咖啡屋租房合同

咖啡屋租房合同聯(lián)系人信息出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXX聯(lián)系電話(huà)：XXX承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXX聯(lián)系電話(huà)：XXX房屋基本信息房屋地址：XXX房屋類(lèi)型：獨(dú)立房間房屋面積：XXX平米租賃期限：XXX年月日至XXX年月日租金與押金租金總額：XXX元租金支付方式：XXX元/月，每月XX日前支付押金總額：XXX元押金支付方式：在租賃期開(kāi)始前一次性支付房屋維修及整改房屋維修甲方負(fù)責(zé)房屋的維修問(wèn)題，維修范圍包括但不限于：水電設(shè)施、墻面、天花板、地板、門(mén)窗、廚衛(wèi)及其他常見(jiàn)設(shè)施等，租賃期間，如有任何設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題，乙方需及時(shí)向甲方反饋。房屋整改嚴(yán)禁乙方對(duì)出租房屋進(jìn)行修改、拆除、增加任何設(shè)施，如確實(shí)需要，需取得甲方的書(shū)面同意。房屋使用規(guī)定使用規(guī)定乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用房屋及相關(guān)設(shè)施，注意健康和文明生活，不得違法亂紀(jì)。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或向他人出借使用，不得擅自將房屋用于商業(yè)用途。乙方不得擅自變更房屋用途或結(jié)構(gòu)。停車(chē)事宜因租賃房屋沒(méi)有停車(chē)位，乙方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守停車(chē)規(guī)定，不得將車(chē)輛停放在小區(qū)違章區(qū)域。保潔事宜乙方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)房屋衛(wèi)生，保持房屋內(nèi)整潔干凈。如有需要，乙方可以自費(fèi)請(qǐng)工人進(jìn)行保潔。違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任如甲方在合同履行期間出現(xiàn)以下違約行為之一，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：房屋出現(xiàn)小問(wèn)題，甲方未及時(shí)維修。房屋安全設(shè)施出現(xiàn)重大問(wèn)題，甲方未及時(shí)進(jìn)行整修。房屋出現(xiàn)衛(wèi)生、環(huán)境等問(wèn)題，甲方未及時(shí)整改。乙方的違約責(zé)任未按照合同規(guī)定的租金支付方式按時(shí)支付租金；擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何修改；將房屋用于商業(yè)用途；嚴(yán)重污損房屋或損壞房屋設(shè)施。合同解除合同解除的情況在以下情況下，乙方有權(quán)提前終止本合同：甲方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，影響到乙方正常入住生活；房屋安全設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，甲方未及時(shí)進(jìn)行整修；房屋衛(wèi)生、環(huán)境等問(wèn)題嚴(yán)重影響乙方的健康和正常生活，甲方未及時(shí)整改。解除的通知乙方應(yīng)當(dāng)在提前通知甲方30天后搬離房屋，搬離后甲方將押金返還給乙方。其他條款本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同自雙方簽訂或蓋章生效，自租賃期滿(mǎn)之日終止，除非甲、乙雙方協(xié)商一致同意續(xù)租，則自續(xù)租期滿(mǎn)之日終止。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)