民間商鋪?zhàn)赓U合同書

民間商鋪?zhàn)赓U合同書甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：___________電話：______________地址：_________________________乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：___________電話：______________地址：_________________________經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，為明確各自權(quán)利、義務(wù)，特訂立以下租賃合同：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其所有位于_______（地址）_________商鋪出租給乙方使用，租用面積為_(kāi)______平方米，使用方式為柜臺(tái)擺設(shè)。1.2乙方承諾在該商鋪內(nèi)從事_______（經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)）_________業(yè)務(wù)，遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德與社會(huì)公德，不從事違反法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限與租金2.1本次租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金總額為_(kāi)______元，在本期間內(nèi)，由乙方在_______號(hào)商鋪內(nèi)按_______日/月計(jì)算實(shí)際租用天數(shù)繳納。如有續(xù)租，租金可協(xié)商調(diào)整，以書面形式作出明確約定并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條押金與違約責(zé)任3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，向甲方交納押金_______元，作為合同履行的保證金。租賃期滿時(shí)，如乙方未違約，押金應(yīng)當(dāng)全額退還。違約時(shí)，甲方可依法處置押金。3.2在租賃期限內(nèi)，乙方若違反國(guó)家法律法規(guī)或合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。第四條維修保養(yǎng)及用電費(fèi)用4.1維修保養(yǎng)：商鋪維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方過(guò)失或不當(dāng)使用造成損壞的，由乙方負(fù)擔(dān)。4.2用電費(fèi)用：乙方按照用電量繳納實(shí)際用電費(fèi)用，并在每月_______號(hào)繳納上月電費(fèi)。在租用期間內(nèi)，乙方需遵守國(guó)家的用電政策，嚴(yán)禁擅自拆開(kāi)電表、經(jīng)營(yíng)不合法用電活動(dòng)。第五條保密義務(wù)在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)甲方及本商場(chǎng)的利益保密，不得泄露商鋪定位、裝修布局及產(chǎn)業(yè)鏈等任何與本商場(chǎng)利益有關(guān)的信息。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，則可向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。6.2本合同簽署或?qū)嵤┲杏龅轿茨茴A(yù)見(jiàn)的重大變化，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力情況，雙方協(xié)商一致后可解除本合同。第七條合同終止7.1合同期限屆滿，如乙方無(wú)續(xù)租要求，甲乙雙方應(yīng)在到期前進(jìn)行結(jié)清，履行合同終止手續(xù)。7.2本合同有效期內(nèi)，乙方成立法人或改變名稱、形式及其他相關(guān)變化，應(yīng)及時(shí)向甲方申報(bào)變更，并向甲方提供相應(yīng)的證明材料。7.3乙方若未按照約定時(shí)間和要求退還已租借的物品或未付清所欠款項(xiàng)，甲方可以要求保全或通過(guò)訴訟等手段解決。第八條合同生效與履行本合同一式兩份，自雙方簽字后生效。本合同自乙方入駐商鋪并開(kāi)始運(yùn)營(yíng)之日起生效，履行終止后，雙方有義務(wù)依照約定退還押金以及完成根據(jù)約