電梯維保合同范本

PAGEPAGE10電梯維保合同甲方（委托方） 乙方（受托方）單位名稱： 單位名稱：單位地址： 單位地址：法定代表人： 法定代表人：項目負責人： 電 話：聯(lián)系人： 急修電話：電 話： 傳 真：傳 真： 法人委托人：郵政編碼： 聯(lián)系人：戶 名： 戶 名：開戶銀行： 開戶銀行：賬 號： 賬 號：549察條例》的規(guī)定，遵循公平、誠實和信用的原則，特訂立本合同，以便雙方共同遵守：一、本合同經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后，符合本合同第二條的前提情況下生效。主管部門檢驗合格并允許使用的乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯等甲方設備的總稱。三、服務對象對于甲方*年安裝的、位于地址**內的**24四、服務期限自2020-1-1起至2020-12-31止。五、服務時間本合同提供的服務，確定在乙方的正常工作時間（8：30——5：30）內進行，郵輪到港保駕期間，乙方須在正常工作時間以外的時間內提供服務。六、乙方的服務內容B方式提供服務，具體服務內容詳見“附件一B方式七、雙方責任乙方的責任響甲方的正常工作秩序。嚴格按照附件一規(guī)定的內容提供服務，并根據(jù)乙方所提供的產(chǎn)品保養(yǎng)年度作業(yè)計劃表（附件三）列的項目進行清潔、潤滑、調整和檢查等保養(yǎng)工作。按照本合同約定的保養(yǎng)方式，提供確保整機正常和安全的運行所需的備品配件。整改內容、項目及時提供免費整改。存在的故障可能嚴重影響電梯設備安全運行時，應及時通知甲方暫時停止使用該電梯設備。乙方必須嚴格遵守國家及甲方注冊地、本合同履行地的有關勞動法律法規(guī)政策的規(guī)定，合法用工。方、甲方以及第三方人員人身安全及財產(chǎn)損失的，均由乙方承擔賠償責任。乙方必須嚴格管理所屬人員，教育所屬人員嚴格遵守國家有關安全作業(yè)制度和規(guī)定，按照安全規(guī)程業(yè)人員必須持有有效上崗證（包括特殊作業(yè)人員操作上崗證。屬高空作業(yè)的，乙方應為作業(yè)者負責購買高空作業(yè)保險；相關上崗證、保險單據(jù)復印報甲方備案。乙方必須保證所提供的全部資料和信息是真實可靠的，由于乙方提供虛假信息和資料給甲方造成的向甲方支付違約金人民幣（大寫）壹萬元。 要求乙方限期整改，如整改后仍無法達到履約標準的，甲方有權要求提前終止合同并要求乙方承擔違約責任。甲方的責任549種設備安全監(jiān)察條例》在簽訂本合同時，甲方已經(jīng)獲得并知曉。目、服務內容和服務質量進行確認。在乙方保養(yǎng)服務期間，負責給予乙方合理和充分的停梯時間并協(xié)助和管理設置現(xiàn)場安全警示標志。序號支付期限金額序號支付期限金額（元）序號支付期限金額（元）12020630**220201231**更換的，應由甲方負責。在甲方與乙方簽訂《產(chǎn)品修理合同》后，由乙方實施修理、更換。八、服務費用根據(jù)服務形式和服務內容，保養(yǎng)費為：**元/臺/月，**臺電梯合同期內維保費總計：**元（**元）九、支付方式1支付時間支付方式15有按期提供正式發(fā)票導致甲方不能按期付款的，甲方不承擔違約責任。十、本合同不承擔項目改造、修理、裝飾、更換維修等工作。轎廂照明燈具的材料（費用）十一、其他設備進行改造時，雙方應在另行簽訂《產(chǎn)品改裝合同》后實施。理,乙方承擔全部處理費用，因處置不當造成的損失與甲方無關。因電梯設備屬于特種設備，甲方同意將保養(yǎng)（包括另行維修、改造中）乙方回收銷毀，以保證廢、舊專用部件不流入市場?！