自建房買賣合同

自建房買賣合同一、合同主體本合同在自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上由買受雙方簽訂，買方為_____________________________，賣方為_____________________________。二、房屋基本情況房屋坐落于_____________________________（地址），為自建房；房屋面積為_______平方米（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）；房屋權(quán)屬清晰，系完全所有權(quán)；房屋質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；房屋土地使用權(quán)屬于賣方，使用年限到_______年。三、買賣價(jià)格及付款方式本次房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)__________元（金額大寫：_________________元）；買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付全款；買方應(yīng)將購(gòu)房款項(xiàng)存入賣方指定的銀行賬戶，賣方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。四、房屋交付和過(guò)戶時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)完成房屋交付；買賣雙方應(yīng)在交易完成后15日內(nèi)前往房產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。五、房屋適用權(quán)利的保障本房屋適用的物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任由買方或買方委托的物業(yè)公司負(fù)責(zé)；房屋的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，如供水、供電、供氣、通訊、排水、排污、綠化、公共設(shè)施等，由城市的運(yùn)營(yíng)管理部門負(fù)責(zé)；如果自房交時(shí)起，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，并在維修時(shí)保護(hù)好買方在房?jī)?nèi)的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金按每日總價(jià)的_________%計(jì)算；買方故意違約、或者違約后在雙方協(xié)商后仍不按時(shí)履行的，需要承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償責(zé)任為賣方因此所受的損失；賣方違約或造成的虧損，應(yīng)由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式買賣雙方因本合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交有法定資格的仲裁機(jī)構(gòu)裁決；如協(xié)商不成、無(wú)法確定仲裁地點(diǎn)或因其他原因無(wú)法通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴。八、特別約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定；本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、合同生效本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。合同各方在執(zhí)行本合同的過(guò)程中，如有其他約定的條文，應(yīng)按約定執(zhí)行。十、簽字買方：____________________簽名：____________________日期：____________________賣方：______________