北京市經(jīng)適房預(yù)售合同合同

北京市經(jīng)適房預(yù)售合同合同1.合同背景經(jīng)濟(jì)適用房是為人民群眾提供保障性住房的一種形式，被列為“四類人群”和“三類人”購房優(yōu)先順序的第五個(gè)級(jí)別。其中，北京市經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)和分配，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)作為牽頭部門，協(xié)同市規(guī)劃委、市財(cái)政、市人力社保、市工商等部門，制定了相應(yīng)的政策和管理制度。在北京市，經(jīng)濟(jì)適用房的接受資格和分配原則由政府主導(dǎo)，同時(shí)，經(jīng)適房的出售也受到政府的約束和管理。因此，針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的買賣活動(dòng)，需要雙方簽署一份經(jīng)適房預(yù)售合同合同，以便保障雙方的權(quán)益。2.合同格式北京市經(jīng)適房預(yù)售合同合同由啟動(dòng)資金保障機(jī)制的資金管理委員會(huì)負(fù)責(zé)編制，合同應(yīng)具備以下格式：2.1合同編號(hào)合同編號(hào)是合同最基本的構(gòu)成要素之一，它通常由輸入系統(tǒng)自動(dòng)生成，以確保每一份合同都具備唯一的標(biāo)識(shí)符。合同編號(hào)應(yīng)該在紙質(zhì)合同和電子合同中得以體現(xiàn)。2.2合同簽署日期合同簽署日期指的是雙方在合同上簽字的具體日期，這一點(diǎn)對(duì)于合同的有效性具備重要的意義。應(yīng)該將合同簽署日期明確地寫在合同的頭部或結(jié)尾處。2.3合同雙方合同雙方一般包括買方和賣方。在這里，買方指的是符合北京市經(jīng)濟(jì)適用房購買資格標(biāo)準(zhǔn)的購房人，需要將購房人的個(gè)人信息、單位信息、住房情況等必要信息寫入合同中；賣方則指的是政府代表，包括擁有房屋所有權(quán)的土地出讓方、擁有出賣資格的開發(fā)商、擁有行政管理權(quán)的相關(guān)政府部門等單位。2.4房屋信息房屋信息應(yīng)當(dāng)是一份經(jīng)適房預(yù)售合同合同中最為重要的部分。合同需要涉及的房屋信息包括購房戶型、面積、單價(jià)、總價(jià)、交房日期、裝修情況、配套設(shè)施以及其他必要的條款等等。2.5合同約定合同約定也是一份經(jīng)適房預(yù)售合同合同中非常重要的部分。在這個(gè)部分制定的規(guī)則、條款和義務(wù)內(nèi)容，將捆綁著雙方在合同中所具備的各種權(quán)益、義務(wù)和法律責(zé)任。合同約定中可能包括但不限于以下內(nèi)容：房屋質(zhì)量保證條款、購房款支付方式、違約責(zé)任、末期物業(yè)及服務(wù)的費(fèi)用和效果等。2.6合同附件合同附件是指為了配合合同約定而編制的其他資料，例如根據(jù)北京市規(guī)定必須的證明文件、房屋拍照或照片、施工方案申報(bào)書、樓盤總平面圖等。這些附件應(yīng)當(dāng)被以書面形式附在經(jīng)適房預(yù)售合同合同中。2.7合同簽字在北京市，經(jīng)適房預(yù)售合同合同的簽字必須在雙方當(dāng)事人共同到場的情況下加以實(shí)行，簽字人的姓名、身份證號(hào)及工作單位需在簽字位置下方標(biāo)注。3.合同注意事項(xiàng)在經(jīng)適房預(yù)售合同合同簽訂過程中，千萬不可疏忽了以下這些注意事項(xiàng)：買賣雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真思考，仔細(xì)核實(shí)合同的所有條款，確保自己對(duì)合同中的相關(guān)條款和義務(wù)已經(jīng)了然于心。在簽署合同之前，買方應(yīng)當(dāng)向賣方提出一切問題及疑慮，在保障自身不受損失的前提下，盡量力爭自己的各項(xiàng)權(quán)益。在簽署合同的過程中，對(duì)于合同約定中的內(nèi)容，需要慎重發(fā)言。同時(shí)也應(yīng)該制定相應(yīng)的記錄，了解自己所簽約的權(quán)益、義務(wù)和法律責(zé)任。在建議狀態(tài)下，出于對(duì)自己和家庭的生活質(zhì)量的考慮，購買適宜的經(jīng)濟(jì)