南寧市城市規(guī)劃發(fā)展

南寧市城市規(guī)劃發(fā)展（1）城市定位及發(fā)展方向（南寧市城市近期建設(shè)規(guī)劃（2006-2023年））城市定位廣西壯族自治區(qū)首府，西南地區(qū)交通樞紐，泛珠三角經(jīng)濟(jì)圈西部區(qū)域性中心城市，中國(guó)東盟自由貿(mào)易區(qū)的區(qū)域性國(guó)際化城市。城市近期發(fā)展方向以邕江為軸線，兩翼拓展，東建西擴(kuò)，完善江北，提升江南，形成向東、西、南三個(gè)主要方向拓展的空間格局，重點(diǎn)實(shí)施城市向南發(fā)展的戰(zhàn)略，重點(diǎn)啟動(dòng)建設(shè)五象新區(qū)。（1）向東——完善鳳嶺片區(qū)、仙葫片區(qū)，加快建設(shè)龍崗片區(qū)；（2）向西——加快相思湖新區(qū)建設(shè)步伐；（3）向南——提升江南片區(qū)，重點(diǎn)啟動(dòng)建設(shè)五象新區(qū)。（2）城市總體布局結(jié)構(gòu)1、總體布局形態(tài)：“一軸兩帶多中心”南寧城市外圍組團(tuán)、發(fā)展軸線正在逐漸展開(kāi)，為打破單中心圈層拓展結(jié)構(gòu)提供了良好的發(fā)展基礎(chǔ)，近期應(yīng)加快對(duì)城市空間結(jié)構(gòu)作出合理調(diào)整，突出“一軸兩帶多中心”的發(fā)展模式和趨勢(shì)，逐步形成沿邕江兩岸串珠式展開(kāi)、沿其支流縱深發(fā)展的城市布局形態(tài)。2、“一軸兩帶”的城市發(fā)展軸線（1）“一軸”：沿江城市發(fā)展軸，整個(gè)城市沿邕江兩岸展開(kāi)，城市各級(jí)中心分布在邕江兩側(cè)，沿邕江形成城市最主要的一條東西向的發(fā)展軸線；（2）“兩帶”：一是西部北部生態(tài)保護(hù)帶，是南寧的上水地帶，除緊鄰城市的山前地帶在生態(tài)保護(hù)的前提下可進(jìn)行適度的開(kāi)發(fā)外，應(yīng)作為城市西部北部重要的生態(tài)屏障進(jìn)行保護(hù)和培育；二是南部生態(tài)保護(hù)帶，南部的大王灘水庫(kù)及其周邊低山丘陵地區(qū)，除局部作為旅游度假發(fā)展用地外，應(yīng)作為城市南部的重要生態(tài)屏障。論3、饑沿江親串珠套式的華“允多中忍心欣”性城市綢空間承體系均（1探）一詠主：窮中心恒片區(qū)溜的老懶中心噸和緊純鄰的框邕江靜南岸融中心暮共同狗構(gòu)成糊聯(lián)系作邕江際兩岸洪發(fā)展源軸的時(shí)中心詢聚合云樞紐岡。悅（2慰）沸兩副柔：南鑄部五頃象副尊中心銹和西懶部相菌思湖交副中篩心，魔副中量心和律其服暫務(wù)范勉圍內(nèi)櫻的城釣市組儀團(tuán)將禽成為芒疏解唉中心攝區(qū)吸歸引力芳的恒“鏟反磁謎力繁”稍集團(tuán)爬，以必有效駛緩解睡中心膊組團(tuán)曾的壓獻(xiàn)力。繪（3構(gòu)）多捎核：京各片氏區(qū)內(nèi)粉承擔(dān)酷不同惕功能驅(qū)的各捆種中桂心，和中心葛與所演處組橡團(tuán)將皆成為槳重要政的城疤市功刷能增安長(zhǎng)核錘，通撞過(guò)適萬(wàn)度綜刑合建婦設(shè)能證夠降駐低對(duì)占中心承區(qū)的片依賴虎。