房屋及設(shè)備租賃合同

房屋及設(shè)備租賃合同甲方（出租人）：身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租人）：身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲方是該房屋及設(shè)備的合法所有人，并確實(shí)享有權(quán)利和自主權(quán)，愿意將該房屋及設(shè)備租賃給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特訂立本合同，以誠(chéng)信、公平原則共同遵守：第一條租賃房屋基本信息1、房屋地址：_____________________________________________2、房屋面積：________________平方米3、房屋用途：___________4、租賃期限：自___________年________月__________日起至_______年____月______日止。5、定金：_____________元第二條房屋交付與歸還1、房屋的交付：（1）乙方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前_____日起租房，并與甲方簽訂交接單。

（2）乙方交付的房屋，應(yīng)符合安全、衛(wèi)生、正常使用等基本要求，甲方確認(rèn)之后方可收回定金。2、房屋的返還：（1）乙方應(yīng)于租賃期限到期前______日通知甲方。

（2）租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)如期返還該房屋，并保證房屋及設(shè)備的原狀歸還，如有損壞須承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三條租金的支付1、租金總額：___________元/月數(shù)字應(yīng)與大寫(xiě)一致。2、租金支付方式：__________（1）年付、半年付、月付等，須注明租金繳納周期；

（2）租金應(yīng)提前繳納，逾期未付款的，每逾期一天需加收1%的滯納金。3、房屋押金：_____________元押金在租期屆滿后，如房屋及設(shè)備狀況正常，乙方如期歸還，押金全額返還。第四條房屋維修（1）因乙方私自擅自進(jìn)行任何改動(dòng)引起的保修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（2）因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素，造成房屋受損引起的保修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任（1）如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并扣留押金。

（2）乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條安全責(zé)任1、安全保管：（1）乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，并自行承擔(dān)因保管不善所造成的損失和賠償。

（2）乙方必須在房屋內(nèi)擺放防盜門，確保人身及財(cái)物安全。2、安全衛(wèi)生：（1）乙方不得在房屋內(nèi)存放易燃物品，不得進(jìn)行危險(xiǎn)性作業(yè)，禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行販賣、儲(chǔ)存非法物品或進(jìn)行一切危害公共安全的活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)當(dāng)保持房屋內(nèi)衛(wèi)生，不損壞衛(wèi)生設(shè)施，禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)等活動(dòng)。第七條爭(zhēng)議解決本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，依法進(jìn)行仲裁或起訴。第八條合同的變更、解除1、本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2、未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，不得擅自變更、解除本合同。3、當(dāng)有變更或解除合同的情況出現(xiàn)時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)共同簽訂變更、解除合同書(shū)，經(jīng)雙方簽字后方可生效。第九條合同的附加條款1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。2、本合同的有效期為_(kāi)_____年。3、本合同履行過(guò)程中發(fā)生的其它事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。甲方（出租人）：簽名：______________