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南京存量房買(mǎi)賣(mài)合同一、買(mǎi)賣(mài)雙方本合同由以下雙方于簽訂:賣(mài)方:買(mǎi)方:二、房屋基本情況房屋地址:房屋面積:房屋類(lèi)型:房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):房屋抵押情況:其他應(yīng)當(dāng)特別說(shuō)明的房屋情況:三、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本次買(mǎi)賣(mài)的房屋價(jià)格為:人民幣(大寫(xiě)):______________________元整人民幣(小寫(xiě)):______________________元四、付款方式買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付房屋總價(jià)的_____%(大寫(xiě))作為定金,買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)此定金為房屋買(mǎi)賣(mài)之前的成交保證。買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在_____(日期)前支付房屋總價(jià)的_____%(大寫(xiě))作為首付款,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在收到首付款之日起_____(天/周)內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。剩余的房屋總價(jià)款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成之日起_____(天/月)內(nèi)支付,逾期支付買(mǎi)方支付違約金按欠款總額的_____%(大寫(xiě))支付違約金,自應(yīng)付款之日起,按逾期日判定。逾期超過(guò)_____(天/月)未支付的,本合同自動(dòng)解除,已付款項(xiàng)不退還,買(mǎi)賣(mài)雙方不再履行本合同,因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)。五、房屋交付賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在首付款支付之日起_____(天/月)內(nèi)將房屋交付買(mǎi)方,同時(shí)出具商品房預(yù)售合同及預(yù)售許可證,并委托本地房地產(chǎn)中介進(jìn)行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)方應(yīng)在交付之日起7個(gè)工作日內(nèi)到房管所進(jìn)行變更房屋登記手續(xù)。若因買(mǎi)方原因而未及時(shí)變更登記造成的后果及相關(guān)責(zé)任由買(mǎi)方自行承擔(dān)。六、房屋狀況及權(quán)利情況房屋所有權(quán)在賣(mài)方處,賣(mài)方保證房屋的合法權(quán)益,并承擔(dān)由于房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題所引發(fā)的任何法律責(zé)任。房屋產(chǎn)權(quán)證已在賣(mài)方處辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),買(mǎi)方確保房屋交付當(dāng)日一次性支付房款。七、保證及承諾賣(mài)方保證所出售房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán),不存在非法加建、違法轉(zhuǎn)讓等問(wèn)題,也無(wú)其他第三方對(duì)房產(chǎn)享有相應(yīng)的權(quán)利。賣(mài)方保證房屋的土地使用權(quán)屬于國(guó)家所有,無(wú)限制限制使用。買(mǎi)方可以按照發(fā)票或商品房買(mǎi)賣(mài)合同,向稅務(wù)部門(mén)申報(bào)從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)納稅的相關(guān)事項(xiàng)。八、爭(zhēng)議解決本合同一切未盡事宜按照《中華人民共和國(guó)厲害合同法》及南京市地方相關(guān)法規(guī)解決。協(xié)商不成的,雙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同的地區(qū)人民法院解決爭(zhēng)議
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