生態(tài)旅游綜合體項(xiàng)目社會(huì)影響分析

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才等方面。國(guó)家和地方政府可以通過補(bǔ)貼、減稅等方式給予項(xiàng)目資金方面的支持，為項(xiàng)目的發(fā)展提供必要的條件。同時(shí)，政府還可以通過優(yōu)惠政策來吸引項(xiàng)目投資者，包括土地出讓、項(xiàng)目審批等方面。此外，生態(tài)旅游綜合體項(xiàng)目需要配套的政策以保證項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。比如，對(duì)環(huán)境保護(hù)、公共服務(wù)設(shè)施等方面要有嚴(yán)格的規(guī)定，確保項(xiàng)目不會(huì)對(duì)自然環(huán)境造成損害，并能夠帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。（三）資金條件生態(tài)旅游綜合體項(xiàng)目建設(shè)需要大量的資金投入，因此資金條件是項(xiàng)目成功的關(guān)鍵之一。在項(xiàng)目投資階段，需要全面評(píng)估項(xiàng)目的投資回報(bào)率和風(fēng)險(xiǎn)收益情況，并選擇合適的融資方式。同時(shí)，還需要制定嚴(yán)格的用途和預(yù)算，確保資金的合理使用和節(jié)約。此外，生態(tài)旅游綜合體項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)過程中也需要充足的資金支持，以確保項(xiàng)目能夠正常開展并不斷改進(jìn)和升級(jí)。（四）技術(shù)條件生態(tài)旅游綜合體項(xiàng)目建設(shè)需要具備先進(jìn)的技術(shù)支持，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、裝修裝飾、信息化系統(tǒng)等方面。比如，在項(xiàng)目規(guī)劃階段需要進(jìn)行全面的測(cè)量評(píng)估和模擬分析，以確保項(xiàng)目各項(xiàng)指標(biāo)符合設(shè)計(jì)要求。在裝修裝飾階段，需要選擇符合環(huán)保要求的施工材料和技術(shù)，避免對(duì)環(huán)境造成污染。此外，在信息化系統(tǒng)方面也需要有較高的技術(shù)支持，以方便游客在項(xiàng)目中獲取信息和體驗(yàn)服務(wù)。在后期運(yùn)營(yíng)過程中，需要不斷引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)手段和管理方式，提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率和質(zhì)量。（五）市場(chǎng)條件生態(tài)旅游綜合體項(xiàng)目建設(shè)需要良好的市場(chǎng)條件作為支撐，包括市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境等方面。在項(xiàng)目規(guī)劃階段需要全面評(píng)估商品定位、品牌形象和宣傳策略，確保項(xiàng)目有足夠的市場(chǎng)吸引力。同時(shí)，還需要考慮競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況，采取合適的市場(chǎng)定位和差異化經(jīng)營(yíng)策略，為項(xiàng)目的成功打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)?？傊?，生態(tài)旅游綜合體項(xiàng)目的建設(shè)條件是多方面的，需要全面考慮各方面因素的相互作用和影響，以確保項(xiàng)目能夠立足于市場(chǎng)并不斷發(fā)展壯大。生態(tài)旅游綜合體項(xiàng)目安全保障方案（一）危險(xiǎn)因素及其危害程度分析生態(tài)旅游綜合體項(xiàng)目涉及眾多的安全風(fēng)險(xiǎn)，在項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理過程中都存在潛在的危險(xiǎn)因素，這些危險(xiǎn)因素可能導(dǎo)致人身傷亡、環(huán)境破壞、財(cái)產(chǎn)損失、投資風(fēng)險(xiǎn)等問題。因此，必須對(duì)這些危險(xiǎn)因素及其危害程度進(jìn)行分析和評(píng)估。1、自然環(huán)境因素：生態(tài)旅游綜合體通常位于自然景區(qū)或生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，存在山體滑坡、地質(zhì)災(zāi)害、水患、氣象災(zāi)害等自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)，可能給游客和項(xiàng)目帶來嚴(yán)重的傷害和財(cái)產(chǎn)損失。2、設(shè)施設(shè)備因素：生態(tài)旅游綜合體設(shè)施需要配備大量設(shè)備和器材，如電力、空調(diào)、水泵、電梯等，如果設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，一旦發(fā)生事故，可能造成人員傷亡、設(shè)備損失等風(fēng)險(xiǎn)。