電梯維護保養(yǎng)工作中的問題及改善對策

電梯維護保養(yǎng)工作中的問題及改善對策摘要：由于我國經濟增長速度不斷加快，房地產建筑領域也發(fā)展的較為快速，特別是高層建筑物，電梯也是因高層建筑的發(fā)展，而衍生的一種關鍵的垂直運動的交通運輸設施。由于電梯為高層住戶居民帶來了很多生活便捷，所以，我國的城市化發(fā)展以來，較多的建筑領域中電梯應用較為廣泛，其中也有低層建筑。這篇文章我們對電梯維護保養(yǎng)工作要求和面臨情況做了簡要探討，并提出解決措施。關鍵詞：電梯維護保養(yǎng)工作；要求；問題；改善措施前言由于電梯為人們帶來的眾多便利，應用的較廣泛，然而這些年來，因電梯出現(xiàn)的安全事故不在少數(shù)，既給人們的生活帶來極大的困擾，還會影響人們的生命安全。引發(fā)事故出現(xiàn)的最根本因素就是缺乏對電梯的維護保養(yǎng)，使得電梯正常運行大大受限。所以，為了確保人們的生命安全，提高人們的生活質量，加大對電梯維護保養(yǎng)的檢修力度，設立科學合理的解決措施，是當前的重點。一、電梯維護保養(yǎng)工作的要求電梯的維護保養(yǎng)就是電梯在不斷使用下，要對電梯實施周期性或者日常的巡查檢修、測試、調整和潤滑，對于電梯可能存在的隱患及異常實施必要的檢修和預防。在平時對電梯進行必要的維修保養(yǎng)工作既可以給居民生活提供便利，還可以極大地降低事故發(fā)生率，提高電梯的使用壽命，避免了很多麻煩。所以，在電梯維護保養(yǎng)工作中有以下幾方面要求；電梯維護保養(yǎng)專門技術人員負責在對電梯維護保養(yǎng)期間，管理人員要配置專業(yè)的技術人員對指定的電梯進行維護工作，配置專門的值班維修人員，能夠掌握電梯的運行情況，對異常情況及時檢查，若是出現(xiàn)故障，就要及時關停電梯，快速查明原因，讓電梯恢復正常運行。電梯維護保養(yǎng)工作實行年檢制調整、完善等維護保養(yǎng)內容，結合電梯的具體故障情況，把受損嚴重的零部件及3~5年的時間里，負責人要安排專門的技術人員對各環(huán)節(jié)加潤滑劑等內容進行一次全面的整修，并依照電梯的具體運行情況，訂立科學的檢修方案。電梯維護保養(yǎng)工作實行周期制相關單位要配置專門的技術人員和清潔人員，開展日常檢修和清理工作，清3個月對全部設施進行全面檢修，進行加潤滑油、維修工作。二、電梯維護保養(yǎng)工作的重要性電梯是居民小區(qū)、工作地點的建筑必不可少的交通設施，依據(jù)《中華人們共所以我國也對電梯安全運行出臺了一系列規(guī)范要求，然而我在平時了解到一些電梯安裝維保公司，對電梯的安裝和運行管理都做的很不到位?；蛘哒f國家規(guī)范執(zhí)行力度不夠，自選動作更是缺乏。對于這些特種設備監(jiān)管機構只是打游擊，能少做就少做，能不保養(yǎng)就不保養(yǎng)，對于電梯埋下的安全隱患視而不見，心存僥幸，無視人們的生命安全，嚴重缺乏安全意識。這種想法極其危險，使得人們的生命安全得不到保障。所以電梯的日常維護保養(yǎng)工作就顯得必要，可以在一定程度上減少事故的出現(xiàn)，還能降低電梯的故障率，避免耗時耗工。因此我們的電梯安裝維保公司要嚴格按照國家標準貫徹執(zhí)行，實現(xiàn)國家要求的規(guī)范化，自選動作獨具特色。因電梯有較多零部件組成，以及電梯從安裝驗收完成，就立即投入長時間的使用。時間長就難免會出現(xiàn)零件磨損，設備老化而故障，達不到最初電梯設計時的要求，若是及時的換上完好零件就能提高電梯的自我功能。因此我們的電梯維護保養(yǎng)公司要高度重視，發(fā)揮職責，依據(jù)國家要求貫徹執(zhí)行，自選動作獨具特色，為人們的安全出行提供必要的保障，站好值班崗。所以，電梯行業(yè)的發(fā)展，要確保人們的生活和健康出行，就要保證電梯的安全平穩(wěn)運行，那么就要依據(jù)標準要求貫徹執(zhí)行，定期對電梯實施必要的維護和保養(yǎng)，確保電梯時刻保持著正常的運行狀態(tài)。