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文檔簡介

東莞購房合同引言在購房時簽訂合同是非常重要的，它是雙方權(quán)益保障和交易完成的重要憑據(jù)。本文將以東莞市的購房合同為例，介紹其合同條款和注意事項(xiàng)。合同條款1.合同名稱與雙方信息合同名稱一般為《商品房買賣合同》，其中第一方為開發(fā)商或代理人，第二方為購房者。2.商品房基本情況該條款應(yīng)包括商品房的名稱、房間編號、位置、建筑面積、使用性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)情況等信息。3.交房時間交房時間是購房者非常關(guān)心的問題，開發(fā)商或代理人應(yīng)該在合同中明確交房時間及延期的情況。4.合同價格合同價格應(yīng)包括房屋總價和附加費(fèi)用，如車位、裝修等。合同價格的支付方式應(yīng)詳細(xì)說明。5.付款方式付款方式應(yīng)包括首付款比例、分期付款、貸款方式等。6.買受人自愿購房聲明及確認(rèn)該條款要求購房者確認(rèn)是自愿購房，對房屋的了解和驗(yàn)收情況。7.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括裝修情況、配套設(shè)施等。購房者應(yīng)該在收房時進(jìn)行驗(yàn)收，對發(fā)現(xiàn)的問題及時提出。8.商品房的使用和維護(hù)該條款明確商品房使用和維護(hù)的責(zé)任與義務(wù)，例如房屋裝修、安全及保潔。9.風(fēng)險提示該條款應(yīng)包含不確定的風(fēng)險提示和房屋維修責(zé)任等，使購房者有自我保護(hù)意識。10.其他事項(xiàng)該條款可以根據(jù)具體情況增加其他事項(xiàng)。注意事項(xiàng)1.購房者簽訂合同時要特別注意合同的約定以及其所附的所有附件條款，避免被隱藏的條款誤導(dǎo)。2.在付款過程中要求開發(fā)商或代理人提供正規(guī)的發(fā)票和收據(jù)。3.在交房前進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。4.盡量避免在沒有經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定的房源和代理人處購房，避免受到欺騙或騙局。結(jié)論購房合同是約定雙方權(quán)益保障和交易完成的重要憑據(jù)，購房者在購房過程中應(yīng)仔細(xì)

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