經(jīng)營(yíng)出租合同

經(jīng)營(yíng)出租合同合同起草背景經(jīng)營(yíng)出租合同是指房主向租戶出租房屋，允許租戶在房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)的合同。該合同主要約定了雙方在租用期間的權(quán)利義務(wù)，以及出現(xiàn)可能的糾紛時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。因此，對(duì)于商家和房主來(lái)說(shuō)，簽署一份健全的經(jīng)營(yíng)出租合同非常重要。合同主體出租人（甲方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租人（乙方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）合同背景出租物業(yè)：（簡(jiǎn)要描述出租物業(yè)的地址、類型、容積率、所在樓層、面積等信息）房屋使用：（簡(jiǎn)要描述房屋的使用范圍、配套設(shè)施、商業(yè)用途等信息）租賃期限：（規(guī)定出租期限，包括具體日期）權(quán)利和義務(wù)1.甲方的責(zé)任和義務(wù)：出租物業(yè)需要符合國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求；在租賃期內(nèi)，甲方要保證租賃物業(yè)的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)；甲方同意在租賃期間外出經(jīng)營(yíng)自己的業(yè)務(wù)，但必須確保租賃物業(yè)正常運(yùn)營(yíng)；若因甲方原因?qū)е鲁鲎馕飿I(yè)的損失或經(jīng)濟(jì)損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方的責(zé)任和義務(wù)：在租賃期內(nèi)保證全面、合法經(jīng)營(yíng)本企業(yè)，不得有不正當(dāng)行為，危及房屋安全；如果需要在出租物業(yè)內(nèi)進(jìn)行改造或者布置，要以租賃物業(yè)為基礎(chǔ)進(jìn)行改造，保護(hù)租賃物業(yè)無(wú)需未經(jīng)許可更改；乙方須支付合同期內(nèi)的租金，并按時(shí)支付；租戶有權(quán)加裝安全設(shè)施，但必須符合消防、安全等相關(guān)的規(guī)定。租金支付方式租賃期內(nèi)的租金應(yīng)在每月租金開始日或者前一日交付甲方；租賃期內(nèi)的租金可以由乙方通過(guò)款項(xiàng)拆分的方式支付，但在首月租金中，應(yīng)包括租賃押金和第一月租金的合計(jì)金額；若乙方未能在付款期限內(nèi)支付租金，則需繳納違約金，并在申請(qǐng)出租房屋的場(chǎng)合，拒絕出租。續(xù)租條款出租合同到期前，甲方同意在租賃期滿前兩個(gè)月內(nèi)通知乙方續(xù)簽合同，并在續(xù)約期內(nèi)提供相同的房屋空間；如雙方未能同意新的租約條款，則原合同將終止，并乙方需迅速撤離出租物業(yè)；若乙方要求續(xù)租，則雙方應(yīng)重新協(xié)商租金，續(xù)租期限等合同條款。違約責(zé)任在租賃期內(nèi)，如果乙方違反出租合同的內(nèi)容，甲方有權(quán)終止合同并索求違約金；乙方在租賃期限內(nèi)致使出租物業(yè)損壞或造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任并按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或維修；若甲方不能按時(shí)交付出租物業(yè)，乙方有權(quán)要求退還所有已支付的租金，并終止合同。安全管理在租期內(nèi)，乙方需要保證出租物業(yè)的安全管理，確保房屋及周圍環(huán)境良好。在出現(xiàn)偷盜、火災(zāi)等事件時(shí)，乙方應(yīng)第一時(shí)間通知相關(guān)部門并處理。法律和管轄本合同適用中國(guó)法律，雙方在履行本合同的過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商，如協(xié)商無(wú)果，則提交中國(guó)有管轄權(quán)的法院解決。附則本合同的附件為其有效組成部分，與正式合同擁有同等效力。經(jīng)營(yíng)出租合同在房主和商家簽訂的過(guò)程中，需要確保合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)以及商業(yè)的經(jīng)營(yíng)規(guī)范，合同的內(nèi)容也應(yīng)該在簽