三、電梯維護保養(yǎng)工作面臨現(xiàn)狀電梯維護保養(yǎng)工作不滿足國家標準要求我國要求的電梯維護保養(yǎng)工作要每半個月開展一次，主要是從檢查、調修、潤滑、清潔四點來展開。然而，在我國當前大多數(shù)電梯維護保養(yǎng)工作中，僅僅實現(xiàn)了電梯清潔，在維護方面，維護保養(yǎng)人員缺乏執(zhí)行力度，總是草草完事，沒有大問題就不檢修，只關注電梯加油，無視其他的檢修內容，缺乏認真態(tài)度，電梯安全問題就越來越多。電梯維護保養(yǎng)工作管理體系不健全我國部分小型電梯維護保養(yǎng)單位在具體的管理工作中，缺乏分析電梯的實際運行情況，來制定針對性的維護保養(yǎng)方案；也缺乏在日常工作中對異常因素的歸納，巡檢落實不到位，使得電梯中、長期維修方案不完善，導致電梯維護保養(yǎng)單位的管理體系不健全，更甚是缺乏明確的電梯維護保養(yǎng)管理體系。所以，在一定程度上導致了日常工作信息的建設不到位，無法快速找到電梯故障因素，使得電梯故障更多，極大地降低了電梯的安全和使用性能，無法根本保證電梯的質量。電梯使用單位的安全管理認知不夠在大多電梯使用單位，管理落實不到位，缺乏對電梯安全管理的重視，使得的維護保養(yǎng)工作，為電梯安全運行埋下隱患。電梯維護保養(yǎng)人員專業(yè)技能不強各種種類的電梯在運行時控制方式也不一樣，那么發(fā)生的異常和故障也有著很大區(qū)別，然而，目前很多電梯維修人員不管是哪種電梯都在維修保養(yǎng)。一些技術人員在開展維修保養(yǎng)工作時，因專業(yè)知識不足，難以準確快速的從異味、異響限制電梯的正常運行，給人們生活出行造成極大困擾。三、電梯維護工作的解決途徑強化電梯維護保養(yǎng)人員及管理人員的專業(yè)技能培訓對于進行電梯維護保養(yǎng)工作的技術人員一定要在受過專業(yè)培訓，考核通過拿到證以后才可到崗就業(yè)，要準確掌握業(yè)務內容和技能操作。在電梯出現(xiàn)異常時，維護人員一定要了解電梯的各項數(shù)據(jù)，可以快速、準確的把異常因素找到，并結合具體情況把處理問題的方法找到，及時的檢修，確保電梯可以正常運行。技術維護人員要準確了解國家對于電梯的明確要求、制定和標注，并確保能夠貫徹執(zhí)行。管理人員也要進行必要的系統(tǒng)培訓指導，避免僥幸心理，要足夠重視，把維護保養(yǎng)工作落到實處。健全電梯維護保養(yǎng)的管理體系為防止單位維護人員出現(xiàn)不負責的態(tài)度，對于的管理機構要借助新型信息技術，把設備運行情況、維修保養(yǎng)情況和質量等科學準確的用網絡體系記載并存儲下來，替換掉以往的落后管理系統(tǒng)，健全電梯的運行監(jiān)管系統(tǒng)。并對電梯進行必要的定期巡查監(jiān)管，若是出現(xiàn)異常，就要督導調整，適時回查，保證管理工作落到實處。明確制定電梯維護保養(yǎng)的規(guī)章制度相關單位要重視到電梯的維護保養(yǎng)工作，要知道電梯的維護保養(yǎng)工作直接關系到電梯的時刻正常運行，制定一個健全的維護保養(yǎng)規(guī)章制度，確保日常維護能有明確的標準作指導，盡力實現(xiàn)電梯管理工作的科學化、明確化和規(guī)范化，實施全方位的管控，在一定程度上避免電梯事故的出現(xiàn)，確保電梯的長期正常運行。四、總結由以上我們對電梯維護保養(yǎng)進行的問題探究，能了解到，因我國城市化發(fā)展的逐漸深入，安全舒適的交通工具逐漸受到關注，電梯直接關系到人們的生活，所以，電梯行業(yè)的發(fā)展，要確保人們的生活和健康出行，就要保證電梯的安全平穩(wěn)運行，那么就要依據(jù)標準要求貫徹執(zhí)行，定期對電梯實施必要的