餐飲門面租賃合同

餐飲門面租賃合同合同雙方出租方：XXX公司承租方：XXX餐飲公司租賃房屋出租方同意將其全部所有權(quán)或管理權(quán)屬于出租方的房屋出租給承租方使用，承租方同意租賃該房屋進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)。房屋地址：XXX街道XXX號房屋面積：XXX平方米租金：每月XXX元租期：從XXXX年XX月XX日開始至XXXX年XX月XX日止。租賃用途承租方同意將出租房屋用于餐飲服務(wù)，并授予承租方從事餐飲業(yè)務(wù)的權(quán)利。承租方同意將餐飲業(yè)務(wù)開展得符合國家及地方管理部門的各項(xiàng)法律法規(guī)，特別是餐飲衛(wèi)生、消防、質(zhì)量等方面的規(guī)定。租賃期限該租賃合同的租賃期限為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，租賃期限屆滿后，承租方應(yīng)當(dāng)無條件交還出租房屋。如承租方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前90天內(nèi)與出租方協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議，協(xié)商不成則由出租方行使質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保物，并對續(xù)租期的租金、用途和其他條款再次進(jìn)行協(xié)商。租金計算租金支付方式：每月向出租方支付租金；租金計算方式：按XX元/平方米/月計算；租金支付日期：每月XX日前支付上個月租金；如承租方未能按期支付租金，連續(xù)拖欠租金達(dá)三個月，出租方有權(quán)解除合同，要求承租方立即交還出租房屋，并對承租方在未租滿租期的違約金進(jìn)行追究。違約金按未付租金金額的XX%每月計算，從未付租金應(yīng)付之日起累計計算至承租方將未付租金一次性結(jié)清之日止。用電用氣用電：承租方應(yīng)自行辦理有關(guān)部門的用電手續(xù)，并按月向供電局交納電費(fèi)。承租方因自身原因造成用電不足，或用電費(fèi)用增加的，均由承租方自行承擔(dān)之。用氣：承租方應(yīng)自行辦理有關(guān)部門的用氣手續(xù)，并按月向供氣局交納氣費(fèi)。承租方因自身原因造成用氣不足，或用氣費(fèi)用增加的，均由承租方自行承擔(dān)之。保證金為了保證承租方能履行租賃合同，承租方應(yīng)當(dāng)在簽署合同時一次性向出租方支付租金的XX倍的保證金。租賃期滿后，承租方無欠款項(xiàng)時，出租方應(yīng)當(dāng)在7個工作日內(nèi)將保證金全額返還給承租方。維修費(fèi)用承租方因使用出租房屋產(chǎn)生的日常維修費(fèi)用以及合法必要的裝修費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。單位內(nèi)承租方因過失、疏忽等原因造成本單位內(nèi)出租房屋的損壞、毀壞、污染等，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如致使相鄰單位或小區(qū)共用設(shè)施（如管道、線路等）受到影響，承租方應(yīng)承擔(dān)與此有關(guān)的所有費(fèi)用和賠償責(zé)任。稅費(fèi)等費(fèi)用承租方負(fù)責(zé)繳納與租賃有關(guān)的增值稅、地方教育附加費(fèi)、印花稅等稅費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用。如有未繳納之費(fèi)用，則單方面改變房屋用途、銷毀房屋等行為一并作為承租方違約行為，并由承租方承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。保密條款該租賃合同雙方同意，在合作過程中，對未公開知道的對方商業(yè)、技術(shù)和其他方面的情報保密。任何情況下，雙方在未經(jīng)獲得對方書面許可之前，不得向任何第三方透露保密信息。合同生效和解決爭議本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等效力。本合同經(jīng)出租方及承租方的授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。所有因合同引起的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，無法協(xié)商解決時，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。