電梯維修保養(yǎng)合同協(xié)議書 帶附件

第第10頁共15頁編號： 電梯維修保養(yǎng)合同甲方：乙方： 簽訂日期： 年 月 日使用說明1、適用范圍：本合同適用于《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》適用范圍內(nèi)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)和維修。2人行道等甲方設(shè)備的總稱。3、維保單位：具有特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證，從事電梯制造、安裝、改造、維修的單位。特種設(shè)備安裝維修許可乘客電梯、載貨電梯C級及以上，自動扶梯和自動人行道C級及以上資質(zhì)。維保單位等級類別:A級（ ）B級（ ）C級（ ）4、日常維護(hù)保養(yǎng)：對電梯進(jìn)行的清潔、潤滑、調(diào)整、更換易損件和檢查等日常維護(hù)或保養(yǎng)性工作其中清潔潤滑不包括部件的解體調(diào)整和更換易損件限于不會改變電梯任何安全性能參數(shù)。5、維保方式：清包：提供勞務(wù)，不提供所規(guī)定金額的維修電梯零部件（ ）。半包：既提供勞務(wù)，又免費(fèi)提供部分電梯零部件（ ）。大包：既提供勞務(wù)，又免費(fèi)提供電梯零部件（ ）。以上均含日常保養(yǎng)材料和輔材（如：潤滑油、曳引機(jī)油、行程開關(guān)及常用的小配件）。6、維保內(nèi)容：合同期間內(nèi)需要完成的工作內(nèi)容已包含在本合同范圍內(nèi)，由乙方完成。甲方應(yīng)妥作內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用，乙方在簽約前現(xiàn)場勘驗(yàn)報價，經(jīng)甲方確認(rèn)后，雙方在簽約前約定。甲方名稱甲方地址乙方名稱乙方地址 本合同（簡稱“維保合同”）。第一條現(xiàn)狀備案1、簽訂本維保合同前，甲方承諾陪同乙方對電梯的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查，由乙方形成書面檢查結(jié)72供日常的維護(hù)保養(yǎng)、維修和緊急救援服務(wù)。3、本合同所涉及電梯設(shè)備的電梯（或出廠）編號為： 共臺）。第二條保養(yǎng)內(nèi)容1、乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》完成半月、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好維護(hù)。2、保養(yǎng)記錄（記錄表格可到技術(shù)監(jiān)督局官網(wǎng)下載或當(dāng)?shù)靥貦z部門購買）。3、每年進(jìn)行一次綜合性的運(yùn)行安全和運(yùn)行質(zhì)量的檢查并在檢測結(jié)束時向甲方提交檢測報告。4有。電梯轎廂、機(jī)房、井道、門系統(tǒng)等部位的各部件的檢查、調(diào)整、潤滑和清潔。電梯曳引鋼絲繩、補(bǔ)償鋼絲繩、補(bǔ)償鏈、限速器鋼絲繩的清潔和張力調(diào)整。每臺電梯附屬設(shè)施清潔及井道燈維修更換?！峨娞荼ｐB(yǎng)作業(yè)報告》（QG/SMGC03-12（A）-2010）規(guī)定的其它內(nèi)容。免費(fèi)調(diào)換在服務(wù)期內(nèi)因保養(yǎng)不當(dāng)而損壞的零部件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。費(fèi)整改，由于乙方原因造成政府部門復(fù)檢，其費(fèi)也由維保單位支付。本合同不承擔(dān)項(xiàng)目：造、修理、裝飾、更換和維修工作，但清潔除外。本合同及《電梯定期保養(yǎng)工作項(xiàng)目單》內(nèi)容之外的項(xiàng)目，但上款所述附屬設(shè)施的清潔除外。第三條保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（GB16899）的相關(guān)規(guī)定。第四條保養(yǎng)費(fèi)用《電梯維護(hù)保養(yǎng)清單及保養(yǎng)費(fèi)明細(xì)表》合計(jì)合計(jì)合計(jì)型號（銘載重量速度層站臺數(shù)保養(yǎng)費(fèi)編號品牌(月/年度牌） （KG） (米/秒)(站/門) (臺) (月/元)元)費(fèi)用費(fèi)用說明：1、以上價格包含：電梯日常保養(yǎng)人工費(fèi)用及稅金、電梯日常保養(yǎng)時所需要更換的單獨(dú)價值在（）元及以下的易損材料、電梯的年檢費(fèi)用由甲方（）或乙方（）支付。上述電梯保養(yǎng)費(fèi)總計(jì):RMB: 元人民幣(大寫) 。第五條維修材料費(fèi)用說明乙方在簽訂維保合同時需向甲方提供該型號電梯配件報價表按照附件二、三要求（包括但CPU內(nèi)顯板、曳引輪、光幕、安全開關(guān)等配件），并作為本合同附件；甲方依據(jù)本合同第四條（保養(yǎng)費(fèi)）約定支付配件費(fèi)。