3、人員管理因素：生態(tài)旅游綜合體項(xiàng)目人員多、管理難度大，對(duì)員工的培訓(xùn)和管理要求高，如果存在瀆職失職、協(xié)同作惡等問題，可能引發(fā)各種類型的安全事件。4、消費(fèi)者行為因素：消費(fèi)者的不文明行為也是生態(tài)旅游綜合體的一個(gè)重要風(fēng)險(xiǎn)因素，如亂扔垃圾、破壞環(huán)境、攀爬禁區(qū)等，這些行為在一定程度上會(huì)影響生態(tài)旅游綜合體的形象和經(jīng)營(yíng)效益。（二）安全責(zé)任制生態(tài)旅游綜合體項(xiàng)目的安全責(zé)任制主要涉及到承辦方、投資方、經(jīng)營(yíng)方、管理方和各工作部門的責(zé)任分工。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，生態(tài)旅游綜合體項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)建立安全責(zé)任制，其中主要責(zé)任分工如下：1、投資方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全保障的投入和監(jiān)督，資金充足，確保項(xiàng)目的安全建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。2、承辦方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和交付，必須符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目可靠性和適用性。3、經(jīng)營(yíng)方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和管理，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、安全培訓(xùn)、安全檢查等，確保項(xiàng)目的安全運(yùn)營(yíng)。4、管理方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有區(qū)域和場(chǎng)所的安全管理，包括消防安全、治安防范、公共衛(wèi)生、應(yīng)急管理等工作，確保項(xiàng)目的安全環(huán)境。（三）安全管理機(jī)構(gòu)為了加強(qiáng)生態(tài)旅游綜合體項(xiàng)目的安全管理，必須建立專門的安全管理機(jī)構(gòu)。安全管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)項(xiàng)目的安全工作，制定、實(shí)施和檢查安全管理制度和安全技術(shù)措施。同時(shí)，還要負(fù)責(zé)危險(xiǎn)源的監(jiān)控和預(yù)警，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患并進(jìn)行處理。安全管理機(jī)構(gòu)是項(xiàng)目安全管理的核心力量，其工作責(zé)任與效果直接影響項(xiàng)目的安全狀況。（四）安全管理體系生態(tài)旅游綜合體項(xiàng)目安全管理體系應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)建立，建立完善的安全管理制度、規(guī)章和操作規(guī)程。其中包括：1、安全管理規(guī)章制度制定適應(yīng)項(xiàng)目特點(diǎn)的安全管理規(guī)章制度，明確安全管理機(jī)構(gòu)、各責(zé)任部門和人員的職責(zé)，并規(guī)定具體的安全管理措施和應(yīng)急處理方法。2、安全技術(shù)措施在項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等各個(gè)環(huán)節(jié)加強(qiáng)安全保障，采用先進(jìn)的安全技術(shù)手段和措施，對(duì)危險(xiǎn)因素進(jìn)行防范和控制。3、安全培訓(xùn)和演練對(duì)項(xiàng)目從業(yè)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練，提高安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力，確保對(duì)突發(fā)事件的快速反應(yīng)和應(yīng)對(duì)。（五）安全防范措施安全防范措施是生態(tài)旅游綜合體項(xiàng)目安全管理的重要手段，包括：1、安全設(shè)施的設(shè)置在項(xiàng)目的各個(gè)區(qū)域和場(chǎng)所設(shè)置必要的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、安全警示標(biāo)識(shí)、緊急疏散通道等。2、安全巡視和檢查定期進(jìn)行安全巡視和檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處理，防止安全事故的發(fā)生。3、應(yīng)急預(yù)案編制和演練制定完善的應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)做好突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)工作，保證遇險(xiǎn)人員的生命安全和財(cái)產(chǎn)安全。