土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)合作協(xié)議

土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1“本協(xié)議”指本土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)合作協(xié)議。1.1.2“土地”指本協(xié)議項(xiàng)下所涉及的儲(chǔ)備土地。1.1.3“開(kāi)發(fā)”指對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、管理等系列行為。1.2合作宗旨甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以實(shí)現(xiàn)雙方共同利益。1.3合作內(nèi)容甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下合作內(nèi)容包括：1.3.1甲方負(fù)責(zé)土地的儲(chǔ)備和收購(gòu)。1.3.2乙方負(fù)責(zé)土地的開(kāi)發(fā)和利用。第二章土地儲(chǔ)備與收購(gòu)2.1土地儲(chǔ)備2.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)目標(biāo)土地進(jìn)行儲(chǔ)備，包括但不限于調(diào)查、評(píng)估、談判、簽訂收購(gòu)協(xié)議等。2.1.2甲方應(yīng)保證儲(chǔ)備土地的合法性、合規(guī)性，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地儲(chǔ)備手續(xù)。2.2土地收購(gòu)2.2.1甲方與土地所有權(quán)人簽訂收購(gòu)協(xié)議，明確收購(gòu)價(jià)格、付款方式、交付期限等事項(xiàng)。2.2.2甲方應(yīng)在收購(gòu)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成土地收購(gòu)，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三章土地開(kāi)發(fā)3.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的土地儲(chǔ)備情況，制定詳細(xì)的土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃，包括但不限于開(kāi)發(fā)周期、投資規(guī)模、項(xiàng)目定位等。3.1.2乙方應(yīng)保證開(kāi)發(fā)計(jì)劃的可行性和合規(guī)性，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理開(kāi)發(fā)手續(xù)。3.2開(kāi)發(fā)實(shí)施3.2.1乙方按照開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、綠化等。3.2.2乙方應(yīng)保證開(kāi)發(fā)過(guò)程中遵守安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)，保證工程質(zhì)量。第四章合作權(quán)益分配4.1權(quán)益分配原則4.1.1甲乙雙方按照實(shí)際投入比例分配合作收益。4.1.2甲方負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備和收購(gòu)，乙方負(fù)責(zé)土地開(kāi)發(fā)，雙方按照實(shí)際貢獻(xiàn)分配收益。4.2收益分配方式4.2.1合作收益分為土地增值收益、開(kāi)發(fā)利潤(rùn)等。4.2.2雙方按照約定的比例，定期對(duì)合作收益進(jìn)行分配。第五章合作期限、終止與解除5.1合作期限5.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)___年。5.1.2合作期限屆滿(mǎn)，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5.2終止與解除5.2.1在合作期限內(nèi)，如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)提前終止或解除本協(xié)議。5.2.2終止或解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，清算合作收益。第六章合作雙方的義務(wù)6.1甲方的義務(wù)6.1.1甲方需按照本協(xié)議約定，及時(shí)完成土地儲(chǔ)備和收購(gòu)工作。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、土地證照辦理等。6.1.3甲方應(yīng)保障土地儲(chǔ)備和收購(gòu)過(guò)程中，所涉及信息的真實(shí)性和合法性。6.2乙方的義務(wù)6.2.1乙方需根據(jù)本協(xié)議約定，制定并實(shí)施土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃。6.2.2乙方應(yīng)保證開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)保政策和城市規(guī)劃要求。6.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付甲方應(yīng)得的合作收益。第七章風(fēng)險(xiǎn)控制與責(zé)任分擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)控制7.1.1雙方應(yīng)共同努力，防范和控制土地儲(chǔ)備和開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。7.1.2雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.2責(zé)任分擔(dān)7.2.1甲方應(yīng)對(duì)土地儲(chǔ)備和收購(gòu)過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。7.2.2乙方應(yīng)對(duì)土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。第八章保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或解除后____年。8.2保密措施8.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露。8.2.2雙方應(yīng)對(duì)涉及保密信息的人員進(jìn)行保密教育，保證其履行保密義務(wù)。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在合作過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式作出，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章合作變更11.1合作主體變更11.1.1如甲乙任何一方因合并、分立等原因?qū)е轮黧w變更，變更后的主體應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。11.1.2合作主體變更需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。11.2合作內(nèi)容變更11.2.1雙方如需對(duì)合作內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2合作內(nèi)容變更不得違反法律法規(guī)，且不得損害雙方合法權(quán)益。第十二章合作延續(xù)12.1合作延續(xù)條件12.1.1合作期限屆滿(mǎn)前，雙方均有權(quán)提出合作延續(xù)的意愿。12.1.2合作延續(xù)需雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面延續(xù)協(xié)議。12.2合作延續(xù)程序12.2.1雙方應(yīng)在合作期限屆滿(mǎn)前____日，提出合作延續(xù)的書(shū)面申請(qǐng)。12.2.2雙方應(yīng)在收到對(duì)方合作延續(xù)申請(qǐng)后____日內(nèi)，作出書(shū)面回復(fù)。第十三章違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，任何一方違反協(xié)議均構(gòu)成違約。13.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約處理13.2.1雙方應(yīng)積極采取措施，防止違約行為的發(fā)生和擴(kuò)大。13.2.2違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面道歉并制定改正措施。第十四章合作解除14.1合作解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。14.1.2任何一方發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。14.2合作解除程序14.2.1解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。14.2.2合作解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理清算事宜。第十五章其他事項(xiàng)15.1法律適用及解釋15.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。15.2通知與送達(dá)15.2.1雙方的通知、函件等應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)掛號(hào)郵件、郵件等方式送達(dá)對(duì)方。15.2.2通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到。15.3附加條款15.3.1本協(xié)議的附加條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式作出，與本協(xié)