北京市房地產(chǎn)買賣合同

北京市房地產(chǎn)買賣合同一、合同雙方本房地產(chǎn)買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽署：甲方：賣方姓名/單位名稱身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________地址：____________________________________________乙方：購房人姓名/單位名稱身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________地址：____________________________________________二、房產(chǎn)情況甲方向乙方出售一處位于北京市________________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)詳細(xì)情況如下：房產(chǎn)類型：（住宅/商業(yè)/辦公/其他）________戶型：（幾室?guī)讖d）________________________面積：（平方米）_________________________產(chǎn)權(quán)證號：_______________________________房屋所有權(quán)人：____________________________三、房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)總價為人民幣_______________元。甲方應(yīng)在本合同生效之日起3個工作日內(nèi)開具發(fā)票，并將發(fā)票交付乙方。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用甲方應(yīng)于本合同生效后15個工作日內(nèi)，攜帶房產(chǎn)證和土地使用證明到北京市房地產(chǎn)交易服務(wù)中心辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用由甲方、乙方各承擔(dān)_______________元。五、付款方式及時間_______________元作為定金，由乙方于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付給甲方。定金已扣除房產(chǎn)總價。甲方應(yīng)于本合同生效之日起30個工作日內(nèi)，制作出讓書和房產(chǎn)權(quán)證，并將出讓書一式兩份、房產(chǎn)權(quán)證一份交付乙方。人民幣_______________元應(yīng)于_______________年月日前一次性支付給甲方。乙方應(yīng)于掛牌銷售期限內(nèi)向銀行申請住房按揭貸款。在過戶期間，乙方須按期支付房屋裝修款，合計人民幣_______________元，于過戶前一次性支付給甲方。六、房產(chǎn)現(xiàn)狀及裝修情況本房屋物業(yè)現(xiàn)狀為_______________（注明裝修程度，物業(yè)管理情況等）。如果本房屋為新房或者是重新裝修過的房屋，賣方應(yīng)根據(jù)建筑裝飾設(shè)計方案執(zhí)行，不得減少或者修改賣方已經(jīng)承諾的設(shè)計方案。七、違約責(zé)任如果本合同被任何一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，則違約方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，一方給對方能夠造成的任何損失，包括但不限于違約金、訴訟費、鑒定費、保全費、執(zhí)行費用和補(bǔ)償費用等。乙方違約時，甲方有權(quán)解除本合同。乙方在通知甲方生效日起10個工作日內(nèi)未履行付款義務(wù)的，視為自動放棄購買該房產(chǎn)，已付定金將被甲方扣除作為違約金。八、其他約定事項如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，應(yīng)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____