沿街商鋪租賃合同之五：續(xù)簽版

沿街商鋪租賃合同之五：續(xù)簽版合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：__________一、商鋪信息1.商鋪地址：__________2.商鋪面積：__________平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)及裝修情況：__________二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照甲方的要求恢復商鋪原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復原狀并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、用途及經(jīng)營范圍1.乙方承諾按照甲方的要求合理使用商鋪，經(jīng)營范圍為：__________。2.乙方不得擅自改變商鋪用途，確需改變的，應(yīng)提前書面征得甲方同意。六、維修及保養(yǎng)1.商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)責任由乙方承擔。2.乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全使用，不得私拉亂接電源、氣源等，造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。七、保險1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為商鋪購買必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。2.乙方應(yīng)將保險單復印件提交給甲方備案。八、合同解除及違約責任1.任何一方違反本合同約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。2.甲方未能按約定提供商鋪或存在其他嚴重違約行為的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃雙方的身份信息，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、證件號碼等，確保合同主體合法。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關(guān)系，享有權(quán)利、承擔義務(wù)的當事人。2.詳細描述商鋪信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)和裝修情況，以明確租賃物的具體情況。法律名詞解釋：租賃物，指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。3.明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條件，避免雙方對租賃期限產(chǎn)生爭議。法律名詞解釋：租賃期限，指合同約定的出租方將租賃物提供給承租方使用的時間段。4.規(guī)定租金及支付方式，包括租金金額、支付時間及滯納金條款，保障出租方的權(quán)益。法律名詞解釋：租金，指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用；滯納金，指承租方逾期支付租金時應(yīng)向出租方支付的違約金。5.約定押金事項，包括押金金額、退還條件和扣除方式，以防止單方違約或損壞租賃物。法律名詞解釋：押金，指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的保證金。6.明確用途及經(jīng)營范圍，確保承租方在租賃期間合法經(jīng)營，避免違反相關(guān)法律法規(guī)。法律名詞解釋：經(jīng)營范圍，指企業(yè)或個體工商戶依法可以從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動的范圍。7.規(guī)定維修及保養(yǎng)責任，明確雙方在租賃期間的維修保養(yǎng)義務(wù)，保障租賃物的正常使用。法律名詞解釋：維修保養(yǎng)，指對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。8.購買保險，保障租賃期間可能發(fā)生的意外風險，減輕雙方損失。法律名詞解釋：保險，指保險合同中保險人對保險標的因保險事故造成的損失承擔賠償責任的合同。9.約定合同解除及違約責任，明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，以及違約時應(yīng)承擔的責任。法律名詞解釋：合同解除，指在合同履行過程中，因一方或雙方的原因?qū)е潞贤K止；違約責任，指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任。10.確定爭議解決方式，包括協(xié)商、訴訟等，以便在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議得到及時解決。法律名詞解釋：爭議解決，指在合同履行過程中，雙方對合同條款的理解或履行產(chǎn)生的糾紛進行解決的方式。解決辦法：1.對于合同履行中的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以降低雙方的成本和風險。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極提供相關(guān)證據(jù)，以證明自己的主張，并依法承擔相應(yīng)的法律責任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大，適宜做餐飲生意。補充條款：鑒于本商鋪地處商業(yè)繁華地段，乙方在經(jīng)營餐飲時需遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，確保食品安全，不得影響周圍環(huán)境和居民生活。同時，乙方應(yīng)定期進行衛(wèi)生清理，保持商鋪內(nèi)外整潔。2.應(yīng)用場合：商鋪靠近學校，適合做教育培訓或文具用品生意。補充條款：考慮到商鋪周邊學生眾多，乙方在進行教育培訓或文具用品經(jīng)營時，應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)、正版的教材和文具，不得銷售假冒偽劣商品，不得進行虛假宣傳。3.應(yīng)用場合：商鋪位于旅游景點附近，適合做旅游紀念品生意。4.應(yīng)用場合：商鋪所在地區(qū)即將進行城市規(guī)劃改造。補充條款：考慮到城市規(guī)劃改造的需要，如遇政府征收、拆遷等政策性因素導致租賃合同提前解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)搬