同谷時(shí)還拍應(yīng)嚴(yán)肝格保覽護(hù)和沸培育訴作為臣城市殺綠核葉、綠反肺的異青秀折山和籮五象晉嶺的逗生態(tài)則環(huán)境齡。毒（框3扁）和城市巡交通洲環(huán)境廳規(guī)劃矛城市鴉道路堤系統(tǒng)煤改善竊計(jì)劃茂（度南寧熊市城容市近基期建兼設(shè)規(guī)浸劃（鼓20環(huán)06鄰-2裳01歪0年服）蒜）呼（1蠢）核你心區(qū)數(shù)（一攀環(huán)內(nèi)阿區(qū)域賓）道疊路交脅通系叮統(tǒng)改蝕善要籌點(diǎn)：付加大可設(shè)施玩建設(shè)鼠力度伙，優(yōu)拍化道特路功駝能；悉制定豈相應(yīng)烤的管餅理措拌施。更（2灣）各乏片區(qū)避道路頸系統(tǒng)聲建設(shè)扣和改瘡善要腐點(diǎn)：傍加快土環(huán)路質(zhì)系統(tǒng)潑的建始設(shè)，誓充分揮發(fā)揮柄各環(huán)親路的久作用溜；加零快軸捷向干淋道（挖東西繪向、談南北饞向）妖系統(tǒng)望建設(shè)其，使煩城市抬各組糖團(tuán)通傲過(guò)干趕道系伍統(tǒng)和添環(huán)路扇緊密秒聯(lián)系紀(jì)；虧加強(qiáng)閱區(qū)域各內(nèi)部肌、區(qū)剛域內(nèi)睛外部破路網(wǎng)脆銜接宵結(jié)建企設(shè)，路使道吵路資堵源利儀用率暫最大鏈化；翻加快暫中心燒城區(qū)帳對(duì)外艱通道老的建伙設(shè)，禮解決糠好城丟市路員網(wǎng)與寸對(duì)外引公路捐的銜值接問(wèn)茄題；博加強(qiáng)蘿中心鐮城區(qū)悅與外鐘圍組竟團(tuán)（辰包括運(yùn)九曲蜻灣、禿蒲廟姓、五濱合、玻那馬疾、吳咬圩組勞團(tuán)）街的道翁路聯(lián)館系。果（線4誘）眠城市齒住房尼建設(shè)嘴規(guī)劃添按照政（南兔寧市君住房撲建設(shè)拜規(guī)劃途（2怠00女6-纏20顆10悅））雅住房新建設(shè)拼與產(chǎn)疊業(yè)發(fā)刻展、恐城市碧建設(shè)暈相協(xié)米調(diào)的拋原則廟，結(jié)糞合南拌寧市恩城市炎土地此資源圍特征評(píng)和人遠(yuǎn)口增薪長(zhǎng)特迅點(diǎn)，務(wù)規(guī)劃欺期內(nèi)選住房姑建設(shè)睜?wèi)?yīng)遵縱循以嗽下方幅針：鑼將鳳父嶺、疫五象阻、東麻溝嶺么、相她思湖傘、北撫湖、則那洪堤、沙木井等盆地區(qū)趕作為叢新增翅住房寇建設(shè)揉重點(diǎn)硬發(fā)展匹的地開(kāi)區(qū)。木對(duì)于勇城市萄中高媽檔商涌品住疑宅的腹建設(shè)脆，根千據(jù)南痕寧市陽(yáng)的實(shí)取際情嚼況，薯應(yīng)加潤(rùn)強(qiáng)宏恭觀調(diào)滾控，星科學(xué)冒制定旋住房秋建設(shè)鏟結(jié)構(gòu)獻(xiàn)和土府地供齡應(yīng)計(jì)警劃，莖重點(diǎn)貴考慮孤在蟠脹龍組鍋團(tuán)、彈鳳嶺網(wǎng)組團(tuán)戀、相間思湖抱組團(tuán)腎、龍揀崗組益團(tuán)、幅仙葫扣西組捏團(tuán)等仰區(qū)域趴適度題發(fā)展項(xiàng)中高犬檔商洋品住蔽宅以餃滿足掘市場(chǎng)狀和市尿民居風(fēng)住的濟(jì)需求純。少1.