（六）項(xiàng)目安全應(yīng)急管理預(yù)案生態(tài)旅游綜合體項(xiàng)目是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，一旦出現(xiàn)安全事故，將會(huì)對(duì)投資方、經(jīng)營(yíng)方、參觀者等多方造成影響。因此，項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)制定詳細(xì)的安全應(yīng)急管理預(yù)案，具體包括：1、應(yīng)急組織和領(lǐng)導(dǎo)體系應(yīng)當(dāng)設(shè)立專門的應(yīng)急指揮中心，明確應(yīng)急組織和領(lǐng)導(dǎo)體系，及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防范和化解危機(jī)。2、應(yīng)急資源儲(chǔ)備準(zhǔn)備必要的應(yīng)急資源和器材，如救護(hù)車、滅火器材、搶險(xiǎn)工具等，保證能夠及時(shí)應(yīng)對(duì)各類突發(fā)事件。3、應(yīng)急預(yù)案演練和培訓(xùn)定期組織安全應(yīng)急預(yù)案演練和應(yīng)急培訓(xùn)，提高員工的應(yīng)急處理能力和協(xié)調(diào)配合能力，確保各項(xiàng)安全措施的有效性和實(shí)用性。生態(tài)旅游綜合體項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià)（一）背景和意義：目前，隨著人們消費(fèi)水平的提高和旅游產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，生態(tài)旅游已成為全球旅游發(fā)展的一個(gè)重要方向。生態(tài)旅游綜合體項(xiàng)目作為生態(tài)旅游的主要載體之一，已經(jīng)成為各地旅游發(fā)展的熱點(diǎn)項(xiàng)目。生態(tài)旅游綜合體項(xiàng)目是指在保護(hù)生態(tài)環(huán)境的前提下，將旅游、文化、休閑、娛樂等多種元素有機(jī)結(jié)合，打造集旅游、休閑、度假、購(gòu)物、美食、文化體驗(yàn)等于一體的綜合性旅游景區(qū)。生態(tài)旅游綜合體項(xiàng)目選址是建設(shè)生態(tài)旅游綜合體的第一步，具有至關(guān)重要的意義。選址的好壞不僅會(huì)影響項(xiàng)目的順利進(jìn)行，還會(huì)對(duì)生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生直接或間接的影響。因此，生態(tài)旅游綜合體項(xiàng)目選址需要進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，以確保項(xiàng)目選址符合規(guī)劃及生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化等多重要素的平衡發(fā)展原則。（二）綜合評(píng)價(jià)要素1、生態(tài)環(huán)境評(píng)估：選址時(shí)需要對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行綜合評(píng)估，主要是對(duì)地形、水源、土地、氣候等因素的評(píng)估。同時(shí)，還需要考慮是否距離自然保護(hù)區(qū)、野生動(dòng)物棲息地、森林公園等敏感區(qū)域過近，是否會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境造成不可逆轉(zhuǎn)的影響。2、交通便捷程度：生態(tài)旅游綜合體項(xiàng)目必須具備便捷、高效的交通條件，否則將會(huì)對(duì)項(xiàng)目的吸引力產(chǎn)生負(fù)面影響。選擇位置時(shí)，需要考慮交通設(shè)施的完善程度，如高速公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、碼頭等。3、社會(huì)文化因素：選址時(shí)還需要考慮周邊社會(huì)文化因素，如當(dāng)?shù)鼐用裎幕?、歷史建筑遺跡、宗教文化等。這些因素會(huì)直接影響到項(xiàng)目的文化氛圍以及當(dāng)?shù)鼐用竦膽B(tài)度。4、旅游市場(chǎng)前景：市場(chǎng)前景是一個(gè)生態(tài)旅游綜合體項(xiàng)目是否成功的重要因素。因此，需要對(duì)選址區(qū)域周邊的旅游資源、旅游發(fā)展現(xiàn)狀以及旅游潛力等因素進(jìn)行評(píng)價(jià)，以確保項(xiàng)目在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力。5、經(jīng)濟(jì)因素：生態(tài)旅游綜合體項(xiàng)目建設(shè)需要大量的資金投入，因此經(jīng)濟(jì)因素也是選址時(shí)需要考慮的因素之一。需要評(píng)估選址區(qū)域的經(jīng)濟(jì)條件、投資環(huán)境以及投資風(fēng)險(xiǎn)等因素，以確保項(xiàng)目建設(shè)后能夠取得良好的經(jīng)濟(jì)效益。