通用購(gòu)房合同

通用購(gòu)房合同一、購(gòu)房雙方本合同由乙方（購(gòu)房人）與甲方（房屋出售方）訂立。下文中，乙方亦稱為“購(gòu)房人”，甲方亦稱為“出售方”。二、房屋基本情況甲方擁有位于（房屋地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。該房屋房屋面積為（房屋面積）平方米，建筑年代為（建筑年代），現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀）。乙方已經(jīng)對(duì)該房屋進(jìn)行了查看和認(rèn)真評(píng)估，并達(dá)成購(gòu)買共識(shí)。雙方的簽名將證明乙方已經(jīng)了解并接受了該房屋的現(xiàn)狀和價(jià)格。三、購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式1.購(gòu)房?jī)r(jià)格：該房屋售價(jià)為（售價(jià)）元。2.支付方式：乙方是按以下方式支付該房屋價(jià)格的：乙方需在本合同簽署之日起（十日/二十日）內(nèi)支付定金（定金金額）元，在第（一個(gè)/兩個(gè)/三個(gè)）月內(nèi)完成房屋的首付款（首付款金額）元。乙方需在（簽署日期+一個(gè)/兩個(gè)/三個(gè)）月內(nèi)支付房屋的尾款（尾款金額）元。在未支付或未及時(shí)支付尾款的情況下，房屋的所有權(quán)將會(huì)返還給甲方。3.房屋的交割：乙方需在支付完全余款后（約定日期），與甲方進(jìn)行交割手續(xù)（交割詳情）。4.不同意購(gòu)買退還定金：如果乙方簽訂本合同后，出現(xiàn)以下狀況：因乙方原因造成此次購(gòu)房交易取消，乙方需支付定金的百分之（定金比例）的違約金，并返還甲方剩余部分的定金。因甲方原因造成此次購(gòu)房交易取消，甲方必須支付乙方原定金的兩倍違約金。四、其他約定1.房屋的權(quán)屬與保證：

-甲方確認(rèn)，該房屋是甲方的合法財(cái)產(chǎn)；

-甲方同意，在本合同簽署展開之后，盡可能提供并盡快提供相關(guān)的所有房屋權(quán)屬資料和有關(guān)文件，并承認(rèn)所提供的資料真實(shí)準(zhǔn)確；

-出售方亦承擔(dān)因其未能履行前述義務(wù)，而給乙方造成的費(fèi)用及其他任何損失等一切法律責(zé)任。2.房屋的物權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)：（見下一頁(yè)）五、合同違約責(zé)任1.出售方違約對(duì)乙方造成的損失，由出售方承擔(dān)賠償。在雙方的協(xié)商下，如果出售方可以返還相應(yīng)的定金，則乙方將不提出任何其他的要求。2.如果乙方違反本合同中約定的任何條款，則視為乙方違約并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)向乙方收取違約金，并如有損失，追究其法律責(zé)任。六、本合同生效與爭(zhēng)議解決1.本合同生效，簽署后乙方應(yīng)將本合同各份的原件送交甲方保存。因本合同引起爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，乙方以及甲方可以將此合同納入對(duì)應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁組織組織調(diào)解或者仲裁解決。2.本合同采用中文書寫，每方各執(zhí)（一式/兩式）。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同的所有條款以及各方簽名確認(rèn)均為合法，有效，具有約束力的。2.本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)中國(guó)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)