供供貨服務(wù)。第六條結(jié)算方式1、支付方式：甲方按（□月 □季 □半年）支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，金額為：RMB:￥ 元人民幣(大寫。支付流程：甲方按上述約定期將保養(yǎng)費(fèi)以 □銀行劃賬 □支票匯到乙方指定賬號:( )。2、未按時支付費(fèi)用的違約責(zé)任：比例向乙方支付滯納金。3、年檢時費(fèi)用支付約定：保該電梯合格證到期前2個月辦理新的年檢手續(xù)，在當(dāng)月、當(dāng)季度、半年時停止支付保養(yǎng)費(fèi)用，如未按規(guī)定報檢，扣除支付最后一次支付保養(yǎng)費(fèi)，造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。第七條電梯保養(yǎng)期限本合同期個月，年 日起日止。維保合同到期一個月前，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽，并及時簽約；在未續(xù)簽新合同前，本合同繼續(xù)效。第八條甲方權(quán)利義務(wù)1處罰通知函件，并可對乙方維保提出建議。2準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字認(rèn)可。3乙方搶修，并詳細(xì)記錄相關(guān)工作的具體時間。4、負(fù)責(zé)配備電梯安全管理人員，負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：負(fù)責(zé)電梯的使用管理；負(fù)責(zé)對乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)；甲方如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。5的工作。6、為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。758、負(fù)責(zé)對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。產(chǎn)品合格證使用維護(hù)說明書電氣原理圖電氣敷設(shè)圖安裝說明書電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報告結(jié)論副本或結(jié)論電梯運(yùn)行全部記錄故障及事故記錄改造、重大維修原始記錄電梯使用登記證電梯施工自檢記錄上年度的檢驗(yàn)報告維保單位營業(yè)執(zhí)照、維保單位資質(zhì)證，原電梯維保合同第九條乙方權(quán)利義務(wù)1嚴(yán)格按照附件一規(guī)定的內(nèi)容提供服務(wù)。2、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。養(yǎng)年度作業(yè)計(jì)劃表》所列的項(xiàng)目和周期進(jìn)行檢查、調(diào)整、潤滑和清潔等保養(yǎng)工作。4、提供全年365天24小時全天候的緊急救援服務(wù)，24小時緊急救援服務(wù)熱線電話發(fā)現(xiàn)安全隱患時乙方應(yīng)及時采取措施并立刻通知甲方。530超過30分鐘則由乙方承擔(dān)全部損失，并扣除該臺電梯當(dāng)月的保養(yǎng)費(fèi)。6預(yù)防措施、有關(guān)電梯使用管理的合理化建議。7審核批示。8止使用該設(shè)備。乙方有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。9、應(yīng)使用原廠提供或經(jīng)甲方認(rèn)可的備品配件，以確保整機(jī)性能的正常及安全使用。10、電梯維保過程中，乙方對故障部件（除乙方提供的備品配件外），位維修該部件。11、在進(jìn)行維修、保養(yǎng)過程中，必須符合國家技術(shù)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，設(shè)置現(xiàn)場安全警示標(biāo)識，提醒使用者。若現(xiàn)場未設(shè)置安全警示標(biāo)識而引起的安全意外事故，造成后果由乙方負(fù)責(zé)。12、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。保證上述資格//動終止。13、乙方應(yīng)為其工作人員購買相關(guān)保險(含商業(yè)保險),現(xiàn)場作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場安全防護(hù)起的第三者人或物件的損壞由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。14CPU15165（17（是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等）。