6、法律規(guī)定因素：不同國(guó)家和地區(qū)的法律規(guī)定不同，選擇項(xiàng)目位置時(shí)需仔細(xì)考慮當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)是否支持該類型項(xiàng)目的建設(shè)。（三）綜合評(píng)價(jià)方法1、區(qū)域評(píng)價(jià)法：該方法是將選址區(qū)域看做一個(gè)整體進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)估生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化等方面的因素，并結(jié)合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行權(quán)重賦值，最終確定最為適宜的選址區(qū)域。2、層次分析法：該方法是將選址因素按照其重要性進(jìn)行分類，然后對(duì)每個(gè)因素進(jìn)行排序、比較、加權(quán)，形成一個(gè)綜合評(píng)價(jià)體系，從而確定最為適宜的選址區(qū)域。3、專家咨詢法：該方法是請(qǐng)相關(guān)領(lǐng)域的專家提供意見和建議，通過專家討論的方式確定最為合適的選址區(qū)域。（四）案例分析以“神農(nóng)架生態(tài)旅游綜合體”項(xiàng)目為例，該項(xiàng)目選址時(shí)采用了層次分析法和區(qū)域評(píng)價(jià)法兩種方法進(jìn)行評(píng)估。通過對(duì)生態(tài)環(huán)境、交通便捷程度、社會(huì)文化、旅游市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)條件等因素的綜合評(píng)價(jià)，最終確定了神農(nóng)架峽谷地帶作為選址區(qū)域。該地區(qū)自然環(huán)境優(yōu)美，旅游資源豐富，同時(shí)地理位置優(yōu)越，交通條件完善，具備良好的旅游發(fā)展?jié)摿?。此外，該地區(qū)政策法規(guī)也支持生態(tài)旅游綜合體項(xiàng)目的建設(shè)。生態(tài)旅游綜合體項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià)是一個(gè)復(fù)雜而又重要的環(huán)節(jié)，只有選址合適，才能保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。評(píng)價(jià)的過程需要考慮多重要素的平衡，確保選擇的區(qū)域符合生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化等多方面的要求。同時(shí)，需要采用科學(xué)的評(píng)價(jià)方法，才能得出較為客觀、準(zhǔn)確的評(píng)價(jià)結(jié)果。生態(tài)旅游綜合體項(xiàng)目現(xiàn)代質(zhì)量管理隨著我國(guó)旅游業(yè)的快速發(fā)展，生態(tài)旅游綜合體項(xiàng)目已經(jīng)成為了旅游產(chǎn)業(yè)的重要組成部分之一。生態(tài)旅游綜合體項(xiàng)目以其獨(dú)特的自然環(huán)境、文化背景和人文景觀等吸引著越來越多的人們前來游玩和度假。在項(xiàng)目的建設(shè)過程中，現(xiàn)代質(zhì)量管理已經(jīng)不可或缺，它可以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目的質(zhì)量水平和滿足游客的需求。（一）市場(chǎng)調(diào)研與需求分析在生態(tài)旅游綜合體項(xiàng)目的建設(shè)過程中，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和需求分析是非常重要的。通過深入了解消費(fèi)者的需求，可以針對(duì)性地打造特色產(chǎn)品和優(yōu)化服務(wù)流程，進(jìn)而提升項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力和滿意度。在市場(chǎng)調(diào)研和需求分析中，可以運(yùn)用現(xiàn)代科技手段，例如數(shù)據(jù)分析和人工智能技術(shù)等，對(duì)游客進(jìn)行行為分析和購(gòu)買決策的預(yù)測(cè)，以更好地服務(wù)游客。（二）項(xiàng)目設(shè)計(jì)與規(guī)劃項(xiàng)目設(shè)計(jì)和規(guī)劃是生態(tài)旅游綜合體項(xiàng)目的基礎(chǔ)，反映了項(xiàng)目的整體構(gòu)思和核心理念。現(xiàn)代質(zhì)量管理在項(xiàng)目設(shè)計(jì)和規(guī)劃中發(fā)揮著重要作用，可以通過預(yù)測(cè)游客需求和市場(chǎng)趨勢(shì)來進(jìn)行項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和規(guī)劃，以滿足未來游客的需求。在項(xiàng)目的規(guī)劃過程中，可以采用數(shù)字化設(shè)計(jì)技術(shù)，例如虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)和三維建模技術(shù)等，來模擬未來項(xiàng)目的效果和模式，并且通過數(shù)字化的方式對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)。