2024年版：物業(yè)整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版：物業(yè)整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.物業(yè)概述2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)權(quán)利和義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓雙方3.1轉(zhuǎn)讓方3.2受讓方4.轉(zhuǎn)讓標的4.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)范圍4.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)現(xiàn)狀5.轉(zhuǎn)讓價格5.1轉(zhuǎn)讓價格確定5.2轉(zhuǎn)讓價格支付6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式7.物業(yè)交付7.1物業(yè)交付時間7.2物業(yè)交付方式8.物業(yè)驗收8.1驗收標準8.2驗收程序9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.2產(chǎn)權(quán)過戶費用10.附件10.1附件一：物業(yè)清單10.2附件二：付款憑證11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他14.1合同解釋14.2合同變更與解除14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指位于[具體地址]的[具體物業(yè)名稱]，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.1.5“交付”指乙方根據(jù)本合同的約定，取得物業(yè)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.1.6“驗收”指乙方對物業(yè)進行檢驗，確認物業(yè)符合本合同的約定。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中如有含糊不清或相互矛盾的條款，以有利于保護受讓方的解釋為準。2.物業(yè)概述2.1物業(yè)基本情況2.1.1物業(yè)位于[具體地址]，包括[具體建筑物名稱]等。2.1.2物業(yè)建設(shè)面積[具體數(shù)字]平方米，土地面積[具體數(shù)字]平方米。2.1.3物業(yè)建設(shè)于[具體年份]，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.2物業(yè)權(quán)利和義務(wù)2.2.1甲方保證對物業(yè)擁有完整的所有權(quán)和處分權(quán)。2.2.2甲方保證物業(yè)無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，包括但不限于稅費、貸款、合同等。3.轉(zhuǎn)讓雙方3.1轉(zhuǎn)讓方3.1.1甲方全稱：[甲方全稱]3.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]3.1.3甲方住所地：[甲方住所地]3.2受讓方3.2.1乙方全稱：[乙方全稱]3.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.2.3乙方住所地：[乙方住所地]4.轉(zhuǎn)讓標的4.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)范圍4.1.1本合同轉(zhuǎn)讓的物業(yè)范圍為[具體物業(yè)名稱]及其附屬設(shè)施。4.1.2甲方應將物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)現(xiàn)狀4.2.1物業(yè)目前處于正常使用狀態(tài)，無重大安全隱患。4.2.2物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，功能完好。5.轉(zhuǎn)讓價格5.1轉(zhuǎn)讓價格確定5.1.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為[具體金額]元人民幣。5.1.2轉(zhuǎn)讓價格已根據(jù)市場行情、物業(yè)狀況等因素協(xié)商確定。5.2轉(zhuǎn)讓價格支付5.2.1乙方應在合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，支付給甲方本合同價格的全額。5.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。6.付款方式6.1付款時間6.1.1乙方應在合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。6.2付款方式6.2.1乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價格。6.2.2乙方應在支付前將付款憑證發(fā)送至甲方指定的電子郵箱。7.物業(yè)交付7.1物業(yè)交付時間7.1.1甲方應在合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成物業(yè)交付。7.2物業(yè)交付方式7.2.1甲方應將物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方。7.2.2乙方應在物業(yè)交付后，立即對物業(yè)進行驗收。8.物業(yè)驗收8.1驗收標準8.1.1物業(yè)驗收標準應符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑質(zhì)量標準及合同約定。8.1.2驗收應包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備功能、附屬設(shè)施等。8.2驗收程序8.2.1乙方應在物業(yè)交付前[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方提出驗收申請。8.2.2甲方應在收到驗收申請后[具體天數(shù)]內(nèi)，安排驗收時間。8.2.3驗收時，乙方應提供必要的驗收資料，包括但不限于物業(yè)清單、相關(guān)技術(shù)文件等。8.2.4驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的質(zhì)量問題，乙方應及時通知甲方，并要求甲方在[具體天數(shù)]內(nèi)整改。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.1.2乙方應按照國家法律規(guī)定和雙方約定，支付相關(guān)稅費和費用。9.2產(chǎn)權(quán)過戶費用9.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。9.2.2產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔。10.附件10.1附件一：物業(yè)清單10.1.1物業(yè)清單應詳細列明物業(yè)的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等。10.1.2物業(yè)清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：付款憑證10.2.1付款憑證應包括付款日期、金額、收款人信息等。10.2.2付款憑證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.違約責任11.1違約行為11.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按法律規(guī)定執(zhí)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]，雙方同意將爭議提交該機構(gòu)仲裁。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2本合同自[具體日期]起生效。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起[具體天數(shù)]個工作日后生效。14.其他14.1合同解釋14.1.1本合同以中文書就，如有不一致之處，以中文文本為準。14.2合同變更與解除14.2.1本合同任何條款的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括本合同雙方及雙方的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式16.1.1第三方可以以顧問、中介、監(jiān)理、審計等任何形式介入本合同。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應在本合同簽訂前或合同執(zhí)行過程中，就第三方介入事宜達成一致。16.2.2第三方介入事宜應在合同中明確約定，包括第三方的職責、權(quán)限、費用等。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在本合同項下承擔的責任，不得超過其同意承擔的范圍。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2責任限額的明確17.2.1第三方責任限額應在合同中具體列出，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。