廠房房屋租賃合同

廠房房屋租賃合同合同編號：________甲方(出租人)：____________地址：____________________電話：____________________乙方(承租人)：____________地址：____________________電話：____________________鑒于甲方是廠房/房屋的所有人，有權出租；乙方有租用該廠房/房屋的需要，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、出租房屋的情況1.1出租房屋的地址為：_____________。1.2出租房屋的面積為：_____________，詳情見附件一。1.3出租房屋的用途為：_____________。1.4出租房屋的保證金為：_____________，乙方需在簽訂合同時一次性繳納，作為對履行本合同的保證。二、租賃期限2.1租賃期限為：自__________年____月____日起，至__________年____月____日止。租賃期限不得超過5年。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應在租賃期滿的前一個月內(nèi)提出申請，經(jīng)甲方同意后簽訂新合同。2.3如乙方未按時返還出租房屋，甲方有權每日向乙方收取相當于日租金1%的違約金。三、租金和支付方式3.1租金總額為：________元，具體見附件二。乙方須每月按租金總額的____%向甲方支付租金，即每月支付________元，于每月的____日前繳納，不得拖欠。3.2如乙方未能按時支付租金，甲方有權收取相應的滯納金，每日按照逾期未付租金總額的1%收取。四、權利和義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方應按照本合同約定交付出租房屋。（2）甲方應在租賃期內(nèi)對出租房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。（3）甲方應及時提供出租房屋的相關文件和證明，如房屋所有權證、房屋土地使用證等。（4）甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下進入出租房屋。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定使用出租房屋。（2）乙方應承擔出租房屋的使用、管理和維修等責任。（3）乙方應按時繳納租金和其他費用。（4）乙方不得擅自改變出租房屋的結構、用途和裝修等。如有需要，應向甲方提出申請并得到甲方的書面同意。五、違約責任5.1如乙方未按照本合同約定支付租金或違反其他的條款，甲方有權終止本合同，并收回出租房屋，同時乙方所繳納的保證金不予退還。5.2乙方返還出租房屋時，應保證出租房屋的完好，如出現(xiàn)損壞或缺失等情況，應向甲方進行賠償。如出現(xiàn)任何糾紛，應在雙方協(xié)商不成的情況下，依法向有關部門申請仲裁或訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為租賃期限。甲方(出租人)：(簽名)_________________日期：____年____月____日乙方(承租人)：(簽名)_________________日