連云港房屋買賣合同

連云港房屋買賣合同合同雙方賣方：姓名：__________________證件號碼：__________________住所地：__________________買方：姓名：__________________證件號碼：__________________住所地：__________________房屋基本情況房屋坐落地點：__________________房屋建筑面積：__________________土地面積：__________________房屋現狀：__________________權屬證書編號：__________________權證頒發(fā)日期：__________________土地證編號：__________________土地證頒發(fā)日期：__________________價款及支付方式本房屋總價款為：__________________元，買賣雙方約定如下：買方應在合同簽訂之日起_____日內向賣方支付房屋總價款的_____%作為定金，即______元（大寫）。買方應在合同生效之日起_____日內向賣方支付房屋總價款的余款，即______元（大寫）。過戶及稅費過戶在支付房屋總價款的_____日內，雙方應前往當地房屋權屬登記機關進行過戶手續(xù)，保證房屋過戶后產權證書上的權屬信息與本合同各項約定一致。稅費（1）契稅：按照國家或地方有關法規(guī)，按照房屋總價款的_____%支付契稅，并由買方繳納。（2）中介費：本次買賣雙方未依托第三方機構進行中介服務，故無中介費。商品房質量保證賣方保證本房屋系合法取得的商品房，并對本房屋的建筑結構、土地權屬、環(huán)境質量、設備設施及管線設施等按照國家及當地有關法律、法規(guī)和標準規(guī)范披露的內容進行擔保，保證本房屋的質量符合國家和行業(yè)標準要求。安全保障賣方保證此房屋系以合法形式取得，并無任何糾紛糾紛或爭議，否則由賣方自行承擔一切法律責任。買方有權對房屋的權屬狀況、建筑結構、土地權屬、設備設施等情況進行核實，若買方對此有異議，賣方應當盡快解決，并保證其環(huán)境及其他因素的不變，并對買方造成的損失承擔相應的賠償責任。違約責任本合同生效后，如果出現以下情況之一，宣布本合同無效，不退定金：（1）賣方不存在商品房權屬或該房屋權屬有爭議；（2）買方存在合同過程中未予披露的情況，影響約定的交易行為的履行；（3）其他各種原因導致無法履行該合同的情形。如因買方原因導致合同無法履行，則買方應承擔合同總價款的_____％作為違約金，并承擔本合同履行中發(fā)生的實際損失和賣方的善后處理費用等相關費用。如因賣方原因導致合同無法履行，則賣方應承擔合同總價款的_____％作為違約金，并承擔本合同履行中發(fā)生的實際損失和買方的善后處理費用等相關費用。其他約定事項本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式___份，賣方與買方各持___份，各執(zhí)___份合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方協商解決。法律適用及爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均應適用中華人民共和國的有關法律法規(guī)和規(guī)章，并以簽訂本合同所在地基層人民法院管轄。賣方：________________