在項(xiàng)目設(shè)計(jì)和規(guī)劃中，還需要充分考慮環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展的要求，確保項(xiàng)目在生態(tài)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益上都能取得平衡。（三）施工與工藝管理在生態(tài)旅游綜合體項(xiàng)目建設(shè)的過程中，施工與工藝管理是必不可少的部分。現(xiàn)代質(zhì)量管理可以通過先進(jìn)的工程管理技術(shù)來保證項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度，例如BIM技術(shù)和ERP系統(tǒng)等。通過這些技術(shù)手段，可以實(shí)時(shí)監(jiān)控項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量，及時(shí)處理問題和改進(jìn)設(shè)計(jì)，確保項(xiàng)目的高效、安全和穩(wěn)定進(jìn)行。（四）營(yíng)銷與品牌管理生態(tài)旅游綜合體項(xiàng)目在建成后需要進(jìn)行營(yíng)銷和品牌管理，吸引更多的客戶前來參觀和體驗(yàn)?，F(xiàn)代質(zhì)量管理在這方面發(fā)揮著重要作用，在市場(chǎng)營(yíng)銷和品牌管理中，可以使用數(shù)據(jù)分析和信息技術(shù)手段，例如社交媒體和網(wǎng)絡(luò)推廣等，進(jìn)行客戶群體的精準(zhǔn)定位和個(gè)性化服務(wù)的提供。同時(shí)，要充分考慮項(xiàng)目的口碑、聲譽(yù)和品牌形象，在客戶滿意度和品牌忠誠(chéng)度上下功夫，打造具有核心價(jià)值的品牌形象。（五）服務(wù)與體驗(yàn)管理生態(tài)旅游綜合體項(xiàng)目建成后，需要提供高質(zhì)量的服務(wù)和優(yōu)秀的消費(fèi)體驗(yàn)?，F(xiàn)代質(zhì)量管理在服務(wù)與體驗(yàn)管理方面發(fā)揮著重要作用，可以采用先進(jìn)的服務(wù)管理和創(chuàng)新的體驗(yàn)設(shè)計(jì)手段，例如客戶關(guān)系管理系統(tǒng)和情感營(yíng)銷技術(shù)等，提升客戶的滿意度和忠誠(chéng)度。在服務(wù)和體驗(yàn)管理中，還需要注意保持服務(wù)的穩(wěn)定性和一致性，避免出現(xiàn)過多的變化和波動(dòng)，從而提升客戶的信任度和品牌形象。綜上所述，現(xiàn)代質(zhì)量管理在生態(tài)旅游綜合體項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)中都起到了關(guān)鍵的作用，在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中起到了提高效率、保證質(zhì)量和提升服務(wù)水平的作用。在未來，隨著科技的不斷發(fā)展和消費(fèi)者需求的不斷增長(zhǎng)，現(xiàn)代質(zhì)量管理還會(huì)持續(xù)發(fā)揮著重要的作用，為生態(tài)旅游綜合體項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展提供良好的支撐和保障。項(xiàng)目投資估算和經(jīng)濟(jì)效益項(xiàng)目總投資27383.25萬元，其中：建設(shè)投資20483.76萬元，建設(shè)期利息529.03萬元，流動(dòng)資金6370.46萬元。項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)年產(chǎn)值39025.63萬元，總成本萬元，凈利潤(rùn)4060.04萬元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值17561.53萬元，回收期4.35年（含建設(shè)期12個(gè)月）。附表主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積㎡61433.2792.15畝2總建筑面積㎡107508.223總投資萬元53270.193.1建設(shè)投資萬元40600.853.2建設(shè)期利息萬元978.753.3流動(dòng)資金萬元11690.594資金來源萬元53270.194.1自籌資金萬元34605.394.2銀行貸款萬元18664.805產(chǎn)值萬元64510.30正常運(yùn)營(yíng)年6總成本萬元55364.85""7利潤(rùn)總額萬元9145.45""8凈利潤(rùn)萬元6859.09""9所得稅萬元2286.36""10納稅總額萬元5226.07""11財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%14.02%12財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元29029.6413盈虧平衡點(diǎn)萬元29764.81%產(chǎn)值14回收期年4.23含建設(shè)期12個(gè)月建設(shè)投資估算表單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)1工程費(fèi)用6780.926846.07375.8314002