2022年稅務(wù)師考試《財務(wù)與會計》每日一練（5-12）

年稅務(wù)師考試《財務(wù)與會計》每日一練（5-12）2022年新的征程已經(jīng)開頭，各位小伙伴開頭新的學(xué)習(xí)了，面對稅務(wù)師考試備考我們將從刷題開頭了，我給大家預(yù)備了稅務(wù)師考試每日一練，給自己10分鐘的時間，我們一起來學(xué)習(xí)吧！

多選題

1.下列各項中，應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算的有()。

A.已出租的土地使用權(quán)

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房

C.持有并預(yù)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

D.出租給本企業(yè)職工居住的自建宿舍樓

2.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價值與其賬面價值的差額，對下列財務(wù)報表項目產(chǎn)生影響的有()。

A.其他綜合收益

B.資本公積

C.未安排利潤

D.盈余公積

3.下列各項中，屬于投資性房地產(chǎn)的有()。

A.已出租的建筑物

B.待出租的土地使用權(quán)

C.已出租的土地使用權(quán)

D.企業(yè)持有的預(yù)備建筑辦公樓等建筑物的土地使用權(quán)

4.下列關(guān)于企業(yè)投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中，正確的有()。

A.自行建筑的投資性房地產(chǎn)，按達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出進行初始計量

B.以成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，計提的減值預(yù)備以后會計期間可以轉(zhuǎn)回

C.投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式時，其公允價值與賬面價值的差額應(yīng)計入當期損益

D.滿意投資性房地產(chǎn)確認條件的后續(xù)支出，應(yīng)予以資本化

5.下列各項關(guān)于企業(yè)土地使用權(quán)的會計處理的表述中，正確的有()。

A.工業(yè)企業(yè)持有并預(yù)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)作為投資性房地產(chǎn)核算

B.工業(yè)企業(yè)將購入的用于建筑辦公樓的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算

C.工業(yè)企業(yè)將以經(jīng)營租賃方式租出的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將購入的用于建筑商品房的土地使用權(quán)作為存貨核算

參考答案

1.【答案】AC。解析：選項B，屬于企業(yè)的存貨;選項D，出租給職工的自建宿舍樓，作為自有固定資產(chǎn)核算，不屬于投資性房地產(chǎn)。

2.【答案】CD。解析：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量由成本模式變更為公允價值模式屬于會計政策變更，公允價值與賬面價值的差額應(yīng)調(diào)整期初留存收益(盈余公積和未安排利潤)。

3.【答案】AC。解析：選項B，待出租的土地使用權(quán)不屬于投資性房地產(chǎn);選項D，屬于無形資產(chǎn)。

4.【答案】AD。解析：選項B，成本模式下投資性房地產(chǎn)計提的減值預(yù)備以后持有期間不得轉(zhuǎn)回;選項C，成本模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量應(yīng)作為會計政策變更處理，公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整留存收益。

5.【答案】ABD。解析