北京市門面房租賃合同

北京市門面房租賃合同合同參考信息出租方（以下稱“甲方”）：公司名稱：XXXXXXXX有限公司地址：北京市XXXXXX路XX號(hào)法定代表人：XXX承租方（以下稱“乙方”）：個(gè)人/公司名稱：XXX聯(lián)系地址：北京市XXXXX路XX號(hào)租賃物：門面房地址：北京市XXXXX街道XX號(hào)租賃期限：起始日期：20XX年XX月XX日終止日期：20XX年XX月XX日租金及支付方式：總租金：XXXX元按季支付：XXXX元/季，共計(jì)XX個(gè)季度保證金：XXXX元管理及維修費(fèi)用：由甲方負(fù)責(zé)合同條款一、出租物及用途甲方同意將其名下位于北京市XXXXX街道XX號(hào)門面房租給乙方，作為乙方開展經(jīng)營活動(dòng)之用途。乙方同意在租賃期內(nèi)按規(guī)定使用門面房，并不得將租賃物的使用權(quán)讓與第三方。二、租賃期限本合同租賃期限為起始日期和終止日期所規(guī)定的期間，在租賃期限屆滿前甲方不得收回租賃物。如乙方需繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)在租賃期限屆滿前提前三個(gè)月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式本合同約定的總租金為XXXX元，其中保證金為XXXX元，應(yīng)在本合同簽訂時(shí)乙方一次性支付，租金按季支付，每季應(yīng)支付XXXX元，共計(jì)XX個(gè)季度。租金每季應(yīng)于當(dāng)季起首月的1日前將全部租金一次性支付至甲方指定的賬戶。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的一切損失，包括但不限于合同解除所引起的損失。4.2乙方未按規(guī)定支付租金及保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除已支付的保證金，乙方應(yīng)在被告知合同解除后立即遷離租賃物。五、保證及擔(dān)保5.1甲方應(yīng)及時(shí)保養(yǎng)、維修租賃物，并承擔(dān)任何因租賃物設(shè)施損壞而引起的費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)愛護(hù)租賃物，不得以任何方式損壞或者改變租賃物的構(gòu)造和設(shè)施，如有損壞或者改變，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修繕費(fèi)用。5.3乙方擔(dān)保本合同實(shí)施期間其不會(huì)違反國家法律法規(guī)及政策，不會(huì)影響甲方的經(jīng)營管理，不會(huì)影響甲方的聲譽(yù)，并愿意承擔(dān)由此造成的一切后果。六、解除與終止6.1本合同到期或者在甲方游戲、未付租金期超過一個(gè)月（含）時(shí)本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)立即退回租賃物。6.2本合同解除或者終止后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)清算和結(jié)算各方的債權(quán)債務(wù)，如有違約責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、完整協(xié)議本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃問題的完整協(xié)議。除非另有書面約定，在本合同任何補(bǔ)充協(xié)議文件中，本合同的約定不可更改或撤銷。八、爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并首先選擇在本合同簽訂地——北京