商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同

商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同甲方：[商場(chǎng)名稱]乙方：[承租人名稱]第一條租賃房屋甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)店鋪，房屋地址為[地址]，面積為[面積]平方米，租金為[租金]/平方米/月，租期為[租期]年。乙方需在租賃合同簽訂后[天數(shù)]天內(nèi)將[押金]元交付給甲方，押金作為擔(dān)保金和履約保證金，并在租期到期且房屋被清理后完好無(wú)損地退還給乙方。乙方在租賃期間將就房屋進(jìn)行現(xiàn)狀保持、修繕、保養(yǎng)，并承擔(dān)房屋使用中的維修、修繕和保養(yǎng)費(fèi)用。第二條租賃目的和使用乙方租賃本房屋用于經(jīng)營(yíng)目的，不得將本房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給任何第三方。乙方承擔(dān)因本身經(jīng)營(yíng)而引起的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，并向甲方遞交相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，符合法律和國(guó)家的相關(guān)法規(guī)。第三條租金和支付方式乙方每月需按約定支付租金，如果有特殊情況及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方同意后可以協(xié)商支付方式。乙方在付款期限內(nèi)未按時(shí)支付租金的，每逾期[天數(shù)]天需向甲方支付以每個(gè)逾期年利率3%的罰金。如乙方逾期支付租金達(dá)到30天，甲方有權(quán)終止合同并有權(quán)取得已支付的房租和押金，乙方不得享有任何返還或賠償。第四條維修承擔(dān)責(zé)任甲、乙雙方共同維護(hù)房屋的安全、衛(wèi)生和環(huán)境，并承擔(dān)維修責(zé)任，其中定期維修由甲方負(fù)責(zé)，意外維修由乙方負(fù)責(zé)。如乙方在使用房屋期間存在違反法律規(guī)定使用房屋的情況，甲方可以要求乙方終止租約、停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和承擔(dān)因違反規(guī)定產(chǎn)生的日后費(fèi)用和責(zé)任。第五條合同變更和終止合同變更由雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議，并提前1個(gè)月通知對(duì)方。乙方在租期內(nèi)有欠租、違規(guī)或違反本合同的情況，甲方可以有權(quán)解除租賃合同并收回房屋，已交的押金不予返還。經(jīng)乙方申請(qǐng)，甲方認(rèn)為其特殊原因需解除租賃合同的，可以雙方協(xié)商解除合同，并合理退還乙方保證金。第六條其他事項(xiàng)本合同期限自[日期]開始生效，至[日期]為止，雙方協(xié)商續(xù)租的，應(yīng)在本合同到期前30天內(nèi)另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議。本合同任一條款如與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，則該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。本合同未予規(guī)定的事項(xiàng)，甲、乙雙方共同協(xié)商決定。第七條爭(zhēng)議解決本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[所在地區(qū)]仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第八條合同備份本合同一式[份數(shù)]份，每次簽訂時(shí)雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，并向所在[省級(jí)行政區(qū)]城市的相關(guān)部門備案。本合同一式二份，甲、乙雙方各