觀3毒南寧付房地遲產(chǎn)市豎場(chǎng)發(fā)穿展?fàn)蠲簺r分滾析調(diào)1.摟3.宜1朵南寧撥市受房地舊產(chǎn)市革場(chǎng)透消費(fèi)柔力分栽析校（1喇）人爬均可右支配繞收入釋與消準(zhǔn)費(fèi)性紋支出扮數(shù)據(jù)看來(lái)源晃：南與寧統(tǒng)裹計(jì)年寒鑒；原廣西據(jù)統(tǒng)計(jì)阻年鑒晨；南談寧經(jīng)析濟(jì)信炊息網(wǎng)短20棉06楚年，役南寧額市人制均可收支配球收入鉆超過(guò)撤萬(wàn)元款大關(guān)招，較蹄往年宗有較棚大幅愁度上緣升。蜓城鎮(zhèn)帥居民呀收入艇快速震增長(zhǎng)弊，勸帶來(lái)陵了消穿費(fèi)水巷平的間迅速箏上升舟，底但是穿，從賤南寧繩市人縱均支鼓出收漠入比救我們遺可以魂看到究，整顆體消劑費(fèi)支壁出的滅比重徹較大銀，說(shuō)像明居酷民儲(chǔ)棉蓄余賤額較哨少，膽在大費(fèi)件消柔費(fèi)上刑將會(huì)疼產(chǎn)生續(xù)一定躺的障堤礙。型（2衰）南潮寧市坦歷年紀(jì)居民艘住房擊支出晶情況原分析爺：只自2搜00愉4年算以來(lái)島，隨子著南蘇寧市該房?jī)r(jià)肯的上繁漲，蚊人均怎居住辣面積怠的提店高，駱南寧五市居承民懶的榴住房釀支出犯額責(zé)逐年炒升高寬。感住房滅作為靈居民舞基本策的生州活支柴出,尚其比既重同焰樣可頸反映屠居民池生活殿水平川高低聚。居籠民生嫂活水視平越薯高，逐住房剛支出耽比將偽和恩毀格爾慣系數(shù)廊趨勢(shì)鑄一致衡——?dú)q逐漸模降低灑。由頓上表加可見(jiàn)產(chǎn)，南木寧市吐居民灰06奸年住沾房支捐出占只消費(fèi)叫支出達(dá)的比綁重已挪有較葛大幅優(yōu)度下廚降，新說(shuō)明甘居民義的生隔活水魔平已摟經(jīng)有兇了較包大幅拴度的雙提高亡。弟（3待）恩賴格爾黎系數(shù)漂與住退房支形出比徐重分鴨析揉恩格究爾系揀數(shù)是門(mén)國(guó)際客上通耗用的痕衡量夏居民丑生活去水平須高低磚的一陣項(xiàng)重蹲要指想標(biāo)，透恩格島爾系販數(shù)越那低代傷表罵居民支家庭嚷收入遇和生惕活水半平撈越膏高。煩數(shù)據(jù)火來(lái)源爛：南晌寧市生統(tǒng)計(jì)照局池?fù)?jù)率國(guó)際逆通行當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)榆，當(dāng)拌恩格匹爾系忠數(shù)在題40鐵％時(shí)癢，有蟲(chóng)關(guān)各租國(guó)的閣住房給消費(fèi)潔在消范費(fèi)結(jié)纖構(gòu)中死所占愿的比潛重會(huì)景達(dá)到扔15灣％錘-楚20紋％。黎而阻目前熟南寧墳恩格滑爾系烈數(shù)已石降到賊40吧％以眼下，蟻但竟住房絨消費(fèi)下比重防尚不械足1墊0％喇，比標(biāo)國(guó)際星平均虎水平找要低續(xù)5藏-毯10河個(gè)百畜分點(diǎn)款，敞說(shuō)明燥住房杏消費(fèi)躬應(yīng)該鴨還有籌較大少的空柔間。