成都商鋪?zhàn)赓U合同

成都商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)介本合同由出租方_________（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與承租方_________(以下簡(jiǎn)稱“承租方”)訂立，涉及出租方所有位于成都市_________區(qū)_________路_________號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的租賃事宜。租賃期本次租賃期限為______年，自______年______月______日開始，至______年______月______日截止，期間為______個(gè)月。支付方式承租方應(yīng)當(dāng)向出租方支付租金及保證金。租金總額為______萬(wàn)元，每月租金為______元。保證金總額為______萬(wàn)元，出租方收到保證金后，將在租賃期屆滿并經(jīng)出租方確認(rèn)承租方已完成相關(guān)賠償或返還義務(wù)后，將保證金退還給承租方。承租方應(yīng)當(dāng)在租賃期開始時(shí)將租金和保證金全額支付至出租方指定的賬戶。若承租方逾期未支付租金，出租方有權(quán)終止租賃合同，并要求承租方在______天內(nèi)搬離物業(yè)。使用權(quán)和限制承租方享有在租賃期內(nèi)將物業(yè)作為辦公、商業(yè)、展示等用途的使用權(quán)。承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分割使用，不得將物業(yè)用于違法或不良行為，不得影響出租方鄰里的生活和環(huán)境。承租方應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)負(fù)責(zé)，保持物業(yè)的整潔、干凈，并承擔(dān)在租賃期內(nèi)因自身原因造成的任何損壞或污染所產(chǎn)生的費(fèi)用。維修和保養(yǎng)物業(yè)內(nèi)電路、水管、空調(diào)、電梯等設(shè)備的保養(yǎng)、檢查和修理責(zé)任由出租方承擔(dān)，但是發(fā)生在承租方使用期間的人為損壞，由承租方賠償。因出租方原因或自然災(zāi)害等不可抗拒因素導(dǎo)致物業(yè)不能正常使用時(shí)，出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)的責(zé)任，并在維修期間暫停承租方支付租金。違約責(zé)任在租賃期內(nèi)，若承租方未按時(shí)支付租金或違反承租方應(yīng)當(dāng)遵守的相關(guān)規(guī)定，出租方有權(quán)解除租賃合同，并要求承租方無條件搬離物業(yè)。在租賃期結(jié)束時(shí)，若承租方未按照規(guī)定清理物業(yè)和支付剩余租金等費(fèi)用，出租方有權(quán)扣除保證金等費(fèi)用，并保留追究承租方違約責(zé)任的權(quán)利。其他條款本合同未盡事宜，由出租方與承租方協(xié)商解決。本合同一式兩份，出租方和承租方分別持一份，具有同等法律效力。在本合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。本合同自____