二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同

二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同合同編號(hào)：出賣人（甲方）：___________________________（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）買受人（乙方）：___________________________（身份證號(hào)碼）有關(guān)房屋基本情況房屋坐落地點(diǎn)：_____________________________________________________________房屋屬性：__________________________________________________________________土地使用權(quán)：_______________________________________________________________規(guī)劃用途：_________________________________________________________________建筑面積：_________________________________________________________________交易價(jià)格：_________________________________________________________________繳費(fèi)情況：_________________________________________________________________交付時(shí)間：_________________________________________________________________房屋室內(nèi)物品：____________________________________________________________土地使用權(quán)證書：__________________________________________________________房屋所有權(quán)證書：__________________________________________________________房屋登記情況：____________________________________________________________甲方為上述房屋合法產(chǎn)權(quán)人，經(jīng)雙方協(xié)商，現(xiàn)將上述房屋買賣轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定以下事項(xiàng)：一、交付商品房1.房屋的交付時(shí)間為：________________年____月____日。2.甲方按照約定交付商品房，乙方應(yīng)當(dāng)在收到商品房時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可簽字確認(rèn)收貨，并按照約定支付全部或者部分貨款。3.乙方未能按照約定的時(shí)間接受房屋交付時(shí)，自交付時(shí)間起，出賣人有權(quán)就此向乙方每日收取千分之五（首月不足一日按一日計(jì)算）的滯納金，逾期三個(gè)月以上的，出賣人有權(quán)解除本合同。二、商品房的價(jià)格1.商品房的買賣價(jià)格為：___________________元。2.買賣價(jià)格包括如下方面的費(fèi)用：（1）房屋售價(jià)：___________________元；（2）拆遷安置費(fèi)：___________________元；（3）房屋過(guò)戶稅：___________________元。三、房屋權(quán)利和責(zé)任1.甲方已取得該房屋的所有權(quán)，并保證上述房屋無(wú)抵押、查封和債權(quán)問(wèn)題，并保證上述房屋所處地段不存在糾紛。2.房屋在交付之前如遇不可抗力導(dǎo)致部分毀壞，經(jīng)乙方確認(rèn)可以繼續(xù)交易時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按照事故時(shí)價(jià)格減少后的金額支付貨款，甲方按照約定交付商品房。3.房屋在交付之前如遇不可抗力導(dǎo)致全部毀壞，買賣雙方協(xié)商解除合同，由甲方退還乙方已經(jīng)支付的全部或部分貨款（如有）及利息。出賣人不需承擔(dān)因房屋毀壞導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.乙方在房屋交付之前，若因違反本合同約定無(wú)法交付房屋的，甲方有權(quán)解除合同并不予退還定金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在交付房屋之后，若未按時(shí)支付全部或部分貨款，應(yīng)按照合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方保證該房屋所有權(quán)不涉及多人共有或投資收益分配關(guān)系。如因此項(xiàng)保證不實(shí)致使乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)因此而受到的一切責(zé)任。四、過(guò)戶和稅費(fèi)1.本合同簽訂之日起15日內(nèi)，乙方向甲方交付全額買賣款。2.本合同約定商品房交付的日期為_______年____月_______日，定金約定為__________________元，買賣進(jìn)度為___________________元，該筆支付的方式有：_____________________________________。3.房屋過(guò)戶自乙方支付全額買賣款之日起雙方約定__________日辦理；車庫(kù)及其他面積超過(guò)___平方米的附屬設(shè)施及合法建筑物過(guò)戶自乙方支付全額買賣款之日起雙方約定______日辦理。乙方應(yīng)該在規(guī)定時(shí)間辦理房屋、土地所有權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)此項(xiàng)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，并提供資金證明。4.若因乙方個(gè)人或者財(cái)產(chǎn)和過(guò)戶時(shí)的問(wèn)題，不能及時(shí)過(guò)戶的，甲方不得要求延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間，但應(yīng)按約定情況先后辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，并按房?jī)r(jià)的百分比收取相應(yīng)的滯納金，即每個(gè)滯納月賠償房?jī)r(jià)百分之零點(diǎn)六的滯納金。五、其他約定1.甲方如發(fā)現(xiàn)有其他部門或者企業(yè)，在房屋內(nèi)部鋪設(shè)管道、線路、設(shè)施等，屬于正常施工行為，已逐一辦理備案程序，但如乙方因此產(chǎn)生的糾紛和問(wèn)題，由雙方協(xié)商解決，甲方不承擔(dān)法律責(zé)任。2.本合同未約定的事項(xiàng)雙方協(xié)商后可確定補(bǔ)充約定。若補(bǔ)充協(xié)議后不得與本合同相抵觸。3.本合同采用電子合同形式，雙方確認(rèn)已經(jīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，并認(rèn)為是真實(shí)、合法和有效的。出賣人：___