傲硇屑s定事項”中約定，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。合同生效后，需要對原條款進行變更的，雙方應另簽“合同修改書修改書”和“安全管理協(xié)議”等其他與本合同有關協(xié)議、文件為本合同之附件，屬本合同不可分割部分，具有同等效力。本合同及上述的協(xié)議、文件一經(jīng)簽署和確定，均取代之前的口頭或其他書面的約定。 定結論進行劃分。在保養(yǎng)有效期內，對電梯設備發(fā)生的事故、或停運、或不正常運行，而給甲方或甲方的用戶帶來的直接和/所致，乙方給予甲方的最高賠償額，為乙方應收取的該臺電梯設備年度保養(yǎng)服務費用。在保養(yǎng)有效期內，對電梯設備發(fā)生的事故、或停運、或不正常運行，而直接造成人身傷害或該電梯損壞的，經(jīng)政府主管部門鑒定為乙方的保養(yǎng)責任所致，乙方應當按照法律規(guī)定進行賠償。雙方發(fā)生爭議時，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可依法向甲方所在地人民法院起訴。本合同正本一式肆份，雙方各持貳份。甲方（蓋章：法人代表或委托代理人簽字：

乙方（蓋章：法人代表或委托代理人簽字：附件一（B）產(chǎn)品保養(yǎng)方式（B）1、每月2次根據(jù)國家有關的技術規(guī)范和乙方的工藝要求，對電梯設備進行保養(yǎng)，具體內容有：電梯轎廂、機房、井道等部位的各部件的檢查、調整、潤滑和清潔。電梯曳引鋼絲繩、補償鋼絲繩、補償鏈、限速器鋼絲繩的清潔和張力調整。自動扶梯上下部機房、安全裝置、扶手驅動裝置的檢查、調整、潤滑和清潔。2、按照“易損部品清單”所列范圍，乙方免費提供易損部品，并根據(jù)需要予以調換。3、提供全天候應急處理服務，并在接到甲方困人緊急報修通知后30分鐘內趕到現(xiàn)場。如乙方不能按上述規(guī)定時間內到達，視作乙方違約。對于給甲方造成的損失，乙方全部承擔。4、免費調換在服務期因保養(yǎng)不當損壞的零部件。5、配合政府主管部門實施年檢。檢驗費甲方負責，乙方負責辦理年檢手續(xù)及向甲方提供合格證。6、每年進行一次綜合性的運行安全和運行質量的檢查，并在檢測結束時向甲方提交檢測報告。715息場所，但不提供免費用餐。如乙方不能按上述規(guī)定時間到達，視作乙方違約。對于給甲方造成的損失，乙方全部承擔。8、乙方應提供各種資質和資料配合甲方完成各種檢查。9、簽訂本合同的同時，應簽訂安全協(xié)議。附件二直梯序號易損代號部品清單部件名稱置放部位1RUN/STOP運行/停止開關控制器2UP/DOWN上/下開關控制器3LIGHT.B照明開關配電器4GS轎門門鎖開關井道5SAF轎頂安全開關井道6DS廳門門鎖開關井道7三角鎖芯左/右井道8油杯井道9NORMAL/AUTO自動/手動開關轎頂10DOOR門機開關轎頂11RUN-STOP運行/停止開關轎頂12SDE安全觸板開關轎廂13LIGHT照明開關轎廂14BELL警鈴轎廂15FE.SW消防開關基站16PITSTOPSW底坑停止開關井道底坑17GOV限速器開關機房18PSE轎廂測液壓緩沖器開關井道底坑19PSE對重測液壓緩沖器開關井道底坑20GOV-T限速器斷繩開關井道底坑21RUN-STOP運行－停止開關轎內操縱箱22ALARM警鈴轎內操縱箱23YA144C621G11轎門滑塊轎內操縱箱24Y436557G05廳門滑塊井道25ACR-CR-A熔斷器控制柜26ZNR壓敏電阻控制柜27YX100D531G02火花消除器控制柜28EL-1370安全鉗開關井道29B880414蜂鳴器井道30FL0002操縱箱鎖轎廂31YA0062621層門掛輪井道32燈管轎廂33廳門付門鎖井道34廳門偏心輪井道35應急燈機房36安全窗開關井道37電梯專用曳引機齒輪油機房382#各類軸承潤滑機房、井道39導軌傳動潤滑機房、井道40煤油,棉布電梯維保輔料41X6ZMY-16 