17.2.2第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體事務(wù)和甲乙雙方的風險承受能力確定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方應予以明確，并在合同中約定。18.1.2第三方對甲方承擔責任時，甲方應配合第三方進行相關(guān)事務(wù)的處理。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方應予以明確，并在合同中約定。18.2.2第三方對乙方承擔責任時，乙方應配合第三方進行相關(guān)事務(wù)的處理。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應另行約定，并在合同中明確。18.3.2第三方與其他第三方之間的糾紛，應通過協(xié)商或法律途徑解決。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方在合同中約定，并按約定支付。19.1.2第三方介入費用包括但不限于顧問費、中介費、監(jiān)理費、審計費等。19.2第三方介入期限19.2.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，并按約定執(zhí)行。19.2.2第三方介入期限屆滿，第三方應向甲乙雙方提交書面報告。19.3第三方介入的終止19.3.1如第三方介入期間，甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入，應書面通知第三方。19.3.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交書面報告，并按照約定退還已收取的費用。20.合同的修改和補充20.1合同的修改20.1.1本合同任何條款的修改，必須經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。20.1.2修改后的條款應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2合同的補充20.2.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方和第三方可協(xié)商補充，并簽訂補充協(xié)議。20.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細要求和說明：物業(yè)清單應包含物業(yè)的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、位置等信息。物業(yè)清單應由甲方提供，并經(jīng)乙方確認無誤。物業(yè)清單作為物業(yè)交付和驗收的依據(jù)。2.附件二：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括付款日期、金額、收款人信息、付款方簽名等。付款憑證應由付款方提供，并由收款方確認。付款憑證作為合同履行的重要證明。3.附件三：物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶文件詳細要求和說明：物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶文件應包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、登記申請書等。物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶文件應由甲方提供，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶文件作為產(chǎn)權(quán)過戶的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)限、費用等。第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽訂。第三方介入?yún)f(xié)議作為合同執(zhí)行過程中的補充協(xié)議。5.附件五：合同修改和補充協(xié)議詳細要求和說明：合同修改和補充協(xié)議應詳細列明修改和補充的內(nèi)容。合同修改和補充協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽訂。合同修改和補充協(xié)議作為合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按合同約定的時間交付物業(yè)。提供的物業(yè)不符合合同約定的質(zhì)量標準。違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：未按合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價格。違反合同約定的其他行為。第三方違約行為：未按協(xié)議約定履行職責。違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準違約行為的認定：以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。以事實為依據(jù)，進行客觀、公正的判斷。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。責任認定標準應參照合同約定和法律法規(guī)。示例說明：甲方未按合同約定時間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]。乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]。全文完。2024年版：物業(yè)整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓概述3.1物業(yè)基本情況3.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓原因4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件4.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3物業(yè)交付時間5.物業(yè)轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.物業(yè)轉(zhuǎn)讓費用6.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費6.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓其他費用7.物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同履行7.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同履行期限7.2合同履行監(jiān)督8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約責任承擔9.2違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1保密條款11.2合同生效12.合同附件12.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點14.合同附件清單14.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單附件14.2其他相關(guān)文件附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)”是指位于[具體地址]的[具體建筑物名稱]，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。1.1.2“甲方”是指[甲方全稱]。1.1.3“乙方”是指[乙方全稱]。1.2本合同術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2乙方2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓概述3.1物業(yè)基本情況3.1.1物業(yè)地址：[具體地址]3.1.2物業(yè)類型：[具體類型，如住宅、商業(yè)等]3.1.3物業(yè)面積：[具體面積]3.1.4物業(yè)權(quán)屬情況：[詳細權(quán)屬情況描述]3.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓原因3.2.1甲方因[轉(zhuǎn)讓原因]決定將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件4.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格4.1.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式4.2.1乙方應在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]作為定金。4.2.2剩余物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格應在[具體日期]前一次性支付完畢。4.3物業(yè)交付時間4.3.1甲方應在[具體日期]前將物業(yè)交付給乙方。5.物業(yè)轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。