商品房抵工程款合同

商品房抵工程款合同商品房抵工程款合同是指購買商品房時，開發(fā)商通過延期支付方式，將購房者應(yīng)支付的一部分房款拆分為兩個部分，一部分為首期支付，另一部分為工程款，讓購房者在房屋驗收合格后，再按照工程款的比例逐步支付購房款項的一種合同形式。合同要素合同名稱：商品房抵工程款合同合同簽訂日期：年——月——日簽約雙方：甲方（開發(fā)商）：_________，乙方（購房者）：_________房屋地址：_________房屋面積：_________，房屋坐落：_________房屋銷售價格：_________元，其中，首期支付：_________元，工程款：_________元。工程款支付方式：購房者在房屋驗收合格后，按照工程款的比例逐步支付購房款項。工程款支付比例：按_________比例逐步支付。工程款支付期限：購房者應(yīng)在_________天內(nèi)按照約定的比例支付完全部工程款。異議處理方式：合同簽訂后，如在購房者支付過程中出現(xiàn)異議，應(yīng)及時聯(lián)系開發(fā)商調(diào)解解決，如無法協(xié)商解決，可根據(jù)法律規(guī)定進行訴訟解決。違約責(zé)任：如任何一方未履行合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同流程1.簽訂訂單在購房者決定購買開發(fā)商的商品房，且雙方已經(jīng)商定抵工程款方式后，雙方簽訂合同訂單，約定房屋的價款總額、首期支付、工程款比例、工程款支付期限等重要條款。2.簽訂抵工程款合同在訂單簽訂后，甲乙雙方再簽訂抵工程款合同，確認約定的所有條款和條件。乙方在簽訂抵工程款合同時，需要持有足夠的購房款項支付房屋首期支付。3.完成房屋驗收合格按照抵工程款合同條款的約定，乙方應(yīng)當(dāng)在房屋驗收合格后支付工程款。因此，在房屋裝修完成后，開發(fā)商會通知購房者進行驗收，并確保乙方未發(fā)現(xiàn)該房屋的任何質(zhì)量問題。4.工程款逐步支付如果乙方并未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，將會根據(jù)抵工程款合同的約定，按照約定的比例和期限逐步向甲方支付工程款。5.履行合同甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照抵工程款合同約定的所有條款和條件履行合同，確保順利完成商品房的購買和工程款支付。合同注意事項1.細心閱讀合同條款購房者在簽訂抵工程款合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，了解每一條款的含義，并確保購房者可以履行合同條款。2.確認房屋質(zhì)量購房者應(yīng)確認房屋裝修質(zhì)量是否達到國家標(biāo)準并妥善保存驗收清單。3.工程款支付期限工程款支付期限是決定乙方按照約定的比例逐步支付工程款的時間，按時支付可以避免違約、罰款等問題。4.異議處理方式如有任何異議，應(yīng)及時聯(lián)系協(xié)商解決，并在合同中約定好處理方式。5.注意違約責(zé)任購房者應(yīng)注意違約責(zé)任，如未在約定期限內(nèi)支付工程款，將會承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。結(jié)論商品房抵工程款合同是一種比較常見的商品房銷售方式，在購房者購買商品房時，可以采取抵工程款方式延期支付購房款項。購房者在簽訂抵工程款合同時需要注意每一