繼電器機房42PB179 檢修燈轎頂易損部品清單型號：J型扶梯序號代號 部件名稱備注1DOWNUP 上、下鑰匙開關2LIGHT 照明鑰匙開關3BUZZER 停止鑰匙開關4E-STOP 急停開關5REST 停止開關6BUZZER 蜂鳴器7CSS 梳齒板安全開關8DOS 前沿板安全開關9HGS 扶手入口安全開關10SSS 圍裙板安全開關11HBS 扶手帶斷帶安全開關12CRS 彎曲部導軌安全開關13SRS 梯級滾輪安全開關14SCS 梯級鏈安全開關15X60KA-13 保險絲（3A）16X60KA05 保險絲（10A）17YS102D456-01 按鈕開關18YS004C752-01 鎮(zhèn)流器19YA040D284-01 V型帶20B332532 制動器導靴21YS013B501-01 導電襯套22YS013B501 軸套（黑）23YS013B501-01 軸套（白）24X45GX-15 橋堆25C751001B202-01 梳齒板26YS004B278-03 直黃條27J619000B202-03 左嵌條28J619000B203-03 右嵌條29YS015D746G02 驅動輪30YS015D746G01 壓帶輪31扶手帶照明燈罩32N220中負荷齒輪油 驅動裝置減速器332#潤滑油 各類軸承附件三一、保養(yǎng)范圍、內容及要求：乙方應派持有政府頒發(fā)的有效操作證的專業(yè)電梯技術人員對甲方的電梯進行保養(yǎng)維護錄，建檔備查。乙方使用電梯維保作業(yè)系統(tǒng)MU等定制電梯保養(yǎng)作業(yè)。例行保養(yǎng)工作應完成以下項目：月度例行保養(yǎng)的內容和要求檢查轎廂按鈕和急停按鈕動作是否靈活可靠，操縱箱按鈕燈是否明亮。器能否正常鳴響。轎箱內應急照明是否正常。平層機構：主要檢查平層的準確度，標準為：層門地坎和轎門地坎的高度差在±的范圍內?；?。轎門限位開關終端開關清理及調整，安全觸板及光電開關的調整。必要時進行調整和更換。檢查門導軌中有無污物，要及時清理。0.25～0.5mm之間，不得超過0.7mm80%，磨損嚴重應及時調整和更換。曳引機和電動機：曳引機的油位是否在油位線上，必要時添加潤滑油。接觸器：檢查觸頭接觸情況是否良好，是否有污垢灰塵，損蝕嚴重時，必須及時更換。檢查驅動電動機有無異常噪聲和過熱現(xiàn)象，制動器的溫升不超過60K，85℃（參照GB/T10060-199。變頻器（或大功率模塊）冷卻風機工作是否正常。檢查控制柜元件、電子板工作是否正常，溫度是否正常、有無異味、異音。檢查微機及變頻器故障記錄，定期抄錄并清除故障碼。電磁制動器的動作檢查、清潔。應急通訊裝置的檢查：機房和轎廂，轎廂與監(jiān)控中心對講是否清晰暢通。門機減速齒輪的油面檢查及導軌油杯的油量檢查，少于1/3季度保養(yǎng)的內容和標準蝸輪蝸桿減速箱及電動機軸承端潤滑是否正常；下置式蝸桿傳動油面應能浸沒蝸桿齒高但以不超過蝸桿中心線為限以免發(fā)生滲漏減速箱在運行時不得有雜音沖擊和異常的震動。減速箱油溫升不得高于 60K，其溫度不得高于 85℃（參照GB/T10060-199，否則應停機檢查原因。檢查蝸輪蝸桿的軸向間隙，由于電梯頻繁的換向運行蝸桿傳動時產(chǎn)生的推力由軸承承受軸承磨損后蝸桿的軸向間隙就會增大超標調整標準為：蝸桿的軸向間隙為0.1～0.15mm，蝸輪的軸向間隙為0.02～0.04mm。