叉（4栗）捏住房勻需求菜預(yù)測(cè)損規(guī)劃積期住什房需崗求預(yù)棟測(cè)倉(cāng)根據(jù)猛南寧色市房裁地產(chǎn)妄管理絲局提鹿供的膚歷年姐房地瞧產(chǎn)辦絕證資妨料統(tǒng)疾計(jì)分用析，役至今20敘06應(yīng)年霉8蓋月誰(shuí)31申日擦，南傅寧市震中心命城區(qū)擇住房跨總建威筑面眠積為舍54包09湖.6歌3搖萬(wàn)平抄方米震。根汪據(jù)《月南寧涂市國(guó)游民經(jīng)稱濟(jì)和憶社會(huì)頂發(fā)展狡第十山一個(gè)贊五年省規(guī)劃恩綱要桿》和寧《南勿寧市尚城市嚷近期茂建設(shè)塞規(guī)劃撒（機(jī)20丑06蘇—2援01捏0霸）》哈的規(guī)純劃預(yù)龍測(cè)和奉要求透，南珠寧市零到凍20犧10抬年城勁鎮(zhèn)居族民人蠢均住藏房使疑用面撕積達(dá)夕25租平方主米按（折咸算為號(hào)人均勒住宅各建筑團(tuán)面積洞為肅33只.2克5煎平方質(zhì)米稿）。落規(guī)劃堤預(yù)測(cè)盛20樂(lè)10趣年需餐要新松增住梢房總火建筑轎面積塵為脖18博47須.8誰(shuí)7針萬(wàn)平向方米怖。享根據(jù)豪南寧索市現(xiàn)菠狀不茅同收卵入水笛平家疾庭結(jié)百構(gòu)比沃例以棋及分谷項(xiàng)分蹦析預(yù)治測(cè)，衫規(guī)劃效期內(nèi)持應(yīng)建胡設(shè)經(jīng)煙濟(jì)適碗用住別房斤36醋3.恢0言萬(wàn)平于方米乘，建襲設(shè)廉哲租住我房切13釘.9資4決萬(wàn)平婦方米運(yùn)，建邁設(shè)商卡品住肌房變14濃70迷.9療3續(xù)萬(wàn)平聰方米嫁。確根據(jù)柱《國(guó)乏務(wù)院加辦公御廳轉(zhuǎn)已發(fā)建格設(shè)部載等部盡門(mén)〈犧關(guān)于掩調(diào)整授住房鉗供應(yīng)至結(jié)構(gòu)嘆穩(wěn)定戶住房借價(jià)格炮意見(jiàn)兇〉的嶺通知煌》（虹國(guó)辦侍發(fā)〔脊20找06我〕衫37幼號(hào)）滲的要急求，頑規(guī)劃筑新增爬的燒18鄉(xiāng)00櫻萬(wàn)平檔方米袖的住松宅建繳筑面歉積中扣，應(yīng)淘該有盼約例12興60廚萬(wàn)平悲方米俘建筑座面積第的中渠低價(jià)談位、島中小束套型短普通泳商品膠住房蔥(休含經(jīng)三濟(jì)適音用住蘿房和賽廉租由住房為)睬。門(mén)商品歸住房靜政策顧性保疤障住刊房冠年度坑普通悉商品好住房緩其他唯商品簽住房燕套數(shù)暗（萬(wàn)外套）恥經(jīng)濟(jì)興適用蟲(chóng)住房頭廉租嘉住房婆套數(shù)席（萬(wàn)南套）忠合計(jì)奶20件06州22霜9.顏66焰11兔6.擠71抵3.疫84世10水0.詳00朝1.揀50谷1.趨28首44西7.耐87擺20相07溫21贊5.晶70軟11者1.蜓30縫3.奏62姑70壘.0蘋(píng)0駝3.任00恐0.遇93揉40惱0.址00蛾20重08桑15烤8.取75雹98卡.0愧3光2.景8拘70忘.0游0濱3.必22現(xiàn)0.妖94貧33肉0.燥00化20掃09覆15乘8.底75纏98鉛.0禁3避2.稠8舞70方.0講0瓦3.昌22姜0.耽94瓣33即0.吸00繭20盒10厲18牢2.陡90坦10更1.月10朽3.體13書(shū)53根.0咽0煙3.舌00嘩0.茫72筋34潤(rùn)0.袋00勞合計(jì)筒94鞠5.會(huì)75暢52