第三人泄露商鋪信息。八、爭議解決對于因本合同或其執(zhí)行所產(chǎn)生的任何爭議，兩方應(yīng)當(dāng)通過友好的協(xié)商方式解決；如不能友好協(xié)議解決的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律訴諸于人民法院。九、其他所有未在本合同中規(guī)定的條款均應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定和具體情況進(jìn)行處理。本合同中涉及的款項(xiàng)均以人民幣為單位。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自日期生效。本合同與其所附附件構(gòu)成一個完整的協(xié)議，對雙