5.1.2甲方應向乙方提供物業(yè)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應按照合同約定支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格。5.2.2乙方應在物業(yè)交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定對物業(yè)進行管理。6.物業(yè)轉(zhuǎn)讓費用6.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費6.1.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費由甲方承擔。6.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓其他費用6.2.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方按實際發(fā)生情況協(xié)商分擔。7.物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同履行7.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同履行期限7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年月日]。7.2合同履行監(jiān)督7.2.1甲方和乙方應按照合同約定履行各自的義務(wù)，并接受對方對合同履行情況的監(jiān)督。8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失或嚴重違約的，守約方有權(quán)解除本合同。8.1.2一方被宣告破產(chǎn)或解散，本合同自動解除。8.2合同終止條件8.2.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格全部支付完畢，且物業(yè)交付完畢，本合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。9.違約責任9.1違約責任承擔9.1.1任何一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.1.2違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.2違約責任賠償9.2.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議仲裁機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地為[具體地點]。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.1.2保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單12.1.1本合同附件一為物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單，詳細列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2其他相關(guān)文件12.2.1本合同附件二為其他相關(guān)文件，包括但不限于權(quán)屬證明、付款憑證等。13.合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1本合同于[具體日期]簽署。13.2合同簽署地點13.2.1本合同于[具體地點]簽署。14.合同附件清單14.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單附件14.1.1.1物業(yè)權(quán)屬證明14.1.1.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單14.1.1.3其他相關(guān)文件14.2其他相關(guān)文件附件14.2.1.1付款憑證14.2.1.2其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在本合同項下，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等非直接參與物業(yè)轉(zhuǎn)讓的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的選擇與指定15.2.1甲方和乙方有權(quán)選擇并指定第三方參與本合同的履行。15.2.2第三方的指定應書面通知對方，并取得對方的同意。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1.1收取合理的服務(wù)費用。15.3.1.2在其職責范圍內(nèi)，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3.2.1按照合同約定和行業(yè)標準，提供真實、準確、專業(yè)的服務(wù)。15.3.2.2對其提供的服務(wù)結(jié)果負責，并承擔相應的法律責任。16.第三方介入的額外條款16.1甲乙方的額外義務(wù)16.1.1甲方和乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.2甲方和乙方應確保第三方在履行職責過程中，不受任何不合理的干擾或阻礙。16.2第三方介入的費用16.2.1第三方的服務(wù)費用由甲方和乙方按各自約定的比例分擔。16.2.2第三方的服務(wù)費用應在合同約定的支付時間內(nèi)支付。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應合理反映第三方服務(wù)的風險和潛在責任。17.1.2第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額內(nèi)的賠償由第三方承擔。17.1.3超出責任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)各自的責任承擔比例共同承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。18.1.2甲方對第三方的選擇和指定不影響其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。18.2.2乙方對第三方的選擇和指定不影響其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同的關(guān)聯(lián)18.3.1第三方的介入不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方的服務(wù)結(jié)果應作為甲乙雙方履行合同的一部分，但不改變甲乙雙方在合同中的責任。19.第三方的退出機制19.1第三方在合同履行過程中，如因故無法繼續(xù)履行其職責，應提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方。19.2第三方的退出不應影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應另行選擇或指定新的第三方繼續(xù)履行相關(guān)職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單詳細列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、面積、權(quán)屬情況等。附件說明：本清單為物業(yè)轉(zhuǎn)讓的核心文件，需雙方簽字確認。2.物業(yè)權(quán)屬證明包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明物業(yè)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。3.付款憑證包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：證明乙方已按照合同約定支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格。4.物業(yè)交接記錄記錄物業(yè)交付的具體時間、雙方參與人員、物業(yè)現(xiàn)狀等。附件說明：作為物業(yè)交付的證明文件。5.第三方服務(wù)合同包括但不限于中介服務(wù)合同、法律服務(wù)合同、評估服務(wù)合同等。附件說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。6.其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽署證明、通知、協(xié)議等。附件說明：補充說明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付物業(yè)或交付的物業(yè)與合同約定不符。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格或支付的價格與合同約定不符。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)結(jié)果不符合行業(yè)標準。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定，導致合同解除。責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方拒絕參與或阻撓爭議解決過程。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付物業(yè)，乙方要求甲方支付違約金人民幣10萬元，并賠償因此造成的損失。乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格，甲方要求乙方支付違約金人民幣5萬元，并賠償因此造成的損失。第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償甲乙雙方人民幣20萬元。全文完。2024年版：物業(yè)整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1物業(yè)定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)類型3.4物業(yè)面積3.5物業(yè)配套設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益4.2轉(zhuǎn)讓范圍4.3轉(zhuǎn)讓方式5.轉(zhuǎn)讓價格5.1轉(zhuǎn)讓價格總額5.2付款方式5.3付款時間6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.交接事宜7.1物業(yè)現(xiàn)狀交接7.2文檔資料交接7.3人員交接8.義務(wù)和責任8.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)8.2受讓方義務(wù)8.3第三方責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：付款計劃14.3附件三：合同履行記錄14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1物業(yè)定義：本合同中“物業(yè)”指位于[具體地址]的[物業(yè)類型]，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2術(shù)語解釋：本合同中未定義的術(shù)語，應按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息：[轉(zhuǎn)讓方全稱]，注冊地址：[轉(zhuǎn)讓方注冊地址]，法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]。2.2受讓方信息：[受讓方全稱]，注冊地址：[受讓方注冊地址]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]。3.物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]。3.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]。3.3物業(yè)類型：[物業(yè)類型]，包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.4物業(yè)面積：[物業(yè)總面積]平方米。3.5物業(yè)配套設(shè)施：[列出配套設(shè)施，如電梯、停車場、綠化等]。4.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益：包括但不限于物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。4.2轉(zhuǎn)讓范圍：[具體列出轉(zhuǎn)讓范圍，如地面、地下、空中等空間]。4.3轉(zhuǎn)讓方式：[轉(zhuǎn)讓方式，如直接轉(zhuǎn)讓、分期轉(zhuǎn)讓等]。5.轉(zhuǎn)讓價格5.1轉(zhuǎn)讓價格總額：人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元整。5.2付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、分期付款等]。5.3付款時間：[具體付款時間節(jié)點，如首付、尾款等]。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：雙方應按照國家法律法規(guī)及地方政策辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的所有費用由受讓方承擔。6.3過戶時間：[具體過戶時間，如合同簽訂后一定期限內(nèi)]。7.交接事宜7.1物業(yè)現(xiàn)狀交接：雙方應在[具體時間]前完成物業(yè)現(xiàn)狀交接。7.2文檔資料交接：包括但不限于權(quán)屬證明、物業(yè)維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等。7.3人員交接：物業(yè)管理人員及工作人員應在[具體時間]前完成交接工作。8.義務(wù)和責任8.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：8.1.1轉(zhuǎn)讓方應保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應提供完整的物業(yè)相關(guān)文件和資料。8.1.3轉(zhuǎn)讓方應配合受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.4轉(zhuǎn)讓方應承擔因物業(yè)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有稅費。8.2受讓方義務(wù)：8.2.1受讓方應按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。8.2.2受讓方應按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定使用物業(yè)。8.2.3受讓方應承擔物業(yè)轉(zhuǎn)讓后的所有責任和風險。8.2.4受讓方應配合轉(zhuǎn)讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3第三方責任：8.3.1若因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)權(quán)屬糾紛，由第三方承擔責任。8.3.2若因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)價值受損，由第三方賠償。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定提供完整文件和資料。9.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.1.3受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。9.1.4雙方任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。9.2.2違約方應賠償因違約給對方造成的直接損失。9.3違約賠償：9.3.1違約金為轉(zhuǎn)讓價款的[比例]%。9.3.2賠償金額根據(jù)實際損失確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：10.2.1爭議解決地點為[具體地點]。10.3爭議解決機構(gòu)：10.3.1若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。11.合同生效和終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2付款條件滿足。11.1.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成。11.2合同生效時間：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件：11.3.1合同約定的轉(zhuǎn)讓目的達成。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.3合同約定的終止條件成就。11.4合同終止時間：11.4.1合同自終止條件成就之日起終止。12.其他約定12.1通知方式：12.1.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址或電子郵箱。12.2合同附件：12.2.1本合同附件一：物業(yè)清單。12.2.2本合同附件二：付款計劃。12.2.3本合同附件三：合同履行記錄。12.2.4本合同附件四：其他相關(guān)文件。12.3合同修改：12.3.1合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意并簽署。13.合同簽署13.1簽署日期：13.1.1合同簽署日期為[具體日期]。13.2簽署地點：13.2.1合同簽署地點為[具體地點]。13.3簽署人員：13.3.1轉(zhuǎn)讓方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.3.2受讓方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：付款計劃14.3附件三：合同履行記錄14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)評估、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶代理等。15.3第三方選擇：15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方。15.3.2第三方的選擇應經(jīng)對方同意。15.4第三方責任：15.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。15.4.2第三方應如實提供專業(yè)意見和代理服務(wù)。15.4.3