住宅房租賃合同

住宅房租賃合同聯(lián)系雙方本合同由以下雙方簽訂：出租人:住所:電話:證件類型:證件號碼:承租人:住所:電話:證件類型:證件號碼:房屋情況出租人同意將以下房屋（以下簡稱房屋）租賃給承租人：房屋地址:房屋面積:租賃房間數(shù):租賃面積:付款周期:租金和押金租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租金為每[]月人民幣[]元整，租金包括房屋使用費(fèi)用及所配套設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用（如水、電、氣、暖、衛(wèi)生、照明等）。支付方式：承租人應(yīng)在每月[]日前，將當(dāng)月租金匯至出租人指定銀行賬戶。押金：本合同簽訂時(shí)，承租人應(yīng)向出租人繳納[]個月租金作為押金，扣除租金后在合同期屆滿時(shí)返還。房租調(diào)整在本合同期內(nèi)，由于市場租金變動或其他原因，本合同約定的房屋租金發(fā)生變化的，出租人有權(quán)要求重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商不成的，出租人可以單方面解除本合同，但需提前30天書面通知承租人。房屋維修出租人：出租人保證房屋的物質(zhì)性能處于正常狀態(tài)，并且符合國家規(guī)定和出租人發(fā)布的說明。承租人：承租人使用房屋時(shí)，遵守國家的相關(guān)規(guī)定和有關(guān)管理?xiàng)l例，保持房屋的清潔和衛(wèi)生狀態(tài)。承租人應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告房屋故障和損害情況，由出租人維修。在租賃期內(nèi)，房屋的維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)而導(dǎo)致?lián)p壞的，由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。租賃期限本合同簽訂后，即依據(jù)約定的時(shí)間生效。租賃期限：自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，租期滿后，合同自動終止。合同期滿前，若承租人要求變更租約時(shí)間的，應(yīng)當(dāng)提前[]天以書面形式通知出租人。否則，無法變更租賃期限。房屋交接承租人須與出租人確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，出租人將房屋的現(xiàn)狀記錄在房屋交接單上。在交付之日起3天內(nèi)，如出現(xiàn)隱藏的質(zhì)量問題，可向出租人提交書面整改要求。房屋退還在租期屆滿時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋交還給出租人，必須進(jìn)行仔細(xì)清潔，維修和重新粉刷房屋。若承租人帶走房屋內(nèi)的物品，在返還房屋之前，應(yīng)確保所有物品完好無損地交還出租人。合同解除在租賃期內(nèi)，出現(xiàn)下列情形之一的，出租人有權(quán)單方解除合同:承租人擅自轉(zhuǎn)租給他人或者改變租賃用途，影響房屋及設(shè)施設(shè)備安全和正常使用。承租人未按合同約定的租金及費(fèi)用，全部支付的。承租人擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，損害建筑結(jié)構(gòu)安全性的。承租人滋事打鬧，影響住宅鄰里關(guān)系和正常生活秩序。出租人應(yīng)當(dāng)提前30天書面通知承租人。在租賃期內(nèi)，承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)單方解除合同:承租人未按期支付租金及費(fèi)用的。承租人違反國家規(guī)章制度，擾亂社會治安。承租人在房屋內(nèi)從事違反治安管理的活動。出租人應(yīng)當(dāng)提前3天書面通知承租人。其他約定本合同未盡事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租