曳引鋼絲繩及限速器鋼絲繩的檢查徑的10平均值偏差均不大于5（參照GB/T10060-199。繼電器，接觸器，旋轉編碼器等工作是否正常。3～6mm，載貨電梯應為4～8m（參照GB/T10060-199，否則需要進行調整，必要時更換相關的配件。5～10mm檢查全部廳門門鎖和開關觸點是否完好。檢查對重裝置和補償鏈：對重緩沖器（液壓式）的緩沖距離標準為150～400mm補償鏈是否拖地，消音裝置是否完好。時應更換靴襯，安全鉗嘴與導軌之間的間隙為3～5mm。檢查操縱箱內的接線是否牢固及中間接線箱內部的檢查。檢查緊急照明裝置。檢查并調整電梯的性能包括啟動、運行、減速和停止狀態(tài)下的舒適感。作試驗。強迫減速開關、限位開關和極限開關的動作檢查。年度檢查內容及要求調整開關門繼電器的觸頭。調整上下方向接觸器的觸頭。修復。調整曳引鋼絲繩的漲緊程度。檢查限速器的動作速度是否正確，安全鉗是否能可靠動作，必要時可作試驗。調整廳門、轎門的滾輪。調整開關門機構的易損件。仔細檢查和調整安全回路中各開關觸點的工作情況，開關斷開后是否起作用。0.5每年視情況用激光校規(guī)儀檢測導軌的直線度和垂直度。兩主導軌垂直度偏差兩副導軌垂直度偏差為～3m（參照GB/T10060-199。每年一次用震動儀檢測電梯運行的平穩(wěn)性。周期較長的保養(yǎng)內容及保養(yǎng)要求曳引機、電機、限速器、反繩輪的軸承檢查和潤滑（）一年一次更換曳引機齒輪油（蝸桿蝸輪油，甲方購買。五年一次緊固導軌撐架和對重導軌架螺栓。五年一次緊固導軌和對重的導軌夾連接板的螺母。乙方對上述電梯提供242小時內趕到現(xiàn)場；當電梯發(fā)生如困人等緊急事故時，乙方應在接到通知后30分鐘內趕到現(xiàn)場處理。二、雙方責任：甲方：設備所在區(qū)域的條件。以保證采用最新的技術為甲方的電梯進行免費升級，但相關材料費用由甲方負擔。（包括乙方的人員）行保養(yǎng)、維修；經(jīng)與乙方對接協(xié)調，在乙方的配合下可增加監(jiān)控等報警設備。乙方：乙方應根據(jù)甲方的電梯情況制定年度保養(yǎng)計劃并提交甲方確認后實施在保養(yǎng)期間內應按年度保養(yǎng)計劃和相關規(guī)定進行保養(yǎng)每次保養(yǎng)工作完成后乙方保養(yǎng)人員應請甲方人員在列明保養(yǎng)內容和保養(yǎng)情況的記錄或報告書上簽認如乙方保養(yǎng)人員沒有按規(guī)定的時間和保養(yǎng)項目進行保養(yǎng)或違反甲方的有關制度甲方有權糾正乙方若乙方仍不按甲方要求進行糾正，則甲方有權要求乙方支付 的違約金；因保養(yǎng)不良造成甲方的電梯故障乙方應負責免費修復因此造成甲方及甲方客戶其他損失的乙方負責相應的賠償責任。本協(xié)議第三條列明的以及相關法規(guī)和標準規(guī)定的周期較長的保養(yǎng)內容（超過四小時或需超過兩人以上的維修工作乙方應24保養(yǎng)時對正常的控制線路檢查及出現(xiàn)的軟性故障維修則不屬上述第5上述電梯，乙方負責按時向管轄的特種設備安全檢測研究院申報辦理電梯安全年檢手乙方不得以任何理由轉包給第三者進行（包括個人）維修保養(yǎng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。作中的傷亡均由乙方負責。 督，并做到現(xiàn)場文明施工，舉止禮貌，工完場清。三、免除責任的事項：由于不可抗力原因（不可抗力指戰(zhàn)爭、火災、水災、地震、風暴等非人力控制的事件造成的損失，乙方免除賠償責任。因人為損壞（非乙方）四、違約責任:1