正規(guī)房產(chǎn)租賃居間協(xié)議書

正規(guī)房產(chǎn)租賃居間協(xié)議書甲方（出租人）：姓名：住址：身份證號(hào)碼：乙方（承租人）：姓名：住址：身份證號(hào)碼：鑒于乙方需租賃甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息甲方同意將其名下的位于（地址）、規(guī)格為（規(guī)格）的房屋出租給乙方居住，租賃期為（時(shí)間）、租金為（金額）元/月。二、居間協(xié)議甲方同意委托（經(jīng)紀(jì)公司）為居間人，出租其房屋給乙方，乙方同意聘請(qǐng)（經(jīng)紀(jì)公司）作為居間人與甲方簽訂租賃合同，并按合同約定支付租金。合同的履行和解決爭(zhēng)議，均由合同雙方、居間人共同處理。三、委托范圍甲方委托居間人開展的服務(wù)內(nèi)容包括：代表甲方與乙方協(xié)商簽訂租賃協(xié)議；代收租金并按協(xié)議約定的時(shí)間和方式轉(zhuǎn)付甲方；定期巡查出租房屋，維護(hù)房屋的良好租賃狀態(tài)；在租賃期到期前提醒當(dāng)事人處理續(xù)租或退租事宜。四、委托手續(xù)甲方和居間人協(xié)商制定本協(xié)議，并將簽署委托居間協(xié)議、房屋租賃合同、付款憑證等文件作為房屋交付的標(biāo)的物。甲方交付房屋后，立即將簽約相關(guān)文件送交居間人保管。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋出租符合法律法規(guī)的規(guī)定；（2）保證房屋在租賃期內(nèi)的安全和正常使用；（3）保證為租賃期內(nèi)的租金開具正規(guī)發(fā)票，并按照協(xié)議約定接受租金；（4）外出期間，確保房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）保證按時(shí)按約支付租金；（2）愛護(hù)房屋設(shè)施和物品，保持房屋清潔衛(wèi)生；（3）不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、借予第三方；（4）遵守公共秩序和社會(huì)道德，不得從事違法犯罪活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）未經(jīng)乙方同意，私自進(jìn)入居住區(qū)內(nèi)、房屋內(nèi)，擾亂乙方正常生活秩序的；（2）虛構(gòu)事實(shí)夸大損失，要求賠償?shù)模唬?）未經(jīng)乙方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，影響乙方合法居住權(quán)益的。6.2乙方違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間和方式支付租金的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）將房屋轉(zhuǎn)租、借予第三方；（4）從事違法犯罪等行為的。七、保密條款本協(xié)議屬于雙方之間的商業(yè)秘密，任何一方不得向除律師、會(huì)計(jì)師或政府機(jī)關(guān)等必要機(jī)構(gòu)外的第三方透露或公開相關(guān)事項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議