實用房產(chǎn)抵押借款合同

實用房產(chǎn)抵押借款合同1.合同雙方及基本信息本合同是由以下雙方于_______年_______月_______日簽訂的：甲方（出借方）：__________（姓名/名稱）、__________（地址）、__________（聯(lián)系電話）；乙方（借款方）：__________（姓名/名稱）、__________（地址）、__________（聯(lián)系電話）。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)，就甲方向乙方提供借款進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成以下協(xié)議：2.借款金額及用途甲方向乙方提供借款人民幣（以下簡稱“借款金額”）____________元（￥__________），并按照以下約定劃款：乙方承諾將借款用于以下用途：________________________________________3.還款方式及利率乙方應(yīng)按照以下方式償還甲方借款本金和利息：（1）按照《還款計劃表》規(guī)定的時間和金額進(jìn)行還款；（2）借款到期后將借款本金和利息一次性償還。本借款合同利率為_______%。4.抵押權(quán)及抵押物為保障甲方的借款安全，乙方同意將以下不動產(chǎn)作為抵押，即__________乙方應(yīng)向甲方提供抵押物權(quán)屬證明、相關(guān)權(quán)證和其他必要手續(xù)和證明文件。在乙方未按期償還本合同項下的借款及利息時，甲方有權(quán)提起訴訟，要求拍賣抵押物變現(xiàn)，還清借款本金和利息。5.保證及承諾乙方保證：本合同所述的事項、文件等均真實、準(zhǔn)確、完整。如有不實，愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方及其法定代表人、經(jīng)營者、實際控制人、股東無銀行或其他金融機(jī)構(gòu)欠款逾期、訴訟、仲裁、行政處罰或經(jīng)營不善等不良記錄。乙方在借款期間未經(jīng)甲方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置；未經(jīng)甲方同意，不得改變抵押物的權(quán)利狀況，影響甲方抵押權(quán)的效力。6.違約與解除乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額償還借款本金和利息，若乙方未按期還款，甲方有權(quán)先行催收、采取訪查、通報信用檔案、訴訟等合法手段追繳借款。若本合同履行期間，因雙方協(xié)商一致或其他原因需要解除合同的，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，自協(xié)議簽署之日起，借款本金及利息全部償付后，本合同自行失效。乙方再次借款時，須與現(xiàn)貸款完全償還后方可與甲方簽訂新的借款合同。7.其他本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同正本一式兩份，各方各執(zhí)一份。本合同的未盡事項，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和雙方的協(xié)商，另行約定。本合同的解釋及爭議的解決以中華人民共和國