1825至信息中心進(jìn)行管控；未上報保養(yǎng)計(jì)劃則從維保費(fèi)用中扣除當(dāng)月保養(yǎng)費(fèi)。19緊急救援工作,積極參與電梯安全管理的各項(xiàng)活動。應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。202如未按規(guī)定報檢，扣除最后一次支付保養(yǎng)費(fèi)。21、保養(yǎng)時首層未放置“正在保養(yǎng)中”標(biāo)識牌，處罰維保單位每次￥10022、如確因維保原因造成投訴，每次投訴處罰￥100元，從維保費(fèi)中扣除；23、乙方承諾提供24小時電梯召修服務(wù)，全部電梯按規(guī)定時間運(yùn)行，每月每臺電梯故障不超過2次，同一故障每月不能超過1次，除電梯曳引機(jī)、鋼絲繩、主機(jī)及機(jī)械等方面故障外，一般故28500不超過當(dāng)臺當(dāng)月維保費(fèi)。24置的故障，檢驗(yàn)費(fèi)由乙方承擔(dān)并處罰乙方報價的五倍罰款。第十條違約責(zé)任1、任一方未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2失。3、因乙方維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4、因乙方維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測不合格的，由乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)費(fèi)用。第十一條合同的解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2、任一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。3、乙方未能按合同要求進(jìn)行維保，連續(xù)三次書面投訴乙方仍未整改的，甲方有權(quán)解除合同。4、本合同正常終止前，若甲方不再擁有電梯的管理權(quán)時，自動解除合同。第十二條爭議解決方式員會提請仲裁或向人民法院起訴。第十三條其他約定1、甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。2錄。3、維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。第十四條附則1力。2、本協(xié)議一式五份，甲方兩份，乙方叁份；經(jīng)雙方簽字且蓋章即生效，具有同樣法律效力。3、附件作為本合同約定內(nèi)容，具有同樣法律效力。附件附件一：《升降梯定期保養(yǎng)工作項(xiàng)目單》根據(jù)地方特檢院要求為準(zhǔn)附件二：《電梯配件價格明細(xì)：單價<200.00（免費(fèi)類）附件三：《電梯配件價格明細(xì)：單價>200.00（收費(fèi)類）甲方：（簽章） 乙方：（簽章）營業(yè)執(zhí)照號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼：許可證號碼： 許可證號碼：單位負(fù)責(zé)人： 單位負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：法定代表人： 法定代表人： 日 年 月 附件一：《升降梯定期保養(yǎng)工作項(xiàng)目單》單位名稱： 地址： 梯型：類保養(yǎng)項(xiàng)目 梯號 類保養(yǎng)項(xiàng)目 梯號別 別123456 123456漲緊輪（

控制屏清潔檢查（作正常，接線牢對重緩沖距，轎廂緩 曳引機(jī)檢查，清潔，保

基可靠性檢查本潤滑可靠性檢查本潤滑正常底坑安全開關(guān)工作正常項(xiàng)各層門鎖限位動作可靠性檢查轎門和自動門機(jī)構(gòu)檢查，調(diào)整，清潔液壓緩沖器油位檢查，限位開關(guān)動作正常目操縱箱各開關(guān)按鈕，信號燈，指示燈工作正常廳門轎門機(jī)電邊鎖開關(guān)動作可靠性檢查確認(rèn)平層誤差在規(guī)定范圍內(nèi)轎門廳門導(dǎo)軌檢查，清潔潤滑各層召喚按鈕，指示燈完好無損項(xiàng)目安全觸板動作靈活，各層樓顯示正確開關(guān)接線可靠光電保護(hù)超聲波保廳外開關(guān)門靈活可護(hù)裝置工作正?？哭I頂安裝窗限位開消防開關(guān)工作正常關(guān)工作正常轎頂檢修箱開關(guān)工作正常轎頂感應(yīng)器工作正到站鐘，電話工作常，清潔，調(diào)整正常限位器鉛封完整，開廳門地坎滑槽內(nèi)無關(guān)動作正常異物制動器動作靈活，維底坑，轎頂及機(jī)房持電壓正常，間隙調(diào)應(yīng)整潔整，軸銷加油潤滑轎箱，對重緩沖器極限開關(guān)動作正常限速器漲緊輪距地坑地面距離緊急?？垦b置計(jì)數(shù)器數(shù)值（MELD）正常工作每電動機(jī)，曳引機(jī)檢查每電動機(jī)，曳引機(jī)換季半油度主付導(dǎo)靴及靴襯檢年制動器鐵芯拆