杭州市房屋出租合同

杭州市房屋出租合同一、出租方和承租方1.1出租方出租方：[房東姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]電話：[聯(lián)系電話]地址：[房東地址]1.2承租方承租方：[租客姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]電話：[聯(lián)系電話]地址：[租客地址]二、租賃房屋信息2.1房屋地址房屋地址：[房屋地址]2.2房屋類型房屋類型：[公寓/獨(dú)棟別墅/聯(lián)排別墅/其他（請(qǐng)注明）]2.3房屋面積房屋面積：[房屋面積，單位平方米]2.4房屋配置[中央空調(diào)/空調(diào)/暖氣/電視/電話/網(wǎng)絡(luò)/家具/廚房電器/其他（請(qǐng)注明）]三、租賃期限3.1租賃期限起始日期：[起始日期，格式為YYYY-MM-DD]終止日期：[終止日期，格式為YYYY-MM-DD]3.2續(xù)租協(xié)議若承租方在租賃期滿前希望續(xù)租，需提前至少30天向出租方發(fā)出書(shū)面通知并簽署續(xù)租協(xié)議。續(xù)租期限雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。四、租金和押金4.1租金租金：[租金金額，單位為元/月]租金支付方式：[月付/季付/半年付/年付]4.2押金押金：[押金金額，單位為元]押金將用于承租方的損毀賠償和經(jīng)濟(jì)違約金，租賃期屆滿并退還租賃房屋鑰匙、物品、設(shè)備并核實(shí)房屋無(wú)損壞后，押金將在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還，未按期退還的，每延期1日扣除押金的百分之1作為違約金。五、租賃期間限制5.1租賃期間禁止更改房屋用途、轉(zhuǎn)租或分租；擅自進(jìn)行房屋裝修或重大技術(shù)改造；在租賃期間內(nèi)擅自改動(dòng)房屋形態(tài)；在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，包括但不限于藏匿、生產(chǎn)或販賣毒品、嫖娼、賭博；進(jìn)行其他侵犯出租方合法權(quán)益的行為。5.2房屋使用承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理的使用和保養(yǎng)，保持房屋清潔衛(wèi)生；承租方不得將租賃房屋用于違法活動(dòng)；承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納租金。六、違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任在租賃期限內(nèi)出租方不能保障承租方的安全和合法權(quán)益；租賃房屋存在安全隱患的，出租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行修繕；在租賃期限內(nèi)出租方未按照約定交付房屋或提供租賃所需的設(shè)施和服務(wù)的，承租方可以要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任在租賃期限內(nèi)，承租方未按照約定的時(shí)間和方式支付租金和押金的，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；在租賃期限內(nèi)，承租方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租的，出租方可以要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；基于生活習(xí)慣并且已經(jīng)事先經(jīng)過(guò)出租方書(shū)面同意，承租方進(jìn)行小裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)或安全的，出租方無(wú)權(quán)干涉承租方的行為。七、協(xié)議解除租賃期屆滿后，承租方應(yīng)當(dāng)按照房屋狀況歸還出租方，若承租方繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)重新約定租賃期限和租金等事項(xiàng)。若承租方提前終止租賃合同，需提前至少1個(gè)月書(shū)面通知出租方，同時(shí)應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金金額為剩余租期內(nèi)租金的30%。若出租方因不可抗力因素?zé)o法提供租賃房屋，應(yīng)當(dāng)在出現(xiàn)問(wèn)題后第一時(shí)間書(shū)面通知承租方，雙方協(xié)商解決方法，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)出租方與承租方簽署的租賃合同協(xié)議解除。八、爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁解決。九、附則本合同自雙方簽訂并蓋章/