給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案(同名9912)

給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案第頁給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案目的：

維護給排水系統(tǒng)設備設施保養(yǎng)工作，確保給排水設備設施各項性能完好。

維修保養(yǎng)項目及內容；

給水水泵機組維修保養(yǎng)。每季度對所有水泵機組進行一次清潔、保養(yǎng)，檢查給排水管道的運行情況。

給水泵電動機維修保養(yǎng)：

用500V搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ以上，否則應烘干處理或修復；

檢查電動機軸承有無阻滯或異常聲響，如有則應更換同型號規(guī)格軸承；

檢查電動機風葉有無碰殼現(xiàn)象，如有則應修整處理；

清潔電動機外殼；

檢查電動機外殼油漆是否脫漆嚴重，如脫漆嚴重則應徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。

給水泵維修保養(yǎng)：

檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應加注潤滑油；如有異常磨擦聲響，則應更換同型號規(guī)格軸承；

轉動水泵軸，如果有卡住、碰撞現(xiàn)象，則應拆換同規(guī)格水泵葉輪；如果軸鍵槽損壞嚴重，則應更換同規(guī)格水泵軸；

檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應加壓盤根；

清潔水泵外表；如水泵脫漆或銹蝕嚴重，則應徹底鏟除脫落層油漆，重新刷上油漆。

檢查電動機與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應更換。

檢查水泵機組螺栓是否緊固，如松弛則應擰緊。

閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)。

閘閥維修保養(yǎng)：

檢查密封膠墊處是否漏水，如漏水則應更換密封膠墊；

檢查壓黃油麻繩處是否漏水，如漏水則應重新加壓黃油麻油；

對閘閥閥桿加黃油潤滑；

對銹蝕嚴重的閘閥(明裝)應在徹底鏟除底漆后重新油漆。

止回閥維修保養(yǎng)：

檢查止回閥密封膠墊是否損壞，如損壞則應更換；

檢查止回閥彈簧彈力是否足夠，如太軟則應更換同規(guī)格彈簧；

檢查止回閥油漆是否脫落，如脫落嚴重則應處理后重新油漆。

浮球閥維修保養(yǎng)：

檢查浮球閥密封膠墊是否老化，如老化則應更換；

檢查浮球閥連桿是否彎曲，如彎曲則應校直；

檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴重，如磨損嚴重則應更換。

液位控制器維修保養(yǎng)：

檢查密封圈、密封膠墊是否損壞，如損壞則應更換；

檢查控制桿兩端螺母是否緊固，如松弛則應擰緊；

緊固所有螺母。

給水管道的維護保養(yǎng)管理：

給水管道系統(tǒng)經常出現(xiàn)的故障之一是漏水，漏水造成供水壓力和流量達不到用戶的要求，同時增加經常性運行費用。因此給水管道系統(tǒng)維修管理工作任務就在于查漏、給水附件、控制附件的維修，壞管的檢修，水管防凍及管道清理等。一、檢漏

每季度現(xiàn)場實地檢漏，檢漏的方法有查漏、聽漏、校漏等，一般根據具體條件選用。

查漏就是查看漏水現(xiàn)象。明裝給水管道只需檢查樓板、墻壁、地面等管道經過的地方有無滴水、濕潤等現(xiàn)象，便可很快查出漏水點，及時進行修理。埋地給水管漏水量較大時，一般在漏水處都有泉眼般的小股水流從地下往上冒，或者出現(xiàn)局部地面下陷，晴天出現(xiàn)潮濕的路面，冬季局部地方冰雪融化比周圍早等現(xiàn)象。

聽漏是用一根金屬聽漏棒，在夜深人靜的時候將聽漏棒一頭插入管道可能經過的地面，或觸在閥門及消火栓上，另一頭貼近耳朵，憑經驗細心辨聽漏水聲，越靠近漏水點，漏水聲會越大。聽漏時，可沿管線經過的地方每隔4-8m聽竹劈或鋼絲疏通。如果是單層房屋，可由室外檢查井向室內疏通；經疏通后不起作用，說明硬塊比較大，卡的很嚴實，這時可在堵塞物附近管件的上部或旁邊用尖鏨鑿洞疏通。疏通后用木塞塞住洞口，或墊上膠皮用卡子卡住。如果同一層中由一根橫管所接納的器具全部不下水，而上、下層排水暢通，說明堵塞物在橫向排水管末端與立管連接處，這時也可采用上述方法進行處理。

當同一排水立管承接的衛(wèi)生器具中，下部的器具排水正常，而中間層的器具雖無用戶排水，卻有污水由器具排水口往上返水，說明立管堵塞，堵塞物在往上返水器具以下立管段上。此時，可由立管檢查口蓋或從房頂透氣孔，用竹劈或鋼絲向下進行疏通。

室外排水管道堵塞時，檢查井內產生積水或往外溢水，室內衛(wèi)生器具排水也不暢通。此時，可先沿管線檢查排水檢查井內積水情況，當發(fā)現(xiàn)鄰近兩個檢查井中，一個積水嚴重，另一個卻無積水現(xiàn)象，那么堵塞位置就在這兩個檢查井之間的管段內。這時，可用搗勺清除無積水檢查井內污物，對堵塞管段進行疏通。管徑大的用竹劈，管徑小時用鋼絲。若堵塞物離檢查井很遠，難于疏通時，可在適當位置挖出管道，把管子鑿個洞進行疏通。待暢通后用水泥砂漿補好。

排水管道的管理

排水管道的管理包括定期對管道系統(tǒng)進行檢查和清掃兩項內容。

1．排水管道的檢查對排水管道進行經常性維護檢查，是保證排水暢通的重要措施。維護管理人員，應經常檢查排水井口封閉是否嚴密，防止物品落入，給修理帶來麻煩；室外雨水口附近不應堆放砂子、碎石、垃圾等，以免下雨時，隨雨水進入管道內，造成管道堵塞。

2．排水管道的清掃室外排水管道和檢查井應定期進行清掃、疏通，確保水流暢通。清掃排水管道時，常用的方法有人工清掃和機械清掃等。較小管徑排水管一般由人工用竹劈進行清掃，竹劈由上游檢查井推人，在下游檢查井抽出，反復推拉幾次，將管內沉積物推拉松動，使其隨水流沖走，或進入檢查井內，用搗勺清除。