北京市房屋租賃合同書官方版

北京市房屋租賃合同書官方版一、合同雙方本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方簽訂:甲方：________（出租方姓名/名稱）乙方：________（承租方姓名/名稱）二、出租物及租賃用途1.1租賃房屋的地址：______（房屋地址）1.2房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。1.3房屋的用途為居住用途，不得進(jìn)行商業(yè)用途和違法活動(dòng)。三、租金和押金3.1租金：每月人民幣_(tái)______元，共計(jì)_________元，房租每月于_____日前交至出租方指定的銀行賬戶。3.2押金：本合同生效時(shí)，甲方已經(jīng)收取乙方押金人民幣_(tái)______元，用于保證租賃期間租金的支付及房屋歸還時(shí)的損壞賠償，合同期滿后扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還給乙方。四、租賃期限本合同的租賃期限為_______年/月/日至_______年/月/日，共計(jì)__________年/月/日，合同期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋清空并歸還給甲方。五、房屋交付5.1出租方應(yīng)當(dāng)在本合同生效前將房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付前驗(yàn)收房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并要求處理。六、居住規(guī)定6.1乙方承諾在租賃期間遵守國家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，不從事任何違法犯罪活動(dòng)，不干擾鄰居生活，不損壞房屋設(shè)施等。6.2乙方應(yīng)當(dāng)按照安全保障規(guī)定使用房屋設(shè)施，保障公共安全。6.3乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如需變更應(yīng)提前告知甲方并得到甲方的書面同意。七、維修和保養(yǎng)7.1出租方有義務(wù)保證租賃房屋的正常使用，承擔(dān)日常維修和維護(hù)費(fèi)用。7.2除日常維修和維護(hù)以外的維修費(fèi)用，如因乙方過失或異常使用而導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1如一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約方給另一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的損失。8.2如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金，違約金為承租方已支付的租金總額的20%。8.3如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約金，違約金為租金總額的30%。九、未盡事項(xiàng)本合同未盡的事項(xiàng)、糾紛或爭議，均應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理，如協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)進(jìn)行解決。十、合同生效本合同自雙方簽字或蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則11.1本合同的滿期和正常結(jié)束，不因乙方違約而自動(dòng)解除。11.2乙方已經(jīng)充分了解已租用的房屋的有關(guān)情況，無權(quán)要求減免租金或解除合同。11.3本合同中各節(jié)標(biāo)題僅供閱讀方便，不影響內(nèi)容的解釋。11.4本合同的解釋